O RT GINA[, B

G.E. Dott.ssaM. A. Maiolino
ES.imm. n. 558/2011
TRIBUNALE
DI
PADOVA
BANDO DI VENDITA DEL PROFESSIONISTA DELEGATO
in V'esper:ilrre!r!o
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Il sottosclitto avv. Beatrice Benettin, nomitrato Custoclc Giuciiziario c()n pr()\'r.cclinrcnto in data 26.06.2012c Delegato alla venr'lita ai scnsi c pcr gli effetti di
ctri all'ar t. 591 bis c.1-r.c.
con pror.r'cdimcnto datato 23.72.2011tlal G.E. r rtt.ss;r
Maiolino;
vista I'orclin.ruza di pari data con Ia quale è stata orclinata larr.entlita clel compcndio immobiliare oggctto c1ell'esccuzione
tì. 55u/2011 Rg. Iis. lrnnt.;
visti g1i artt. 569 e seguenti c.p.c.
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FISSA
LA VENDITA SENZA INCANTO
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clel bene imrnobiliare , così clescritto:
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O R.TGINA[, B
LOTTO 1:
Diritto venduto: Piena proprict.ì
Ubicazione: Comunc rli Tombolo (PD) - Via S. Fr.rncescon.2{ int. 11
Qualità: Appartamcnto al piano primo, faccr.rtcparte rlel Conr,lomit-rio Arcobarlcno, di circa rnq. 70, cor.r.rposto
da: cucin:r-soggiomo, tlisimpergno,btrgno,2 camcrc, lar,.anderia, 2 poggictli c loggia-poggiolo; garage al prianosr.mintcrr;rto t{i
rnq. 15 circa
Identificazione Catastale: Appartamc.ntct:Catasto fabbricati Comune di1'ombolo, Fg. 5, Part. 63.1,Via San Franccsco,P.1, sub. 23, Cat. A/2, Cl.1, C-ons.-l virni, R.C.€.361.52.
Gara*c: Fg.5, Part.634,Via San Francesco,
Sub;17,Cat. C / 6, Cl.1, C-ons.I5 nrq.,
P. 51. R.C.€.30.21
Derivano cla: - VariazioneClassamentoclel0'1.0;1.2004
n. 5tì33.1/2(X){Iì.ot. PD
u(x)40.
- Costituzioncclell'1..1.2003
n.207I.7/2003lì.ot. 106-135.
CatastoTerreni: Comune di Tombolo, Fg. 5, ['ttrt. 63.1,Supcrf. 1525r'nc1.,
Iìntrr
Urbano,tleliva da cx Part.634e 635:
- l-ipo m.rppalcdcl 10.02.2003
n. 1:1t35.2/03
c n. 1,llì5..1/0jPr.ot.28958
- Frerzionerrnento
n.4968;lin atti dal 21.(l2]rL)86.
Confini: Appartatne.uto: Sutl - Scopcrtotli altra pr'ìpli\'ta (Sub lt)); (lr r.'stScopertodi altla proprictà (Sub 10) e appalt.ìmentoSub 24; Nord - Appartarrcrrto Sub 24 e Corridoio cot-rìullctii Piano.
Caragc:Surl - garagcSub 46; Est - Arca man()\rriìconttlninialc; Norcl - garage
Sub{B;
Terrcno: Nord - Via Peraro - Tombolo; Est - Via San Franccsco; Sucl - Part.
NCT 636.
Stato dell'immobile: Libero
Categoria Energetica: Eciificio clì classc C
al PREZZO BASE di €. 48.000,00ex art. 568 c.p.c. (o cotnc ridotto a seguito tli
ANCHE
OFFERTE
AMMISSIBILI
precedenti esperimenti); SONO
INFERIORI A TALE PP.EZZO, FINO AL LIMITE DEL 751\I DEL PREZZO
BASE (OFFERTA MINIMA PARI A €. 36.000,00)
FISSA
pcr la dcliberazi0ne sull'offerta e/o per la gara tra più offcrcnti 1'udierrzac{el
siorno 16.02.20L6or.e 16:15 nei lrrali ciell'Associazionc Professionisti Delegati
(sigla PRO.DE.IMM) in Padova, Piaz;ale Stazioue n 8 scalaA.
Le offclte segrete dovranno esserepresentatc cntro le ore 12 del giorno prcccdcnte;
FISSA
il lilancio minimo nclla rnisura di €. 500,00
DE]'ERMINA
le seguenti modalità di presentazione delle offerte per la vendita senza incanto:
1) lc offerte di acquisto redatte in carta lcgale clovranno essercpresentatc entro le ore 12,00 del giorno sopra indicato presso 1o studio del Dclegato in
Padova - Via Dei Borromeo n. 16
L'offerta cleve essetc tlepositata in doppia busta chiusa: sulla prima l-rusta
(quclla che limane all'intelno) sarrannoindicati' a cura dell'offerente, il
noine Llel Giudice c1cll'Esecuzioneo del profcssionista dclegato ai selìsi
la data e I'ora dell'uclicnza fissata pcr l'esarnc dellcr
dell'art. 591 brs c.1-r.c.;
offerte.
l'ora
qra l!lerlflflq.ézxL4e; il nome del Giudice clell'Esecuzione o del Professionifissata per l'csame delle offerte Non posta Dclegato; la data de11'uclienza
trà essercapposta alcuna altra inclicazione.
Tuttc le buste esterne saranno apertc dal Delegakr prima delf inizio delle
garc fissatc per ciascun giorno. Le offerte segrcte,ancora sigillate, sono attribuite a ciascun fascicolo sulla base tlellc indicazioni reperite sulla busta
più intertra e saranno apcrte all'ora fissata per l'espcrimento senza incanto2) L'olfclta dovt à coutcnere:
.
il cognor.nc,nome, luogo e data di nascita,cocliccfiscale,c{omicilio, stato civilc, r'ecapito telcfonico dcl soggctto a cui andrà j.utcstato
l'imrnobile (non sarà possibile intestarc l'immobilc a soggetto cliverscr
da quello che sottoscrive l'offerta, salvi i casi di legge) iì quale ciovrà
anche pt esentarsialln uclienza lissata per la ventlita. Se l'offercnte è coniugato e in rcgime di comuniot.relegalc dei beni, dovranuo cssere ir-
dicati anche i corrispondenti clati dcl coniuge. Se l'offcrcnte è uriuorcttne, l'offcrta dovrà esseresottoscritta dai gcnitori previa zrutorizzarziorrc
del giuclice tutelare; sc l'offelente agisce quale lcgaÌe rapprcsentante,
dor.rà cssereallegakr certific.rto dcl rcgistlo delle imprcsc cla cui risultino i poteri ovr.cro la procura o l'atto di t.totninache giustifichi i potcr'ì;
procuratorc lcgale mut-rito tli
l'offcrta puir esserepreseÌìtata o.ì r-r1czz()
i
prtruratori
legali
possttno presentarc anchet
procura specialernotarilc:
offcrta per persona la nominare;
.
i clati idcntificativi ilel bene pel il qualc l'offerta è proposta, ovvcro il
numcro dell'esecuzione irnrnobiliare e l'indicaziouc r.lellotto;
o
l'indicazione del plezzo offcrto, chc non protrà csst'Le infcrioro
all'offerta minirrtr indicata ncl presente banclo, a pen;r tli csclusione, kr
n'rorlalità ed il tcrminc di versamento, salvo quanto prcvist() arÌpunttr
5);
.
l'espressadichiarazione di aver prcso visione dell:r perriziadi stima.
3) Alì'offerta clovrà essereallegata una fotocopia clel rlocumento cli idcntitiì e
tlel codice fiscale clclI'offircnte, nonché un assegno circolare non trasferibile intestato a "Tribunale di Padova - proc. Esec. imm. n. 558/201-1"y'tt.r'
un ìmpolto pari a1 10% clcl prczzo offerto, a tiblo di cauziot.tt',chc sarà
trattcnuta in caso tli rifiuto dell'trcquisto, salvo il maggior c{anno;
4) L'offerta presentat.ì ò irrcvocabile, con le eccezictniprer,iste tiall'art. 571
c.p.c.. Essa pcraltro non rlà tliritto all'acquisto rcstanclo irt facoltà del Cìitrdice dell'Esecuzione di sospcntlcrc la vcnelita ai sensi clcll'art. 586 c.p.c..
L'offerente è tenuto a prcscntarsi all'udienza sopra itrclicati't,atrchc pcr;rar'tccipare all'eventuale gara. In caso di mancata present.rzitlnr'e sc I'trittrLì c
l'unica, il bene potrà colrrunquc cssere aggiuclicato all'offerentc n()11Preseute, in basc ai critcri indicati al successivon. 5); in caso di prcsenza tli aìtre offelte si darà luogo a una gara sulla base della migliore offerta, chc potrà anclrc esseretluella formulata clall'offcrcnte n()n p.resclltc.
5) Le bustc saranno apcrtc all'udienza fissata alla prcsenza dergliofferenti; it-t
caso di unica offerta pari o supcriorc al prezz.obase si procetle trtl aggiudicazione all'otfelente, auchc in prcscnza 11iistanza di asscgnaziot.tc.
Se, invece, I'unico offercnte si è avvalso della facoltiì rli indicare utt prczz()
di acquisto inferiore al prc'zzo base, i1 professionista tlelegato procedc
all'aggiudicazione, a condizione chc tlon siatto state Prcscntate istalrzc tìi
asscgnarzionecla parte dei crctlitori. Itr assenzadi ist.ruzc tli assegnaziorteil
professionista potrÌr valutarc tli non aggiuclicare il bcr.rcall'offcrcutc t'sclttsivtrmct-ttcqualcxa ritenga r.i sia scria possibilìtà di cortscguire un.ì r.ll:ìggiore utilità con una nuova vcndita. Qualora siano state pLcscrttaterluc tr
piir offelte cii acquisto, si proccdc it-togni caso a urla gara tla gli offerenti
anche in presenza cli istanza cli assegnazione,partcrlrlo tltrll'offclta pìu alta
c con aggiudicazionc dcll'immobile al miglior offcrente ;rurchè il plczzo
raggiunto sia pali o supcriorc a),prez,zt'tbasc. In caso di pluralità tli offcrtc,
qualora gli offerenti non intendano partecipare alla gara, il bcne, salvo il
tlovrà esscrc aggiuclicato
caso di presentazionc cii istarrzacli assegnaziot-tc,
al miglior offerente secondo i criteri di cui all'art. 573 c.p.c. (il prczzo più
alto detcrmina in ogni caso la prevalcnza deli'offerta; a parità di prezzo sarà preferita l'offerta cui si accompagni la cauzione cli maggiore importo
inclipendentemente dal termine indicato per il vcrsamento dcl saldo prezzo; a parità di cauzione sarà preferita l'offerta che indichi il rninor termine
di pagamcnto del saldo prezzo; a parità di tutte 1e precedenti conclizioni,
sarà prefclita la prima offerta pervenuta).
6) 11salclo prezzo dovrà essereversato entro 120 giorni clall'aggiuclicaziotre,
salvo il rninor tcmpo proposto clall'aggiudicatario. L'ir-npolto delle spesee
tlcgli oncri tutti conseguenti all'aggiudicazione sarà indicato, in via presuntiva e salvo conguaglio, dal Dclcgato: esso dovrà esserevcrsato plima
rlclla emissione del clecretocli tlasferimento. In caso tli venclita ad opcra di
crcditorc fondiario, e salvo richiesta di subcntro, l'aggiudicatario verscrà
all'lstituto mutuante ai sensi clell'art.41 T.U. n. 385/L993Ia parte di prezzct
corrispondentc al credito ancora spcttante per capitale, interessi c spesedi
esccuzionc,salvo più esattaquantificazionc all'atto del riparto.
L'cr.entuale residuo dei salcloprezzo sarà dovuto a1Delcgato.
7) In caso cli inadempimcnto, l'aggiudicazione
1'aggiudicatario perdcrà la cauzione versata;
sarà
revocata
t:
B) Alla vendita senza incanto non è applicabile l'art.584 c.p.c., mentre resta
salva la possibilità di sospenderela gara o 1a emissione del clccretodi trasfcrimento ai sensi dell'art. 586 c.c.
Condizioni di r.endita
Si prccisa chc la vendìta avvienc in ogni caso nello stato di fatb e di cliritto in
cui i berri si trovano con tutte le evcntuali pertinenze, accessioni,ragioni ec1azioni, sen,itù attive e passive;la vcndita è a corpo e non a misura; eventualì diffcrenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o
riduzione del prezzo;la vendita forzata non è soggetta alle normc concetnenti
l'esistcnza di ela galanzia per vizi o mancanza di qualità. Conseguentcmer-rte
ventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa vcnduta, oneri cli
clualsiasigencre - ivi compresi, ad esernpio, quelli urbanistici ovvero cleril'anti
clalla eventuale nccessità cli adeguamcnto di impianti alle leggi vigcnti, spese
condorniniaii rlcll'anno in corso e clell'anno precedcnte l'ìon pagatc dal clebitorc
- pcr qualsiasi motivo non considerati, anchc se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno clar luogo ad alcun risarcimento, indcnnità tr
lirluzione del prezzo. Per la destitrazione urbanistica de1 terrerro, cli cui all'art.
30 dcl D.P.R.6 giugno 2001,n.3tl0, e le notizie previste dall'art.46 clel mcdesimo D.P.R. c dall'art. 40 del1alcgge 28 febbraio 1985,n. 17, si la rinvio alla perizia. Pcr g1i immobili rcalizzati in violazione dclla normativa urbanistica edilizia
l'aggiuclicatalio potrà ricottcre, ove consentito alla disciplina dell'art. 40 della
leggc 46 dcl D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380, purchè presenti cìomanda di concessione o permesso in sanatoria entro 120 giorni dalla notifica clel decreto c{i tlasferimcnto.
Ogni onere fiscale derivante dalla vendita sarà a carico dell'aggiudicatario.
L'immobile viene venduto libero dalle formalità pregiudizievoli che possono
essere cancellate: la cancellazione sarà effettuata dal Delegato e a spese della
procedura, salvo espressoesonero da parte dell'aggiudicatario.
Per iutto quanb qui non previsto si applicano Ic vigenti trorme di lcgge.
La pubblicità incrcnte la Vendita Verrà escguita eìcura rlcl Profcssionista Dclcpresctrtaziottctlcllc oficrgato almc.r]o{5 giorni prima tlel termirrc fisstrtop-rct'Iar
te, tramite pubblicazione per estr.ìtto tlel prcscnte aYVisosecondo i recprisiti informatirri prcvisti dalla lcggc, con inscrzioni sui siti lntermct !!ur]-.illttì,! tlLtì tr
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stalcqrrlt,.nr.tnonché sul tluotidiano Il Mattino, ttouch,.'tltt'.li.rtttu .rtlis'Iribun.rl..
siorrc all'Albo rlcl
is ta DtMaggiori informazior.rie chiarimcnti poss()rìoL.ssereclìicsti al Profcssiot.r
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Plofcssionista Delegato Avv. BEA I'RICE BIINE'ITIN, con studio in Paclova,Via
Dei llorromeo n. 16; pcr informazioni telefoniche dal lunedì trl r.ctreltlì tlnllc orc
tl,0t)allc 12,(X)e dallc 16,00alle 19,0t).
Tel. e fax 019-8759714- E-nrail: bc;rtricc.beuettin(rllibero.it
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Delegnto
-Avv. Bcatrice