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CAPITOLATO DEI LAVORI
Borgo Vermiglio
Finiture appartamento tipo
CARATTERISTICHE GENERALI APPARTAMENTO
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Impianto pannello solare, compresa posa e collegamento
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Predisposizione impianto allarme, contatti sulle pareti esterne, compresa porta blindata
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Impianto elettrico interno: punti luce e prese in numero adeguato, n. 1 presa tv in ogni camera da
letto ed in soggiorno, n. 1 punto tv satellitare in base a grafici di riferimento tipo e in base alle
esigenze del cliente
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Tinteggiatura interna con prodotti semilavabili e tempera data a tre mani di colore tinta unita
bianca (scelta dalla D.L.)
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Sistema di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione da 24 kw
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CALDAIA: autonoma murale a gas a condensazione, per riscaldamento e produzione acqua calda
sanitaria a doppio scambiatore (24kw)
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Piastra impianto e apparecchio videocitofono condominiale. Modello e colore a scelta della D.L.
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Casellari postali del tipo portariviste, con apertura frontale ad anta. Posizionato all'esterno, nei
pressi dell'entrata condominiale, con colore a scelta della D.L. e serratura con chiave.
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Le soglie delle abitazioni, i rivestimenti delle scale esterne, le cornici delle aperture (ove previste),
le soglie dei muri divisori dei giardini, saranno in marmo o peperino, di idonea dimensione e posate
a regola d'arte.
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Linee per le utenze: impianto passaggio cavillosi e quant'altro necessario all'approvvigionamento di
tutte le utenze abitative e condominiali (luce, acqua, gas, elettricità e telefono)
OPERE E MATERIALI INTERNI
PAVIMENTO DA INTERNO
LIGNUM
Caratteristiche: Porcellanato smaltato, finitura finto legno/naturale
Formato: 15x60 cm - spessore 9mm
Colori: Acero, Betulla, Castagno, Larice, Olmo (5 colori)
PAVIMENTO DA ESTERNO (BALCONE E TERRAZZO)
SIVIGLIA
Caratteristiche: Pavimentazione da esterno, antigelivo e antiscivolo (R10)
Formato: 15x30 cm
Colori: beige, grigio
RIVESTIMENTO BAGNO - CUCINA
Soluzione 1 - CAPITOLATO
TIVOLI
Caratteristiche: finitura effetto MARMORIZZATO - liscio o effetto mosaico/muretto
Colori: Beige, grigio (2 colori)
Soluzione 2 - CAPITOLATO
NATURA
Caratteristiche: finitura effetto FINTO LEGNO - liscio o effetto mosaico/muretto
Colori: Beige, grigio (2 colori)
SANITARI
CITY 2
Caratteristiche: Sanitari sospeso o pavimento (locali superattici)
Dimensioni: 50x36
RUBINETTERIA
serie OMEGA
Caratteristiche: dolci e tondeggianti della collezione OMEGA si intervallano a superfici piatte e riflettenti
PIATTO DOCCIA
Caratteristiche: Piatto doccia in ceramica, bianco.
Dimensioni: 70x90 cm (h11 cm)
RISCALDAMENTO E RADIATORI
Caratteristiche: radiatori in alluminio
Dimensioni: vari dimensionamenti secondo progetto impianti
INFISSI E PERSIANE O GRATE
INFISSI
Caratteristiche: Infissi a battente e vasistas in pvc bianco a scelta della D.L. Ferramenta cromo-satinata.
Certificati in base alla normativa vigente, con vetro trasparente e/o satinato in base alle esigenze.
Formati: vari dimensionamenti secondo progetto e permesso a costruire approvato dal Comune di Roma.
PERSIANE BLINDATE O GRATE a scelta della D.L.
VANO TECNICO ESTERNO
Vani esterni realizzati in muratura e rifiniti come l'edificio per alloggiamento della caldaia, lavatrice, raccolta
differenziata, con sportello di chiusura e coperti da tettoia.
PORTE INTERNE
Caratteristiche: porte tamburate a battente e/o scorrevoli a scomparsa, telaio standard, legno listellare,
mostre multistrato interne ed esterne, n. 3 cerniere ahuba nikelate da 13mm, serratura magnetica cromosatinata . La versione scrigno è fornita di serratura a gancio con chiave.
Colori: a scelta n. 3 colori (bianco, olmo, noce nazionale).
Dimensioni: luce 60/70/80 cm in base alla scelta della D.L.
PORTONE BLINDATO
Caratteristiche: portone blindato con pannello esterno decorato, ferramenta cromo-satinata. Pannello
interno personalizzabile in base al colore delle porte interne.
Dimensioni: luce 90 cm
SCALA INTERNA
Caratteristiche: scala interna prefabbricata in legno dal design pulito, con ringhiera corrimano.
Colori pedata e ringhiera: a scelta del cliente e della D.L
OPERE ESTERNE
PAVIMENTO VIALE ED AREA PARCHEGGIO
BETONELLE
Caratteristiche: betonelle con sottofondo rinforzato per passaggio automobili, compresa opera per il giusto
ed adeguato deflusso delle acque piovane.
Colore: beige o grigio a scelta della D.L.
SCALE DI ACCESSO AD ABITAZIONI
Caratteristiche: prima scelta, lucidato in tutti i lati con predisposizione di servoscala per superamento
barriere architettoniche (qualora la scala sia di accesso all'abitazione).
Materiale: marmo
OPERE GENERALI DEL COMPLESSO RESIDENZIALE
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Muro perimetrale del lotto in blocchi di laterizio intonacati e tinteggiati, disegno e altezze a scelta della
D.L.
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Muretti interni al complesso di divisione e/o percorsi pedonali, come da progetto approvato dal
Comune di Roma, realizzati in muratura, con loro fondazione, intonacati e tinteggiati, con soglia
sovrastante di tipologia a scelta della D.L. e con ringhiera zincata e verniciata a caldo di colore e tipo
scelta dalla Direzione Lavori (D.L.)
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Muri divisori in blocchi di laterizio, con loro fondazione, intonacati e tinteggiati. Altezza 100 cm +
ringhiera in acciaio zincata e verniciata a caldo altezza 50 cm scelta dalla D.L.
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Cancello carrabile automatizzato in acciaio zincato a caldo di colore e tipo a scelta della D.L.
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Cancello pedonale automatizzato in acciaio zincato e verniciato a caldo di colore e tipo a scelta della
D.L., con tettoia piana, impermeabilizzata e quant'altro necessario per il deflusso delle acque piovane
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l'Illuminazione di aree condominiali , dell'area parcheggio, della strada, della viabilità pedonale e
dell'area antistante gli ingressi sarà eseguita con lampioni e/o segna passo murari, in numero adeguato
alla fruizione degli spazi di manovra e percorsi pedonali e carrabili. Tipologia, quantità e collocazione in
base alla scelta della D.L.