ESECUZIONE N. 74/2015 TRIBUNALE DI SULMONA AVVISO DI

ESECUZIONE N. 74/2015
TRIBUNALE DI SULMONA
AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO
DELEGATA A PROFESSIONISTA
(artt. 569, 576, e 591 bis c.p.c.)
Il sottoscritto Avv. Sara Gaudiosi, con studio in Sulmona, Via A. De Nino, 8, iscritto nell’elenco speciale ex art. 179-ter disp. att. c.p.c.
VISTA
l'ordinanza di delega, emanata dal Giudice dell'Esecuzione in data 15 settembre
2016, con cui è stata disposta la vendita senza incanto dei beni pignorati nel procedimento esecutivo n. 74/2015 e sono state delegate al sottoscritto professionista le
relative operazioni,
visti
gli artt. 569, 576 e 591-bis c.p.c.
ORDINA
che il giorno 19 dicembre 2016 alle ore 9.30 presso la sede dell’Associazione Professionale Procedure Esecutive in Sulmona, Via A. De Nino n. 8, si proceda alla
vendita all’asta senza incanto dell’immobile oltre descritto per il prezzo base d'asta
stabilito di euro 271.450,00 per il lotto 2
DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI
- nuda proprietà di appartamento in Sulmona, Via Circonvallazione Occidentale n.
83, composto da soggiorno, cucina, disimpegno, quattro camere, due bagni, antibagno e balcone; all’appartamento è annessa una cantina posta al piano seminterrato
composta da unico ambiente (superficie lorda circa mq. 243,30). L’immobile è riportato in catasto fabbricati del Comune di Sulmona al foglio 42 mappale 1644 sub. 2,
1 uso esclusivo personale - è vietata ogni
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z.c. 1, cat. A/2, cl. 5, vani 9, superficie catastale 214 mq, rendita 1.185,27, Via Circonvallazione Occidentale n. 83, piano S1-T, (anno nascita usufruttuario 1936).
L’appartamento confina con distacco verso area scoperta sub. 5, con vano scala condominiale, con distacco verso area scoperta sub. 7 e con distacco verso l’unità immobiliare sub. 11, con distacco verso l’area scoperta sub. 7; il fondaco confina con
terrapieno, con fondaco altra proprietà e con vano scala condominiale. Per il fabbricato di cui fa parte l’immobile in oggetto risulta la seguente pratica edilizia: P.E. n.
2806 rilasciata il 7 marzo 1964. Secondo la perizia di stima, agli atti di causa, cui si
rimanda per ogni ulteriore informazione, sussistono difformità catastali sanabili; inoltre è stata riscontrata la chiusura perimetrale del terrazzo mediante infissi e murature
e tale modifica, non sanabile, ha ampliato la superficie utile abitabile. Infine l’area su
cui insiste il fabbricato in cui è sita l’unità immobiliare oggetto di pignoramento risulta gravata da vincolo della “Soprintendenza per i beni Ambientali e storici per
l’Abruzzo”, giusto decreto emanato dal Ministero per i Beni Culturali e Ambientali
del 22.02.1996 (Dichiarazione di notevole interesse pubblico di una zona sita nel territorio di Sulmona).
***
Gli immobili vengono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano,
senza alcuna garanzia per i vizi della cosa, per evizione, salvo quanto previsto
dall'art. 2921 c.c., molestie e pretese di eventuali conduttori.
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Per partecipare alla gara ogni offerente dovrà – a pena di irricevibilità – depositare
l’offerta di acquisto, in carta legale, presso la sede dell’Associazione Professionale
Procedure Esecutive in Sulmona, alla Via A. De Nino n. 8, nei giorni 15 e 16 dicembre 2016, dalle ore 10.00 alle 13.00 e dalle 17.00 alle 19.00. Tale offerta do2
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vrà essere contenuta in busta chiusa e dovrà recare all’esterno la sola dicitura
“OFFERTA D’ACQUISTO SENZA INCANTO PER LA VENDITA DEL
GIORNO 19 dicembre 2016, oltre all’indicazione del professionista delegato e di
un motto o di uno pseudonimo. L’offerta dovrà contenere, oltre ai dati identificativi
della procedura esecutiva di riferimento, la descrizione del lotto per il quale si partecipa, le generalità complete dell’offerente, allegando fotocopia del documento di
identità (o visura camerale, se trattasi di società, in carta libera recante data non anteriore a tre mesi), con l'indicazione del regime patrimoniale di cui alla legge n.151 del
19/5/1975, il proprio codice fiscale e l’eventuale richiesta di godere dei benefici fiscali per l’acquisto della prima casa. Ai sensi dell’art. 571 c.p.c. l’offerente deve indicare il prezzo d’acquisto che non può essere inferiore, a pena d’inefficacia della domanda, di oltre un quarto rispetto al prezzo indicato nell’ordinanza. In caso di offerta inferiore rispetto al prezzo base d’asta, in misura non superiore ad
un quarto, il delegato potrà fissare una nuova vendita qualora ravvisi seria possibilità di conseguire un prezzo superiore. L’offerente dovrà altresì indicare il
tempo del pagamento che comunque non potrà essere superiore alle condizioni
in seguito indicate. E’ espressamente esclusa ogni possibilità di rateazione del
prezzo di aggiudicazione. All’offerta va allegato il deposito, a titolo di cauzione, di
una somma pari almeno al 10% del prezzo offerto, per mezzo di assegno circolare
non trasferibile, intestato alla E.I. 74/15-Tribunale di Sulmona, per ciascun lotto. In
caso di presenza di più offerte, anche per importi differenti, si potrà procedere
ad una gara sull’offerta più alta, ai sensi dell’art. 573 c.p.c., con offerte minime
in aumento non inferiori ad euro 2.000,00. Se la gara non può aver luogo per
mancanza di adesioni degli offerenti, il delegato, quando ritiene che non vi sia
seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita, di3 uso esclusivo personale - è vietata ogni
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spone la vendita a favore del migliore offerente oppure, nel caso di più offerte
dello stesso valore, dispone la vendita a favore di colui che avrà prestato la cauzione maggiore; in caso di parità della cauzione all’offerente che avrà indicato il
minor termine di pagamento del saldo del prezzo; in caso sia indicato lo stesso
termine per il pagamento all’offerente che per primo avrà depositato la busta.
Si precisa che qualora la migliore offerta o l’unica offerta sia inferiore al prezzo
base d’asta (in misura non superiore ad ¼) e sia stata presentata istanza di assegnazione, il bene staggito verrà assegnato al creditore istante ex art. 588 c.p.c..
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In caso di aggiudicazione definitiva, l’acquirente dovrà corrispondere, entro 90 giorni dall'asta al delegato, il saldo prezzo aggiudicazione dedotta la cauzione, mediante
assegno circolare non trasferibile intestato alla E.I. 74/15-Tribunale di Sulmona.
L’aggiudicatario è obbligato a versare, con le stesse modalità e negli stessi termini,
un fondo spese presumibili di trasferimento pari al 20% (30% per gli immobili soggetti a IVA non nella misura agevolata) del prezzo finale di aggiudicazione, salvo
minore importo indicato dal professionista delegato. In caso di mancato versamento
nel termine predetto, l'aggiudicatario o l'assegnatario saranno considerati inadempienti ai sensi dell'art. 587 c.p.c., con conseguente rivendita dell'unità immobiliare a
loro rischio e spese.
***
Al presente avviso viene data pubblicità, oltre che tramite affissione nell'Albo del
Tribunale di Sulmona, mediante la pubblicazione di un estratto sui quotidiani di informazione Il Messaggero e Il Centro, sui periodici tuttoAFFARI e PescarAffari,
e mediante la pubblicazione del medesimo avviso sui siti internet www.area58.it,
www.astegiudiziarie.it. Tra il compimento delle suddette formalità pubblicitarie e il
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giorno fissato per l’esame delle offerte non intercorreranno meno di 45 giorni (con
l’eccezione di tuttAFFARI, provvedimento del G.E. del 20 ottobre 2016). Si pubblichi nelle forme di cui sopra e notifichi ai sensi di legge. Maggiori informazioni saranno fornite dall’Associazione Professionale Procedure Esecutive, con sede in Sulmona, Via A. De Nino n. 8, tel. 0864-212442.
Custode degli immobili è l’avv. Mariella Di Stanislao con studio in Sulmona, Via
Antonio De Nino, 8, tel. 0864 212442.
Sulmona, 20 ottobre 2016
Avv. Sara Gaudiosi
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