fascicolo per clienti immobili

Studio Notarile Associato Detti - Menchetti DOCUMENTI DA PRESENTARE A CURA DEL VENDITORE E DELL’ACQUIRENTE
- documento in corso di validità
- codice fiscale
- permesso di soggiorno (per cittadini extra-comunitari)
- estratto dell’atto di matrimonio o certificato di stato libero
- dichiarazione della presenza di un mediatore (agenzia immobiliare), copia dell'assegno per il
pagamento effettuato
- copia del preliminare registrato
- copia dei mezzi di pagamento del prezzo (assegni o bonifici)
- originale o copia conforme della procura in presenza di rappresentanti
- libro verbali del Consiglio di Amministrazione con delibera che autorizza la stipula, se presente
una società
- copia conforme dell’autorizzazione giudiziaria in presenza di minori o incapaci
DOCUMENTI DA PRESENTARE A CURA DEL VENDITORE
- copia atto di provenienza (contratto di acquisto o dichiarazione di successione)
- certificato di morte del dante causa (se deceduto da meno di 10 anni, per la trascrizione tacita
dell’eredità)
- copia del precedente atto di mutuo
- documenti attestanti l'estinzione del mutuo precedente
- perizia giurata di stima di rivalutazione ai fini della tassazione di eventuali plusvalenze
- prospetto di calcolo della plusvalenza maturata al fine dell’applicazione dell’imposta sostitutiva
- relazione tecnica di conformità urbanistica
- dichiarazione dell’amministratore di condominio attestante l’assenza di pendenze
- copia dell’eventuale regolamento di condominio
- certificati di conformità degli impianti
- attestato di certificazione energetica
- documentazione relativa all’eventuale beneficio fiscale per lavori di ristrutturazione o di miglioramento dell'efficienza energetica non ancora goduto
- eventuale contratto di locazione dell’immobile e/o atto di rinuncia alla prelazione
- certificato di destinazione urbanistica
- lettera confinanti per rinuncia al diritto di prelazione
- eventuali contratti di locazione o affitto agrario
- eventuali atti d’obbligo o simili
DOCUMENTI DA PRESENTARE A CURA DELL’ACQUIRENTE
- prospetto per l’applicazione delle agevolazioni prima casa (v. all.to 1)
- copia del precedente atto di acquisto agevolato e del successivo atto di vendita (nel caso di
credito d'imposta) e delle fatture nel caso di acquisto da costruttore
- documenti per le agevolazioni "agricole" (PPC, IAP, etc)
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