Delibere di Consiglio Comunale n°47/2015

COPIA
COMUNE DI USSARAMANNA
PROVINCIA DEL MEDIO CAMPIDANO
DELIBERAZIONE DI CONSIGLIO COMUNALE N° 47/2015
OGGETTO: Acquisto porzioni di terreno in Zona P.I.P. - Podda Aurelio
L'anno DuemilaQUINDICI addì VENTINOVE del mese di OTTOBRE alle ore 18:30 in
Ussaramanna, nella sede Comunale, si è riunito il Consiglio Comunale per trattare gli affari posti
all’ordine del giorno.
All’appello nominale risultano presenti e assenti i Sigg:
PRESENTE
ANDREA RUBIU
PRESENTE
TIZIANO SCHIRRU
PRESENTE
ROBERTO ORRU’
ASSENTE
MARINA SERRA
PRESENTE
PRESENTE
PRESENTE
SIDERI MARCO
ENZO COMINA
GIOVANNA CARLETTI
MASSIMILIANO LOI
NICOLETTA GALITZIA
EMILIA PIETRINA MINNAI
MICHELINA ONNIS
ASSENTE
PRESENTE
ASSENTE
PRESENTE
ASSEGNATI 11 IN CARICA 11 PRESENTI 8 ASSENTI 3
Assiste, con funzioni consultive, referenti e di assistenza, ai sensi dell’art. 97 del D.Lgs. 267/2000,
il Segretario Comunale Dott. ssa Serena Copersino, che redige il presente verbale;
Il Presidente Dott. MARCO SIDERI, in qualità di Sindaco, riconosciuta la legalità dell’adunanza
invita il Consiglio a deliberare sull’argomento di cui all’oggetto.
IL CONSIGLIO COMUNALE
Visti:
 Il D.Lgs. 267/00 recante il “Testo Unico sugli Enti Locali”;
 Lo Statuto Comunale, approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n°37 del
18.12.2001 e successivamente modificato con Deliberazione C.C. n°07 del 21.03.2002;
 Il Decreto Sindacale n°06 del 15/06/2015 con cui è stato individuato il Responsabile per le
pubblicazioni degli atti amministrativi dell’Ente in forma telematica sul sito internet
istituzionale all’indirizzo www.comune.ussaramanna.vs.it nella persona della dipendente
Dott.ssa Caddeo Anna e con funzioni vicarie nella persona della dipendente Dott.ssa Muru
Alessandra;
PREMESSO CHE:
- il Comune di Ussaramanna è dotato di una zona P.I.P. di cui alla zona D – Industriale del
P.U.C. approvato con Deliberazioni C.C. n. 8 del 27.03.2001 e n. 13 del 17.05.2001;
- con Deliberazione C.C. n. 17 del 28.06.2006 è stato approvata la variante al P.U.C. per
Ampliamento area P.I.P.;
Atteso che il Sig. Podda Aurelio è proprietario del lotto contraddistinto in catasto con le particelle
n. 2154 – 2155 – 2167 – 2171 – 2172 e 2303 del foglio 6 ricadenti nella zona D – Industriale del
P.U.C. approvato con Deliberazioni C.C. n. 8 del 27.03.2001 e n. 13 del 17.05.2001;
Considerato che il lotto predetto, recentemente acquistato dal Sig. Podda, presenta giacitura
1
pressoché pianeggiante con leggera pendenza verso nord e risulta libero da costruzioni e
confinante tra la provinciale - S.P. n. 46 e la strada del nuovo P.I.P. dal quale si accede;
Vista la nota Prot. n. 934 del 30.03.2015, con la quale il Sig. Podda Aurelio fa presente,
all’Amministrazione Comunale di Ussaramanna che, dopo l’acquisto del lotto, ha commissionato al
Geom. G.Lilliu l’incarico per accertare la reale consistenza del terreno, chiedendo inoltre di
materializzare sul posto i termini di confine;
Atteso che dalla relazione ed elaborati grafici allegati alla nota suddetta, è emerso che parte del
limitrofo canale di scolo delle acque meteoriche, realizzato dal Comune di Ussaramanna, è ubicato
all’interno della proprietà Podda (nel pezzo perpendicolare alla provinciale - S.P. n. 46 e, in parte,
parallelamente alla strada dell’ ampliamento del P.I.P.);
Considerato che sono stati da poco ultimati i lavori di realizzazione di una rotatoria lungo la strada
S.P. n. 46 che prevedeva, tra l’altro, la realizzazione di un marciapiede lungo l’innesto alla rotatoria
dalla zona P.I.P.;
Dato atto che è stata occupata una fascia di terreno del Sig. Podda Aurelio per totali mq. 31,44;
Considerato che il Sig. Podda Aurelio è intenzionato a realizzare la recinzione del predetto lotto, e
affinché questo possa avvenire, è necessario che l’amministrazione avvii la risoluzione delle
problematiche inerenti all’errato posizionamento del canale di deflusso di cui si tratta e la fascia
relativa al marciapiede;
Verificato dall’Ufficio Tecnico Comunale, come risulta da rilievo effettuato in data 21.07.2015, che
si allega alla presente , e da restituzione grafica allegata,(Tav. 1) che il canale di scolo delle acque
meteoriche, realizzato dal Comune di Ussaramanna, è ubicato all’interno della proprietà Podda
(nel pezzo perpendicolare alla provinciale - S.P. n. 46 e, in parte, parallelamente alla strada
ampliamento del P.I.P.) a conferma della relazione ed elaborati grafici a firma del Geom. Lilliu
tecnico incaricato dal Sig. Possa Aurelio;
Verificato altresì dall’Ufficio Tecnico Comunale, come risulta da rilievo effettuato in data
21.07.2015 e da restituzione grafica allegata,(Tav. 1) che per la realizzazione del marciapiede
lungo l’innesto alla rotatoria dalla zona P.I.P. è stata occupata una fascia di terreno del Sig. Podda
Aurelio per totali mq. 31,44
Considerato che il canale in discorso assume un preminente interesse pubblico in quanto
consente il deflusso naturale delle acque meteoriche, durante i periodi di pioggia, dei terreni a
monte e ad est dell’ampliamento della zona P.I.P. e che ne rende pertanto impossibile il ripristino
dell’uso originario;
Considerato altresì che l’attuale ubicazione della canale, nella parte perpendicolare alla
provinciale - S.P. n. 46, e limitrofa all’ampliamento della zona P.I.P. non ricade sui lotti da
assegnare lasciando così inalterata la superficie e l’estensione degli stessi al fine di una futura e
imminente assegnazione;
Dato atto che risulta necessario acquisire al patrimonio del Comune i terreni occupati dal canale di
deflusso in questione relativamente:
 al tratto perpendicolare alla provinciale - S.P. n. 46 e relativa fascia di rispetto di cui all’art.
891 del Codice Civile-come evidenziato nella planimetria allegata – colore rosa (Tav. 2);
 al tratto, in parte, parallelo alla strada ampliamento del P.I.P. e relativa fascia di rispetto di
cui all’art. 891 del Codice Civile-come evidenziato nella planimetria allegata – colore rosa
(Tav. 2);
 alla fascia di marciapiede lungo l’innesto alla rotatoria dalla zona P.I.P. -come evidenziato
nella planimetria allegata – colore rosa (Tav. 2);
2
Dato atto altresì che nel tratto parallelo alla strada ampliamento del P.I.P., come evidenziato nella
planimetria allegata – colore verde (Tav. 2), viene imposto al Sig. Podda Aurelio il rispetto della
distanza di cui all’art. 891 del Codice Civile;
Dato atto che, dai calcoli allegati alla relazione a firma del Responsabile dell’Ufficio Tecnico, è
stato quantificato in mq 361,95 l’area da acquisire;
Vista la Stima Tecnico-Estimativa redatta dal Responsabile del Servizio Ing. Anna Atzei in data 01
Settembre 2015 che si allega alla presente, che indica il più probabile valore di mercato
dell'immobile di cui trattasi in euro € 5.870,83 che verrà inviata per l’acquisizione preventiva
dell'attestazione di congruità del prezzo da parte dell'Agenzia del Demanio;
Preso atto della disponibilità del Sig. Podda Aurelio a vendere i suddetti terreni per cessione
volontaria mediante atto di compravendita;
Atteso altresì che la procedura d’acquisto è soggetta alla vigente normativa (art. 1, comma 138,
Legge n. 228/2012, che introduce il comma 1-ter del D.L.98/2011), che testualmente recita:
«1-bis. A decorrere dal 1° gennaio 2014 nel caso di operazioni di acquisto di immobili, ferma restando la
verifica del rispetto dei saldi strutturali di finanza pubblica, l'emanazione del decreto previsto dal
comma 1 e' effettuata anche sulla base della documentata indispensabilita' e indilazionabilita' attestata dal
responsabile del procedimento. La congruita' del prezzo e' attestata dall'Agenzia del demanio, previo
rimborso delle spese fatto salvo quanto previsto dal contratto di servizi stipulato ai sensi dell'articolo 59 del
decreto legislativo 30 luglio 1999, n. 300, e successive modificazioni. Con decreto del Ministro
dell'economia e delle finanze, da adottare entro centottanta giorni dalla data di entrata in vigore della
presente disposizione, sono stabilite le modalita' di attuazione del presente comma.”
e che pertanto prevede:
1. l'acquisizione preventiva dell'attestazione di congruità del prezzo da parte dell'Agenzia del
Demanio;
2. che le operazioni di acquisto di immobili possano essere effettuate solo allorché ne siano
comprovate documentalmente l'indispensabilità e l'indilazionabilità, attestate dal responsabile del
procedimento;
Considerato che per quanto attiene la condizione di cui al punto:
1. è stata redatta dal Responsabile del Servizio Ing. Anna Atzei in data 01 Settembre 2015 la
stima, che si allega alla presente, che indica il più probabile valore di mercato
dell'immobile di cui trattasi in euro € 5.870,83 che verrà inviata per l’acquisizione preventiva
dell'attestazione di congruità del prezzo da parte dell'Agenzia del Demanio;
2. è stato dichiarato dal R.U.P. l’indispensabilita' e l’indilazionabilita' inerente all’acquisto dei
suddetti terreni che si allega alla presente;
Atteso che il Sig. Podda Aurelio ha accettato preliminarmente la stima effettuata dall’Ufficio
Tecnico ed ammontante ad € 5.870,83 ed è stato informato sulle possibili variazioni che il suddetto
prezzo potrebbe subire a seguito del parere congruità del prezzo da parte dell'Agenzia del
Demanio come da nota acquisita al ns. protocollo n. 3678 del 26.10.2015;
3
Precisato:
- che le porzioni di terreno oggetto della compravendita di cui si tratta sono distinti catastalmente al
Foglio n. 6 mappali n. 2154 – 2155 – 2167 – 2171 – 2172 e 2303 del Comune di Ussaramanna;
Vista la nota del 07.10.2015, acquisita al ns. Prot. n. 3365 del 07.10.2015 con la quale il Sig.
Podda Aurelio chiede il ripristino dei sottoservizi interrotti o in alternativa lo spostamento degli
stessi a totale carico del Comune, atteso che in concomitanza della realizzazione
dell’attraversamento della acque bianche, che ha interessato la nuova strada PIP, sono stati
interrotti gli allacci esistenti relativi ai sottoservizi di pertinenza alla lotizzazione Sterosa;
Dato atto che le necessarie risorse per l'acquisto dei terreni di cui si tratta sono state previste nel
Bilancio di previsione 2015;
ACQUISITI i pareri favorevoli, resi ai sensi art. 49 del D. Lgs. n. 267 del 18/08/2000;
Ritenuta la propria competenza ai sensi e per gli effetti del combinato disposto dal T.U.E.L.;
Con voti unanimi favorevoli espressi nelle forme di Legge;
DELIBERA
Le premesse fanno parte integrante e sostanziale della presente deliberazione;
Di dare atto che risulta necessario:
1. acquisire al patrimonio del Comune porzioni di terreno, di proprietà del Sig. Podda Aurelio,
distinte catastalmente al Foglio n. 6 mappali n. 2154 – 2155 – 2167 – 2171 – 2172 e 2303 del
Comune di Ussaramanna relativamente:
 al tratto perpendicolare alla provinciale - S.P. n. 46 e relativa fascia di rispetto di cui all’art.
891 del Codice Civile-come evidenziato nella planimetria allegata – colore rosa (Tav. 2);
 al tratto, in parte, parallelo alla strada ampliamento del P.I.P. e relativa fascia di rispetto di
cui all’art. 891 del Codice Civile-come evidenziato nella planimetria allegata – colore rosa
(Tav. 2);
 alla fascia di marciapiede lungo l’innesto alla rotatoria dalla zona P.I.P. -come evidenziato
nella planimetria allegata – colore rosa (Tav. 2);
2. imporre al Sig. Podda Aurelio il rispetto della distanza di cui all’art. 891 del Codice Civile che nel
tratto parallelo alla strada ampliamento del P.I.P., come evidenziato nella planimetria allegata –
colore verde (Tav. 2),
Dato atto altresì che, dai calcoli allegati alla relazione a firma del Responsabile dell’Ufficio
Tecnico, è stato quantificato in mq 361,95 l’area da acquisire;
Di prendere atto:
ed accogliere l’attestazione del Responsabile del Procedimento comprovante l'indispensabilità e
l'indilazionabilità dell’acquisto;
della Stima Tecnico-Estimativa redatta dal Responsabile del Servizio Ing. Anna Atzei in data 01
Settembre 2015 che si allega alla presente, che indica il più probabile valore di mercato
dell'immobile di cui trattasi in euro € 5.870,83 che verrà inviata per l’acquisizione preventiva
dell'attestazione di congruità del prezzo da parte dell'Agenzia del Demanio;
che il Sig. Podda Aurelio ha accettato preliminarmente, come risulta da nota prot. n. 3678 del
26.10.2015, la stima effettuata dall’Ufficio Tecnico ed ammontante ad € 5.870,83 ed è stato
informato sulle possibili variazioni che il suddetto prezzo potrebbe subire a seguito del parere
congruità del prezzo da parte dell'Agenzia del Demanio accettandole;
4
Di subordinare il perfezionamento dell’atto di acquisto:
1. all’ottenimento del parere di congruità della stima effettuata dall’Ufficio Tecnico da parte
dell’Agenzia del Demanio;
2. al ripristino, previa verifica da parte dell’Ufficio Tecnico, dei sottoservizi interrotti o in
alternativa lo spostamento degli stessi a totale carico del Comune, atteso che in
concomitanza della realizzazione dell’attraversamento della acque bianche, che ha
interessato la nuova strada PIP, sono stati interrotti gli allacci esistenti relativi ai sottoservizi
di pertinenza alla lotizzazione Sterosa (come da richiesta del Sig. Podda Aurelio del
07.010.2015, acquisita al ns. Prot. n. 3365 del 07.10.2015);
Di dare atto che l’Amministrazione si farà carico dei costi inerenti e conseguenti alla
formalizzazione dell’atto necessario, i costi relativi ai frazionamenti, voltura e trascrizione ed
eventuali ripristini dei sottoservizi interrotti e di pertinenza della lotizzazione Sterosa;
Di dare atto altresì che le somme trovano capienza al Cap. 7092/4 Int. 2090201 del Bilancio
2015;
Di dichiarare la presente deliberazione, con votazione unanime favorevole, immediatamente
eseguibile, ai sensi dell’art 134, del D. Lgs. 267/2000;
Di dare atto che il presente provvedimento verrà pubblicato all'Albo Pretorio on line del Comune di
Ussaramanna, per rimanervi affisso quindici giorni consecutivi, come previsto dal D. Lgs. 33/2013.
Il presente verbale previa lettura, è stato approvato a termine di legge.
IL PRESIDENTE
F.to Dott. Marco Sideri
IL SEGRETARIO COMUNALE
F.to Dott.ssa Serena Copersino
PARERE DI REGOLARITA’ TECNICA: favorevole
Servizio Amministrativo
Servizio Personale, Vigilanza, Elettorale
Servizio Tecnico
Servizio Sociale, Pubblica Istruzione, cultura, sport
Servizio Finanziario e Tributario
IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO
F.to Dott. Ing. Anna Atzei
PARERE DI REGOLARITA’ CONTABILE: favorevole
IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO
F.to Dott.ssa Anna Caddeo
CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE
La presente deliberazione, ai fini della pubblicità degli atti e della trasparenza dell'azione
amministrativa, è stata pubblicata all’Albo Pretorio on-line del Comune all’indirizzo
www.comune.ussaramanna.vs.it,
per
rimanervi
affisso
quindici
giorni
consecutivi
5
dal___________________
al ___________________ come previsto dall’art. 124 del D.Lgs.
267/00 e dall’art. 32, comma 1, della Legge 18/06/2009 n. 69.
F.to IL RESPONSABILE DELLE PUBBLICAZIONI
Per copia conforme all’originale
Il Responsabile delle Pubblicazioni
6