Lista di controllo per un annuncio di successo

Transcript

Titolo dell’annuncio
È necessario assegnare all’oggetto un titolo di particolare richiamo per gli interessati. Esso appare
nella lista di oggetti, nella visualizzazione del dettaglio dell’annuncio e nell’Abo di ricerca, e deve
indurre chi cerca a consultare l’annuncio.

Esaltare le qualità dell’oggetto e suscitare l’interesse per l’annuncio con un titolo
adeguatamente allettante.

Arrivare in modo mirato a un gruppo target

Non ripetere nel titolo i dati standard (numero locali, tipo oggetto ecc.). Sono già menzionati
nella lista oggetti
Indirizzo
È consigliabile controllare la completezza ed esattezza dell’indirizzo, perché solo così è possibile
mostrare l’ubicazione dell’oggetto sulla vista aerea e sulla piantina. Attenzione: nell’inserire l’indirizzo,
la parola «Via» deve essere scritta
Dati standard/Prezzi
I dati standard appaiono sulla lista oggetti e nell’e-mail dell’Abo di ricerca. La preghiamo quindi di
fornire queste importanti informazioni nel modo più completo possibile.

Dati necessari in caso di locazione: numero locali, piano, superficie abitabile e superficie
calpestabile

Dati necessari in caso di vendita: numero locali, superficie abitabile, anno di costruzione,
superficie calpestabile ev. cubatura

Importante: definire i prezzi esattamente!
Per un oggetto in affitto: inserire il canone di locazione netto e lordo con i costi supplementari
Per un oggetto in vendita: dare assolutamente il prezzo di vendita, poiché il prezzo di un
immobile per l’acquirente è un criterio di selezione
Descrizione
È consigliabile descrivere l’oggetto il più precisamente possibile. In tal modo le richieste le arrivano da
persone veramente interessate al suo immobile.

Inserire una descrizione chiara e di facile comprensione

Evitare abbreviazioni e parole straniere

Menzionare all’inizio le informazioni più rilevanti

Evitare ripetizioni; informazioni già presenti nei dati standard non devono essere ripetute nella
descrizione

Traccia descrittiva suggerita:
suddivisione dell’appartamento (doccia/WC; bagno/WC ecc.)
dimensione delle stanze (in m²)
arredamento bagno e cucina (lavastoviglie, piastre in vetro ceramica ecc.)
tutti i tipi di pavimento (laminato, parquet, moquette ecc.)
caratteristiche (camino, terrazza ecc.)

In chiusura riportare la descrizione generale della zona (per es.: parco giochi, negozi, lago
ecc.)

In caso di locazione specificare se nel canone è compreso un garage /posto auto; risp.
indicare a che prezzo è possibile affittare un posto auto

Arrivare in modo mirato a un gruppo target
Immagini
In uno studio condotto da homegate.ch è emerso che gli annunci corredati da immagini sono visti
almeno il doppio degli altri, senza immagini. La pubblicazione di foto rafforza decisamente l’interesse
alla sua pubblicazione!

Fornire immagini di buona qualità

Traccia suggerita:
La prima immagine grande nell’annuncio: scegliere una veduta esterna ricca di atmosfera
Immagini successive: diverse riprese degli interni (cucina, soggiorno, bagno ecc.) e proiezione
della pianta

Riprese esterne possibilmente con il bel tempo

Prima di riprendere gli interni riordinare gli ambienti

Curare il taglio dell’immagine

In caso di foto da scanner: scannerizzare in modalità true color o foto a colori

Formato di file JPEG o GIF
Proiezioni orizzontali

Per scannerizzare la proiezione della pianta selezionare la scala del grigio

Attenzione: le proiezioni devono essere ben leggibili su Internet
Dati supplementari e distanze

Indicare eventuali caratteristiche dell’oggetto (per es.: ascensore, animali domestici
benvenuti, ideale per bambini ecc.). In tal modo, questi particolari aspetti sono subito evidenti
per l’interessato.

Riportare se possibile tutti i dati riguardo alle distanze. È un’importante informazione per gli
interessati.
Documentazione e film
All’annuncio è anche possibile allegare

una documentazione, per es.: una descrizione della costruzione, una documentazione di
vendita o una proiezione della pianta in formato doc o pdf.

e / o un filmato