COMUNE DI TRAPPETO

COMUNE DI TRAPPETO
CITTA’ METROPOLITANA DI PALERMO
---------SETTORE TECNICO
Concessione edilizia n. 02/177
del 18/01/2016
CONCESSIONE EDILIZIA IN SANATORIA
- Vista l’istanza di condono edilizio assunta al protocollo di questo Ente in data 01/03/1995 prot.
n. 1748, presentata ai sensi dell’art. 39 della L. 724/94 e s.mi, dal Signor Mazzola Vincenzo nato a
Partinico il 20/05/1947 codice fiscale MZZVCN47E20G348N ed ivi residente in via Don Orione
n. 34, diretta ad ottenere la concessione edilizia in sanatoria, di un fabbricato ad uso civile
abitazione composto da una elevazione fuori terra con antistanti locali accessori e piscina
interrata, sito nel Comune di Trappeto in C.da Piano Inferno snc, distinto in catasto fabbricati al
foglio di mappa n. 3 particella n. 1631 sub 1;
- Vista la Legge n. 47/85 recepita con L.R. n. 37/85, art. 39 della L. n. 724/94, Legge n. 326/2003
e s.m.i;
- Accertato che all’epoca l’istante aveva titolo per richiedere le concessioni edilizie in sanatoria
in qualità di comproprietario in regime di comunione legale dei beni con la moglie Sig.ra Oliveri
Caterina nata a Partinico il 26/11/1952 cod. fisc. LVRCRN52S66G348K, giusto atto di
compravendita rogato dal notaio Giuseppe Randisi in data 05/03/1986 Rep. n. 9685/8195 e
registrato a Palermo in data 07/03/1986 al n. 4691;
- Vista l’autocertificazione sostitutiva dell’atto di notorietà resa in data 27/08/2015 dal Sig.
Mazzola Vincenzo, nella quale dichiara che il fabbricato e relativi corpi accessori e piscina
interrata a servizio del fabbricato principale è stato realizzato entro l’anno 1984, assunta al
protocollo di questo Ente in data 31/08/2015 al n. 9291 ;
- Visti i grafici riproducenti i lavori realizzati, allegati all'istanza, redatti dall’Arch. Tola Leonardo
iscritto all’Ordine degli Architetti della Provincia di Palermo al n. 1837;
- Visto il rilievo fotografico nella sua interezza rappresentante il fabbricato principale e relativi
corpo accessori e piscina interrata oggetto di concessione edilizia in sanatoria;
- Viste le dichiarazioni sullo stato lavori resa dal sig. Mazzola Vincenzo , nella quale dichiara che
il fabbricato ed i corpi accessori e piscina interrata, sono completamente definiti, assunta al
protocollo di questo Ente in data 31/08/2015 al n. 9291;
- Visto il certificato di idoneità sismica redatto dall’Arch. Tola Leonardo iscritto all’Ordine degli
Architetti della Provincia di Palermo al n. 1837, , relativamente al fabbricato principale, locali
accessori antistanti e piscina interrata, depositato presso questo Ente in data 22/05/2007 al n.
4994, in quanto inferiore a mc. 450;
-Vista la prova dell'avvenuta presentazione presso l’Agenzia del Territorio di Palermo della
documentazione necessaria ai fini dell'accatastamento dalla quale risulta che l’immobile è
riportato in catasto fabbricati del Comune di Trappeto al foglio di mappa n. 3 part.lla n. 1631 sub
1-piano terra- cat. A/7, classe 3 consistenza vani 5,;
- Visto che il fabbricato ricade in area piano stralcio di bacino per l’assetto idrogeologico,
(P.A.I), bacino idrografico fiume nocella ed area tra fiume nocella e fiume Jato (042)- carta della
pericolosità rischio geomorfologico n. 6- area 042°-6TA-006-livello di pericolosità P2-fabbricato
livello di rischio R3- fenomeni franosi deformazione superficie lenta - stato di attività attivo –
case sparse;
- Vista la nota prot. n. 11388 del 06/11/2013 trasmessa dall’Assessorato del Territorio e
dell’Ambiente – Dipartimento Ambientale – Servizio III – Assetto del Territorio e Difesa Suolo,
con la quale comunica a questo Ente che il fabbricato oggetto di condono edilizio ricade in area di
pericolosità media (P2) per il quale secondo quanto recita la Circolare A.R.T.A. 9 Giugno 2011,
non è competenza dell’Assessorato emettere un parere poiché non trattasi di pericolosità elevata
(P3) o molto elevata (P4);
-Vista la relazione di verifica di compatibilità geomorfologica dell’area in cui ricade il fabbricato e
relativi corpi accessori, redatta dal dott. Geologo Paolo Nania iscritto all’Ordine Regionale dei
Geologi di Sicilia al n. 1995, il quale da parere favore dal punto di vista geologico e
geomorfologico del fabbricato e relativi corpi accessori e piscina interrata oggetto di condono
edilizio, assunta al protocollo di questo Ente in data 10/09/2014 al n. 8999;
- Visto che il richiedente Sig. Mazzola Vincenzo, ha provveduto al pagamento della somma
complessiva a titolo di oblazione di £. 7.284.240 relativamente al fabbricato e relativi locali
accessori;
- Determinato l’importo dell’oblazione delle due istanze, risulta da versare un ulteriore somma
comprensivi d’ interessi che ammonta ad € 2.688,00;
- Vista l’attestazione di versamento n. VCYL 0045 del 10/12/2015 dell’importo di € 1.344,00
effettuata tramite c.c.p. n. 15871905 dal Sig. Mazzola Vincenzo, sopra generalizzato, pari al 50%
della somma dovuta quale pagamento per conguaglio oblazione comprensivo di interessi;
- Vista l’attestazione di versamento n. VCYL 0046 del 10/12/2015 dell’importo di € 1.344,00
effettuata tramite c.c.p. n. 255000 dal Sig. Mazzola Vincenzo, sopra generalizzato, pari al 50%
della somma dovuta quale pagamento per conguaglio oblazione comprensivo di interessi;
- Considerato che ai sensi dell'art. 27 della L.R. 10/8/1985 n. 37 e s.m.i. la concessione edilizia in
sanatoria, in relazione all'epoca della costruzione è subordinata alla corresponsione degli oneri
concessori;
- Visto che il richiedente, ha provveduto al pagamento degli oneri concessori pari
relativamente al fabbricato principale e corpi accessori;
£. 200.000
- Determinato l’importo degli oneri concessori, risulta da versare un ulteriore somma comprensivi
d’ interessi che ammonta ad € 3.107,44 di cui (€ 1.610,22 costo di costruzione ed € 1.497,22 per
oneri di urbanizzazione);
- Vista l’attestazione di versamento VCYL 0106 del 27/08/2015 dell’importo di € 3.107,44
effettuata tramite C.C.P. 15871905, quale pagamento oneri concessori comprensivi d’interessi;
- Vista l’attestazione di versamento n. VCYL 0107 del 27/08/2015 dell’importo di € 51,65
effettuata tramite c.c.p. n. 15871908, dovuto per spese diritti di segreteria per rilascio concessione
edilizia in sanatoria;
- Vista l’autodichiarazioni redatte dai coniugi Mazzola Vincenzo e Oliveri Caterina, nella quale
dichiarano di non essere sottoposti a misure di prevenzione e di non essere a conoscenza
dell'esistenza a proprio carico di procedimenti in corso per l’applicazione delle misure di
prevenzione ai sensi del 7° comma dell’art. 7 della Legge del 19/03/90 n. 55, assunta al protocollo
di questo Ente in data 22/05/2007 al n. 4994 ;
- Vista la richiesta di autorizzazione allo scarico relativamente al fabbricato principale e corpi
accessori, presentata dal Sig. Mazzola Vincenzo, assunta al protocollo di questo Ente al n. 4994
in data 22/05/2007;
-Visto il parere favorevole igienico sanitario reso Dall'Azienda U.S.L. n. 6 di Palermo - Distretto
di Partinico in data 10/12/2007 prot. n 35/2/07/I.P., assunta al protocollo di questo Ente in data
20/02/2008 al n. 1709 ;
- Visto il parere favorevole reso dal Geom. Accetta Giuseppe, giusto verbale d’istruttoria della
pratica di condono edilizio redatto in data 04/01/2016;
- Visto il vigente P.R.G. approvato dall'Assessorato Regionale Territorio ed Ambiente con decreto
n. 485 del 05/05/2003 dal quale risulta che l'edificio ricade, alla data odierna, in zona “ C0” Zona
satura di espansione urbana e della residenza stagionale;
- Visti gli atti D'ufficio;
Tutto quanto sopra visto, accertato e considerato,
RILASCIA
La concessione edilizia in sanatoria ai sensi dell’art. 39 della L. n. 724/94 e s.m.i., ai Signori
coniugi Mazzola Vincenzo nato a Partinico il 20/05/1947 codice fiscale MZZVCN47E20G348N e
Sig.ra Oliveri Caterina nata a Partinico il 26/11/1952 cod. fisc. LVRCRN52S66G348K entrambi
ivi residenti in via Don Orione n. 34, nella qualità di proprietari in regime di comunione legale dei
beni di un fabbricato composto da una elevazione fuori terra con antistanti corpi accessori e
piscina interrata siti nel territorio del Comune di Trappeto in C/da Piano Inferno snc, distinto in
catasto fabbricati al foglio di mappa n. 3 particella n. 1361 sub 1; che attualmente si trovano allo
stato definito, come dalla relazione tecnica descrittiva e dai grafici delle opere realizzate, stralcio
del P.R.G. relativo alla zona territoriale omogenea in cui ricade il fabbricato, allegati alla presente
per farne parte integrante.
Il fabbricato con annessi corpi accessorio oggetto di condono edilizio con proprietà D’Anna
Giuseppe, con proprietà Scrima Antonino e da due lati con strada comunale;
Con la presente si rilascia l’autorizzazione allo scarico dei reflui domestici - su fosse Imhoff e
relative condotte disperdenti, provenienti dal fabbricato e corpi accessori, come descritto nella
relazione tecnica illustrativa e negli elaborati grafici allegati alla pratica di istanza di condono
edilizio.
I proprietari hanno l'obbligo di presentare al Comune richiesta di abitabilità/agibilità, la quale verrà
rilasciata dopo avere verificato che:
a) Nessuna variante è stata apportata al progetto presentato ed approvato in sanatoria;
b) Che l'edificio sia stato dichiarato in catasto con la sua reale destinazione d'uso.
Con la presente si vincola permanentemente a parcheggio in area esterna al fabbricato in
sanatoria la superficie di mq. 48,77 ricadente sulla particella n. 1361 (ex 800) del foglio di
mappa n. 3, ai sensi della L.R. n. 21 del 26/5/1973 art. 31 e legge n.122 del 24/3/1989 e s.m.i.,
la rimanente parte del terreno di pertinenza dell’immobile, identificato con la particella n. 1361
(ex 800) del foglio di mappa n. 3, rimane soggetta a vincolo di inedificabilità assoluta in quanto
asservita al fabbricato e relativi corpi accessori;
Alla presente concessione in sanatoria si allega in restituzione, copia del progetto approvato
vistato in ciascun documento che lo compone, facendo presente che il Comune resta sollevato da
ogni e qualsiasi responsabilità verso terzi, dei quali restano salvi e salvaguardati eventuali diritti ed
azioni da valere sia in sede amministrativa che in sede giudiziaria.
La presente concessione edilizia in sanatoria, a norma dell'art. 36 della L.R. 27/12/78 n. 71, sarà
registrata e trascritta presso l’Agenzia del Territorio, Ufficio Provinciale di Palermo, Servizio di
Pubblicità Immobiliare;
Si dichiara che il Comune di Trappeto ha il seguente numero di codice fiscale: 80018760829.
Trappeto,
Il Responsabile del Procedimento
F.to (Geom. Accetta Giuseppe)
Il Responsabile del Settore Tecnico
F.to (Arch. Cusumano Michele)
Il sottoscritto dichiara di accettare la presente concessione in sanatoria e di obbligarsi
all'osservanza di tutte le condizioni cui essa è subordinata e pertanto consente e vuole che la
presente venga trascritta a favore del Comune di Trappeto contro esso stesso dichiarante
esonerando all'uopo il Responsabile dell’Agenzia del Territorio Ufficio Provinciale di Palermo,
Servizio di Pubblicità Immobiliare di Palermo da ogni e qualsiasi responsabilità al riguardo.
I Concessionari
Mazzola Vincenzo
Oliveri Caterina