disciplinare pulizia santa teresa

Allegato “A” alla Determinazione Dirigenziale n.
del
PROVINCIA DI BRINDISI
Via De Leo, 3 - 72100 BRINDISI
DISCIPLINARE
SERVIZIO DI PULIZIA DEGLI UFFICI PROVINCIALI
ARTICOLO 1
DESCRIZIONE DEL SERVIZIO
La prestazione ha per oggetto il sevizio di pulizia ORDINARIA E STRAORDINARIA di
uffici e stabilimenti provinciali, da espletare nei locali indicati, per una superficie
complessiva di mq. 24.607:
SEDE CENTRALE (Provincia, deposito-archivio, garage – mq. 7215,88) + 163
a. Tutti i giorni (dal lunedì al venerdì):
•
•
Ramazzatura cortili esterni;
Pulizia dell’androne relativo all’entrata principale dell’Ente con particolare
attenzione alla pulizia delle scale di ingresso soggette alla sporcizia di volatili,
•
Spazzatura e lavaggio con acqua ed idonei prodotti disinfettanti di tutti i servizi
igienici, riferito ai pavimenti, rivestimenti e sanitari;
•
Pulizia del vano ascensori (lavaggio pavimenti e delle superfici in acciaio del
rivestimento interno) con prodotti adeguati.
•
Spazzatura degli uffici e dei corridoi e, ove necessario, lavaggio degli stessi.
•
Svuotamento dei cestini getta carte degli uffici e dei corridoi.
•
Spazzatura dei pavimenti degli uffici, ingressi, scale e corrimano, corridoi,
androni, atri interni ed esterni, sottoscale e tutte le pertinenze interne
dell’edificio.
•
Spolveratura e, se necessario, armadi, mobili, suppellettili degli uffici, compresi
libri, riviste, ecc., curando di mantenere inalterato l’ordine e la sistemazione
delle carte d’ufficio.
•
Spolveratura oomputers.
b. Due volte alla settimana nei giorni di martedì e giovedì:
•
Spazzatura, spolveratura con aspirapolvere e lavaggio con acqua e detersivo
dei pavimenti della Sala Giunta e della Sala Consiliare.
•
Spolveratura e pulizia dei vetri dei portoni relativi agli ingressi principali,
compreso quello del Settore “Mercato del Lavoro” in largo S. Paolo.
•
Il servizio relativo alle sale riunioni della Sala Giunta e del Salone Consiliare,
può essere anticipato, a richiesta dell’Amministrazione, in occasione di eventi
speciali.
c. Una volta al mese: (con intervallo tra una data e l’altra di 30 gg.)
•
Lavaggio con acqua e detersivo dei davanzali e dei vetri interni ed esterni e
delle porte.
•
Pulizia completa ( spazzatura e lavaggio) dei locali adibiti a depositi ed archivi e
garage.
•
Pulizia delle vetrate esterne in particolare quelle con l’affaccio sul giardino di
ingresso;
d. Una volta ogni tre mesi: (con intervallo tra una data e l’altra di 90 gg.)
•
Pulizia e lucidatura delle maniglie di porte e finestre interne ed esterne e dei
portoni d’ingresso.
•
Pulizia di tutte le parti verniciate e dei radiatori; spolveratura delle persiane e
degli avvolgibili; lucidatura di tutte le targhe indicative.
•
Spolveratura delle volte e pareti verticali interne, comprese le scale.
•
Pulizia con detersivi idonei dei lampadari, infissi e vetri del salone di
rappresentanza.
MUSEO PROVINCIALE (superficie mq. 3136) + 145 sup. scop.
a) - SERVIZIO GIORNALIERO (lunedì – venerdì):
•
ramazzatura e lavaggio dei pavimenti di marmo e gres di tutti gli uffici.
•
Ramazzatura cortili.
•
battitura e depolveratura, con mezzi meccanici, dei pavimenti con moquettes;
•
vuotatura dei cestini, spolveratura delle macchine dattilo, delle apparecchiature
informatiche e degli audiovisivi, delle scrivanie, delle sedie e di ogni altro arredo;
•
spolveratura delle sale di esposizione;
•
pulizia delle scale e pianerottoli con strofinaccio bagnato;
•
pulizia dei corrimano con canovaccio inumidito;
•
lavaggio e disinfezione dei pavimenti, dei locali dei servizi sanitari e degli
apparecchi igienici;
b) - SERVIZIO SETTIMANALE:
•
lucidatura di tutti gli ottoni e le cromature;
c) - SERVIZIO MENSILE:
•
pulizia straordinaria generale e particolareggiata di tutti gli ambienti ed oggetti d’uso
quotidiano mediante lavaggio con spazzola, acqua ed asciugatura con strofinaccio;
•
lucidatura di tutti i pavimenti in marmo;
•
lavaggio delle moquettes con mezzi meccanici e prodotti idonei;
•
pulitura di tutte le parti verniciate degli infissi e dei radiatori nonchè di tutti i vetri o
cristalli di porte e finestre dei divisori e tramezzi;
•
spolveratura di tutte le scaffalature;
•
ramazzatura dei terrazzi ogni tre mesi.
BIBLIOTECA PROVINCIALE + seminterrato (superficie complessiva mq. 5651) +
185 sup. scoperta
a) - SERVIZIO GIORNALIERO (lunedì – venerdì):
•
ramazzatura dei cortili esterni;
•
ramazzatura e lavaggio dei pavimenti di marmo e gres di tutti gli uffici, accessori,
bagni, deposito libri, ecc.;
•
battitura e depolveratura, con mezzi meccanici, dei pavimenti con moquettes;
•
vuotatura dei cestini, spolveratura delle macchine dattilo, delle apparecchiature
informatiche e degli audiovisivi, delle scrivanie e dei tavoli di lettura, delle sedie e di
ogni altro arredo;
•
lavaggio e disinfezione dei pavimenti, delle pareti e relativo rivestimento di piastrelle
dei locali dei servizi sanitari e degli apparecchi igienici;
b) - SERVIZIO SETTIMANALE:
•
spolveratura dei libri nel locale del deposito;
•
pulizia delle scale e pianerottoli con strofinaccio bagnato, mentre la pulizia dei
corrimano sarà effettuata con canovaccio inumidito;
•
lucidatura di tutti gli ottoni e le cromature;
c) - SERVIZIO MENSILE:
•
pulizia straordinaria generale e particolareggiata di tutti gli ambienti ed oggetti d’uso
quotidiano mediante lavaggio con spazzola, acqua ed asciugatura con strofinaccio;
•
lucidatura di tutti i pavimenti in marmo;
•
lavaggio delle moquettes con mezzi meccanici e prodotti idonei;
•
pulitura di tutte le parti verniciate degli infissi e dei radiatori nonchè di tutti i vetri o
cristalli di porte e finestre dei divisori e tramezzi;
•
spolveratura delle tende e tendaggi;
•
spolveratura di tutte le scaffalature;
•
pulizia del vano caldaie, autoclave e condizionamento;
•
ramazzatura dei terrazzi.
STABILE EX IPAI (Uffici Provinciali superficie mq. 1841,62). Stabile ex
Belluzzi sede della Protezione Civile e del Comando della Polizia Provinciale
mq. 1300+700 sup. scoperta
a. Tutti i giorni (dal lunedì al venerdì):
•
Ramazzatura cortili esterni;
•
Spazzatura e lavaggio con acqua ed idonei prodotti disinfettanti di tutti i servizi
igienici, riferito ai pavimenti, rivestimenti e sanitari;
•
Pulizia del vano ascensori (lavaggio pavimenti e delle superfici in acciaio del
rivestimento interno) con prodotti adeguati.
•
Spazzatura degli uffici e dei corridoi.
•
Svuotamento dei cestini gettacarte degli uffici e dei corridoi.
•
Spazzatura e pulizia dei pavimenti degli uffici, ingressi, scale e corrimano, corridoi,
androni, atri interni ed esterni, sottoscale e tutte le pertinenze interne dell’edificio.
•
Pulizia dei tappeti (a mezzo aspirapolvere o battitappeto);
•
Spolveratura e, se necessario, lavaggio delle scrivanie ed arredi, armadi, mobili,
suppellettili degli uffici, compresi libri, riviste, ecc., curando di mantenere inalterato
l’ordine e la sistemazione delle carte d’ufficio.
•
Spolveratura e, se necessario, lavaggio con prodotti non caustici i computer e i
relativi accessori (terminali e stampanti), evitando infiltrazioni di sorta; i monitor
andranno solo spolverati.
b. Due volte alla settimana nei giorni di martedì e giovedì:
•
Spolveratura e pulizia dei vetri dei portoni relativi all’ingresso principale.
c. Una volta al mese: (con intervallo tra una data e l’altra di 30 gg.)
•
Lavaggio con acqua e detersivo dei davanzali e dei vetri interni ed esterni e delle
porte.
•
Pulizia completa ( spazzatura e lavaggio) dei locali adibiti a depositi ed archivi.
•
Spolveratura delle volte e pareti verticali interne, comprese le scale.
•
Pulizia con detersivi idonei dei lampadari, infissi e vetri degli uffici.
d. Una volta ogni tre mesi: (con intervallo tra una data e l’altra di 90 gg.)
•
Pulizia e lucidatura delle maniglie di porte e finestre interne ed esterne e dei portoni
d’ingresso.
•
Pulizia di tutte le parti verniciate e dei radiatori; spolveratura delle persiane e degli
avvolgibili; lucidatura di tutte le targhe indicative.
STABILE EX IPAI (Università superficie mq. 2531,73)
a) - Tutti i giorni (dal lunedì al venerdì):
•
Ramazzatura cortili esterni;
•
Spazzatura e lavaggio con acqua ed idonei prodotti disinfettanti di tutti i servizi
igienici, riferito ai pavimenti, rivestimenti e sanitari;
•
Pulizia del vano ascensori (lavaggio pavimenti e delle superfici in acciaio del
rivestimento interno) con prodotti adeguati.
•
Spazzatura degli uffici, delle aule e dei corridoi e, ove necessario, lavaggio degli
stessi.
•
Svuotamento dei cestini gettacarte degli uffici e dei corridoi e delle aule.
•
Spazzatura dei pavimenti degli uffici, aule, ingressi, scale e corrimano, corridoi,
androni, atri interni ed esterni, sottoscale e tutte le pertinenze interne dell’edificio.
•
Spolveratura delle scrivanie ed arredi, armadi, mobili, suppellettili degli uffici,
compresi libri, riviste, ecc., curando di mantenere inalterato l’ordine e la
sistemazione delle carte d’ufficio.
•
Spolveratura computer e relativi accessori (terminali e stampanti), evitando
infiltrazioni di sorta; i monitor andranno solo spolverati.
b)
- Due volte alla settimana nei giorni di martedì e giovedì:
•
Spolveratura e pulizia dei vetri dei portoni relativi all’ingresso principale.
•
Lavaggio pavimenti con acqua e detersivi;
c)
- Una volta al mese: (con intervallo tra una data e l’altra di 30 gg.)
•
Lavaggio con acqua e detersivo dei davanzali e dei vetri tutti e delle porte.
•
Pulizia completa ( spazzatura e lavaggio) dei locali adibiti a depositi ed archivi.
d)
- Una volta ogni tre mesi: (con intervallo tra una data e l’altra di 90 gg.)
•
Pulizia delle maniglie di porte e finestre interne ed esterne e dei portoni d’ingresso.
•
Pulizia di tutte le parti verniciate e dei radiatori; spolveratura delle persiane e degli
avvolgibili; lucidatura di tutte le targhe indicative.
•
Spolveratura delle volte e pareti verticali interne, comprese le scale.
•
Pulizia con detersivi idonei dei lampadari, infissi e vetri degli uffici e delle aule.
C.I.P. BRINDISI-MESAGNE-FRANCAVILLA F.NA-OSTUNI (superficie complessiva
mq. 1789)
a) - Due giorni alla settimana:
•
Spazzatura e lavaggio con acqua ed idonei prodotti disinfettanti di tutti i servizi
igienici, riferito ai pavimenti, rivestimenti e sanitari;
•
Spazzatura degli uffici e dei corridoi e, ove necessario, lavaggio degli stessi.
•
Svuotamento dei cestini gettacarte degli uffici e dei corridoi.
•
Spazzatura dei pavimenti degli uffici, ingressi, scale e corrimano, corridoi, androni,
atri interni ed esterni, sottoscale e tutte le pertinenze interne dell’edificio.
•
Spolveratura delle scrivanie ed arredi, armadi, mobili, suppellettili degli uffici,
compresi libri, riviste, ecc., curando di mantenere inalterato l’ordine e la
sistemazione delle carte d’ufficio.
•
Spolveratura computer e relativi accessori (terminali e stampanti), evitando
infiltrazioni di sorta; i monitor andranno solo spolverati.
b) - SERVIZIO MENSILE:
•
Pulizia completa ( spazzatura e lavaggio) dei locali adibiti a depositi ed archivi.
•
Spolveratura delle volte e pareti verticali interne, comprese le scale.
c) - Una volta ogni tre mesi: (con intervallo tra una data e l’altra di 90 gg.)
•
Pulizia delle maniglie di porte e finestre interne ed esterne e dei portoni d’ingresso.
•
Pulizia di tutte le parti verniciate e dei radiatori; spolveratura delle persiane e degli
avvolgibili; lucidatura di tutte le targhe indicative.
CENTRO FAUNISTICO AMBIENTALE OSTUNI superficie mq. 300
a) - Due giorni alla settimana:
•
Spazzatura e lavaggio con acqua ed idonei prodotti disinfettanti di tutti i servizi
igienici, riferito ai pavimenti, rivestimenti e sanitari;
•
Spazzatura degli uffici e dei corridoi.
•
Svuotamento dei cestini getta carte degli uffici e dei corridoi.
•
Spazzatura dei pavimenti degli uffici, ingressi, scale e corrimano, corridoi, androni,
atri interni ed esterni, sottoscale e tutte le pertinenze interne dell’edificio.
•
Spolveratura delle scrivanie ed arredi, armadi, mobili, suppellettili degli uffici,
compresi libri, riviste, ecc., curando di mantenere inalterato l’ordine e la
sistemazione delle carte d’ufficio.
•
Spolveratura computer e relativi accessori (terminali e stampanti), evitando
infiltrazioni di sorta; i monitor andranno solo spolverati.
b) - Una volta ogni tre mesi: (con intervallo tra una data e l’altra di 90 gg.)
•
Pulizia delle maniglie di porte e finestre interne ed esterne e dei portoni d’ingresso.
•
Pulizia di tutte le parti verniciate e dei radiatori; spolveratura delle persiane e degli
avvolgibili; lucidatura di tutte le targhe indicative.
I soffitti di tutti i locali interessati al servizio i pulizia debbono essere tenuti netti da
ragnatele.
Tutti i lavori dovranno essere eseguiti accuratamente ed a regola d’arte ed in modo
da non danneggiare i pavimenti, i mobili, le suppellettili e tutti i restanti oggetti; si
tiene a precisare inoltre che la pulizia delle apparecchiature informatiche e degli
audiovisivi, dovrà essere eseguita con panni morbidi e con detergenti specifici.
Per eventuali lavori di pulizia extra contrattuali la cui necessità dovesse emergere in
determinate circostanze (riunioni, congressi, ecc) o scaturire dalla conclusione di lavori di
ristrutturazione o dall’acquisizione di nuovi locali, gli stessi vanno compensati a parte, con
un costo unitario predeterminato ed accettato e con la relativa spesa già disponibili nel
quadro generale dell’intervento.
ARTICOLO 2
DEPOSITO SPAZZATURA
II personale è tenuto ad eseguire la raccolta differenziata dei rifiuti pertanto, tutta la
spazzatura dovrà essere raccolta in appositi sacchetti di plastica e depositata, negli
appositi cassonetti stradali di raccolta differenziata.
ARTICOLO 3
CONTROLLO REGOLARE ESECUZIONE DEL SERVIZIO
Il controllo sulla regolare esecuzione dei lavori è affidato alla struttura del Settore
Provveditorato ed Economato dell’Ente.
Eventuali inadempienze saranno segnalate per iscritto dagli addetti alla vigilanza al
Responsabile del Settore Provveditorato ed Economato il quale ne darà comunicazione
all’impresa ai sensi del successivo art. 16 del presente capitolato.
L’Economo Provinciale avrà in ogni tempo la facoltà di verificare la buona esecuzione del
servizio, nonché del controllo delle presenze del personale risultante dai registri o dal
rilevatore di presenze.
Dei sopralluoghi effettuati sarà redatto verbale dalle parti.
Qualora l’Amministrazione accertasse l’insoddisfacente stato di pulizia delle strutture
derivanti dallo scarso livello di pulizia, ha la facoltà di chiedere all’impresa i necessari
interventi di ripristino. Tali operazioni dovranno essere rese da quest’ultima entro 24 ore
decorrenti dalla richiesta. Tali prestazioni non danno luogo ad alcun addebito in quanto
rese a compensazione dello svolgimento imperfetto del servizio.
ARTICOLO 4
MATERIALI E MEZZI UTILIZZATI
Per l’espletamento a regola d’arte del servizio di pulizia oggetto del presente appalto, la
Ditta si impegna ad utilizzare tutte le attrezzature necessarie, comprese le attrezzature
previste dalla normativa vigente in materia di sicurezza nei luoghi di lavoro.
Resta a carico dell’impresa la fornitura, in quantità adeguata dei materiali occorrenti per i
servizi di cui trattasi (spazzoloni, scope, panni per spolverare e lavare, secchi, detersivi,
disinfettanti, sacchetti raccoglitori e quant’altro occorrente per l’espletamento del servizio a
regola d’arte dl servizio di cui trattasi).
Fornirà, inoltre, gratuitamente solo la carta igienica perché inserita nel costo materiale
esclusa carta asciugamani e sapone.
LA DITTA DOVRA’ GARANTIRE L’USO DI MATERIALI DI PRIMA QUALITA’, NON
NOCIVI NE’ CORROSIVI, SALVO CASI DI PARTICOLARE NECESSITA’, IN CUI
DOVRANNO ESSERE USATI CON CAUTELA E, COMUNQUE, SECONDO NORME.
Restano a carico dell’Ente esclusivamente le spese relative alla somministrazione
dell’energia elettrica e dell’acqua occorrenti per l’espletamento del servizio.
ARTICOLO 5
RESPONSABILITA’
L’’impresa è tenuta ad osservare tutte le disposizioni generali dell’Amministrazione,
assumendo a suo carico tutte le responsabilità civili e penali relative al servizio in oggetto
ed assumendosi altresì ogni responsabilità per danni alle persone, alle cose ed a terzi che
comunque potessero derivare in conseguenza del sevizio ad essa affidato.
La Ditta stessa dovrà, in ogni caso, provvedere senza indugio e a proprie spese alla
riparazione e sostituzione delle parti od oggetti danneggiati.
Il controllo dei danni di cui sopra sarà effettuato dall’Amministrazione in contraddittorio con
il rappresentante dell’impresa. Nel caso d’assenza di quest’ultimo si procederà agli
accertamenti alla presenza di due testimoni, anche dipendenti dell’Amministrazione, senza
che la ditta possa sollevare eccezioni di sorta.