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VERBALE DELLA COMMISSIONE COMUNALE PER IL PAESAGGIO
SERVIZIO URBANISTICA ED EDILIZIA
SEDUTA DEL 22.02.2012
Il giorno 22.02.2012 nella sede VIA DEL CASSERO, 19, legalmente convocata si e` riunita la
Commissione Comunale per il Paesaggio composta dai Sigg.
1
N.
Dati Anagrafici
BALDINI LEONARDO
2
3
4
5
6
BALDINI LORENZO
BENUCCI GIORGIO
CAPPELLETTI DAVID
CHITI MICHELA
CIAPETTI SONIA
7
8
DI NASSO FABIO
PUCCI LETIZIA
Qualifica
Responsabile
U.T.C.
Membro
Membro
Membro
Membro
Resp. Proc.
Paesagg.
Membro
Membro
Presenti
Assenti
X
X
X
X
X
X
X
X
Assume la Presidenza della riunione il Sig. Leonardo Baldini in qualità di Responsabile del
Servizio Urbanistica ed Edilizia e le funzioni di segretario sono esercitate da Sonia Ciapetti in
qualità di Responsabile del Procedimento Paesaggistico. Assiste alla seduta l’Assessore Carlo Savi,
delegato dal Sindaco.
Constatata la legalità della seduta il Presidente dichiara aperta la stessa per la trattazione degli
oggetti di cui entro.
LA COMMISSIONE
Visto il Decreto Legislativo 22 gennaio 2004, n.42;
Vista la Legge Regionale 3 gennaio 2005, n.1;
Visto il Piano di Indiretto Territoriale della Toscana, approvato con deliberazione del
Consiglio Regionale n.72 del 24.07.2007;
Visto il Piano Strutturale, adottato con deliberazione n.49 del 30.006.2008 e definitivamente
approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n.15 del 16.03.2009;
Viste le vigenti normative, sia Statali che Regionali in merito;
Dato atto che nella verbalizzazione della precedente seduta del 25 gennaio la pratica
n.2012/0058 è stata erroneamente indicata con il numero 2012/0028;
HA EMESSO I SEGUENTI PARERI:
PRATICA EDILIZIA NR. 2012/0076
Descrizione dell'opera: Modifica infisso esterno di ingresso ai locali ad uso ufficio
Ubicazione:
San Casciano Val di Pesa Borgo SARCHIANI
Decisione della Commissione per il Paesaggio n.39:
................... 22/02/2012
A.L.I.C.E Concessioni Edilizie
Pag. 1
EL.DA. Ingegneria s.p.a. lic. 3094
La commissione esprime parere Favorevole con prescrizioni con le seguenti
prescrizioni/motivazioni:
1) - La Commissione, valutata la natura e l’entità dell’intervento proposto - ivi comprese le
caratteristiche costruttive, architettonico-compositive e i materiali previsti dal progetto - e
verificati gli elementi caratterizzanti il contesto paesaggistico di riferimento, ritiene l’intervento
proposto CONFORME alle prescrizioni d’uso contenute nel PIT / Piano Paesaggistico
Regionale e COMPATIBILE con il contesto paesaggistico di riferimento, ravvisandone la
corretta relazione con l’aspetto esteriore dell’edificio a condizione che il filo basso del
sopraluce del nuovo infisso coincida con l’estradosso dell’architrave.
PRATICA EDILIZIA NR. 2012/0128
Descrizione dell'opera: ristrutturazione di una linea elettrica a media tensione in loc. S.Martino PRATICA ENEL 340868
Ubicazione:
Cerbaia Via EMPOLESE
Decisione della Commissione per il Paesaggio n.40:
La commissione esprime parere Favorevole con le seguenti prescrizioni/motivazioni:
1) - La Commissione, valutata la natura e l’entità dell’intervento proposto - ivi comprese le
caratteristiche costruttive, architettonico-compositive e i materiali previsti dal progetto - e
verificati gli elementi caratterizzanti il contesto paesaggistico di riferimento, ritiene l’intervento
proposto CONFORME alle prescrizioni d’uso contenute nel PIT / Piano Paesaggistico
Regionale e COMPATIBILE con il contesto paesaggistico di riferimento, ravvisandone la
corretta relazione con lo stato dei luoghi.
PRATICA EDILIZIA NR. 2012/0107
Descrizione dell'opera: INSTALLAZIONE CARTELLO PUBBLICITARIO
Ubicazione:
San Casciano Val di Pesa Viale Sandro Pertini
Decisione della Commissione per il Paesaggio n.41:
La commissione esprime parere Sospeso per richiesta nuovi elaborati/integrazioni con le
seguenti prescrizioni/motivazioni:
1) - La Commissione richiede la presentazione di nuovi elaborati grafici che prevedano una
sostanziale riduzione delle dimensioni del cartello e del supporto.
PRATICA EDILIZIA NR. 2012/0114
Descrizione dell'opera: sostituzione insegne impaianto carburante
Ubicazione:
San Casciano Val di Pesa Viale GIOVANNI PASCOLI
Decisione della Commissione per il Paesaggio n.42:
La commissione esprime parere Favorevole con le seguenti prescrizioni/motivazioni:
1) - La Commissione, valutata la natura e l’entità dell’intervento proposto - ivi comprese le
caratteristiche costruttive, architettonico-compositive e i materiali previsti dal progetto - e
verificati gli elementi caratterizzanti il contesto paesaggistico di riferimento, ritiene l’intervento
proposto CONFORME alle prescrizioni d’uso contenute nel PIT / Piano Paesaggistico
Regionale e COMPATIBILE con il contesto paesaggistico di riferimento, ravvisandone la
corretta relazione con lo stato dei luoghi.
................... 22/02/2012
A.L.I.C.E Concessioni Edilizie
Pag. 2
EL.DA. Ingegneria s.p.a. lic. 3094
PRATICA EDILIZIA NR. 2012/0131
Descrizione dell'opera: installazione di insegna pubblicitaria sopra allo sporto
Ubicazione:
San Casciano Val di Pesa Via IV NOVEMBRE
Decisione della Commissione per il Paesaggio n.43:
La commissione esprime parere Favorevole con le seguenti prescrizioni/motivazioni:
1) - La Commissione, verificati gli elementi caratterizzanti il contesto paesaggistico di riferimento e
considerato che l’intervento proposto - di minima entità, di carattere essenzialmente
manutentivo e pienamente compatibile per caratteristiche costruttive e materiali impiegati con
il contesto paesaggistico di riferimento - non altera l’aspetto esteriore dell’edificio e risulta
pertanto irrilevante ai fini paesaggistici, ritiene l’intervento di cui trattasi riconducibile alle
fattispecie contemplate dall’art. 149, comma 1, lett. a), del Codice dei Beni Culturali e del
Paesaggio e come tale NON SOGGETTO AD AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA.
PRATICA EDILIZIA NR. 2011/1197
Descrizione dell'opera: manutenzione straordinaria a restauro: richiesta di autorizzazione
paesaggistica, vincolo idrogeologivo e autorizzazione allo scarico
Ubicazione:
San Casciano Val di Pesa Via CASEROTTA
Decisione della Commissione per il Paesaggio n.44:
La commissione esprime parere Sospeso per richiesta nuovi elaborati/integrazioni con le
seguenti prescrizioni/motivazioni:
1) - La Commissione, valutate le integrazioni presentate, ritiene compatibili con le caratteristiche
dell’edificio gli interventi proposti, a condizione che venga ricentrata l’attuale porta di
collegamento tra camera e soggiorno. Si richiede tuttavia che venga presentato un dettaglio
relativamente alle modalità di realizzazione degli impianti tecnologici, degli scarichi e delle
canne fumarie che si prevede di installare.
PRATICA EDILIZIA NR. 2012/0176
Descrizione dell'opera: risanamento conservativo e riqualificazione del fondo, sbassamento del
marciapiede e inversione sporti prospicienti la via.
Ubicazione:
Via CAMPOLI
Decisione della Commissione per il Paesaggio n.45:
La commissione esprime parere Favorevole con le seguenti prescrizioni/motivazioni:
1) - La Commissione, verificati gli elementi caratterizzanti il contesto paesaggistico di riferimento e
considerato che l’intervento proposto - di minima entità, di carattere essenzialmente
manutentivo e pienamente compatibile per caratteristiche costruttive e materiali impiegati con
il contesto paesaggistico di riferimento - non altera l’aspetto esteriore dell’edificio e risulta
pertanto irrilevante ai fini paesaggistici, ritiene l’intervento di cui trattasi riconducibile alle
fattispecie contemplate dall’art. 149, comma 1, lett. a), del Codice dei Beni Culturali e del
Paesaggio e come tale NON SOGGETTO AD AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA.
PRATICA EDILIZIA NR. 2011/1015
Descrizione dell'opera: realizzazione piscina interrata
Ubicazione:
San Casciano Val di Pesa Via SORRIPA
Decisione della Commissione per il Paesaggio n.46:
................... 22/02/2012
A.L.I.C.E Concessioni Edilizie
Pag. 3
EL.DA. Ingegneria s.p.a. lic. 3094
La commissione esprime parere Favorevole con le seguenti prescrizioni/motivazioni:
1) - Audito il tecnico progettista, la Commissione ritiene che la nuova soluzione proposta possa
costituire la base per la successiva progettazione e l’adeguamento degli elaborati già presentati.
PRATICA EDILIZIA NR. 2012/0183
Descrizione dell'opera: ampliamento del tetto a copertura dell'alloggiamento degli apparati
tecnologici alla scuola elementare del capoluogo
Ubicazione:
Cerbaia Via EMPOLESE
Decisione della Commissione per il Paesaggio n.47:
La commissione esprime parere Favorevole con le seguenti prescrizioni/motivazioni:
PRATICA EDILIZIA NR. 2012/0167
Descrizione dell'opera: manutenzione straordinaria dei corsi d'acqua minori della bassa Pesa - All.1
n.32
Ubicazione:
San Casciano Val di Pesa Via LUCCIANO
Decisione della Commissione per il Paesaggio n.48:
La commissione esprime parere Favorevole con le seguenti prescrizioni/motivazioni:
1) - La Commissione, verificati gli elementi caratterizzanti il contesto paesaggistico di riferimento e
considerato che l’intervento proposto - di minima entità, di carattere essenzialmente
manutentivo e pienamente compatibile per caratteristiche costruttive e materiali impiegati con
il contesto paesaggistico di riferimento - non altera l’aspetto esteriore dell’edificio e risulta
pertanto irrilevante ai fini paesaggistici, ritiene l’intervento di cui trattasi riconducibile alle
fattispecie contemplate dall’art. 149, comma 1, lett. a), del Codice dei Beni Culturali e del
Paesaggio e come tale NON SOGGETTO AD AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA.
PRATICA EDILIZIA NR. 2011/1032PAES
Descrizione dell'opera: Comunicazione abbattimento piante
Ubicazione:
San Casciano Val di Pesa Via SALVADOR ALLENDE
Decisione della Commissione per il Paesaggio n.49:
La commissione esprime parere Favorevole con le seguenti prescrizioni/motivazioni:
1) - La Commissione, verificati gli elementi caratterizzanti il contesto paesaggistico di riferimento e
considerato che l’intervento proposto - di minima entità, di carattere essenzialmente
manutentivo e pienamente compatibile per caratteristiche costruttive e materiali impiegati con
il contesto paesaggistico di riferimento - non altera l’aspetto esteriore dell’edificio e risulta
pertanto irrilevante ai fini paesaggistici, ritiene l’intervento di cui trattasi riconducibile alle
fattispecie contemplate dall’art. 149, comma 1, lett. a), del Codice dei Beni Culturali e del
Paesaggio e come tale NON SOGGETTO AD AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA.
PRATICA EDILIZIA NR. 2011/0821PAES
Descrizione dell'opera: Abbattimento pianta di urgenza dpr 139/2010 intervento n.36
Ubicazione:
Cerbaia Via Empolese
Decisione della Commissione per il Paesaggio n.50:
................... 22/02/2012
A.L.I.C.E Concessioni Edilizie
Pag. 4
EL.DA. Ingegneria s.p.a. lic. 3094
La commissione esprime parere Negativo con le seguenti prescrizioni/motivazioni:
1) - La Commissione, valutata la natura e l’entità dell’intervento proposto non ravvisa elementi per
modificare il precedente parere, che viene quindi riconfermato, ritenendo l’intervento proposto
NON CONFORME alle prescrizioni d’uso contenute nel PIT / Piano Paesaggistico Regionale e
NON COMPATIBILE con il contesto paesaggistico di riferimento, ravvisandone la NON
corretta relazione con lo stato dei luoghi
PRATICA EDILIZIA NR. 2012/0059
Descrizione dell'opera: Interventi sui prospetti degli edifici e nelle aree di pertinenza
Ubicazione:
Via CAMPOLI
Decisione della Commissione per il Paesaggio n.51:
La commissione esprime parere Negativo con le seguenti prescrizioni/motivazioni:
1) - La Commissione, valutata la natura e l’entità dell’intervento proposto - ivi comprese le
caratteristiche costruttive, architettonico-compositive e i materiali previsti dal progetto - e
verificati gli elementi caratterizzanti il contesto paesaggistico di riferimento, ritiene l’intervento
proposto NON CONFORME alle prescrizioni d’uso contenute nel Piano Strutturale e nel
Regolamento Urbanistico, IN QUANTO il complesso delle opere proposte determina una
alterazione della facciata dell’edificio che ne compromette le caratteristiche di origine.
PRATICA EDILIZIA NR. 2012/0092
Descrizione dell'opera: Realizzazione ex novo di piscina di pertinenza della civile abitazionevariante in c.o. al pdc n. 2010/0544- Aut. paes + Vincolo Idrogeologico
Ubicazione:
Località Spedaletto Via SCOPETI
Decisione della Commissione per il Paesaggio n.52:
La commissione esprime parere Sospeso per richiesta nuovi elaborati/integrazioni con le
seguenti prescrizioni/motivazioni:
1) - La Commissione richiede ulteriore documentazione atta a comprendere le modifiche proposte,
ed in particolare le sezioni dell’area interessata dalla realizzazione della piscina nei tre stati
oltre a rendering fotografico.
PRATICA EDILIZIA NR. 2012/0113
Descrizione dell'opera: modifiche esterne sul fronte tergale
Ubicazione:
San Casciano Val di Pesa Borgo SARCHIANI
Decisione della Commissione per il Paesaggio n.53:
La commissione esprime parere Favorevole con le seguenti prescrizioni/motivazioni:
1) - La Commissione, valutata la natura e l’entità dell’intervento proposto - ivi comprese le
caratteristiche costruttive, architettonico-compositive e i materiali previsti dal progetto - e
verificati gli elementi caratterizzanti il contesto paesaggistico di riferimento, ritiene l’intervento
proposto CONFORME alle prescrizioni d’uso contenute nel PIT / Piano Paesaggistico
Regionale e COMPATIBILE con il contesto paesaggistico di riferimento, ravvisandone la
corretta relazione con lo stato dei luoghi e con l’aspetto esteriore dell’edificio.
PRATICA EDILIZIA NR. 2011/1286
Descrizione dell'opera: realizzazione opere: evidenziazione di archetti a faccia vista,
pavimentazione piazzale nel resede, apposizione di porta laterale
................... 22/02/2012
A.L.I.C.E Concessioni Edilizie
Pag. 5
EL.DA. Ingegneria s.p.a. lic. 3094
Ubicazione:
San Casciano Val di Pesa Via PISIGNANO
Decisione della Commissione per il Paesaggio n.54:
La commissione esprime parere Sospeso per richiesta nuovi elaborati/integrazioni con le
seguenti prescrizioni/motivazioni:
1) - La Commissione ritiene necessario un chiarimento in ordine all’inclusione all’interno della
richiesta di sanatoria di tutti i manufatti presenti all’interno della proprietà.
PRATICA EDILIZIA NR. 2012/0122
Descrizione dell'opera: realizzazione di finestra a unità a destinazione residenziale
Ubicazione:
Località Chiesanuova Via PALASTRA
Decisione della Commissione per il Paesaggio n.55:
La commissione esprime parere Favorevole con le seguenti prescrizioni/motivazioni:
1) - La Commissione, valutata la natura e l’entità dell’intervento proposto - ivi comprese le
caratteristiche costruttive, architettonico-compositive e i materiali previsti dal progetto - e
verificati gli elementi caratterizzanti il contesto paesaggistico di riferimento, ritiene l’intervento
proposto CONFORME alle prescrizioni d’uso contenute nel PIT / Piano Paesaggistico
Regionale e COMPATIBILE con il contesto paesaggistico di riferimento, ravvisandone la
corretta relazione con l’aspetto esteriore dell’edificio.
PRATICA EDILIZIA NR. 2011/1305
Descrizione dell'opera: VARIANTE ALL'AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA N. 09/019
Ubicazione:
Mercatale val di Pesa Via DEI COFFERI
Decisione della Commissione per il Paesaggio n.56:
La commissione esprime parere Favorevole con prescrizioni con le seguenti
prescrizioni/motivazioni:
1) - La Commissione, valutata la natura e l’entità dell’intervento proposto - ivi comprese le
caratteristiche costruttive, architettonico-compositive e i materiali previsti dal progetto - e
verificati gli elementi caratterizzanti il contesto paesaggistico di riferimento, ritiene l’intervento
proposto CONFORME alle prescrizioni d’uso contenute nel PIT / Piano Paesaggistico
Regionale e COMPATIBILE con il contesto paesaggistico di riferimento, ravvisandone la
corretta relazione con lo stato dei luoghi a CONDIZIONE CHE sia eliminato il muretto
perimetrale della zona della piscina, che il cancello sia di dimensioni ridotte ed unito
all’edificio, prevedendo esclusivamente la recinzione a maglia sciolta.
PRATICA EDILIZIA NR. 2012/0077
Descrizione dell'opera: variante in corso d'opera per modifiche interne ed esterne
Ubicazione:
San Casciano Val di Pesa Via BORROMEO
Decisione della Commissione per il Paesaggio n.57:
La commissione esprime parere Favorevole con le seguenti prescrizioni/motivazioni:
1) - La Commissione, valutata la natura e l’entità dell’intervento proposto - ivi comprese le
caratteristiche costruttive, architettonico-compositive e i materiali previsti dal progetto - e
verificati gli elementi caratterizzanti il contesto paesaggistico di riferimento, ritiene l’intervento
proposto CONFORME alle prescrizioni d’uso contenute nel PIT / Piano Paesaggistico
................... 22/02/2012
A.L.I.C.E Concessioni Edilizie
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EL.DA. Ingegneria s.p.a. lic. 3094
Regionale e COMPATIBILE con il contesto paesaggistico di riferimento, ravvisandone la
corretta relazione con l’aspetto esteriore dell’edificio.
PRATICA EDILIZIA NR. 2012/0165
Descrizione dell'opera: ristrutturazione edilizia, consistente in modifiche delle sistemazioni esterne
al fabbricato e in modifiche all'edificio
Ubicazione:
Cerbaia Via VOLTERRANA
Decisione della Commissione per il Paesaggio n.58:
La commissione esprime parere Favorevole con le seguenti prescrizioni/motivazioni:
1) - La Commissione, valutata la natura e l’entità dell’intervento proposto - ivi comprese le
caratteristiche costruttive, architettonico-compositive e i materiali previsti dal progetto - e
verificati gli elementi caratterizzanti il contesto paesaggistico di riferimento, ritiene l’intervento
proposto CONFORME alle prescrizioni d’uso contenute nel PIT / Piano Paesaggistico
Regionale e COMPATIBILE con il contesto paesaggistico di riferimento, ravvisandone la
corretta relazione con l’aspetto esteriore dell’edificio.
PRATICA EDILIZIA NR. 2011/1262
Descrizione dell'opera: realizzazione pergolato e trasformazione finestra in porta
Ubicazione:
Cerbaia Via VOLTERRANA
Decisione della Commissione per il Paesaggio n.59:
La commissione esprime parere Favorevole con le seguenti prescrizioni/motivazioni:
1) - La Commissione ritiene compatibile con le esigenza di tutela del paesaggio e delle
caratteristiche dell’immobile l’attuazione anche per stralci dell’intervento.
Nella presente seduta sono state esaminate n. 21 pratiche.
Letto, confermato e sottoscritto.
San Casciano in Val di Pesa, li 22.02.2012
I COMMISSARI
BALDINI LORENZO
_______________________________
CHITI MICHELA
_______________________________
DI NASSO FABIO
_______________________________
IL SEGRETARIO DELLA COMMISSIONE
Sonia Ciapetti
IL PRESIDENTE
Leonardo Baldini
_______________________________
_______________________________
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A.L.I.C.E Concessioni Edilizie
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EL.DA. Ingegneria s.p.a. lic. 3094