COMUNE DI SESTU

COMUNE DI SESTU
SETTORE :
Urbanistica - Edilizia
Responsabile:
Mameli Giovanni Antonio
DETERMINAZIONE N.
162
in data
28/01/2013
OGGETTO:
approvazione schema contratto definitivo compravendita terreno a
favore della società Novauto SPA, in località Magangiosa al foglio 17
mappale 458, riferimento aggiudicazione definitiva Determina n.
1280/2012
COPIA
IL RESPONSABILE DEL SETTORE
Premesso che :
con propria Determinazione n. 1280 in data 19/07/2012, si è proceduto ad in via
definitiva ad aggiudicare alla società Novauto Spa la vendita del terreno di proprietà
comunale distinto in catasto al foglio 17 particella 458 di Ha. 1.72.46;
Atteso che per sopraggiunte esigenze di bilancio e di contabilità dell'Ente, non è
stato possibile procedere alla stipula del contratto definitivo nell'anno 2012, ma si è
proceduto alla stipula di una promessa di vendita, rimandando al 31 di gennaio 2013
la stipula del contratto definitivo;
Richiamata la nota di protocollo n. 277 in data 8 gennaio 2013, con la quale sono
stati comunicati all'aggiudicatario tutti gli adempimenti da porre in essere per la
stipula del contratto definitivo;
Visto lo schema di contratto definitivo, allegato in copia alla presente, da
sottoscrivere nelle forme degli atti pubblici, che verrà rogitato dal Dottor Michele
Puxeddu, Notaio in Serramanna, iscritto al Collegio Notarile dei Distretti Riuniti di
Cagliari, Lanusei e Oristano, presso la sede comunale;
Dato atto che con propria Determinazione n. 2363 del 20/12/2012, si è proceduto a
predisporre le operazioni contabili finalizzate ad accertare la somma di € 880.000,00
nel capitolo n. 3065 al titolo 4, categoria 1, risorsa 3068,
Ritenuto di poter procedere in merito;
Visti
•
la Legge n. 133 del 6 agosto 2008;
•
il Decreto legislativo 267/2000;
DETERMINA
di approvare lo schema di contratto definitivo, allegato alla presente, per la stipula
della compravendita a favore dell'aggiudicatario società Novauto spa ed inerente il
terreno distinto in catasto al foglio 17 particella 458 di Ha 1.72.46 per il valore di €
880.000,00.
IL RESPONSABILE DEL SETTORE
Giovanni Antonio Mameli
COMUNE DI SESTU
Provincia di Cagliari
Anno
Capitolo
Art. N.impegno
Sub
Descrizione
Beneficiario
Copia conforme all'originale in carta libera per uso amministrativo.
Sestu, 12.02.2013
L'impiegato incaricato
Importo
REPERTORIO N. RACCOLTA N.
COMPRAVENDITA
REPUBBLICA ITALIANA
Trentuno gennaio duemilatredici, in Sestu in via
31 GENNAIO 2013
Innanzi a me Dottor Michele Puxeddu, Notaio in Serramanna, iscritto al Collegio
Notarile dei Distretti Riuniti di Cagliari, Lanusei e Oristano,
SONO COMPARSI
GEOM. MAMELI GIOVANNI ANTONIO, nato a Decimomannu (CA) il giorno 11 gennaio
1959, domiciliato per la carica come appresso, il quale interviene al presente
atto non in proprio, ma nella sua qualità di Responsabile del Settore
Urbanistica ed Edilizia Privata del
COMUNE DI SESTU,
n.80004890929,
con
sede
in
Sestu
in
via
Scipione
1,
Codice
Fiscale
tale nominato giusta provvedimento del Sindaco del Comune di Sestu in data 13
gennaio 2009 n.1, che, in copia conforme, rilasciata in data 26-09-2012, trovasi
allegato ad altro atto da me Notaio autenticato nelle firme in data 26-09-2012
repertorio n.15316, raccolta n.4114, registrato a Sanluri il giorno 9 ottobre
2012 al n.2643-1T, e autorizzato alla stipula del presente atto in forza
dell’art. 109, comma 2, del Decreto Legislativo 18 agosto 2000 n.267;
E
Rag. FLORIS SALVATORE, nato a Cagliari il 12 ottobre 1940, domiciliato per la
carica come appresso, il quale interviene al presente atto in qualità di
Amministratore Unico e legale rappresentante della società
"NOVAUTO S.P.A.", con sede in Monastir SS 131 Km 17.200, capitale sociale euro
120.000,00 (centoventimila virgola zero), iscritta al registro delle Imprese
presso la C.C.I.A.A. di Cagliari al n./Codice Fiscale N.00223100926, REA
n.81635.
Comparenti, della cui identità personale sono io Notaio certo,
PREMESSO
- che con deliberazione del Consiglio Comunale n.16 del 13 aprile 2010 è stato
approvato ai sensi dell'art.58 della legge 133/2008, il Piano delle alienazioni
e valorizzazioni immobiliari del Comune di Sestu;
- che in detto piano è ricompresa l'area individuata al foglio 17 mappale 458
della superficie di mq 17.246 (diciassettemiladuecentoquarantasei) pervenuta in
proprietà al Comune di Sestu per giusti e legittimi titoli appresso meglio
descritti;
- che con determinazione del Responsabile del Settore Urbanistica e Edilizia
n.1280 del 19/07/2012 si è proceduto ad aggiudicare in via definitiva alla
Novauto S.p.A. la vendita di un terreno comunale in località Magangiosa,
distinto in catasto al foglio 17 mappale 458, mediante asta pubblica, per un
importo di euro 880.000,00, (ottocentottantamila virgola zero);
- che dal certificato rilasciato dalla Camera di commercio, industria,
artigianato e agricoltura di Cagliari, rilasciato in data 06 marzo 2012, nulla
osta ai sensi dell’articolo 10 della legge 31 maggio 1965, n. 575 e successive
modificazioni;
- che il Responsabile del Settore con la richiamata Determinazione n.1280 del
19/07/2012 ha attestato:
- che la determinazione n.1048 in data 18/06/2012, con la quale si è provveduto
ad approvare l’esito delle operazioni di gara e ad aggiudicare in via
provvisoria, ha acquisito efficacia a seguito dell’accertamento in capo
all’aggiudicatario definitivo del possesso dei requisiti di cui all’articolo 38
del D.Lgs 163/2006;
- che essendo il concorrente l’unico partecipante alla gara, non devono
trascorre i 35 (trentacinque) giorni dall’invio dell’ultima comunicazione del
provvedimento di aggiudicazione definitiva ai sensi dell’art.79, comma 5,
lett.A), del D.Lgs.163/2006 e ss.mm.ii.;
- che si è provveduto ad acquisire la certificazione relativa alla regolarità
contributiva di cui all’art.2 del D.L. 25 settembre 2002 n.210, convertito con
modificazioni dalla Legge n. 266 del 22 novembre 2002;
- che il comune di Sestu ha dato la propria disponibilità alla stipula del
contratto definitivo di compravendita, compatibilmente alle esigenze di
contabilità e del patto di stabilità, entro la data del 31 gennaio 2013;
- che la società NOVAUTO spa ha manifestato la necessità dell'utilizzo immediato
dell'area in oggetto anche ai fini della messa in sicurezza della stessa;
- che il Comune di Sestu ha accolto tale richiesta e deliberato di consentire
all'aggiudicatario l'utilizzo dell'area per la manutenzione straordinaria con
esclusione di qualsiasi attività di trasformazione urbanistica;
- che con atto autenticato nelle firme da me Notaio in data 26-09-2012
repertorio n.15316, raccolta n.4114, registrato a Sanluri il giorno 9 ottobre
2012 al n.2643-1T, trascritto a Cagliari il giorno 10 ottobre 2012 ai
nn.26760/21228, il Comune di Sestu ha promesso di vendere alla società NOVAUTO
spa, l'area in oggetto, per il prezzo di euro 880.000,00 (ottocentottantamila
virgola zero zero), da pagarsi in un'unica soluzione contestualmente alla firma
del contratto definitivo di vendita entro la data del 31 gennaio 2013;
- che in attuazione al disposto della deliberazione del Consiglio Comunale
sopraindicata, il Responsabile dell’Area Tecnica con determinazione n.
ha approvato lo schema del presente contratto.
Dopo quanto premesso i comparenti con il presente atto convengono e stipulano
quanto segue:
Parti contraenti: il Comune di Sestu, in persona del suo rappresentante geom.
Mameli Giovanni Antonio vende alla società NOVAUTO spa, che, a mezzo del suo
legale rappresentante rag. Floris Salvatore, accetta e acquista, quanto in
oggetto con le clausole che seguono:
OGGETTO:
Diritti: piena proprietà
Consistenza: tratto di area
IN COMUNE DI SESTU
in località Magangiosa, ricadente secondo il programma di fabbricazione in D1
Industriale – Artigianale commerciale o di deposito, della superficie di metri
quadri 17.246 (diciassettemiladuecentoquarantasei)
Dati catastali: Catasto terreni
foglio 17 mappale 458, Ha. 1.72.46 redditi euro 31,17/8,91.
Confini: per due lati con proprietà della parte venditrice e per due lati con
proprietà della parte acquirente.
Destinazione Urbanistica: Ai sensi dell'art 30 comma 2 del D.P.R. 6 giugno 2001,
n.380, si allega al presente atto sotto la lettera "B", il certificato di
destinazione urbanistica, rilasciato dal responsabile/dirigente del competente
ufficio del Comune di Sestu in data odierna, certificato che la parte alienante
riconosce tuttora valido per non essere intervenute modifiche negli strumenti
urbanistici.
Provenienza: quanto promesso in vendita è pervenuto in proprietà alla parte
venditrice giusta atto di transazione per affrancamento con controparte il
Demanio Provinciale a rogito dell’ufficiale rogante della Prefettura di Cagliari
Avvocato Gioacchino Ciuffo, del 10 novembre 1861, pubblicato presso La
Conservatoria degli atti Immobiliari, secondo le modalità dell’epoca.
Clausole negoziali: La vendita è fatta ed accettata a corpo e quanto in oggetto
viene trasferito con tutte le accessioni e pertinenze, servitù attive e passive,
ragioni e azioni, nello stato di fatto e di diritto in cui l'immobile
attualmente si trova, si possiede e si ha diritto di possedere dalla parte
venditrice,
Gradimento: La parte acquirente dichiara di avere esatta conoscenza di quanto
acquistato e di averlo trovato di proprio gradimento.
Garanzia: La parte venditrice garantisce che l'immobile trasferito è di sua
piena ed esclusiva proprietà, libero da pesi, vincoli, iscrizioni o trascrizioni
comunque pregiudizievoli.
Garantisce inoltre che non sussistono ordinanze di sospensione di opere di
lottizzazione non autorizzate o provvedimenti emessi ai sensi delle disposizioni
di legge richiamate all'art.41 Legge 47/1985.
Prezzo:
Il
prezzo
della
vendita
è
convenuto
in
Euro
880.000,00
(ottocentottantamila virgola zero zero), somma che la parte venditrice dichiara
di aver già ricevuto dalla parte acquirente cui rilascia ampia e finale
quietanza di saldo con rinunzia ad ogni eventuale diritto di ipoteca legale.
Ai sensi del T.U. delle disposizioni legislative in materia di documentazione
amministrativa di cui al D.P.R. 28 dicembre 2000 n.445, art.47, giusta le
disposizioni di cui all'art.36, comma 22 D.L. 223/2006, le parti, consapevoli
delle conseguenze penali previste dall'art.76 in caso di dichiarazioni mendaci,
dichiarano che il prezzo di cui sopra è stato pagato con le seguenti modalità:
Dichiarano inoltre di non essersi avvalsi dell'attività di mediatori o agenti
immobiliari per la conclusione del presente contratto.
Effetti: Gli effetti attivi e passivi del presente atto decorrono da oggi.
Norme tributarie: La parte promittente venditrice dichiara che l'attività posta
in essere con il presente atto è da considerarsi non commerciale" per il Comune
cedente, ma "meramente occasionale", fuori dal campo applicativo del DPR 633/72
(non soggetto a IVA); chiede, pertanto, che il presente atto nonchè il
successivo contratto di compravendita siano registrati con le imposte di
registro, ipotecaria e catastale nella misura ordinaria.
Le spese del presente e conseguenziali sono a carico della parte acquirente.
Le parti mi dispensano dalla lettura degli allegati.
IO NOTAIO
ho ricevuto il presente atto, scritto con mezzi meccanici da persona di mia
fiducia sotto la mia personale direzione ed in parte di mia mano su due fogli,
per pagine otto sin qui, e da me letto ai comparenti, che dichiarano di
approvarlo e lo sottoscrivono alle ore