DLGC/2014/31 - Comune di Rovigo

COMUNE DI ROVIGO
VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL COMMISSARIO STRAORDINARIO
CON I POTERI DELLA GIUNTA COMUNALE
DLGC/2014/31
OGGETTO
Immobile ubicato in Corso del Popolo n.261 da destinare a Sede
Uffici Giudici di Pace. Valutazioni in merito alla congruità del
canone. Atto di indirizzo.
L’anno duemilaquattordici addì 06 del mese di Ottobre ore 13:00 nel
Palazzo Comunale e nel proprio ufficio il Dott. Claudio Ventrice,
nominato Commissario Straordinario per la provvisoria gestione
dell’Ente con Decreto del Presidente della Repubblica del 11.08.2014.
ADOTTA
Il provvedimento in oggetto indicato
Assiste e verbalizza il VICE SEGRETARIO GENERALE Dott.ssa
Cittadin Nicoletta
IL COMMISSARIO STRAORDINARIO
(CON I POTERI DELLA GIUNTA COMUNALE ex art. 48 D.Lgs. 267/2000)
RICHIAMATO il Decreto del Presidente della Repubblica del 11 agosto 2014, con
il quale è stato sciolto il Consiglio Comunale di Rovigo e nominato il dott. Claudio
Ventrice Commissario Straordinario per la gestione provvisoria dell’Ente, con
attribuzione dei poteri spettanti al Consiglio, alla Giunta e al Sindaco;
RICHIAMATE:
- la Deliberazione di Giunta Comunale n. 482 del 30/12/2013, esecutiva,
recante: “Assunzione in locazione immobile sito in Rovigo – Via All’Ara da
destinare a sede degli uffici dei Giudici di Pace. Atto di indirizzo”;
- la Deliberazione di Giunta Comunale n. 142 del 30/05/2014, esecutiva,
recante: “Modifica Deliberazione di Giunta Comunale n. 482 del 30/12/2013
recante: “Assunzione in locazione immobile sito in Rovigo – Via All’Ara da
destinare a sede degli uffici dei Giudici di Pace. Atto di indirizzo” e contestuale
nuovo atto di indirizzo relativo all’assunzione in locazione dell’immobile
ubicato in Corso del Popolo n.261.”
CONSIDERATO che, con la sopraspecificata Deliberazione n. 142 del
30/05/2014 la Giunta Comunale ha condiviso la proposta economica presentata
dalla Società Althea S.r.l con sede legale a Rovigo in Via D.Angeli n.47 S.r.l., di
cui alle note acquisite al Prot. gen. dell’Ente il 13/05/2014 al n.24637 ed il
29/05/2014 al n. 27953, di assumere in locazione l’immobile in Corso del Popolo
n. 261 da destinare a sede degli Uffici dei Giudici di Pace per un canone di
locazione annuo pari ad Euro 96.000,00 esente IVA, a seguito dell’opzione I.V.A.
esercitata dalla Società stessa, come da facoltà concessa al locatore dalla vigente
normativa in materia di regime I.V.A. applicabile anche alle locazioni di beni
immobili strumentali (D.P.R. 633/1972, art. 10 comma 1 lett.n. 8, come
modificato dalla Legge n.134/2012 di conversione del D.Lgs 83/2012), per la
durata di anni 6 (sei)+6(sei) a decorrere dalla data di sottoscrizione del Contratto;
AVUTO presente:
- che nell’ambito delle misure volte al contenimento della spesa, è stata
introdotta la previsione di cui al D.L. n.66/2014, convertito in Legge n.89 del
23/06/2014, pubblicato sulla G.U. n.143 del 23/06/2014, con la quale è
stata inserita un’importante modifica al D.L. 95/2012, convertito con Legge
135/2012 che va ad incidere sui contratti di locazione passiva di nuova
stipulazione, aventi ad oggetto immobili ad uso istituzionale di proprietà di
terzi, estendendo anche agli Enti Locali in quanto compatibili (comma 7
dell’art.3) la riduzione del canone del 15% sul canone congruito dall’Agenzia
del Demanio (comma 6 dell’art.3);
- che
la
Circolare
dell’Agenzia
del
Demanio
Prot.n.
2014/16155
dell’11/06/2014 espressamente dichiara che, “con specifico riguardo alle
locazioni di nuova stipulazione, le Amministrazioni Pubbliche potranno
discrezionalmente rivolgersi all’Agenzia del Demanio, ai fini della congruità del
canone”;
DATO ATTO:
- che è urgente procedere con la suddetta valutazione di congruità al fine di
assicurare in tempi brevi la continuità del servizio dei Giudice di Pace alla
collettività mentre l’agenzia del Demanio ha prospettato un tempo di circa 4
mesi per assolvere alla richiesta di valutazione;
-1-
che peraltro la stessa avrebbe un costo quantificato in circa 1.200,00 euro,
spesa che sarebbe in contrasto con quanto disposto dall’articolo 7, comma 6
del D.lgs 30/03/2001 n.165 ove si afferma il ricorso a figure professionali
esterne all’ente soltanto nella misura in cui non vi siano risorse qualificate
all’interno;
RITENUTO pertanto, di potersi valere del personale tecnico appositamente
qualificato interno all’Ente, per la valutazione di congruità del canone;
-
VISTO l’art. 48 del D.Lgs.n. 267/2000 e l’art. 26 del vigente Statuto comunale
riguardanti le competenze della Giunta comunale;
PRESO ATTO che, ai sensi dell’art. 49 del medesimo D.Lgs.n.267/2000, sono
stati espressi i seguenti pareri:
- del Responsabile del servizio interessato in ordine alla regolarità tecnica:
- del Responsabile di Ragioneria in ordine alle regolarità contabile:
ATTESO che la delibera è stata proposta dall’ Ufficio Patrimonio;
RITENUTO di condividere la proposta di deliberazione per le motivazioni nella
stessa riportate e pertanto di poter deliberare sull’argomento;
D E L I B E RA
1.
Di non avvalersi, per le motivazioni ci cui alla narrativa, della facoltà
discrezionale di rivolgersi all’Agenzia del Demanio nei casi in cui sia prevista
la valutazione di congruità del canone di locazione passiva, così come
espressamente disciplinato nella Circolare dell’Agenzia del Demanio Prot.n.
2014/16155 dell’11/06/2014, e ciò in quanto il Comune di Rovigo è dotato di
specifica professionalità atta ad assolvere l’attività di stima e congruità dei
canoni di locazione passiva;
2.
Di individuare quindi nell’ufficio tecnico del settore Patrimonio il compito di
valutare la congruità dei canoni di cui sopra da destinare a sede istituzionale
degli Uffici comunali;
3.
Di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile, ai sensi
dell’art. 134, comma 4, del Decreto Lgs. n. 267/2000, stante l’urgenza di
assicurare in tempi brevi la continuità del servizio dei Giudice di Pace alla
collettività.
-2-
COMUNE DI ROVIGO
SETTORE URBANISTICA, OO.PP., PATRIMONIO, ESPROPRI, MANUT. E DECORO
CITTA'
Allegato alla proposta di deliberazione del Commissario Straordinario con i
poteri della Giunta Comunale n. PDLGC/2014/46 del 30/09/2014
PARERE DI REGOLARITÀ TECNICA EX ART. 49 , COMMA 1, DEL D.LGS. N.
267/2000
Il Responsabile del servizio interessato esprime parere positivo in merito alla
regolarità tecnica.
Lì, 30/09/2014
IL DIRIGENTE
Ferlin Giampaolo
COMUNE DI ROVIGO
Settore Risorse Finanziarie, Sviluppo Economico
Allegato alla proposta di deliberazione del Commissario Straordinario con i
poteri della Giunta Comunale n. PDLGC/2014/46 del 30/09/2014
PARERE DI REGOLARITÀ CONTABILE ex Art. 49 , comma 1,
267/2000
D.LGS. N.
Il Responsabile del servizio finanziario esprime parere positivo in merito alla
regolarità contabile.
IL DIRIGENTE
Dott.ssa Nicoletta Cittadin
IL COMMISSARIO STRAORDINARIO
F.to Dr. Claudio Ventrice
IL VICE SEGRETARIO GENERALE
F.to Dott.ssa Nicoletta Cittadin