capitolato speciale d`appalto pulizia per mesi uno

Polo Universitario della Provincia di Agrigento
CAPITOLATO SPECIALE D’APPALTO PER IL SERVIZIO DI
PULIZIA LOCALI SEDE DEL POLO UNIVERSITARIO IN VIA
QUARTARARO N. 6 E VILLA GENUARDI IN VIA UGO LA MALFA
ART.1 - ENTE APPALTANTE
Consorzio Universitario della Provincia di Agrigento ,via F. Quartararo n. 6 92100 Agrigento- Tel.
0922/619308 - Fax - Fax 0922 613425.
ART.2 - OGGETTO DELLA GARA
La gara ha per oggetto il servizio di pulizia periodica e straordinaria dei locali del Consorzio della sede
centrale di via F.Quartararo e dei locali di Villa Genuardi in via Ugo La Malfa sede del Polo Didattico
di Agrigento per il periodo di mesi tre dalla data di inizio del servizio e da effettuarsi con materiali,
attrezzature e personale dell’Appaltatore.
Il servizio dovrà svolgersi nel rispetto delle prescrizioni contenute nel Bando di gara, nel presente
C.S.A., delle normative vigenti in materia di prevenzione, sicurezza, igiene e tutela della salute negli
ambienti di lavoro.
La superficie complessiva interessata al servizio di pulizia è pari a mq. 9.300 così identificabili:
Locali uffici , ingressi , aule, laboratori, scale e superfici w.c- mq. 7.100 superfici scoperte o piazzali
mq. 2.200.
Le metrature e le destinazioni d’uso dei locali previste dal presente Capitolato, (vedi planimetrie
allegate), sono da ritenersi indicative ai fini della presentazione dell’offerta per il servizio in appalto
pertanto le relative offerte si intenderanno riferite complessivamente a tutte le superfici da pulire
(orizzontali e verticali) ed alla globalità delle prestazioni indicate. L’attività oggetto del presente
capitolato è classificabile come quelle previste dalla categoria 14 CPC 874-di cui all’allegato II A del
D.Lgs 163/06: “oggetto: servizio di pulizia edifici”.
ART.3 - IMPORTO A BASE D’ASTA
L’importo complessivo dell’appalto, arrotondato, (compresi gli oneri per la sicurezza), è pari ad
€ 8.250,00 di cui:
TOTALE
€. 6.750,00
a.b.a soggetto a ribasso
€.
oneri per la sicurezza non soggetto a ribasso
67,50
€. 6.817,50
oltre I.V.A. al 21% ( € 1.431,675 ) per un totale di €. 8.249,175 arrotondato a € 8.250,00 per il servizio
mensile. La revisione dei prezzi sarà operata secondo quanto previsto dall’art. 115 del D.Lgs 163/2006.
ART.4 - DURATA DELL’APPALTO
La durata dell’appalto è fissata in mesi uno (1) dalla data di consegna, prorogabili, nelle more dello
svolgimento delle ordinarie procedure di scelta un nuovo contraente per un massimo di ulteriori mesi
uno.
ART.5 - MODALITÀ DI ESPLETAMENTO DELLA GARA
L’appalto viene affidato mediante procedura aperta come definito ai sensi del combinato disposto degli
artt. 3 e 55 del D.Lgs. nr. 163/2006 e s.m.i, in base unicamente al prezzo più basso (art. 82 del D.Lgs.
n. 163/06). Per l’individuazione e la verifica delle offerte anormalmente basse l’Amministrazione
procederà secondo quanto previsto dagli artt. 86 e 87 e 88 del D.Lgs. n. 163/06. Possono partecipare
alla gara Imprese e Raggruppamenti d’imprese operanti nel settore di servizi di pulizia.
La partecipazione alla gara comporta la totale accettazione di tutte le condizioni e norme espresse nel
presente Capitolato Speciale e dal Bando di Gara. Si procederà all’aggiudicazione anche nel caso sia
pervenuta una sola offerta valida. Se in un’offerta si riscontrassero discordanze di qualsiasi genere tra i
parametri indicati, sarà considerata valida l’indicazione più vantaggiosa per l’Ente appaltante. In caso
di più offerte uguali fra loro, qualora risultino le più vantaggiose, il servizio verrà aggiudicato ai sensi
dell’art.77 R.D. nr. 827/1924.
Art. 6- MODIFICHE E INTERVENTI DI PULIZIA STRAORDINARIA
Nel corso dell'esecuzione del contratto, il Consorzio si riserva la facoltà di modificare le superfici, le
frequenze e le sedi previste dal contratto medesimo, dandone preventiva comunicazione scritta alla
ditta , qualora per sopravvenute esigenze si verifichi la necessità di:
-
estendere il servizio di pulizia anche a locali non inseriti nel presente capitolato;
-
aumentare o diminuire le superfici per i locali già inseriti nel presente capitolato;
-
variare la destinazione d'uso dei locali;
-
revocare temporaneamente o definitivamente il servizio di pulizia in alcuni locali.
Tali eventuali variazioni non costituiscono motivo per la ditta di risoluzione anticipata del contratto.
Per effetto delle sopraccitate modifiche il corrispettivo contrattuale verrà proporzionalmente variato
tenendo conto del costo per mq ricavato dal corrispettivo mensile contrattuale.
Nessuna indennità o rimborso saranno dovuti per qualsiasi titolo a causa della riduzione del
corrispettivo.
Sarà facoltà del Consorzio richiedere alla ditta l'esecuzione di interventi di pulizia straordinaria non
previsti in capitolato o da effettuarsi con modalità differenti da quelle previste dal presente contratto. In
tal caso verrà richiesto alla ditta un preventivo di spesa specifico, per la cui formulazione la stessa
dovrà, ove possibile, applicare le condizioni economiche e tecniche offerte in sede di gara.
ART. 7 - MODALITA' DI ESECUZIONE DEL
SERVIZIO E DESCRIZIONE DEGLI INTERVENTI DI PULIZIA
Tutte le prestazioni dovranno essere eseguite a regola d’arte ed espletate nei cinque giorni lavorativi
settimanali, dal lunedì al venerdì, e all’occorrenza anche il sabato e festivi, negli orari concordati
preventivamente e per iscritto con il Referente del Consorzio nel rispetto delle esigenze dell’ufficio.
Il servizio dovrà essere svolto avvalendosi di un numero indicativo di 12 unità di personale per lo
svolgimento di un numero minimo di ore indicativo 443 correttamente ripartite nel corso del mese, tra
i vari immobili e deve essere fornito di adeguate macchine ed attrezzature di lavoro (aspirapolvere,
aspira liquidi, carrelli multiuso, etc.).
Tutte le prestazioni dovranno essere rese a regola d’arte, avendo cura di non danneggiare i pavimenti, i
rivestimenti, le vernici, i mobili, le attrezzature e ogni altro oggetto esistente nei locali.
Il servizio oggetto del presente appalto dovrà essere svolto in orari non coincidenti con gli orari delle
lezioni e di lavoro degli Uffici, in modo da non ostacolare il regolare svolgimento delle lezioni stesse e
dei compiti d’istituto in linea di massima come appresso specificato:
•
per la sede del di via Quartararo:
-
da lunedì a giovedì dalle ore 12,30 alle 14,30 pulizia con detersivi e disinfettanti di tutti i
servizi igienici compreso l’ufficio del settore informatico;
-
da lunedì a giovedì dalle ore 18,30 alle ore 20,30 pulizia di tutti i locali comprese le
pertinenze esterne;
-
il venerdì dalle ore 14,00 fino alle 16,30 pulizia di tutti i locali comprese le pertinenze
esterne;
•
-
la pulizia dei locali dell’Auditorium con ordine di servizio;
-
il sabato con ordini di servizio.
per la sede di via Ugo La Malfa:
-
da lunedì a venerdì dalle ore 12 alle 14 pulizia con detersivi e disinfettanti di tutti i
servizi igienici;
-
da lunedì a venerdì dalle ore 7,30 alle ore 9,30 pulizia di tutti i locali compreso le
pertinenze esterne.
Per particolari esigenze sia didattiche che di servizio i predetti orari potranno avere delle variazioni che
verranno preventivamente concordate con il Referente del Consorzio.
Le operazioni di pulizia devono essere svolte con le finestre aperte.
L'uso delle luci è consentito solo in quanto effettivamente necessario ed esclusivamente per la durata
della pulizia di ciascun ambiente.
Il personale della ditta al termine dei lavori in ciascuno degli ambienti deve chiudere le porte, le
finestre e deve assicurarsi che le luci siano spente.
Il personale della ditta è obbligato a provvedere alla raccolta differenziata della carta, vuotando i
contenitori riservati alla raccolta della carta e conferendo il materiale cartaceo negli appositi cassonetti
posti sulla sede stradale.
Il servizio presso tutti gli immobili oggetto dell’appalto deve essere reso secondo le modalità appresso
specificate :
Pulizie giornaliere
Da effettuarsi con cinque interventi settimanali dal lunedì al venerdì sia per i locali adibiti ad
uffici, che per quelli adibiti ad attività didattiche:
•
spazzatura dei pavimenti mediante l'uso di mezzi atti a non sollevare la polvere.
•
spazzatura mediante l'uso di aspirapolvere dove sono presenti tappeti o moquette.
•
lavaggio ad umido dei pavimenti.
•
pulizia lavagne.
•
lavaggio ad acqua dei pavimenti in presenza di macchie persistenti
•
spolveratura ad umido dei mobili suppellettili e arredi con panni imbevuti di sostanze non alcoliche
e non profumate.
•
eliminazione delle impronte dalle superfici vetrate o lucide con panno umido e prodotto adeguato al
materiale.
•
pulizia dei vani scala consistente nella scopatura ad umido lavaggio gradini in presenza di macchie ,
e aspirazione in presenza di zerbini.
•
deragnatura di tutti i locali compresi i corridoi e le scale.
•
spazzatura ad umido dei vani ascensori e pulitura degli stessi.
•
spazzatura e lavaggio dei locali toilette e servizi igienici con prodotti disinfettanti, lavaggio dei
sanitari, pulitura ad umido delle porte, degli specchi ,dei vetri e spolveratura ad umido dei
rivestimenti e degli apparecchi illuminanti, due volte al giorno.
•
controllo ed eventuale sostituzione rotoli carta , salviette e detergente due volte al giorno.
•
vuotatura cestini porta rifiuti.
•
vuotatura raccoglitori carta per raccolta differenziata
•
vuotatura e lavaggio dei posacenere.
•
apertura dei serramenti esterni per ventilazione locali , chiusura ad intervento ultimato e
spegnimento luci.
•
vuotatura e lavaggio dei posa cenere , dei cestini porta rifiuti collocati in prossimità dei punti
ristoro.
•
spolveratura dei quadri.
•
spazzatura a fondo dei cortili, atri, ingressi auto, delle aree esterne .
Pulizie da effettuarsi una volta la settimana
•
accurata pulizia e disinfezione dei locali igienici e servizi sanitari
•
pulizia vetri e infissi interni ed esterni.
•
spolveratura delle apparecchiature informatiche.
Pulizie periodiche
•
•
da effettuarsi una volta al mese
◊
lavaggio a fondo dei pavimenti di tutti i locali, con trattamento adeguato ;
◊
pulizia balconi e davanzali.
da effettuarsi una volta ogni due mesi
◊ pulizia serrande e tende
•
da effettuarsi una volta ogni sei mesi
◊
lavaggio a fondo , con trattamento adeguato per lucidatura dei pavimenti
◊
lavaggio a fondo con trattamento specifico adeguato per scale e scaloni, compreso il trattamento
dei corrimano
◊
•
spolveratura e lavaggio degli apparati illuminanti interni ed esterni
da effettuarsi una volta all'anno
◊
pulizia a fondo dei termosifoni.
Pulizie straordinarie
•
nella settimana precedente l’inizio delle attività didattiche, pulizie generali di tutti i locali
utilizzati dagli studenti.
ART. 8 – PRESTAZIONI STRAORDINARIE
L’Impresa deve rendersi disponibile ad effettuare interventi aggiuntivi di pulizia straordinaria nei locali
oggetto dell’affidamento del servizio a seguito di opere murarie, impiantistiche,imbiancatura pareti o
soffitti, traslochi di uffici predisposti dal Consorzio. In tali circostanze le superfici interessate verranno
escluse, temporaneamente, dal servizio di pulizia ordinario, con conseguente riduzione del corrispettivo
in ragione del 100% del costo a mq.
Tali prestazioni saranno concordate con il Referente del Consorzio e preventivamente autorizzate a
cura del Responsabile del Settore Tecnico. Il corrispettivo per le suddette prestazioni sarà determinato
in ragione delle ore effettuate applicando la tariffa relativa alla tipologia, ai mq ed al costo unitario
decurtato della percentuale di ribasso offerta dalla Ditta.
ART. 9 – VIGILANZA
I lavori saranno eseguiti secondo le indicazioni e sotto la vigilanza dei Consegnatari di ogni singola
sede o dei loro sostituti. Essi potranno impartire all’impresa ordini di servizio.
I Consegnatari provvederanno:
1. all’inizio dell’appalto, in contraddittorio con il rappresentante della ditta, alla ricognizione dei locali
per i quali dovrà essere espletato il servizio di pulizia, redigendo apposito verbale;
2. a tenere un apposito registro dove saranno annotate, in contraddittorio con la ditta, tutte le eventuali
segnalazioni ed osservazioni formulate alla stessa riguardo ad eventuali insufficienze nello svolgimento
del servizio;
3. alla fine dell’appalto, in contraddittorio con il rappresentante della ditta, alla verifica dello stato dei
singoli locali oggetto del servizio di pulizia, redigendo apposito verbale.
Le persone impiegate nel servizio oggetto dell’appalto nei casi di malattia, ferie, permessi,infortuni,
etc., dovranno essere immediatamente ed adeguatamente sostituite. Le stesse dovranno, altresì, firmare,
all’inizio e al termine del lavoro, apposito registro dell’impresa che la stessa si impegna a mettere a
disposizione del consegnatario sin dall’inizio dell’appalto.
ART. 10 – DANNI
Nel caso si verificassero ammanchi di materiali o danni a persone o cose e si accertasse la
responsabilità del personale dell’Impresa, questa ne risponderà direttamente con esonero del Consorzio
da qualsiasi responsabilità civile e penale al riguardo, risarcendo con sollecitudine il Consorzio al
momento della notifica della quantificazione economica dei danni.
ART. 11 – POLIZZA R.C.T
Per eventuali danni arrecati a suppellettili, cose e persone, nell’espletamento del servizio di pulizia, la
ditta affidataria dovrà essere fornita di adeguata polizza R.C.T., per un massimale non inferiore ad €.
1.000.000,00. Tale polizza dovrà essere prodotta prima della firma del contratto.
ART. 12 – CAUZIONE DEFINITIVA
A garanzia dell’esatto adempimento di tutte le condizioni stabilite dal presente atto l’Impresa
provvederà a versare una cauzione costituita ai sensi dell’art. 113 del D.Lgs 163/06, a mezzo di polizza
assicurativa o fideiussione bancaria rilasciata da Compagnia di assicurazione o da Istituto di Credito,
con validità per tutta la durata dell’appalto.
ART.13 – SOSPENSIONE, AGGIORNAMENTO, MANCATA AGGIUDICAZIONE
Il Consorzio, a suo insindacabile giudizio, con provvedimento motivato, si riserva la facoltà di
sospendere la seduta di gara ed aggiornarla ad altra ora od al giorno successivo, di non dar luogo
all'aggiudicazione o di disporre l’annullamento della gara.
ART.14 - DOCUMENTAZIONE DA PRODURRE IN CASO DI AGGIUDICAZIONE
Ai fini della stipula del contratto l’impresa aggiudicataria, a seguito di richiesta da parte del Consorzio,
dovrà produrre la seguente documentazione a dimostrazione di quanto dichiarato in sede di gara:
_ cauzione definitiva di cui al precedente art. 6;
dichiarazione sostitutiva del certificato del Casellario Giudiziale (relativa al legale
rappresentante e ad eventuali procuratori speciali);
_ documentazione comprovante l’avvenuto versamento delle spese fiscali, di copia e
scritturazione, relative ai verbali di gara ed al contratto;
_ polizza assicurativa RCT di cui al successivo art. 17;
_ documento di valutazione dei rischi.
ART.15 – FINANZIAMENTO DELL'APPALTO
Il finanziamento dell'appalto è a carico del bilancio del Polo Universitario della Provincia di Agrigento.
ART. 16 – OBBLIGHI A CARICO DELL’IMPRESA
L’Impresa si obbliga ad eseguire le suddette prestazioni nel rispetto delle periodicità richieste, con la
massima accuratezza ed a perfetta regola d’arte. L’Appaltatore si obbliga a comunicare, entro 10 gg.
dall’inizio dell’appalto, il nominativo e l’indirizzo del personale che verrà impiegato nel servizio. A
tale scopo, l’Appaltatore terrà una lista, aggiornata con cadenza giornaliera, del personale impegnato
nelle operazioni di pulizia degli immobili oggetto dell’appalto.
La lista sarà suddivisa in due elenchi separati:
_ l’elenco dei dipendenti adibiti allo svolgimento delle prestazioni giornaliere, plurisettimanali e
settimanali;
_ l’elenco dei dipendenti adibiti allo svolgimento delle prestazioni quindicinali, mensili, bimestrali,
trimestrali, semestrali e annuali.
L’Impresa dovrà produrre apposito documento di valutazione dei rischi per i propri lavoratori, così
come previsto dal D. Leg. 626/94. Il personale che abbia dimostrato cattivo contegno, incapacità,
inidoneità e/o che non abbia assolto ai compiti assegnati dovrà, su richiesta motivata del Consegnatario,
essere sostituito entro cinque giorni. Sono ad esclusivo carico dell’impresa appaltatrice i materiali e le
attrezzature occorrenti ad eseguire il servizio a regola d’arte. E’ fatto obbligo all’Impresa di effettuare
lo smaltimento differenziato dei rifiuti, secondo le vigenti disposizioni. E’ a carico dell’Impresa
appaltatrice la fornitura dei sacchi necessari alla raccolta differenziata dei rifiuti e dei sacchetti dei
cestini porta rifiuti. L’impresa appaltatrice dovrà altresì provvedere, ogni qualvolta se ne presenti la
necessità e con immediatezza, a mantenere i servizi igienici sempre dotati della carta igienica, degli
asciugamani di carta e del sapone liquido forniti dal Consorzio.
Inoltre è fatto obbligo all’Impresa di:
- nominare un responsabile del servizio che svolga anche la funzione di interlocutore unico con il
Consorzio, il quale dovrà fornire gli elementi necessari per un suo immediato recapito per tutto il
periodo di copertura del servizio;
- dotare il personale dipendente di abbigliamento di lavoro (tuta o camiciotto, con distintivo o
contrassegno dell’impresa) idoneo alle mansioni cui lo stesso è addetto ed inoltre fornire tutti i
lavoratori di cartellini completi di dati anagrafici, fotografia e qualifica rivestita;
- istituire apposito registro e/o fogli di presenza vidimati dalla P.A. da tenere sul posto di lavoro, con
l’obbligo di firma, da parte del lavoratore, all’inizio e al termine del lavoro, da mettere a disposizione
del Consegnatario sin dall’inizio dell’appalto;
- comunicare al Consorzio le eventuali variazioni del personale impiegato a seguito di assenze e le
relative variazioni dei turni di servizio. Il suddetto personale dovrà essere con immediatezza
adeguatamente sostituito nei casi di malattia, ferie, permessi, infortuni, etc.; comunicare al Consorzio
entro cinque giorni i nominativi dei lavoratori neo assunti.
La ditta aggiudicataria del servizio deve regolarmente soddisfare gli obblighi relativi alle assicurazioni
sociali (I.N.P.S., I.N.A.I.L.) per quanto concerne i propri dipendenti, fornendone dimostrazione al
Consorzio. Deve esibire, altresì, i relativi libretti sanitari, nonché, la documentazione relativa
all’adempimento degli obblighi assicurativi e una dichiarazione attestante l’assolvimento degli obblighi
previsti a suo carico dal D.Lgs 626/94. L’appaltatore si obbliga a trasmettere, ogni 3 mesi, all’Ufficio
del Consegnatario copia dei versamenti contributivi, previdenziali ed assicurativi, nonché copia delle
buste paga dei propri dipendenti impegnati nel servizio di pulizia oggetto dell’appalto. L’impresa si
obbliga ad attuare, nei confronti dei lavoratori dipendenti, occupati nei lavori oggetto dell’appalto,
condizioni normative e retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti collettivi di lavoro
applicabili alla data dell’offerta, alla categoria e nelle località in cui si svolgono le prestazioni, nonché
condizioni risultanti da successive modifiche ed integrazioni ed in generale da ogni contratto collettivo
successivamente stipulato per la categoria.
L’impresa si obbliga, altresì, a continuare ad applicare i suindicati contratti collettivi anche dopo la loro
scadenza e fino alla loro sostituzione. I suddetti obblighi vincolano l’impresa anche nel caso che non
sia aderente alle associazioni stipulanti o receda da esse. Qualora nel corso dell’esecuzione del
contratto o comunque prima della sua scadenza, l’impresa venisse denunciata dai competenti organi
ispettivi per inadempienza ai relativi obblighi retributivi, contributivi e previdenziali, il Consorzio darà
corso alla prosecuzione dei pagamenti previsti dal contratto e allo svincolo della cauzione, soltanto
dietro autorizzazione dei predetti organi e l’impresa non potrà avanzare alcuna eccezione o pretesa di
somme a qualsiasi titolo, per il ritardato pagamento o rimborso.
ART. 17 - PRODOTTI ED ATTREZZATURE
L'impiego dei prodotti e delle attrezzature, la loro scelta e le caratteristiche tecniche debbono essere
perfettamente compatibili con le attività previste.
Le attrezzature dovranno essere tecnicamente efficienti, mantenute in perfetto stato di pulizia e
funzionamento, conformi alle disposizioni legislative e regolamentari in materia di tutela della
sicurezza e salute degli operatori e di terzi.
Su tutte le attrezzature di proprietà della ditta dovranno essere applicate targhette indicanti il
nominativo o il contrassegno della ditta stessa.
I prodotti da utilizzare dovranno garantire la pulizia e la disinfezione degli ambienti senza arrecare
danno alle superfici e senza arrecare pregiudizio alcuno alla salute degli operatori e dei terzi.
I prodotti detergenti e disinfettanti devono essere conservati in contenitori chiusi e muniti di
etichettatura che contenga informazioni sufficienti ad identificare i componenti e le avvertenze d'uso.
I materiali, le attrezzature ed i prodotti detergenti e disinfettanti dovranno essere riposti in appositi
locali assegnati dal Consorzio e adibiti esclusivamente a questo uso. Tali locali dovranno essere
conservati puliti. Il personale del Consorzio addetto ai controlli ha il diritto di accedervi per controllare
lo stato di manutenzione e di funzionamento dei macchinari e delle attrezzature.
Nei casi di inosservanza delle disposizioni contenute in questo articolo la ditta sarà dichiarata
inadempiente e responsabile dei danni.
ART. 18 -PERSONALE ADDETTO ALLE PULIZIE
La Ditta aggiudicataria si impegna, nei limiti di quanto consentito dalla legge, a garantire
l’assunzione dei lavoratori che attualmente espletano il servizio di pulizia oggetto del presente
appalto;
L'appaltatore dovrà assicurare il servizio con proprio personale specializzato.
Entro 5 giorni dall'inizio dell'appalto l'impresa comunicherà per iscritto al Consorzio, l'elenco
nominativo del personale che verrà adibito al servizio e le rispettive qualifiche.
Entro lo stesso termine dovrà essere comunicato per iscritto il nominativo del Responsabile del servizio
che sarà il referente della ditta aggiudicataria per qualsiasi comunicazione.
L’elenco dovrà essere aggiornato con i nuovi inserimenti di personale o con la sostituzione anche
temporanea di personale per malattia, infortunio, maternità, ferie, ecc. entro cinque giorni da quando la
variazione si è verificata.
Il Consorzio avrà la facoltà di chiedere la sostituzione delle persone non gradite
sul piano
comportamentale o del rendimento. Nel caso di esercizio di tale facoltà, la ditta dovrà provvedere alla
sostituzione delle persone non gradite entro e non oltre cinque giorni dal ricevimento della
comunicazione.
Tutto il personale dovrà essere munito, durante il servizio, di specifici abiti da lavoro e di distintivo
indicante la denominazione della ditta e l'identità dell'operatore.
In caso di scioperi del personale della ditta o di altra causa di forza maggiore, escluse ferie, aspettative,
infortuni, malattie, dovrà essere assicurato per gli edifici un servizio di emergenza. In caso di sciopero
del personale dipendente i corrispettivi relativi ai servizi non prestati non dovranno essere fatturati.
La ditta dovrà ottemperare a tutti gli obblighi verso i propri dipendenti in base alle disposizioni
legislative e regolamentari vigenti in materia contrattuale, contributiva, antinfortunistica, assistenziale,
di diritto al lavoro dei disabili, assumendo a suo carico tutti gli oneri relativi.
La ditta si obbliga ad attuare, nei confronti dei propri dipendenti, occupati nelle prestazioni oggetto del
contratto, condizioni normative e retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti collettivi di
lavoro applicabili alla categoria e nella località in cui si svolgono i servizi, nonché condizioni risultanti
da successive modifiche ed integrazioni.
I suddetti obblighi vincolano la ditta anche nel caso che non sia aderente alle associazioni stipulanti o
receda da esse.
E' fatto divieto al personale della ditta appaltatrice di utilizzare le macchine e le attrezzature presenti
negli uffici (es. telefoni, computer, fotocopiatori, ecc.).
ART. 19 – PAGAMENTO DEI COMPENSI
Al compimento di ogni mese di servizio l’Impresa inoltrerà apposita fattura alla quale dovrà essere
allegata una scheda riepilogativa riportante: il mese e l’anno di riferimento. Il pagamento delle fatture
sarà subordinato alla regolarità del modello DURC.
Il pagamento sarà effettuato entro 30 giorni dalla data di ricevimento delle fatture dopo avere acquisto
il visto di corretta esecuzione dei lavori di pulizia da parte del Referente del Consorzio.
ART. 20- PENALITÀ – VIOLAZIONI DEGLI OBBLIGHI DEL CONTRATTO RESCISSIONE
Il Consorzio si riserva il diritto di risolvere in qualsiasi momento in tutto o in parte il contratto
medesimo qualora venisse a cessare l’esigenza del servizio di pulizia, dandone avviso all’Impresa,
mediante raccomandata A.R. nel termine di 30 giorni antecedenti l’inizio della prevista interruzione. In
tal caso sarà corrisposta, al titolare dell’appalto, la quota parte del compenso relativo al periodo di
prestazione effettivamente resa.
Nel caso di recesso parziale, il corrispettivo sarà ridotto in proporzione alle superfici dei locali
oggetto del presente appalto.
Nel caso di segnalazione da parte del Referente del Consorzio della mancata effettuazione del servizio
giornaliero, verrà applicata la decurtazione, dal corrispettivo mensile, del relativo compenso giornaliero
(1/22 del corrispettivo mensile) nonché una penalità pari al 5% del compenso mensile per il disservizio
creatosi.
Nel caso di mancata o insufficiente effettuazione di singole prestazioni giornaliere a seguito di
segnalazione scritta del Responsabile del Consorzio o di un suo sostituto all’Impresa, verrà applicata
una penale forfetaria di € 150,00 per ogni prestazione. Ove si verificassero disservizi causati dalla
mancata o insufficiente effettuazione di singole prestazioni periodiche, sarà cura dell’Impresa
rimuoverli con immediatezza a seguito di apposita segnalazione annotata nel registro di cui al
precedente art. 18 e, qualora l’Impresa perdurasse nella mancata effettuazione delle prestazioni, il
Referente procederà alla relativa segnalazione scritta alla Impresa.
Se l’Impresa non provvedesse all’effettuazione delle prestazioni e al conseguente ripristino dell’igiene
dei locali entro e non oltre 2 giorni lavorativi successivi alla segnalazione scritta da parte del Referente,
lo stesso procederà alla comunicazione al Responsabile Tecnico per la conseguente applicazione di
una penalità pari al 5% del compenso mensile per ogni inadempienza verificatasi.
Il mancato rispetto del numero minimo di ore indicato nel precedente art.7 comporta l’applicazione di
una penale di e 100,00 per ogni ora che non risulterà prestata.
Le decurtazioni e le penali verranno detratte sulla fatturazione del mese successivo, che dovrà essere
opportunamente rettificata mediante l’emissione di apposita nota di credito; si precisa che, in tal caso,
la liquidazione della fattura potrà essere effettuata solo dopo la regolare ricezione della suddetta nota.
L'Appaltatore è tenuto a comunicare ogni interruzione del servizio causata da scioperi del personale
con almeno quattro giorni di preavviso. In tal caso si provvederà a decurtare solamente la mancata
effettuazione del servizio giornaliero.
Nel caso di violazioni gravi e ripetute è facoltà del Consorzio risolvere il contratto, con ogni
conseguenza di legge, previo avviso scritto, anche a mezzo fax o telegramma, e incamerare la cauzione.
In tal caso all’Impresa verrà corrisposto il prezzo contrattuale per le giornate di servizio effettuate fino
al giorno della risoluzione detratte le penali e le spese da porsi a suo carico per gli effetti del presente
atto. E’ facoltà del Consorzio risolvere il contratto, con ogni conseguenza di legge, e incamerare la
cauzione nell’eventualità che l’impresa appaltatrice dovesse arbitrariamente sospendere i lavori oggetto
del presente capitolato, per qualunque motivazione, per un periodo continuativo della durata di due
giorni.
Il contratto potrà essere risolto di diritto e con effetto immediato anche nei seguenti casi:
1) scioglimento, fallimento, concordato a qualsiasi procedura concorsuale cui sia sottoposta l’Impresa;
2) mancata osservanza delle norme di legge e di contratto nei confronti del personale impiegato ai fini
dell’esecuzione del contratto;
3) inosservanza, di cui alla legislazione vigente, delle norme igienico - sanitarie nella conduzione del
servizio.
ART. 21– DIVIETO DI SUBAPPALTO
E’ assolutamente vietato alla ditta di subappaltare in tutto o in parte i lavori formanti oggetto
dell’appalto sotto pena della risoluzione dello stesso e di perdita del deposito cauzionale, fatte salve le
azioni per il risarcimento di ogni conseguente danno e salvo sempre l’esperimento di ogni altra azione
che il Consorzio ritenesse opportuno intraprendere a tutela dei propri interessi.
I provvedimenti di cui sopra saranno adottati dal Consorzio con semplice provvedimento
amministrativo, senza bisogno di messa in mora né di pronuncia giudiziaria.
ART. 22– APPROVAZIONE
L’impegno contrattuale sorge, per l’assuntore, al momento dell’aggiudicazione. Per il Consorzio il
contratto non è impegnativo fino a che non sia stato approvato da parte degli organi competenti.
ART. 23- SPESE CONTRATTUALI
Sono a carico della Ditta tutte le spese inerenti alla stipula del contratto: bollo, scritturazione, copia
registrazione, come previsto dall’art. 16 bis del R.D. 18 novembre 1923 n. 2240.
ART. 24 – RINVIO
Per quanto non espressamente previsto e, comunque, ad eventuale integrazione, saranno applicate le
norme di legge, del regolamento in vigore sull’Amministrazione del Patrimonio e sulla Contabilità
Generale dello Stato e del D.Lgs 163/2006 “Codice dei contratti pubblici”.
ART. 25– CONTROVERSIE
Per qualunque controversia che possa eventualmente insorgere, relativamente all’appalto in questione,
il Foro competente è esclusivamente quello di Agrigento.
Il Responsabile del Servizio Tecnico
Geom. Francesco Cutrò
Il Responsabile del Settore Tecnico
Arch. Alfonso Giulio