Tribunale di Rovereto

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Esecuzioni
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INFORMAZIONI
perizie e avvisi di vendita sono disponibili:
VIA INTERNET: www.tribunale.rovereto.giustizia.it o www.astalegale.net;
VIA FAX inviando richiesta al n.039.3309896;
VIA TELEFONO: chiamando il numero 848.800583
(potrà essere spedita gratuitamente copia dei documenti);
UFFICIO ANEAD: c/o stanza 25 Tribunale di Rovereto.
COME VISITARE L’IMMOBILE
Rivolgersi al Custode Giudiziario: Istituto Vendite Giudiziarie di Trento (n. tel. 0461/923082)
CONDIZIONI GENERALI
Più precise informazioni sui beni nella perizia di stima su
www.tribunaledirovereto.net o presso ANEAD, stanza
1.13, Tribunale di Rovereto.
Le vendite sono effettuate senza incanto o, nei casi
previsti dalla legge, con incanto.
1) L’offerta deve essere depositata presso l’Associazione Notarile Esecuzioni e Attività Delegate –
ANEAD, all’aula n. 1.13 del Tribunale di Rovereto.
2) L’offerta dovrà essere presentata in busta (chiusa
per le vendite senza incanto) sulla quale dovranno
essere riportati esclusivamente – a pena di esclusione dalla gara – le generalità del presentatore
(che dovrà comprovarle e che potrà essere soggetto diverso dall’offerente), il nome del notaio delegato e la data della vendita;
3) In ogni caso (vendita senza e con incanto) l’offerta o la domanda di partecipazione dovrà essere
firmata dall’offerente (eventualmente dal suo rappresentante legale, debitamente autorizzato) su
carta con bollo da euro 16,00 e dovrà contenere
obbligatoriamente: a. il numero della procedura; b.
cognome, nome, luogo e data di nascita, codice
fiscale e domicilio dell’offerente; per enti e società
dovrà essere indicata la denominazione sociale e
la sede legale; se l’offerente non indica o non elegge domicilio nel Comune di Rovereto, tutte le comunicazioni potranno essergli fatte presso la Cancelleria dello stesso Tribunale; c. copia della carta
d’identità e del codice fiscale dell’offerente e per gli
stranieri extracomunitari anche copia del permesso di soggiorno; d. estratto per riassunto degli atti
di matrimonio o certificato di stato libero dell’offerente; se l’offerente è coniugato in comunione legale, indicare anche la generalità ed il domicilio del
coniuge; e. per le società: visura aggiornata della
C.C.I.A.A. non oltre 3 mesi e comunque non anteriore alla data del presente avviso; f. l’indicazione
dei beni oggetto di vendita per cui è proposta l’offerta e, in caso di più lotti, il lotto voluto; g. in caso
di vendita senza incanto, l’indicazione del prezzo
offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo
base a pena di esclusione; h. il termine (non superiore a 40 giorni dall’eventuale aggiudicazione)
ed il modo del pagamento del prezzo e degli oneri,
anche tributari, del trasferimento; i. l’offerta (e/o la
domanda di partecipazione all’incanto) dovrà essere accompagnata da un assegno circolare non
trasferibile intestato al Notaio Delegato con indicazione del numero di procedura, per la cauzione
pari al 10% del prezzo offerto (o del prezzo base
nella vendita con incanto) e da una sua fotocopia.
4) Il Notaio Delegato, esaminate le offerte pervenute
in busta chiusa:
- nel caso fosse pervenuta un’unica offerta pari al
prezzo base aumentato di 1/5, la accoglierà;
- nel caso di più offerte si procederà immediatamente ad una gara sull’offerta più alta, con i rilanci
nella misura indicata dal bando di vendita;
- nella vendita senza incanto, l’offerta presentata è
irrevocabile.
- Nella vendita con incanto, se l’offerente non vi partecipa, personalmente o a mezzo di un procuratore legale munito di procura speciale notarile, senza documentato e giustificato motivo, la cauzione
verrò incamerata per un decimo; la gara si svolge
con le modalità di legge.
5) Non saranno prese in considerazione:
- offerte che pervengano oltre il termine stabilito;
- offerte inferiori al prezzo base;
6) offerte prive della cauzione del 10%.
7) Se l’offerente non diviene aggiudicatario, la cauzione verrà restituita subito dopo la chiusura dell’udienza.
8) Nel caso di vendita di beni vincolati ex D.Lgs.
42/2004, il trasferimento è condizionato al mancato esercizio del diritto di prelazione da parte della
Pubblica Amministrazione competente.
9) L’acquirente dovrà versare, nel termine indicato
nell’offerta, o comunque non superiore a 40 giorni
dall’eventuale aggiudicazione: a) il prezzo (diminuito dell’importo della cauzione prestata); b) l’importo pari al 20% del prezzo di aggiudicazione
per il pagamento delle spese ed oneri a suo carico
(salvo conguaglio a consuntivo), pena la perdita
della cauzione e dell’aggiudicazione. Tale deposito verrà effettuato a mezzo due diversi assegni
circolari non trasferibili, intestati al Notaio Delegato
con indicazione del numero di procedura presso
l’Associazione Notarile Esecuzioni e Attività Delegate – ANEAD, all’aula n. 1.13 del Tribunale di
Rovereto. L’aggiudicatario deve chiedere e comprovare il diritto ad eventuali agevolazioni fiscali,
inclusa la tassazione sul valore catastale.
In caso di mutuo fondiario, l’aggiudicatario che
intenda subentrare ai sensi dell’art. 41, quinto
comma, D. Lgs 385/93, dovrà pagare, entro 15
giorni dall’aggiudicazione, all’Istituto mutuante le
rate scadute, gli accessori e le spese. Se l’aggiudicatario non intende avvalersi della predetta
facoltà dovrà pagare direttamente all’Istituto mutuante - se richiesto dallo stesso, ai sensi dell’art.
41 quarto comma T.U.B., - entro il termine di 40
giorni dall’aggiudicazione, la parte del prezzo corrispondente al credito dell’Istituto medesimo per
capitale, accessori e spese, previa presentazione
da parte dell’Istituto mutuante della relativa nota di
precisazione del credito nel termine che il Notaio
Delegato fisserà all’esito del tentativo di vendita.
10) Le buste verranno aperte e le gare e le aste si terranno presso l’aula delle Pubbliche Udienze del
Tribunale di Rovereto, C.so Rosmini n. 65.
11) Gli immobili vengono trasferiti nello stato di fatto
e nella condizione di diritto in cui si trovano, come
da perizia di stima a cui si rinvia, con l’avvertenza
che, in caso di irregolarità urbanistiche, ricorrendone i presupposti, l’aggiudicatario potrò avvalersi delle disposizioni di cui all’art. 46 co. 5 D.P.R.
380/2001 e all’art. 40 L. 47/1985.
12) Spese di cancellazione dei gravami (escluso il
compenso) a carico della procedura; spese condominiali a carico dell’aggiudicatario ex art. 63 disp.
att. cc.
13) Tutte le attività che a norma degli artt. 571 ss c.p.c.
devono essere compiute in cancelleria o davanti
al Giudice dell’Esecuzione, ovvero dal Cancelliere
o dal Giudice dell’Esecuzione, verranno compiute
dal Notaio Delegato presso l’ANEAD.
Abitazioni e box
C.C. ALA, VIA MONTE CORNO, IN P.T.1816, P.ED 751 II,
P.M. 1. DESCRIZIONE TAVOLARE: nel piano terra: camminamento, giardino, cucina-soggiorno, disbrigo, bagno, 2
stanze e le relative parti comuni con altre pp.mm. come da
visura tavolare. Dalla perizia del CTU (28/01/2011) risultava:
appartamento a piano terra, recentemente ristrutturato in
edificio costruito nei primi anni ottanta, con camminamento, giardino di circa mq. 13,00, cucina/soggiorno, disbrigo,
bagno, due stanze, in ottime condizioni di conservazione e
manutenzione. Condotto in locazione ma non è stato possibile entrare in possesso del contratto di locazione. Nulla viene riferito circa l’esistenza del certificato di agibilità.
Prezzo base Euro 86.640,00 Rilancio Minimo Euro 2.500,00.
Vendita senza incanto 01/12/14 ore 11:30. Eventuale vendita con incanto in data 15/12/14 ore 11:30. G.E. Dott. A.
Lama. Professionista Delegato alla vendita Notaio E. Morandi. Custode Giudiziario IVG di Trento tel. 0461/923082.
Rif. RGE 58/10 RO220628
LOTTO 1) ALA, VIA TRENTO, C.C. SANTA MARGHERITA,
IN P.T. 427, P.ED. 225, P.M. 1 E RELATIVE PARTI COMUNI COME DA VISURA TAVOLARE; Dalla perizia del CTU
dd 19/4/2013 risulta: appartamento a piano terra (180 mq)
composto da: ampio soggiorno, cucina, 2 ripostigli, 2 bagni, disimpegno, 2 stanze, guardaroba e terrazzo (37 mq).
Termoautonomo, con finiture ed impiantistica in ottima conservazione. L’immobile è dotato di garage (h 3.52 m) con
annessi 2 locali ripostiglio (145 mq complessivi). Occupato
dalla famiglia dell’attuale amministratore della società esecutata. L’abitazione è posta in edificio nel centro della frazione di S. Margherita, con rivestimento a “cappotto” esterno.
Sussistono difformità tra la situazione reale e quella tavolare, benché il bene sia stato eseguito con regolarità edilizia
ed urbanistica. Privo di certificato di agibilità. Prezzo base Euro 338.400,00 Rilancio Minimo Euro 4.000,00. LOTTO 2) ALA, VIA TRENTO, C.C. SANTA MARGHERITA IN
P.T. 427, P.ED. 225, P.M. 2 E RELATIVE PARTI COMUNI
COME DA VISURA TAVOLARE; Dalla perizia del CTU dd
19/4/2013 risulta: sottotetto al 1° piano (135 mq) completo
di finiture esterne, ma interamente al grezzo all’interno. Altezza media 2.90 m (h min 2.10 m e max 3.70 m). Per ultimare i lavori è necessaria una nuova pratica edilizia. L’immobile è dotato di garage (h 3.52 m) con annessi 2 locali
ripostiglio e 1 wc (143 mq complessivi). Aggregato al locale garage, realizzato però sulla p.f. 646/2 risulta, come da
planimetria catastale, un portico di circa 33 mq con tetto in
legno. Occupato dalla famiglia dell’attuale amministratore
della società esecutata. L’abitazione è posta in edificio nel
centro della frazione di S. Margherita, con rivestimento a
“cappotto” esterno. Sussistono difformità tra la situazione
reale e quella tavolare, benché il bene sia stato eseguito
con regolarità edilizia ed urbanistica. Privo del certificato
di agibilità. Prezzo base Euro 234.000,00 Rilancio Minimo
Euro 4.000,00. Vendita senza incanto 01/12/14 ore 11:30.
Eventuale vendita con incanto in data 15/12/14 ore 11:30.
G.E. Dott. A. Lama. Professionista Delegato alla vendita
Notaio C. Franceschetti. Custode Giudiziario IVG di Trento
tel. 0461/923082. Rif. RGE 88/11 RO220684
C.C. ALA, VIA ZIGATTERIA N. 9, P.ED. 50 IN P.T. 417 E
P.ED. 51, IN P.T. 34. DALLA PERIZIA DD 14.06.2008 RISULTA: Edificio su 4 piani nel centro storico. Il piano terra
è adibito a ripostigli. 1° piano: soggiorno, cucina, stanza e
bagno; 2° piano: 2 stanze; 3° piano: sottotetto, 2 stanze cui
si accede tramite 1 scala in legno interna. Zona giorno e
zona notte sono collegate da 1 scala esterna. La superficie
complessiva è di circa mq 212,50. L’immobile è riscaldato
con stufe a legna e l’impianto elettrico non è a norma. Alla
proprietà della p.ed 51 è collegata la consortalità della p.ed
48 in P.T. 272, che consiste in un cortile, gravato da servitù
di passo a favore della p.ed.49. Unità originariamente indipendenti che oggi formano un unico corpo edilizio. L’edificio
è occupato dai proprietari. Prezzo base Euro 112.000,00
Rilancio Minimo Euro 3.000,00. Vendita senza incanto
01/12/14 ore 11:30. Eventuale vendita con incanto in data
15/12/14 ore 11:30. G.E. Dott. A. Lama. Professionista Delegato alla vendita Notaio F. Narciso. Custode Giudiziario
IVG di Trento tel. 0461/923082. Rif. RGE 51/07 RO220561
immobiliari
LOC. ARCO - C.C. OLTRESACRA, P.T. 2835, P.ED. 1062,
P.M. 17 E RELATIVE PARTI COMUNI COME DA VISURA
TAVOLARE; Dalla perizia del CTU dd 20/4/2013 risulta:
In condominio dei primi anni ‘80, 2 ampie stanze (50 mq/
cad) destinate a deposito, interamente piastrellate e dotate
di servizio igienico cieco. Dispongono di doppio ingresso:
il principale è posto a livello del passaggio esterno e quello secondario dalla corsia comune di manovra del garage.
L’immobile è dotato di impianti: elettrico, idrico, fognario e
telefonico. Posto auto di proprietà al piano seminterrato.
Sussiste una situazione debitoria nei confronti del condominio di € 150,65. Occupato dall’esecutato. Prezzo base Euro
109.350,00 Rilancio Minimo Euro 2.500,00. Vendita senza
incanto 01/12/14 ore 11:30. Eventuale vendita con incanto in
data 15/12/14 ore 11:30. G.E. Dott. A. Lama. Professionista
Delegato alla vendita Notaio M.O. Poma. Custode Giudiziario
IVG di Trento tel. 0461/923082. Rif. RGE 60/11 RO220673
LOTTO 1) C.C. ARCO, VIA S. CATERINA, P.T. 3862, P.ED.
836, PP.MM. 1, 7, 8, 17 E RELATIVE PARTI COMUNI COME DA VISURA TAVOLARE; Dalla perizia del CTU dd
26/3/2010 risulta: In, appartamento a piano terra (96 mq)
in edificio signorile di inizio ‘900 in stile veneziano composto da: disimpegno, cucina, 3 stanze, bagno, ripostiglio e
poggiolo che si affaccia sul giardino pertinenziale. Dispone
di 2 cantine (28 mq) e di posto auto (12,5 mq). L’immobile
dispone di impianto di riscaldamento centralizzato vetusto
e gli impianti non sono certificati per conformità alle norme
vigenti. Lo stato di manutenzione dell’appartamento può
dirsi normale. L’edificio, pur di gran pregio, necessita di importanti interventi manutentivi. Si precisa che da ulteriore
perizia di data 29.02.2012 del geom. Leoni Osvaldo risulta un contratto di locazione registrato in data 09.01.2003
che potrebbe essere opponibile alla procedura. La p.m. 17
risulta priva del certificato di agibilità. Prezzo base Euro
270.750,00 Rilancio Minimo Euro 5.000,00. LOTTO 2) C.C.
ARCO, VIA S. CATERINA, P.T. 3862, P.ED. 836, P.M. 2, 9,
10, 12 E RELATIVE PARTI COMUNI COME DA VISURA
TAVOLARE; Dalla perizia del CTU dd 26/3/2010 risulta:
In, appartamento a piano terra (97 mq) in edificio signorile
di inizio ‘900 in stile veneziano, composto da: disimpegno,
cucinino, 3 stanze, bagno, ripostiglio e poggiolo che si affaccia sul giardino pertinenziale. Dispone di 2 cantine (29
mq) e di posto auto (12,5 mq). L’immobile dispone di impianto di riscaldamento centralizzato vetusto e gli impianti
non sono certificati per conformità alle norme vigenti. Lo
stato di manutenzione dell’appartamento può dirsi normale.
L’edificio, pur di gran pregio, necessita di importanti interventi manutentivi. Si precisa che da ulteriore perizia di data
29.02.2012 del geom. Leoni Osvaldo risulta un contratto di
comodato registrato in data 15.09.2010 non opponibile alla procedura in quanto successivo alla data di annotazione del pignoramento. La p.m. 12 risulta priva del certificato
di agibilità. Prezzo base Euro 270.750,00 Rilancio Minimo
Notaio F. Narciso. Custode Giudiziario IVG di Trento tel.
0461/923082. Rif. RGE 23/08 RO220596
LOTTO 1) C.C. AVIO, V.LE DEGASPERI, P.T. 2657, P.ED.
281 E P.T. 1114 P.F. 116/2 E RELATIVE SERVITÙ COME
DA VISURA TAVOLARE; DALLA PERIZIA DEL CTU DD
21/5/2012 RISULTA: Edificio situato a ridosso della chiesa principale del centro di Avio, su 2 piani fuori terra con
annesso giardino a prato e con olivi e vialetto di accesso
in porfido. A piano terra: monolocale senza finestre e con
bagno, privo di agibilità. Per regolarizzarlo si dovrebbe eseguire una nuova finestra sul lato verso la chiesa per l’adeguamento dei rapporti di finestrazione (fatto salvi i diritti di
terzi), la verifica dei parcheggi necessari a tutto l’edificio, la
richiesta di una concessione edilizia per cambio d’uso con
opere e il pagamento di un contributo di concessione pari
a 30,00 €/mc. Sempre a piano terra: un garage con due ingressi e spazio per due posti macchina. Due portici uno a
ovest della sala d’ingresso e uno a est. Giardino realizzato sulla p.f. 116/2. Al primo piano: appartamento composto
da: ingresso, disbrigo, cucina, soggiorno, 3 stanze, corridoio, 2 bagni, ripostiglio, terrazza coperta e poggiolo. Il primo piano è dotato di agibilità. L’immobile, in buono stato
di conservazione, è occupato dalla moglie dell’esecutato.
Non vi è conformità con le planimetrie catastali. Prezzo base Euro 477.719,00 Rilancio Minimo Euro 3.000,00. Ven-
dita senza incanto 01/12/14 ore 11:30. Eventuale vendita
con incanto in data 15/12/14 ore 11:30. LOTTO 2) C.C.
AVIO, VIA MORIELLE, FRAZ. SABBIONARA, P.T. 3060
P.ED. 1652, P.M. 10 E RELATIVE PARTI COMUNI COME
DA VISURA TAVOLARE; DALLA PERIZIA DEL CTU DD
21/5/2012 RISULTA: edificio di 3 piani per uffici ed aree
commerciali, con struttura in cemento armato, terminato nel
2006, di buona qualità le rifiniture. Al secondo piano (p.m.
10): locale ad uso ufficio con bagno ed ampio terrazzo coperto con tende motorizzate per uso soggiorno esterno e
tratto di tetto. Privo del certificato di agibilità. Difformità tra
descrizione tavolare e situazione reale. Prezzo base Euro
incanto 01/12/14 ore 11:30. Eventuale vendita con incanto in data 15/12/14 ore 11:30. LOTTO 3) C.C. AVIO, QUOTA DI 62/240, LOC. PEROTTI, P.T. 117 P.ED. 791 E P.ED.
1158 COME DA VISURA TAVOLARE; DALLA PERIZIA
DEL CTU DD 21/5/2012 RISULTA: Rudere con muri a raso terreno e vecchia malga allo stato di rudere. Possibile
ricavare edificio ad uso abitativo stagionale. Censite in catasto con categoria F/2. Prezzo base Euro 6.975,00 Rilancio Minimo Euro 100,00. Vendita senza incanto 01/12/14
ore 11:30. Eventuale vendita con incanto in data 15/12/14
ore 11:30. LOTTO 5) C.C. AVIO, QUOTA DI 62/240, P.T.
117, LOC. DOMENGAL E PEROTTI, PP.FF. 3512, 3513,
3514, 3515, 3402 E RELATIVE PARTI COMUNI E SERVITÙ COME DA VISURA TAVOLARE; DALLA PERIZIA DEL
CTU DD 21/5/2012 RISULTA: Terreni sui monti di Avio, a
bosco e a prato. Prezzo base Euro 52.200,00 Rilancio Minimo Euro 1.000,00. Vendita senza incanto 01/12/14 ore
11:30. Eventuale vendita con incanto in data 15/12/14 ore
11:31. LOTTO 6) C.C. AVIO, VIA AL PARCO, FRAZ. SABBIONARA, P.T. 2980, P.ED. 1772, PP.MM. 1 E 13 E RELATIVE PARTI COMUNI COME DA VISURA TAVOLARE;
DALLA PERIZIA DEL CTU DD 21/5/2012 RISULTA: casa
di civile abitazione nella zona sud di Sabbionara di Avio,
con 3 piani fuori terra, ed uno interrato per garage. Al piano
terra: appartamento con cucina, soggiorno, disbrigo, stanza, ripostiglio, bagno, giardino e locale autorimessa con 4
posti auto. L’immobile, in buono stato di conservazione, è
in locazione, ma con contratto non opponibile alla procedura fino al 2015. Prezzo base Euro 152.730,00 Rilancio
Minimo Euro 1.000,00. Vendita senza incanto 01/12/14 ore
11:30. LOTTO 7) C.C. AVIO, VIA CASTELBARCO, FRAZ.
SABBIONARA, QUOTA 48.294/200.000, P.T. 2731, P.ED.
722/2 E P.F. 1353/8 COME DA VISURA TAVOLARE; DALLA PERIZIA DEL CTU DD 21/5/2012 RISULTA: piccolo
edificio con annesso cortile. L’edificio consiste in un locale
principale (ex rimessa di camion) con fossa di ispezione e
ripostiglio, privo di certificato di agibilità e con opere non
sanabili, salvo demolizione. Accatastato con categoria F/9.
Prezzo base Euro 16.200,00 Rilancio Minimo Euro 500,00.
Vendita senza incanto 01/12/14 ore 11:30. Eventuale vendita con incanto in data 15/12/14 ore 11:30. LOTTO 8) C.C.
AVIO, VIA ROMANA, P.T. 2303, P.ED. 1445, P.M. 2; QUOTA 2/26P.T. 152, P.F. 200/1 E RELATIVE PARTI COMUNI
COME DA VISURA TAVOLARE; DALLA PERIZIA DEL
CTU DD 21/5/2012 RISULTA: appartamento a piano rialzato composto da: cucina/soggiorno con poggiolo, disbrigo,
stanza, stanza con poggiolo, bagno, ripostiglio, posto auto coperto, cantina e quota di giardino comune (p.f. 200/1).
Buono stato di conservazione, privo di certificato di agibilità, con irregolarità urbanistiche sanabili. Prezzo base Euro
incanto 01/12/14 ore 11:30. Eventuale vendita con incanto
in data 15/12/14 ore 11:30. LOTTO 9) C.C. AVIO, VIA ROMANA, P.T. 2303, P.ED. 1445, P.M. 2; QUOTA 2/26P.T. 152,
P.F. 200/1 E RELATIVE PARTI COMUNI COME DA VISURA TAVOLARE; DALLA PERIZIA DEL CTU DD 21/5/2012
RISULTA: appartamento a piano rialzato composto da: cucina/soggiorno con poggiolo, disbrigo, stanza, stanza con
poggiolo, bagno, ripostiglio, posto auto coperto, cantina e
quota di giardino comune (p.f. 200/1). Buono stato di conservazione, privo di certificato di agibilità, con irregolarità
urbanistiche sanabili. Prezzo base Euro 72.720,00 Rilancio
Minimo Euro 1.000,00. Vendita senza incanto 01/12/14 ore
11:30. G.E. Dott. A. Lama. Professionista Delegato alla vendita Notaio R. Fochesato. Custode Giudiziario IVG di Trento
tel. 0461/923082. Rif. RGE 11/11 RO220659
C.C. AVIO - FRAZ. SABBIONARA - VIA AL PARCO, P.T.
2980, P. ED. 1772, PP. MM. 2 E 12 E RELATIVE PARTI
COMUNI COME DA VISURA TAVOLARE; Dalla perizia
del CTU dd 11/11/2010 risulta: Appartamento a piano terra
(67 mq comm.li) composto da: soggiorno/cottura, disbrigo,
stanza, ripostiglio, bagno, giardino (62 mq) e garage con
bocca di lupo (27 mq). L’immobile, termoautonomo, si trova
nella fraz. di Sabbionara, in palazzina di buona qualità ultimata nel 2003. La descrizione tavolare differisce da quella
catastale che tuttavia sembra corrispondere alla situazione
reale. La documentazione urbanistica e al relativa agibilità
menzionate nella perizia sembrano riferite alla precedente
destinazione ad ufficio. Contratto di locazione in essere, di
cui non si documenta la registrazione. Prezzo base Euro
incanto 01/12/14 ore 11:30. Eventuale vendita con incanto
in data 15/12/14 ore 11:30. G.E. Dott. A. Lama. Professionista Delegato alla vendita Notaio R. Fochesato. Custode
Giudiziario IVG di Trento tel. 0461/923082. Rif. RGE 49/10
RO220621
C.C. AVIO, VIA VITTORIO EMANUELE, P.M. 2, P.ED. 815,
IN P.T. 739, P.M. 3, P.ED. 816, IN P.T. 742 E P.F. 1305, IN
P.T. 760, CUI SONO CONGIUNTE LA P.M. 1 P.ED. 816, LA
P.M. 1 P.ED. 815 E LA CONSORTALITÀ DELLA STRADA P.ED. 814: Dalla perizia dd 31.03.2008 risulta: edificio
al grezzo su 4 piani nel centro storico di Vò Sinistro (Avio).
Rispetto al progetto autorizzato si riscontrano alcune difformità. L’autorizzazione edilizia è scaduta, ma conseguendone
una nuova si possono realizzare: ampio garage e 2 alloggi.
L’edificio è circondato da area pertinenziale. Il costo degli
interventi di completamento è stato detratto dal valore di
stima. Prezzo base Euro 168.000,00 Rilancio Minimo Euro
2.500,00. Vendita senza incanto 01/12/14 ore 11:30. Eventuale vendita con incanto in data 15/12/14 ore 11:30. G.E.
Dott. A. Lama. Professionista Delegato alla vendita Notaio P.
Avella. Custode Giudiziario IVG di Trento tel. 0461/923082.
Rif. RGE 58/07 RO220566
C.C. BRENTONICO - VIA BERGAMO, IN P.T. 4591 P.ED.
187/1 - P.M. 2 E LE RELATIVE PARTI COMUNI E COMPROPRIETÀ CONGIUNTE COME DA VISURA TAVOLARE. Dalla perizia del CTU dd 01.09.2011 risulta: due unità
residenziali (subalterno 2 e 3) situate in edificio di vecchia
data in centro storico. L’alloggio sub. 2 di circa 102 mq comm.
li si trova al secondo piano ed è composto da cucina-soggiorno con balcone, 2 stanze da letto, ripostiglio e locale
bagno cieco dotato di aspirazione artificiale. Dall’interno
dell’abitazione sub. 2, con scala interna si accede all’alloggio sub. 3 mansardato al terzo piano di circa 60 mq comm.
li composto da cucina-soggiorno, stanza e bagno. Il piano
mansardato presenta ai lati due locali soffitta parzialmente impraticabili. Entrambe gli alloggi in buono stato di manutenzione, posseduti dagli esecutati, privi di certificato di
agibilità. Prezzo base Euro 102.500,00 Rilancio Minimo
Giudice delle Esecuzioni. Professionista Delegato alla vendita Notaio R. Fochesato. Custode Giudiziario IVG di Trento
tel. 0461/923082. Rif. RGE 34/11 RO220665
C.C. DRO, FRAZ. PIETRAMURATA, IN P.T. 3510 P.ED.
1202 - P.M. 1; P.T. 3567 P.F. 4239 (QUOTA 1/2); P.T. 356
P.F. 3076/4 (QUOTA 1/2) E RELATIVE PARTI COMUNI
COME DA VISURA TAVOLARE. Dalla perizia del CTU dd
12/11/2011 risulta: piena proprietà p.ed. 1202 p.m. 1 composta da appartamento in edificio bi-familiare (primi anni
2000) in zona residenziale, sprovvisto di certificato di agibilità e in disponibilità degli esecutati. Due piani fuori terra
ed uno interrato, costituito da cucina, soggiorno, tre stanze,
bagno, atrio, disbrigo, terrazzo e balcone per una superficie
commerciale di circa 145 mq; un laboratorio con archivio
di circa 105 mq, garage, giardino di proprietà esclusiva di
circa 185 mq e quota di ½ di giardino comune. Termoautonomo con impianti a norma. Piena proprietà della quota di
½ della p.f. 3076/4 (parte integrante del cortile all’interno
della recinzione della casa) di circa 120 mq e della quota
di ½ della p.f. 4239, porzione di strada a nord del lotto di
circa 53 mq. Prezzo base Euro 212.139,00 Rilancio Minimo
...prosegue
Notaio E. Morandi. Custode Giudiziario IVG di Trento tel.
0461/923082. Rif. RGE 53/07 RO220565
C.C. FOLGARIA, P.T. 4512, P.ED. 496/1, PP.FF. 5550 E
5548/1; P.T. 1538, P.ED. 496/2, P.M. 2 E QUOTA DI ½
DELLA P.M. 1; P.T. 4437 QUOTA DI ½ DELLA P.F. 5549;
E RELATIVE PARTI COMUNI E SERVITÙ COME DA VISURA TAVOLARE; Dalla perizia del CTU dd 14/2/2012
risulta: edificio storico libero su 3 lati totalmente da ristrutturare per fini abitativi disposto su 3 piani di cui 2 fuoriterra
con annesso cortile di pertinenza. Il piano seminterrato è
probabilmente destinato a a ripostigli, il piano terra a residenza mentre il sottotetto è destinato a soffitta. L’alloggio
a piano terra non risulta abitato né abitabile e le condizioni
di manutenzione e conservazione esterne sono mediocri.
I beni p.ed. 496/1 e 496/2 pp.mm. 1 e 2 non risultano dichiarati all’Ufficio del Catasto e sono quindi privi di rendita
catastale e prive del certificato di agibilità. A carico dell’aggiudicatario sono da aggiungere eventuali costi necessari per l’accatastamento quantificabili in circa € 2.000. Con
CDU per le p.ed. 496/1, 496/2 e 5549 in aree consolidate, per le p.f. 5548/1 e 5550 in verde privato. Prezzo base
Euro 213.722,00 Rilancio Minimo Euro 1.500,00. Vendita
senza incanto 01/12/14 ore 11:30. Eventuale vendita con
incanto in data 15/12/14 ore 11:30. G.E. Dott. A. Lama.
Professionista Delegato alla vendita Notaio R. Fochesato.
Custode Giudiziario IVG di Trento tel. 0461/923082. Rif.
RGE 72/11 RO220679
C.C. FOLGARIA, P.T. 6564, P.ED. 1126, 1127 E 1128 E
RELATIVE CONSORTALITÀ COME DA VISURA TAVOLARE; Dalla perizia del CTU dd. 19/2/2014 risulta: Particelle costituenti unica unità urbanistica, priva dei certificati di agibilità e conformità degli impianti. P.ed. 1126:
edificio in muratura (circa 44 mq lordi) con sassi a vista
di due piani fuori terra, collegati tra loro da scala interna,
adibito a deposito attrezzi agricoli. Il bene è stato costruito in epoca remota (prima del 1850). Privo degli impianti
di riscaldamento e di distribuzione. dell’acqua, l’immobile
è stato ristrutturato nel 1988. Buono lo stato manutentivo. P.ed. 1127: area esterna adibita a transito e soggetta
alla servitù di passo a favore, oltre che delle p.ed. 1126
e 1128, anche delle case limitrofe. Trattasi di terreno incolto seminato a verde (circa 90 mq). P.ed. 1128: edificio
in muratura a 4 piani fuori terra costruito in epoca remota
(ante 1850) ad uso residenziale. Negli anni è stato oggetto di interventi di manutenzione e, quindi, versa in buono
stato. L’immobile (circa 95 mq lordi) non è materialmente
diviso e costituisce un’unica proprietà. Prezzo base Euro
186.768,00 Rilancio Minimo Euro 3.500,00. Vendita senza incanto 01/12/14 ore 11:30. Eventuale vendita con incanto in data 15/12/14 ore 11:30. G.E. Dott. A. Lama. Professionista Delegato alla vendita Notaio C. Franceschetti.
RGE 95/13 RO220710
LOTTO 4) C.C. LEGOS I, IN P.T. 1044, P.ED. 149/2, P.M.
1: Dalla perizia del CTU dd 15/7/2008 risulta: edificio posto
su tre piani fuori terra ed uno seminterrato, completamente
ristrutturato negli anni 1997\98. A piano seminterrato autorimessa di mq 23 accessibile da ovest e appartamento
a piano terra, accessibile dalla strada a nord est attraverso un piccolo disbrigo. A piano terra: cucina-soggiorno di
mq 29, antiwc di mq 2,20 e wc finestrato di mq 4,40. Al
piano superiore, raggiungibile con una scala in legno interna: 3 stanze di mq 12,30, 11,90 e 8,80 e bagno di mq
5,90, il tutto collegato da un disbrigo di mq 2,40. A piano
terra è presente una terrazza di mq 20,60 ed al primo piano un poggiolo di mq 6,60. Finiture di pregio, serramenti
in legno e retrocamera, pavimenti e rivestimenti in gres o
ceramica e legno nelle stanze da letto. Impianti in regola
con la normativa vigente al momento della ristrutturazione. A piano seminterrato locale caldaia comune. L’immobile è nel possesso della proprietaria, che lo utilizza saltuariamente. Prezzo base Euro 110.750,00 Rilancio Minimo
Notaio S. Bonfiglio. Custode Giudiziario IVG di Trento tel.
0461/923082. Rif. RGE 95/07 RO220583
Esecuzioni
C.C. MORI - VIA G. BATTISTI - IN P.T. 4644, P.ED. 2011
- P.M. 17 E 70 E RELATIVE PARTI COMUNI COME DA
VISURA TAVOLARE. Dalla perizia del CTU dd 28/11/2011
risulta: la p.m. 17 contraddistingue abitazione a piano terra
(circa 77,41 mq comm.) composta da: soggiorno, cucina,
disbrigo, 2 stanze, bagno, ampio giardino, la p.m. 70 contraddistingue cantina (di circa 4,59 mq) a piano interrato.
Tutti gli impianti sono certificati per conformità alla legge.
Munito di certificato di agibilità, dotato di impianto di riscaldamento autonomo a combustione di gas metano. Occupato dall’esecutato. Con destinazione urbanistica in aree di
espansione. Prezzo base Euro 119.888,00 Rilancio Minimo
0461/923082. Rif. RGE 50/11 RO220668
C.C. MORI - FRAZ. TIERNO - VIA S. MARCO, 20 - LOTTO 1) P.T. 3583, P.ED. 1607 E P.F. 2403; Dalla perizia del
CTU dd. 25/2/2011 risulta: Edificio con cortile e verde di
pertinenza costituito da: garage, 2 ripostigli, centrale termica e cantina situati a piano terra (circa 65 mq); ampio
soggiorno, 2 disbrighi, cucina, 2 bagni, 3 stanze e scala
di collegamento che dal soggiorno porta al piano sottotetto, posti al 1° piano (circa 135 mq); soffitta di circa 57 mq
(con altezza media di 2.50 m), 2 balconi a vasca di 5 mq
ciascuno. Privo del certificato di agibilità. Occupato dagli
esecutati. Prezzo base Euro 396.000,00 Rilancio Minimo
0461/923082. Rif. RGE 82/10 RO220651
LOTTO 1) C.C. NOGAREDO, LOC. MOLINI, P.T. 649,
P.ED. 122/1, P.M. 3 E RELATIVE PARTI COMUNI COME DA VISURA TAVOLARE; Dalla perizia del CTU dd
16/1/2009 risulta: Porzione materiale in edificio di 3 piani fuori terra composta da: 2 ripostigli con solaio in latero
cemento, un avvolto posto a piano terra dell’edificio e 2
piccoli cortili. L’avvolto ed il primo ripostiglio sono al grezzo, mentre il secondo, pur privo di intonaco, ha pavimento in cemento battuto e serramenti. Il ripostiglio principale
presenta 3 aperture ad arco sul cortile interno dal complesso edilizio da dove può ricevere solo luce, non avendo il diritto di passo attraverso il cortile di proprietà di altri
condomini. L’immobile, ristrutturato nel 2000, è privo degli impianti elettrico e idraulico e non è stato richiesto il
certificato di agibilità. Il bene, inserito nella categoria “C”
del PRG del comune di Nogaredo, non può subire alcuna
modificazione. Assoggettabile ad IVA. Prezzo base Euro
20.412,00 Rilancio Minimo Euro 1.000,00. LOTTO 2) C.C.
NOGAREDO, LOC. MOLINI, P.T. 649, P.ED. 122/1, P.M.
17 E RELATIVE PARTI COMUNI COME DA VISURA TAVOLARE; Dalla perizia del CTU dd 16/1/2009 risulta: Posto auto al secondo piano sopra un magazzino interrato
in edificio inserito nella categoria “C” del PRG del comune
di Nogaredo e che non può subire alcuna modificazione.
Non richiesto il rilascio del certificato di agibilità. Il bene è
assoggettabile ad IVA. Prezzo base Euro 2.916,00 Rilancio Minimo Euro 500,00. Vendita senza incanto 01/12/14
ore 11:30. Eventuale vendita con incanto in data 15/12/14
ore 11:30. G.E. Dott. A. Lama. Professionista Delegato alla
vendita Notaio P. Avella. Custode Giudiziario IVG di Trento
tel. 0461/923082. Rif. RGE 29/08 RO220606
LOTTO 2) C.C. SAVIGNANO I IN P.T. 374 NEO-P.M. 1
P.ED. 15: Dalla perizia del CTU dd. 07/04/2011 risulta: in
centro paese 2 ripostigli ed bagno a piano terra, in edificio
in avanzata fase di ristrutturazione (tipo di frazionamento del 28.07.2011). Prezzo base Euro 12.494,00 Rilancio
Minimo Euro 1.000,00. LOTTO 3) C.C. SAVIGNANO I IN
P.T.374 NEO-P.M. 2 P.ED. 15 : Dalla perizia del CTU dd.
07/04/2011 risulta: appartamento in centro, al 1° piano di
edificio in avanzata fase di ristrutturazione, composto da
cucina/soggiorno, stanza, guardaroba, bagno, corridoio,
poggiolo, con ripostiglio a piano terra (tipo di frazionamento
di data 28.07.2011). Prezzo base Euro 62.649,00 Rilancio
Minimo Euro 2.500,00. LOTTO 4) C.C. SAVIGNANO I IN
P.T. 374 NEO-P.M. 3 P.ED. 15: Dalla perizia del CTU dd.
07/04/2011 risulta: appartamento in centro, al 2° piano di
edificio in avanzata fase di ristrutturazione, composto da
cucina/soggiorno, stanza, guardaroba, 2 bagni, 2 corridoi,
2 balconi e scala interna di collegamento al terzo piano,
con ripostiglio a piano terra (tipo di frazionamento di data
28.07.2011). Prezzo base Euro 80.361,00 Rilancio Minimo
Euro 2.500,00. LOTTO 5) C.C. SAVIGNANO I IN P.T. 374
NEO-P.M. 4 P.ED. 15: Dalla perizia del CTU dd. 07/04/2011
risulta: appartamento in centro, nel piano sottotetto, di edificio in avanzata fase di ristrutturazione, composto da: cucina/soggiorno, stanza, guardaroba, 2 bagni, 2 corridoi, 2
balconi e scala interna di collegamento con ripostiglio a
piano terra (tipo di frazionamento del 28.07.2011). Prezzo base Euro 63.832,00 Rilancio Minimo Euro 2.500,00.
LOTTO C) C.C. SAVIGNANO, P.T. 122, P.ED. 21, P.M. 1 E
RELATIVE PARTI COMUNI COME DA VISURA TAVOLARE; DALLA PERIZIA DEL CTU DD. 28/6/2010 RISULTA:
avvolto a piano interrato sito in stabile in comproprietà, di
circa 19 mq raggiungibile da scala a pietra con accesso
diretto da cortile comune ad altre proprietà. Ricade nella
categoria “C” dall’art. 14 delle norme tecniche di attuazione del PRG.. Prezzo base Euro 8.944,00 Rilancio Minimo
Euro 500,00. Vendita senza incanto 01/12/14 ore 11:30.
0461/923082. Rif. RGE 102/10 RO220657
LOTTO 1) C.C. POMAROLO - QUOTA DI ½ IN P.T. 805
P.ED. 468 - P.M. 7, E RELATIVE PARTI COMUNI E SERVITÙ COME DA VISURA TAVOLARE. Dalla perizia del CTU
dd 27.01.2011 risulta: Consiste in un appartamento al secondo piano di palazzina residenziale, composto da parte
di soggiorno in comune con la p.m 6, atrio, bagno, stanza,
poggiolo e cantina. L’accesso avviene attraverso il portoncino blindato di accesso all’unità immobiliare p.m. 6. Locali
occupati. La superficie lorda è di circa 55,10 mq. Al piano
seminterrato cantina. La p.m. 7, tavolarmente e catastalmente identificata come abitazione di tipo civile, in realtà
non risulta definita nella sua consistenza poiché inglobata
nell’attiguo appartamento di cui alla p.m. 6 di proprietà dei
comproprietari della metà della p.m. 7. Quest’ultima particella mobiliare non è in grado di assumere né autonomia
funzionale, né autonoma capacità redittuale. Per riportare
lo stato di fatto a quello concessionato, risulta necessario
il seguente procedimento (privo di alcuna sanzione): segnalazione presso l’Ufficio Tecnico comunale delle difformità tra stato di realizzo e progetto di concessione originale; realizzazione, entro il termine indicato nell’ingiunzione
di rimessa in pristino emanata dall’Ufficio Tecnico (previo
accertamento) a seguito della segnalazione, degli interventi necessari alla separazione della p.m. 7 dalla p.m. 6;
comunicazione, al termine dei lavori, di avvenuta messa in
pristino; chiusura del procedimento amministrativo in seguito al sopralluogo dei tecnici comunali; presentazione progetto a mezzo SCIA e richiesta certificato di agibilità. Con
CDU in zone edificate di integrazione e completamento e
in minima parte in aree per servizi ed attrezzature viabilità veicolare. Prezzo base Euro 31.118,00 Rilancio Minimo
Euro 500,00. Vendita senza incanto 01/12/14 ore 11:30.
Notaio M.O. Poma. Custode Giudiziario IVG di Trento tel.
0461/923082. Rif. RGE 62/10 RO220643
LOTTO 1) C.C. RIVA, P.T. 5737, P.ED. 995, PP.MM. 6 E
18 E RELATIVE PARTI COMUNI COME DA VISURA TAVOLARE; Dalla perizia del CTU dd 9/5/2013 risulta: In
edificio anni ‘30, dotato di ascensore e ristrutturato nel
2007/2008, alloggio al terzo piano composto da: ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, stanza, scala
di collegamento con il piano soppalco adibito a studio e/o
stanza, terrazzo, cantina e posto auto esterno. L’appartamento (circa 95 mq) è in ottime condizioni, dotato di portoncino blindato e riscaldamento a pavimento. Esposizione sud/est. Prezzo base Euro 272.700,00 Rilancio Minimo
Euro 2.500,00. LOTTO 2) C.C. RIVA, P.T. 5737, P.ED. 995,
PP.MM. 7 E 13 E RELATIVE PARTI COMUNI COME DA
VISURA TAVOLARE; Dalla perizia del CTU dd 9/5/2013
risulta: In edificio anni ‘30, dotato di ascensore e ristrutturato nel 2007/2008, alloggio al terzo piano composto da:
soggiorno/cottura, stanza, bagna, scala di collegamento
elicoidale col piano soppalco adibito a studio e/o stanza,
terrazzino, cantina e posto auto esterno. L’appartamento
(circa 70 mq) è in ottime condizioni, dotato di portoncino
immobiliari
blindato e riscaldamento a pavimento. Esposizione nord.
L’immobile risulta locato (canone di € 7.200 annui) sulla base di contratto registrato in data 3/9/2010, con scadenza il
31/8/2014 e con rinnovo di ulteriori 4 anni salvo disdetta da
inviare almeno 6 mesi prima della scadenza. Prezzo base
Professionista Delegato alla vendita Notaio S. Bonfiglio.
RGE 12/12 RO220692
C.C. RIVA - LOC. MALACARNE DI CAMPI DI RIVA, PT.
1806, P.ED. 1272, P.M. 1 E RELATIVE PARTI COMUNI
COME DA VISURA TAVOLARE; Dalla perizia del CTU
dd. 29/8/2012 risulta: Edificio di civile abitazione con annessi spazi accessori aperti e scoperti situati in loc. Malacarne di Campi di Riva nel comune di Riva del Garda.
Si tratta di una porzione di casa dislocata su due livelli ed
avente al suo interno un solo appartamento articolato su
due livelli. L’edificio è nel nucleo storico ed è stato oggetto
di un pregevole risanamento totale nell’anno 2008-2009.
L’unità si compone di due stanze, due bagni, ampia sala
a disposizione (ripostiglio), soggiorno-cucina, ampi garage con accesso dal cortile esclusivo. L’unità è attualmente occupata dall’esecutata e non è soggetto ad IVA. Nel
progetto di ristrutturazione è prevista una scala a chiocciola in legno che collega i due piani. Non è stata ancora
realizzata e, nel foro adibito, è stata posta una quinta in
legno. Le difformità edilizie presenti sono sanabili attraverso una procedura che potrebbe comportare una spesa
massima di 2.500 euro. Risulta, invece, di dubbia sanabilità la chiusura del portico d’ingresso. Privo del certificato
di agibilità. Non sono stati reperiti i certificati attestanti la
conformità degli impianti esistenti nell’edificio. Prezzo base
Professionista Delegato alla vendita Notaio S. Bonfiglio.
RGE 55/11 RO220669
C.C. RIVA, VIA MAROCCO, P.T. 1397, P.ED. 54, P.M. 3 E
RELATIVE PARTI COMUNI COME DA VISURA TAVOLARE; Dalla perizia del CTU dd 17/2/2009 risulta: appartamento (51 mq) nel centro storico di Riva del Garda composto da: cucina, soggiorno con soffitto con travi a vista,
stanza, bagno, 2 poggioli. L’immobile, termoautonomo, è
stato ristrutturato nel 2006 (impianto elettrico e idraulico,
sostituzione dei rivestimenti, dei serramenti interni e della
pavimentazione). Il bene, che risulta catastalmente intestato a soggetto terzo, è stato concesso in comodato gratuito a terzi con contratto registrato il 13/7/2006 e con termine fissato per il giorno 31/12/2014. Prezzo base Euro
incanto 01/12/14 ore 11:30. Eventuale vendita con incanto in data 15/12/14 ore 11:30. G.E. Dott. A. Lama. Professionista Delegato alla vendita Notaio E. Morandi. Custode Giudiziario IVG di Trento tel. 0461/923082. Rif. RGE
17/08 RO220588
C.C. LIZZANA, VIA BENACENSE, P.T. 1534, P.ED 949,
PP.MM. 128, 241, 264 E RELATIVE PARTI COMUNI COME DA VISURA TAVOLARE; Dalla perizia del CTU dd.
15/5/2012 risulta: Appartamento al 4° piano (sup.comm.
le di 66 mq) di palazzina con ascensore, comprendente:
cucina, soggiorno, 2 stanze, ripostiglio, corridoio, bagno
fenestrato e 2 poggioli di 9.00 mq. ca. Soffitta al 5° piano
sottotetto (mt. 1,60 x 4,60 h max 2.30 mt) e posto macchina esterno. Immobile occupato dai proprietari. Prezzo base
Professionista Delegato alla vendita Notaio E. Morandi.
RGE 10/12 RO220691
C.C. ROVERETO, C.SO BETTINI, P.M. 4, P.ED 8, IN P.T.
2711. Dalla perizia del CTU dd 18/10/2010 risulta: Alloggio
all’ultimo piano di un antico palazzo di 4 piani in adiacenza
al teatro Zandonai, di ca. 141,38 mq. Composto da:ingressosoggiorno, bagno, cucina, disimpegno e poggiolo. Tramite
una scala interna in legno si accede a 2 stanze e 1 terrazzo nel sottotetto. Presso il Comune di Rovereto è an-
cora pendente una domanda di condono edilizio per renderlo agibile. Discreto lo stato di manutenzione. Alla data
del sopralluogo (18/10/2010), l’immobile risulta occupato
dall’esecutato. Sussistono alcune difformità fra quanto descritto in perizia e quanto risulta dall’attuale rappresentazione tavolare e dalla planimetria catastale. Prezzo base
Professionista Delegato alla vendita Notaio R. Fochesato.
RGE 11/10 RO220612
C.C. ROVERETO, C.SO BETTINI, IN PT 2711 II, P.ED 8,
P.M. 7. DALLA PERIZIA DEL CTU DD. 30.09.2010 RISULTA: appartamento all’interno di palazzo storico con
cantina adibita a garage e tratto di solaio, al terzo piano,
avente superficie lorda di ca. 130mq. Composto da: ingresso-soggiorno, cucina, 2 bagni, 3 stanze, 2 disimpegni, 1
poggiolo ed 1 ripostiglio. Buono lo stato di manutenzione.
Alla data del sopralluogo (30.09.2010), l’alloggio risultava
occupato dall’esecutato ed il garage utilizzato, senza alcun
titolo, da persona terza. L’immobile è privo del certificato di
agibilità e carente della documentazione edilizia come in
perizia. Le planimetrie catastali e tavolari differiscono dallo
stato di fatto: difformità sanabili con procedimento amministrativo. Prezzo base Euro 158.449,00 Rilancio Minimo
0461/923082. Rif. RGE 28/10 RO220614
C.C. NORIGLIO - VIA NORIGLIO, IN P.T. 2280, P.ED. 835,
PP.MM. 6 E 12 E RELATIVE PARTI COMUNI COME DA
VISURA TAVOLARE; Dalla perizia del CTU dd 25/6/2012
risulta: Appartamento mansardato al 2° piano con garage,
in palazzina residenziale con ascensore e piccolo cortile
con 3 posti auto esterni comuni. Di recente costruzione
(2005-2007) e composto da : cucina, soggiorno, 1 stanza,
disbrigo, bagno, 2 balconi coperti, per un totale di ca. 93,62
mq comm. Cantina e garage al piano interrato rispettivamente di 14,30 mq e 28,56 mq comm. Non è ancora stato rilasciato il certificato di agibilità (vertenza in corso con
Ufficio Fognature; costi già detratti dal valore del bene) e
vi sono spese condominiali non pagate per un importo di €
6.019,38= che resteranno a carico dell’aggiudicatario. Occupato dall’esecutato. Non sono state trovate né dichiarazioni
né certificazioni relative agli impianti elettrico e di riscaldamento. Prezzo base Euro 131.046,00 Rilancio Minimo
0461/923082. Rif. RGE 94/11 RO220686
C.C. ROVERETO - VIA S. MARIA, P.T. 3530, P.ED. 2700,
P.M. 3 E RELATIVE PARTI COMUNI COME DA VISURA
TAVOLARE; Dalla perizia del CTU dd. 25/3/2013 risulta:
Alloggio nel centro storico di Rovereto posto al 1° piano di
“Palazzo de Cobelli”, pregiato compendio di metà ‘700 ed
interamente ristrutturato nel 1996. Composto da: cucina/
soggiorno, stanza, bagno cieco e cantina (al 2° piano interrato). L’edificio, privo di ascensore, è parzialmente sottoposto a vincolo di tutela artistica (L. 1089/39). La p.m. 3
è estranea a tale vincolo, mentre ne sono soggette alcune
parti comuni. L’immobile è occupato in forza di contratto
di locazione, con scadenza 9/6/2015, ad un canone mensile di € 400. Il contratto stesso risulta opponibile alla procedura al fine del recupero dei frutti. Sussistono debiti nei
confronti del condominio, in parte a carico dell’esecutato
(€ 282,10) ed in parte al conduttore (€ 1.144,70). Prezzo
base Euro 97.200,00 Rilancio Minimo Euro 2.500,00. Vendita senza incanto 01/12/14 ore 11:30. Eventuale vendita
con incanto in data 15/12/14 ore 11:30. G.E. Dott. A. Lama. Professionista Delegato alla vendita Notaio E. Morandi. Custode Giudiziario IVG di Trento tel. 0461/923082. Rif.
RGE 88/12 RO220700
C.C. ROVERETO, VIA TRIESTE, P.T. 2915, P.ED. 2356,
P.M. 1, SUB. 17, 35, 36, 37 E RELATIVE PARTI COMUNI
COME DA VISURA TAVOLARE; Dalla perizia del CTU dd.
28/1/2014 risulta: Due negozi adibiti a panificio di superficie
commerciale di circa 41 e 47 mq posti a piano terra, con
magazzino (a piano interrato di circa 288 mq) e laboratorio
(a piano seminterrato di circa 372 mq) per la panificazione.
I due negozi, pur essendo distinti, difficilmente possono
impiegarsi in modo indipendente. Uno dei due negozi è
dotato di w.c. L’accesso al laboratorio retrostante avviene
sia dall’esterno (con rampa e tunnel di proprietà comune)
sia dall’interno per mezzo di una scala. Il laboratorio è dotato di w.c. e spogliatoio con doccia. Il magazzino a piano
interrato ha accesso con rampa condominiale a mezzo
portone carraio in ferro. Sussiste un debito nei confronti
del condominio di € 2.894,53. L’Assemblea condominiale
ha deliberato in data 25/10/2013 una spesa straordinaria
per lavori di impermeabilizzazione di € 5.029,79. E’ presente una lieve difformità interna tra la planimetria catastale e
la situazione reale, i cui oneri di regolarizzazione (consistenti nella presentazione di una sanatoria per “mancata
comunicazione” di opere interne e variazione al Catasto
Urbano) sono stati considerati nel prezzo di stima. Prezzo base Euro 570.600,00 Rilancio Minimo Euro 5.500,00.
Lama. Professionista Delegato alla vendita Notaio S. Bonfiglio. Custode Giudiziario IVG di Trento tel. 0461/923082.
Rif. RGE 59/13 RO220705
C.C. TERRAGNOLO, FRAZ. PIAZZA, P.T. 941, P.ED. 773
E P.F. 4660/3; DALLA PERIZIA DEL CTU DD. 27/5/2013
RISULTA: Edificio (circa 264 mq totali) ad uso residenziale monofamiliare ristrutturato tra 1985 e il 1994. Piano terra: autorimessa di circa 50 mq, locale centrale termica, 2
locali deposito, pianerottolo e cortile; 1° piano: abitazione
composta da: ingresso, soggiorno con poggiolo, terrazza
con tettoia e cortile, cucina, stanza con balcone, stanza,
bagno e ripostiglio; 2° piano: unico locale ripostiglio al grezzo; 3° piano: sottotetto non praticabile. L’immobile presenta alcune opere edilizie non autorizzate, ma sanabili con
provvedimento di concessione edilizia in sanatoria. Occupato dall’esecutato e famiglia. La p.f. 4660/3 consiste in un
terreno arativo (circa 225 mq) posto a nord dell’edificio. Su
di esso sussistono un’autorimessa (realizzata in difformità da quanto previsto dalla Concessione Edilizia n.26/90
e solo parzialmente sanabile) e un ripostiglio (realizzato
senza autorizzazione e sanabile solo previa demolizione
e smaltimento delle lastre in amianto-cemento). La superficie rimanente di 172 mq è coltivata ad orto. Nell’attribuzione del valore degli immobili si sono detratte le spese
relative alla sanatoria delle opere abusive. Prezzo base
Professionista Delegato alla vendita Notaio E. Morandi.
RGE 62/12 RO220698
C.C. BOLLONE, VIA DANTE, 3 P.T. 84 P.ED 88 P.M. 2:
Edificio nel centro storico con un piano seminterrato e due
fuori terra, parzialmente ristrutturato e privo di partizioni
interne, di impianti, di opere di finitura e di serramenti,
con costo stimato per completare la ristrutturazione di €
143.000,00 circa. Il progetto prevede realizzazione di un’unica unità immobiliare. L’immobile non è censito al Catasto
Fabbricati. Si segnala l’esistenza di un’ordinanza di demolizione del sopralzo della falda del tetto in lato sud. Prezzo base Euro 17.000,00 Rilancio Minimo Euro 1.000,00.
Lama. Professionista Delegato alla vendita Notaio F. Narciso. Custode Giudiziario IVG di Trento tel. 0461/923082.
Rif. RGE 17/11 RO220660
LOTTO 1) C.C. PEDERSANO DI VILLALAGARINA, VIA S.
ANTONIO, IN P.T. 476 P.M. 1 P.ED. 36 E RELATIVE PARTI
COMUNI COME DA VISURA TAVOLARE: Dalla perizia del
CTU dd. 07/04/2011 risulta: porzione materiale in edificio
nel centro storico, composta da 3 locali destinati a negozio, disbrigo e bagno di servizio, per complessivi mq. 60
circa; dotato di certificato di agibilità. Visura catastale non
aggiornata. Prezzo base Euro 37.509,00 Rilancio Minimo
0461/923082. Rif. RGE 102/10 RO220655
...prosegue
Esecuzioni
LOTTO 1) C.C. VOLANO, VIA STAZIONE, P.T. 1897,
P.ED. 670, P.M. 2 E RELATIVE PARTI COMUNI COME DA VISURA TAVOLARE; Dalla perizia del CTU dd
08/10/2010 risulta: appartamento con locali accessori
di mq lordi 143,59, al primo piano di un edificio a destinazione prevalentemente residenziale. Composto
da: cucina, tre poggioli, bagno, tre stanze, soggiorno, corridoio, atrio. In comproprietà con altre pp.mm.
la soffitta raggiungibile dalla scala principale. Occupato dall’esecutato, privo del certificato di abitabilità
e con descrizione tavolare che differisce dal PCMD
allegato. Dato che il CTU non ha avuto la possibilità
di visionare la realità dall’interno non ha potuto accertare se gli impianti siano conformi alla normativa
vigente. Con CDU in aree da completare. Prezzo base Euro 108.257,00 Rilancio Minimo Euro 3.500,00.
LOTTO 2) C.C. VOLANO, VIA STAZIONE, P.T. 2317
P.ED. 437 - PP.MM. 1 E 2; P.T. 1118, P.F. 2727/4 E
RELATIVE PARTI COMUNI COME DA VISURA TAVOLARE; Dalla perizia del CTU dd 08/10/2010 risulta: nuda proprietà della p.ed. 437, p.m. 1 di circa mq
199,62, gravata da diritto di abitazione e p.m. 2 di circa mq 226,63, gravata da diritto di usufrutto, ubicata
in Via Stazione 8. La casa con piccolo cortile esterno
e tratto di cortile, risulta composta da due appartamenti con ampi locali accessori e piccolo garage di
difficile accessibilità. I diritti di abitazione e usufrutto sono intavolati a favore della stessa persona che
abita nell’immobile nata il 07/06/1936. Occupati dal
soggetto titolare dei diritti sopra indicati, privi del certificato di abitabilità. Dato che il CTU non ha avuto la
possibilità di visionare le realità dall’interno non ha
potuto accertare se gli impianti siano conformi alla
normativa vigente. Con CDU in aree da completare.
Non è stata rinvenuta la concessione edilizia originaria del fabbricato. Prezzo base Euro 170.586,00 Rilancio Minimo Euro 3.500,00. Vendita senza incanto
01/12/14 ore 11:30. Eventuale vendita con incanto
in data 15/12/14 ore 11:30. G.E. Dott.ssa I. Cornetti.
Professionista Delegato alla vendita Notaio P. Avella.
Custode Giudiziario IVG di Trento tel. 0461/923082.
Rif. RGE 40/10 RO220618
Immobili industriali e commerciali,
strutture turistiche
C.C. ARCO, C/O CONDOMINIO BELLARIA (EX SANATORIO) A LATO DEL NUOVO OSPEDALE DEL
DISTRETTO, P.M. 38, P.ED 678 IN P.T. 3890. Dalla
perizia del CTU dd 08.09.2009 risulta: edificio adibito
ad uffici. Pianoterra: locale caldaia, anti-locale caldaia, scala esterna dal piano terra al piano rialzato, disbrigo, scala interna al piano rialzato, vano ascensore, 4 magazzini, 2 antiwc, 3 wc, spogliatoio, 4 cavedi
e 2 bocche di lupo. Piano rialzato: magazzino, 3 laboratori, 3 uffici, 5 antiwc, 9 wc, 5 ambulatori, deposito,
ripostiglio, corridoio, 1 portico, un’area scoperta e un
piazzale (sulla p.f. 2121\3 diritto di proprietà congiunto). La sup. comm. le è di ca. mq. 253,85 a pianoterra;
di ca. mq. 518,87 a piano rialzato + ufficio staccato di
ca. mq. 24,62; area esterna di ca. mq. 500 per 15 posti
macchina + parcheggio esterno da realizzare sulla p.f.
2121/3 comune per ca. 15 posti auto. L’intera struttura
è dotata di riscaldamento e climatizzazione; tutti i locali
a pianoterra sono serviti da distribuzione di aria compressa con tubi sottopavimento. Buone condizioni generali di manutenzione. Bene soggetto ad IVA. Prezzo
base Euro 748.570,00 Rilancio Minimo Euro 8.500,00.
Vendita senza incanto 01/12/14 ore 11:30. Eventuale
vendita con incanto in data 15/12/14 ore 11:30. G.E.
Dott. A. Lama. Professionista Delegato alla vendita Notaio M.O. Poma. Custode Giudiziario IVG di Trento tel.
0461/923082. Rif. RGE 24/08 RO220600
C.C. BESENELLO - LOC. ACQUAVIVA - LOTTO 1)
P.T. 2282, P.ED. 741, P.M. 5 E RELATIVE PARTI COMUNI COME DA VISURA TAVOLARE; Dalla perizia
del CTU dd 4/8/2012 risulta: unità produttiva (inserita
nel complesso “Centro Produttivo Acquaviva”) formata da magazzino (circa 400 mq lordi) e ufficio (ingresso, corridoio e 4 locali più servizi, termoautonomo con
aria condizionata, di circa 155 mq lordi), sviluppata tut-
immobiliari
ta al primo piano (medesimo livello della strada esterna), costruita fra gli anni ‘90 e 2000, priva di agibilità.
L’immobile è locato dal 2005 con rinnovo automatico
sessennale a partire dal 1.11.2011. Il CTU indica l’esistenza di oneri condominiali. Nel PRG in vigore alla
data della perizia la p.ed. 741 ricadeva in aree miste,
produttive commerciali. Prezzo base Euro 286.976,00
Rilancio Minimo Euro 3.500,00. LOTTO 2) P.T. 2282,
P.ED. 741, P.M. 19 E RELATIVE PARTI COMUNI COME DA VISURA TAVOLARE; Dalla perizia del CTU dd
4/8/2012 risulta: unità produttiva (inserita nel complesso
“Centro Produttivo Acquaviva) formata da magazzino
(circa 250 mq lordi) al primo piano e ufficio (un locale più servizi, termoautonomo con aria condizionata,
di circa 70 mq lordi) al piano soprastante costruita tra
gli anni ‘90 e 2000, priva di agibilità. Il CTU indica l’esistenza di oneri condominiali. Nel PRG in vigore alla
data della perizia la p.ed. 741 ricadeva in aree miste,
produttive commerciali. Prezzo base Euro 211.228,00
Rilancio Minimo Euro 2.500,00. Vendita senza incanto 01/12/14 ore 11:30. Eventuale vendita con incanto
in data 15/12/14 ore 11:30. G.E. Dott. A. Lama. Professionista Delegato alla vendita Notaio P. Avella. Custode Giudiziario IVG di Trento tel. 0461/923082. Rif.
RGE 68/11 RO220676
C.C. MORI, VIA G. MATTEOTTI, ZONA INDUSTRIALE, P.M. 6, P.ED 1967 IN P.T. 4446 E PARTI COMUNI
E SERVITÙ COME DA VISURA TAVOLARE. DALLA
PERIZIA DEL CTU DD. 28.08.2012 RISULTA: magazzino di 514,73 mq comm. con posto macchina, sia interno che esterno, in capannone industriale edificato
nel 2001. Al 1° piano sottostrada: magazzino, scala per
il soppalco, soppalco, anti w.c. e w.c., posto macchina.
A piano terra: posto macchina esterno (13 mq). Impianti
conformi. Esternamente buono lo stato di manutenzione e di conservazione. Prezzo base Euro 167.848,00
Rilancio Minimo Euro 2.000,00. Vendita senza incanto
01/12/14 ore 11:30. Eventuale vendita con incanto in
data 15/12/14 ore 11:30. G.E. Dott. A. Lama. Professionista Delegato alla vendita Notaio M.O. Poma. Custode Giudiziario IVG di Trento tel. 0461/923082. Rif.
RGE 13/12 RO220695
ROVERETO - VIA CAPRONI, 3 - C.C. LIZZANA
P.ED. 944/1, P.M. 1 E 3 IN 1917 E P.ED 944/2 P.M. 1
E 2 IN P.T. 2113. Dalla perizia dd 28.08.2008 risulta:
Due complessi di immobili in edificio unico per una
sup. comm.le circa mq. 1200 utilizzati per l’esercizio di attività di progettazione di grandi impianti nel
settore alberghiero (cucine-lavaggio-conservazione-aspirazione). Il primo complesso, ubicato a piano terra composto da 7 locali destinati ad uffici con i
relativi servizi igienici e piccolo cortile con giardino.
Sul retro dello stabile è sito un capannone utilizzato
come laboratorio ed officina. Ampio piazzale esterno
di cui circa mq 100 in proprietà esclusiva ed il resto
in comunione, adibito a parcheggio. Altro complesso
è costituito da piazzale, tettoia, anticentrale termica,
laboratorio, sala verniciatura, due tratti di tetto di cui
il secondo non accatastato. Al primo piano: 3 stanze, cucina, wc, disbrigo, terrazzo, ripostiglio, centrale termica, lavanderia, pianerottolo con scala e tratto
di tetto. Il primo complesso immobiliare è utilizzato
dall’esecutata mentre il secondo da altro soggetto
in forza di contratto di locazione. Prezzo base Euro
574.268,00 Rilancio Minimo Euro 5.500,00. Vendita
senza incanto 01/12/14 ore 11:30. Eventuale vendita con incanto in data 15/12/14 ore 11:30. G.E. Dott.
ssa I. Cornetti. Professionista Delegato alla vendita
Notaio C. Franceschetti. Custode Giudiziario IVG di
Trento tel. 0461/923082. Rif. RGE 93/07 RO220575
Terreni
C.C. DRO, P.T. 3491, P.F. 1297 E RELATIVA CONSORTALITÀ P.F. 4002 COME DA VISURA TAVOLARE; Dalla perizia del CTU dd 27/2/2011 risulta: Area
di 7147 mq coltivata a vigneto e dotata di impianto di
irrigazione. Manutenzione discreta. E’ presente un traliccio ENEL con elettrodotto, alto circa 20 m, lungo il
lato ovest del del campo. Terreno non recintato, ma con
confini ben definiti. Con CDU: area agricola primaria
di pregio. Prezzo base Euro 168.750,00 Rilancio Minimo Euro 2.000,00. Vendita senza incanto 01/12/14 ore
11:30. Eventuale vendita con incanto in data 15/12/14
ore 11:30. G.E. Dott. A. Lama. Professionista Delegato
alla vendita Notaio S. Bonfiglio. Custode Giudiziario IVG
di Trento tel. 0461/923082. Rif. RGE 60/10 RO220634
LOTTO 1) C.C. LEGOS I, IN P.T. 290, QUOTA DI 1/12
DELLE PP.FF. 392 E 393: Dalla perizia del CTU dd
15/7/2008 risulta: prati posti a sud dell’abitato di Legos con accesso dalla strada posta a sud ovest attraverso una comoda rampa; il sedime è pianeggiante e
coltivato a prato ed è in parte edificabile. Prezzo base
Euro 14.000,00 Rilancio Minimo Euro 1.500,00. FRAZIONE LEGOS - LOTTO 2) C.C. LEGOS , IN P.T. 799,
QUOTA DI 1/2 DELLA P.F. 52/2: Dalla perizia del CTU
dd 15/7/2008 risulta: terreno di circa mq. 85 coltivato a
prato, al limite del centro storico di Legos. Prezzo base
Euro 1.000,00 Rilancio Minimo Euro 250,00. Vendita
senza incanto 01/12/14 ore 11:30. Eventuale vendita con incanto in data 15/12/14 ore 11:30. G.E. Dott.
A. Lama. Professionista Delegato alla vendita Notaio S. Bonfiglio. Custode Giudiziario IVG di Trento tel.
0461/923082. Rif. RGE 95/07 RO220582
C.C. MORI - FRAZ. TIERNO - VIA S. CRISTOFORO LOTTO 2) P.T. 529, P.F. 2465 QUOTA 6/54; Dalla perizia del CTU dd. 25/2/2011 risulta: Terreno di 245 mq
accatastato come improduttivo, dalla morfologia irregolare e diviso in varie quote di proprietà. PRG vieta
ogni nuova edificazione. Prezzo base Euro 1.013,00
Rilancio Minimo Euro 100,00. Vendita senza incanto
01/12/14 ore 11:30. Eventuale vendita con incanto in
data 15/12/14 ore 11:30. G.E. Dott. A. Lama. Professionista Delegato alla vendita Notaio S. Bonfiglio. Custode Giudiziario IVG di Trento tel. 0461/923082. Rif.
RGE 82/10 RO220652
LOTTO 3) C.C. NOGAREDO, LOC. MOLINI, P.T. 583,
PP.FF. 175, 176/5, 176/1, 176/4, 176/10 E P.T. 51, P.F.
176/7 E RELATIVE PARTI COMUNI E SERVITÙ COME DA VISURA TAVOLARE; DALLA PERIZIA DEL
CTU DD 16/1/2009 RISULTA: Unico appezzamento di
circa 9528 mq, posto in parte su alcuni terrazzamenti e in parte con giacitura fortemente inclinata. Fondo
incolto con vegetazione cedua. Beni assoggettabili ad
IVA. pp.ff. 176/5 e 176/10: particelle classificate come
“Aree agricole secondarie” ex art. 50 delle norme del
PRG del comune di Nogaredo; pp.ff. 176/1, 176/4, 175:
particelle classificate come “Aree silvopastorali” ex art.
52 delle norme del PRG del comune di Nogaredo; p.f.
176/7: particella classificata come “Orti, giardini, viabilità, cortili, pertinenze e aree agricole” ex art. 32 delle norme del PRG del comune di Nogaredo. Prezzo
base Euro 40.338,00 Rilancio Minimo Euro 2.000,00.
Vendita senza incanto 01/12/14 ore 11:30. Eventuale
vendita con incanto in data 15/12/14 ore 11:30. G.E.
Dott. A. Lama. Professionista Delegato alla vendita
Notaio P. Avella. Custode Giudiziario IVG di Trento tel.
0461/923082. Rif. RGE 29/08 RO220607
LOTTO 2) C.C. POMAROLO - QUOTA ½ IN P.T. 825,
P.F. 893 E QUOTA 1/1 IN P.T. 826, P.F. 213/2 E RELATIVE PARTI COMUNI E SERVITÙ COME DA VISURA TAVOLARE; Dalla perizia del CTU dd 27.01.2011
risulta; la p.f. 893 tavolarmente e catastalmente destinata a vigna, di fatto costituisce la strada di accesso
ai fondi p.f. 213/2 ed ai confinanti posti verso sera.
Gravata di servitù di passo. La p.f. 213/2 consiste in
fondo agricolo disposto a balze che attinge a pozzo
limitrofo. Entrambe le pp.ff. con CDU: aree agricole di
particolare tutela (art. 41). Prezzo base Euro 28.687,00
Rilancio Minimo Euro 500,00. Vendita senza incanto
01/12/14 ore 11:30. Eventuale vendita con incanto
in data 15/12/14 ore 11:30. G.E. Dott. A. Lama. Professionista Delegato alla vendita Notaio M.O. Poma.
Custode Giudiziario IVG di Trento tel. 0461/923082.
Rif. RGE 62/10 RO220644

Tribunale di Rovereto

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