proposta locazione def copia

Affiliato:
OGNI AGENZIA AFFILIATA ALLA FONDOCASA È UN'IMPRESA AUTONOMA
Spett.le parte Locatrice
.................................................................................................
DI SEGUITO DETTA AGENZIA AFFILIATA FONDOCASA
.................................................................................................
.................................................................................................
Con la presente il sottoscritto
Cognome...............................................................................................................Nome.......................................................................................................................
nato a....................................................................... il......................................................... residente a ..............................................................................................
in ........................................................................................................ codice fiscale.............................................................................................................................
documento d'identità............................................................................................................................................................................................................................
recapiti telefonici...........................................................................................................professione...................................................................................................
propone irrevocabilmente di prendere in locazione, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, le porzioni immobiliari sotto descritte,
alle condizioni di seguito indicate:
DESCRIZIONE PORZIONI IMMOBILIARI:
Ubicate in ................................................................................................................. Via .....................................................................................................................
Censite catastalmente al N.C.E.U. di....................................................................al........................................................................................................................
.....................................................................................................................................................................................................................................................................
e così meglio descritte ........................................................................................................................................................................................................................
.....................................................................................................................................................................................................................................................................
destinazione d’uso ................................................................................................................................................................................................................................
le stesse verranno consegnate al sottoscritto: libere da cose ammobiliate come da inventario dato a parte.
libere da cose
ammobiliate come da inventario allegato
PATTI E CONDIZIONI DELLA PROPOSTA DI LOCAZIONE
1.2 - Il sottoscritto proponente dichiara di aver visitato le porzioni immobiliari e di averle trovate di proprio gradimento e, quindi, dette
porzioni immobiliari saranno locate nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trovano.
1.3 - L’immobile al momento dell’accettazione della presente proposta dovrà, comunque, essere conforme alle normative urbanisticoedilizie, in regola con le leggi vigenti anche in materia d’impiantistica e di certificazione energetica, ad eccezione di .....................................
...............................................................................................................................................................................................................................................................
TIPOLOGIA CONTRATTO-DURATA-CANONE-DEPOSITO CAUZIONALE
2.1 - Tipologia del contratto: il contratto di locazione dell’immobile dovrà appartenere alla seguente tipologia:
Contratto a canone libero ai sensi art. 2, comma 1, Legge 431/98
Contratto a canone concordato ai sensi art. 2, comma 3, Legge 431/98
Contratto di natura transitoria ai sensi art. 5 comma 1, Legge 431/98 per la seguente esigenza: .....................................................................
Contratto di natura transitoria per le esigenze abitative degli studenti universitari, ai sensi art. 5, comma 2, L 431/98
Contratto per immobili urbani adibiti ad uso diverso da abitazione
2.2 - Durata della locazione: il contratto di locazione dovrà avere la durata di anni............................................... a partire dal ...............................;
2.3 - Canone di locazione: il canone annuo di locazione dovrà essere di Euro...................................................................................., oltre eventuale
IVA, aumentato di Euro...................................................................................a titolo di acconto per gli oneri accessori e salvo conguaglio. Il canone
di locazione verrà corrisposto in n°............ rate anticipate entro il quinto giorno di ciascun periodo locativo. Nel caso di locazione pluriennale
il canone sarà aggiornato nella misura massima prevista dalle leggi in materia.
2.4 - Deposito cauzionale. Il Proponente contestualmente alla sottoscrizione del contratto si impegna a:
Versare un deposito cauzionale pari a Euro.................................................. (.........................................................) pari a ................mensilità del canone
Rilasciare polizza fidejussoria pari a Euro.................................................. (.........................................................)
3) CONDIZIONI DI PAGAMENTO
3.1 - Contestualmente alla sottoscrizione della presente proposta il sottoscritto consegna a mani della Agenzia Affiliata Fondocasa
assegno di Euro..................................................................... n°......................... banca .............................................................................. direttamente intestato
alla parte locatrice e non trasferibile. Detto assegno dovrà essere consegnato dalla Agenzia Affiliata Fondocasa, alla parte locatrice, al
momento in cui il sottoscritto proponente é venuto a conoscenza dell’accettazione della presente proposta.
3.2 - La somma di cui al punto 3.1 diventerà caparra confirmatoria (art. 1385 c.c.) con l'avvenuta accettazione della presente proposta
di locazione, che costituirà quindi CONTRATTO PRELIMINARE. Conseguentemente il rifiuto di adempiere ai propri impegni contrattuali
comporterà per le parti quanto previsto per legge.
4) CONSEGNA DELL’IMMOBILE E SPESE
4.1 - Le porzioni immobiliari saranno consegnate al sottoscritto salvo diverso accordo, al momento della stipula del contratto di locazione
che dovrà avvenire entro il giorno ...................................................................................................................................................................................................
4.2 - Dalla stipula del contratto di locazione decorreranno per le parti tutti gli effetti utili ed onerosi.
4.3 - L‘imposta di registro e le spese di bollo saranno a carico delle parti nella misura stabilita dalle vigenti leggi.
5) IRREVOCABILITA’ DELLA PROPOSTA
La presente proposta è irrevocabile per ........................ giorni dalla data di sottoscrizione e diverrà inefficace se entro predetto termine
non perverrà al Prononente la comunicazione scritta, anche tramite telegramma, attestante l'accettazione della stessa.
Nel caso di mancata accettazione della presente proposta l‘assegno di cui al punto 3.1, verrà restituita al Proponente anche con eventuale
lettera raccomandata autorizzata sin d’ora.
6) TRATTAMENTO DATI
Il sottoscritto dichiara di aver preso atto del contenuto dell’informativa di cui all’art. 13 del Dlgs 196/2003, posta sul retro del presente
modulo, e di acconsentire al trattamento dei propri dati personali.
note ..........................................................................................................................................................................................................................................................
.......................................................................................................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................................................................................................................
Luogo e data............................................................
firma........................................................................
firma proponente
Ai sensi e per gli effetti di cui agli art. 1341-1342 c.c. si approvano specificatamente le clausole : 1.2 (gradimento dell'immobile e locazione
nello stato di fatto e diritto), 3.2 (caparra confirmatoria, contratto preliminare), 5 (irrevocabilità della proposta).
Luogo e data............................................................
firma........................................................................
firma proponente
CONSEGNA ASSEGNO: Il Sig. ....................................................................................................... iscr. n°............................................. della CCIAA
di .................................................................. funzionario dell’Agenzia Affiliata Fondocasa riconosce di aver ricevuto dal Proponente l’assegno
n° ............................................................................................................................. non trasferibile ed intestato alla Parte Locatrice dell’importo di
Euro.............................................. (diconsi Euro.................................................................................................................................................................)
Luogo e data............................................................
firma........................................................................
firma mediatore
ACCETTAZIONE (nominativo/ragione sociale, indirizzo/sede, codice fiscale):
La Parte Locatrice.................................................................................................................................................................................................................................
.....................................................................................................................................................................................................................................................................
.....................................................................................................................................................................................................................................................................
.....................................................................................................................................................................................................................................................................
.....................................................................................................................................................................................................................................................................
Avendone i necessari poteri ed essendo pervenuto nella disponibilità dell’immobile con atto notarile a rogito del notaio ...........................................
.................................................................. rep. ............................................................................... del ...................................................................................... ovvero a
mezzo .................................................................................................................................................... dichiara di accettare in ogni sua parte la proposta e relativi
allegati, così come sopra formulata che costituirà quindi Contratto Preliminare.
Luogo e data............................................................
firma........................................................................
firma accettante
RITIRO DELLA PROPOSTA DI LOCAZIONE ACCETTATA
Il sottoscritto Proponente dichiara di ricevere copia della proposta di locazione regolarmente accettata dalla Parte Locatrice.
Luogo e data............................................................
firma........................................................................
firma proponente
Dlgs. 196 del 30/06/03
“codice in materia di protezione dei dati personali”.
Ai sensi dell’art. 13 del D. lgs. 196/2003, ed in relazione ai Suoi dati (ragione sociale; nominativo
e dati anagrafici; indirizzo; numeri di telefono; codice fiscale e partita iva; coordinate bancarie, ecc.)
da Lei direttamente a noi forniti con il conferimento e/o la compilazione dell’incarico di mediazione
o con la proposta d’acquisto e/o da noi acquisiti nel corso del rapporto contrattuale di mediazione,
La informiamo di quanto segue.
1. Il trattamento cui saranno sottoposti i Suoi dati personali è diretto:
a) all’adempimento degli obblighi derivanti dagli incarichi di mediazione conferiti ed ai rapporti ad
essi collegati;
b) all’espletamento da parte della nostra società delle attività di adempimento di obblighi contabili
e) fiscali, di amministrazione della clientela, di gestione dei pagamenti e dell’eventuale contenzioso;
c) alla promozione di servizi e all’inserimento nella banca dati di Fondocasa.
2. In relazione alle finalità indicate al punto 1, il trattamento dei dati personali da noi acquisiti potrà
essere svolto manualmente ovvero con l’ausilio di mezzi informatici, elettronici o comunque
automatizzati e potrà consistere, alternativamente o congiuntamente, in operazioni di registrazione,
conservazione, organizzazione, elaborazione, selezione, raffronto, estrazione, comunicazione,
cancellazione, distruzione dei dati stessi.
3. Relativamente ai Suoi dati personali che ci sono stati da Lei direttamente forniti e/o che sono
stati da noi acquisiti nel corso del rapporto contrattuale, non è necessaria una espressa
manifestazione di consenso al trattamento, purchè ciò avvenga per le finalità indicate alla lettera
a) e b) del punto 1, essendo tale consenso non obbligatorio.
4. Per quanto riguarda invece la comunicazione dei Suoi dati ai soggetti di cui al successivo punto
6, per le finalità di cui alla lettera c) del punto 1), è necessaria una Sua manifestazione di consenso,
del tutto facoltativa.
5. Titolare dei dati personali da Lei direttamente fornitici e/o da noi acquisiti è la sottoscritta agenzia,
che non ha nominato Responsabili del Trattamento.
6. I Suoi dati personali potranno essere comunicati alle seguenti categorie di soggetti: Fondocasa
S.p.A. e relativi affiliati, We.unit S.p.A. e relativi affiliati, controparti del contratto, istituti bancari
ed
intermediari finanziari non bancari; amministrazione postale – servizio postel; studi professionali e
società di consulenza per l’espletamento da parte di tali soggetti dei servizi di assistenza in
materia
contabile, fiscale, gestione contenzioso e recupero crediti; consulenti ed imprese incaricati della
manutenzione del sistema informativo aziendale; società di revisione; questura e altri soggetti
pubblici. Teniamo a precisare che i soggetti appartenenti alle categorie di cui sopra ai quali i Suoi
dati personali possono essere comunicati, utilizzeranno tali dati in qualità di titolari.
7. I Suoi dati personali verranno a conoscenza dei soggetti nominati incaricati che hanno necessità
di trattarli per l’espletamento degli incarichi e delle funzioni a loro affidati.
8. I Suoi dati personali non sono né saranno soggetti a diffusione.
La legge Le riconosce una serie di diritti (art. 7 D. lgs. 196/2003), tra cui quello di opporsi per motivi
legittimi al trattamento in questione, di ottenere dal titolare del trattamento la conferma dell’esistenza
o non di propri dati personali e che tali dati personali vengano messi a Sua disposizione in forma
intelligibile; quello di conoscere l’origine dei dati nonché la logica e le finalità su cui si basa il
trattamento; quello di ottenere la cancellazione, la trasformazione in forma anonima, il blocco, per
i dati trattati in violazione della normativa vigente, o la certificazione e l’aggiornamento e, se vi è
interesse, l’integrazione dei dati stessi.
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