PROPOSTA COMMERCIALE: MUTUI CASA

Allegato 2
SCHEDA DI PROPOSTA DI MUTUO
___________________, _________
luogo
data
affiliato
UNIONE MEDIATORI CREDITIZI ITALIANI SRL
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……………………………….
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Spett.le
CREDITO BERGAMASCO
Dipendenza di
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Oggetto: richiesta di mutuo ipotecario - convenzione UNIONE MEDIATORI CREDITIZI ITALIANI SRL
In conformità all’accordo in essere con la Vostra Banca, riguardante la promozione dei Vostri mutui
ipotecari e/o fondiari, Vi richiediamo, con la presente, la concessione di un mutuo intestato a:
………………………………………………………………………………………………..………………………….,
con le seguenti caratteristiche:
formula
[ ] MUTUO CASA – TASSO FISSO
[ ] MUTUO CASA – TASSO VARIABILE
[ ] MUTUO CASA – EUROMUTUO
destinazione: acquisto, costruzione, ristrutturazione di:
immobile ad uso abitativo rientrante nell’agevolazione “prima casa” (nota II bis art. 1 Tar. I DPR
131/1986);
immobile ad uso abitativo diverso dalla “prima casa”.
importo € ……………………………….. (……..………………………….…)
durata anni: ……………………
rimborso mediante rate ………………….. (mensili/trimestrali)
-
Resta inteso che, ai sensi della convenzione tra noi vigente:
l’esame del merito creditizio delle operazioni, l’istruttoria delle richieste e l’accoglimento ovvero il rigetto
delle stesse sono a Vostro esclusivo ed insindacabile giudizio;
nel caso di accoglimento della domanda in termini diversi da quelli proposti, la prosecuzione dell’iter di
richiesta del finanziamento sarà a completa discrezione del cliente.
Conformemente alla vigente normativa in materia di trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari, al
cliente sono stati consegnati l’avviso contenente le “principali norme di trasparenza” e il foglio informativo
relativo al finanziamento richiesto. Il cliente, sottoscrivendo in calce la presente, dichiara di aver ricevuto
la predetta documentazione informativa.
affiliato
UNIONE MEDIATORI CREDITIZI ITALIANI SRL
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Firma del/i richiedente/i
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Allegato 2
SCHEDA DI PROPOSTA DI MUTUO
Informazioni Preliminari Relative Ai Richiedenti
dati anagrafici richiedente/i
(data e luogo di nascita, codice fiscale, residenza, stato civile)
…………………………………………………………………………………….…….…………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………………………………………….………
………………………………………………………………………………………………………………………………………….…………
condizione professionale (lavoratore dipendente con almeno 24 mesi di anzianità di servizio: a tempo determinato /
indeterminato, data di assunzione; o lavoratore autonomo, pensionato, ecc.)
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…………………………………………………………………………………………………………………………………………………..
dati reddituali (reddito del/i richiedenti, mensile / annuale netto)………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………
altri impegni …………………………………………..………………………………………………………………
Informazioni Preliminari Relative All’Immobile Oggetto Di Finanziamento
ubicazione dell’immobile (specificare anche la zona, ad esempio: centrale – semicentrale – periferica – isolata –
residenziale - PEEP/PIP) …………………………………………………………………………………………………………………….
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…………………………………………………………………………………………………………………………………………………
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descrizione e qualità dell’immobile (se usato specificare anche epoca di costruzione) ………………………….
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eventuali pesi esistenti (usufrutti, servitù, ipoteche, azioni giudiziarie, ecc.) ……………………………………………. .
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superficie e valutazione ……………………………………………………………………………………………………….. .
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affiliato
UNIONE MEDIATORI CREDITIZI ITALIANI SRL
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Firma del/i richiedente/i
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Allegato 1
SCHEDA DI PROPOSTA DI MUTUO
ELENCO DOCUMENTAZIONE A CORREDO DELLA RICHIESTA
Documento
- documento di identità (da consegnare subito)
- codice fiscale (da consegnare subito)
- certificato di residenza
- stato di famiglia
- estratto per riassunto dell’atto di matrimonio (nel caso di richiedenti
coniugati)
- atto di provenienza dell’immobile (se necessario)
- preliminare di compravendita o proposta di acquisto (con acclusa
documentazione catastale)
- in caso di lavoratori dipendenti
··
··
··
-
-
modello 201
cedolino della pensione
modello UNICO
certificato iscrizione alla CCIAA o all’Albo Professionale
estratto conto ultimi 3 mesi (se necessario)
in caso di soci di società di persone
··
dati relativi all'ultimo bilancio redatto
··
eventuale bilancio provvisorio
in caso di imprese
..
..
..
..
-
ultimo modello CUD;
ultime 2 buste paga
dichiarazione del datore di lavoro attestante che il richiedente è stato assunto a
tempo indeterminato, precisando la data di assunzione;
in caso di lavoratori autonomi / professionisti
··
··
··
-
da
consegnare
in caso di pensionati
··
··
-
consegnato
atto costitutivo e statuto
certificato di iscrizione al Registro delle Imprese
ultimo bilancio pubblicato
(ove del caso) business plan
in tutti i casi
·· ultima quietanza di mutuo pagato (se proprietario di altro cespite)
·· ultima quietanza di affitto pagato se locatario
(n.b. si precisa che la suddetta documentazione può essere prodotta successivamente alla fase di prevalutazione)
In caso di accoglimento definitivo della richiesta di finanziamento dovrà essere prodotta dal
cliente l’ulteriore documentazione di seguito riportata
consegnato
da
consegnare
- perizia tecnico - estimativa dell’immobile finanziato
N.B.: la perizia sarà eseguita da tecnico di fiducia della Banca
- relazione notarile preliminare
- lettera manleva
Rimaniamo in attesa di ricevere, nei tempi tecnici strettamente necessari, conferma
dell’accettazione, da parte Vostra, della richiesta di concessione del mutuo, nei termini sopra indicati,
ovvero di rigetto della stessa.
Distinti saluti.
Spazio riservato alla Dipendenza della
Banca
Timbro e firma del Responsabile
Data:
affiliato
UNIONE MEDIATORI CREDITIZI ITALIANI SRL
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Firma del/i richiedente/i
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................................ li,.................................
Spett.le
CREDITO BERGAMASCO
Filiale di
Il sottoscritto .................................................................................., in relazione al contratto di
finanziamento n. ………………. richiesto / stipulato con il Vs. Istituto il ………………………..e
di durata pari ad anni: …………………….
dichiara
di essere a conoscenza della modifica normativa introdotta dall’art. 1-bis, comma 6, del decreto
legge 12 luglio 2004 n. 168, convertito dalla Legge n. 191 del 31 luglio 2004, secondo il quale sulle
operazioni di finanziamento a medio e lungo termine che si riferiscono all’acquisto, alla costruzione
o alla ristrutturazione di immobili ad uso abitativo diversi dalla prima casa di abitazione e delle
relative pertinenze (così come definita dalla nota II bis all’art. 1 della tariffa, parte prima, annessa al
testo unico delle disposizioni concernenti l’imposta di registro, del D.P.R. n. 131/1986) la misura
dell’imposta sostitutiva di cui agli articoli da 15 a 18 del D.P.R. n. 601 del 29 settembre 1973 è
pari al 2 per cento,
attesta
(barrare la casella che interessa)
che il suindicato finanziamento verrà erogato per l’acquisto, la costruzione o la ristrutturazione1
di immobili ad uso abitativo rientranti nell’agevolazione prevista dalla nota II bis all’art. 1 Tar. I
DPR n. 131/1986 (immobili “prima casa”), con applicazione della suddetta imposta sostitutiva
nella misura dello 0,25 per cento
che il suindicato finanziamento verrà erogato per l’acquisto, la costruzione o la ristrutturazione1
di immobili ad uso abitativo diversi dalla prima casa di abitazione e delle relative pertinenze
(così come definita dalla nota II bis all’art. 1 Tar. I DPR n. 131/1986) (immobili “seconda
casa”), con applicazione della suddetta imposta sostitutiva nella misura del 2 per cento
per finalità diverse dalle precedenti (con applicazione dell’imposta sostitutiva nella misura dello
0,25%),
presta manleva
a favore del Credito Bergamasco sollevando lo stesso da qualsiasi responsabilità patrimoniale ed
amministrativa conseguente all’inesatta indicazione della finalità del finanziamento,
prendendo atto che, in ogni caso, l’Istituto di credito si riserva la revisione della misura della rivalsa
dell’imposta sostitutiva (conformemente alle specifiche previsioni del contratto di finanziamento)
operata in sede di erogazione, in relazione all’onere che risulterà effettivamente dovuto, procedendo
al recupero dell’eventuale differenza.
In fede
1
per interventi di ristrutturazione edilizia, definiti all’art. 3, lett. d) del D.P.R. 380/2001 (Testo unico delle
disposizioni in materia di edilizia), si intendono quegli “interventi rivolti a trasformare gli organismi edilizi
mediante un insieme sistematico di opere che possono portare ad un organismo edilizio in tutto o in parte
diverso dal precedente”.
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Spett.
affiliato
UNIONE MEDIATORI CREDITIZI ITALIANI SRL
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Oggetto: domanda di mutuo ipotecario intestato a _____________________________________
_________________________________________________________ di Euro _______________
Facciamo riferimento alla domanda di mutuo ipotecario in oggetto, presentataci in data
________________, per comunicarVi che, sulla base degli elementi e delle informazioni acquisite e di cui
siamo in possesso a questo momento, la stessa è stata:
ACCOLTA
N.B.: l’accoglimento è subordinato al positivo esperimento delle verifiche peritali e notarili
concernenti l’immobile oggetto del finanziamento ed offerto in garanzia, tuttora in corso.
In relazione a ciò, Vi preghiamo, allo scopo di perfezionare l’operazione di mutuo, di fornirci:
relazione notarile preliminare.
lettera manleva
…………………………………………………
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RESPINTA
Distinti saluti.
CREDITO BERGAMASCO