elenco degli edifici in vendita allegato

ELENCO DEGLI EDIFICI IN VENDITA O VENDUTI NEL SOLO CENTRO STORICO:
1. Sede degli Uffici Unesco presso il Comune di Firenze, Via dei Servi 32; mq. 500.
2.Teatro Comunale : sorto nel 1864, ristrutturato definitivamente nel 1933 da Giuntoli e Cetica, sculture e
decorazioni di Moschi,Innocenti, Tofani e Bianchini. Annesso il “Ridotto” per 600 posti. Nel 1933 ha visto
sorgere ed è stata la storica sede del Maggio Musicale Fiorentino. Dal luglio 2015 è di proprietà della Nikila
Invest LTD, società immobiliare costituita a Londra; forse vera proprietaria è la “Corso Italia” una società al
centro di recenti clamorose indagini della Magistratura di Arezzo che indaga sul fallimento di Banca Etruria.
Sarà trasformato in 120 appartamenti di lusso, centri benessere ed altri annessi come 200 posti auto
sotterranei, in prossimità dell’ Arno; progetto Arch. Casamonti.
3.Palazzo Vivarelli Colonna 4400 mq in via Ghibellina. Proprietà Comune di Firenze. Sec. XV, giardino 17041708. Affreschi di Angiolini, Catani, Martellini, Collignon, Nenci, Bezzuoli; fontana di G. Baratta.
Destinazione Hotel di lusso.
4.Palazzo Demidoff 2500 mq, sec. XVII, con cortile interno colonnato; dal 1828 destinato all’educazione e
all’assistenza dei bambini dal Principe Demidoff. Notevole la Farmacia al P.T. Ora proprietà della Società
alberghiera francese Amarante. Destinazione Hotel e residenze di lusso.
5.Villa di Rusciano 5400 mq: donata al Comune di Firenze per essere centro di assistenza ai giovani, ma
diventata sede dell’Assessorato all’Ambiente. Sorta nel XIII secolo, ricordata da Francesco Sacchetti, già
appartenuta ai Salviati, interventi architettonici di Filippo Brunelleschi e Michelangelo Buonarroti, grande
giardino d’epoca; posta in vendita con destinazione “turistico ricettiva”.
6.Palazzo del Sonno 21.000 mq. Situata di fronte ai Giardini della Fortezza da Basso, sec. XIX-XX, progetto
urbanistico di Giuseppe Poggi, sede del Ministero degli Esteri del Regno d’Italia 1864. G.ià di proprietà
pubblica passata in proprietà alla Società società olandese “ The Student Hotel” destinazione in parte Hotel,
in parte residenza per studenti. Il progettista pare essere l’Arch. Casamonti.
7.Complesso ex Caserma e Ospedale Militare in Costa San Giorgio: già di pubblica proprietà; impianto
originario sec. XII; ex Convento francescano San Girolamo della Costa con Chiesa annessa e due chiostri;
sorto nel 1377 su progetto di fra Jacopo da Nipozzano; 30.531 mq di cui 16.455 coperti; opere in bronzo di
Arrigo Minerbi, Mazzuccatelli, e Giovanni Malmerendi. Passata in proprietà ad Alfredo Lowenstein; sarà
trasformato in Hotel di lusso per 60 suites, centro benessere e grande parcheggio nel giardino.
8.Ex Monte dei Pegni in via Palazzuolo 10.000 mq: ex Monte di Pietà, detto “Presto”, sorto su una parte
dell’antico Convento di San Paolino divenuto proprietà della Società francese Alberghiera Accor ;
trasformato in Hotel di lusso per 100 camere; previsto parcheggio interrato.
9.Ex Cinema Apollo in Via Nazionale: recentemente trasformato in Hotel dalla Società francese Accor. Il
cambio di destinazione d’uso è avvenuto dietro versamento di Euro 900.000 alle casse comunali (Vedi Nota
X).
10.Ex Borsa Merci in via Por Santa Maria: 5600 mq 1949-1953, progetto Rossi e Tonelli; nel 1999 rimosse
pitture di Gemignani, Ghelli, Grazzini e Lensi.
11. Palazzo Loggia del Grano: 3500 mq; nelle forme attuali degli esterni fu progettato nel 1619 da Giulio
Parigi su commissione di Cosimo II; gli interni furono trasformati in teatro nel 1868 su progetto di Andrea
Scala; nel 1935 furono trasformati in cinema su progetto di Baroni e Tempestini.
12.Intero Complesso delle “Murate”; il complesso sorto su finanziamento di Giovanni de’ Benci nel 1424 era
in origine un grande convento; soppresso nel 1808 e riadattato a carcere maschile fra quell’anno e il 1845.
Nel 1999 iniziarono opere di recupero architettonico su linee guida di Renzo Piano.
13.Ex Poste Italiane in via Pietrapiana, progetto di Giovanni Michelucci 1967; grande edificio a destinazione
specialistica.
14. Palazzo Bufalini, insieme agli annessi complessivi 18.800 mq, ex Sede centrale Cassa di Risparmio in Via
Bufalini: già dei Cresci poi dei Bufalini; grande palazzo nobiliare del XVI secolo; nel 1957 Giovanni
Michelucci aggiunse un’ala verso Piazza Brunelleschi. acquistato dall’immobiliarista Tom Barrak (Colony
Capital) e da Idea Fimit sarà trasformato in Hotel di lusso; la trasformazione concessa dal Comune di
Firenze prevede il frazionamento in appartamenti di lusso corredati di parcheggio pertinenziale nel
sottosuolo di Piazza Brunelleschi, a lato della Rotonda del Brunelleschi e degli edifici costruiti dall’Arte della
Lana che sorgono fra la Piazza e Via dei Servi.
15. Ex Convento Santa Maria degli Angeli e annessa Rotonda del Brunelleschi; Convento Benedettino
fondato nel 1295 da Fra Guittone d’Arezzo, ingrandito nel 1348; una Chiesa e tre chiostri; successive
modifiche dell’Ammannati e del Silvani; presenti affreschi di Ridolfo del Ghirlandaio, Del Rosso, Poccetti,
Mascagni, Menaldi. Scuola e Conservatorio delle Arti e delle Lettere, di calligrafia, miniatura, preficeria e
ricamo; a questa scuola si formarono i Medici e gli Strozzi. La Rotonda: gli esterni furono affidati a
Michelozzo; fu studiata da Leonardo, Bramante e Antonio da Sangallo. Abbandonata al degrado fu
restaurata nel ‘900.
16. Palazzo Compagni via Bufalini 7; su vestigia medioevali fu ricostruito nel 1724 dall’architetto Zanobi Del
Rosso; splendido atrio coperto da vetrate dei Ulisse De Matteis; saloni a stucchi dorati; arredi originali XVIII°
secolo comprendenti lampadari di Murano in situ.
17. Palazzo Bastogi, Via Cavour; 1740 progetto dell’architetto Ruggeri per i Marchesi Capponi, ristrutturato
un secolo dopo da Giuseppe Poggi; affreschi del Bezzuoli e del Bandinelli; sede di Pubblici Uffici e servizi.
18.Palazzo Portinari ( ex Banca Toscana ora MPS) in Via del Corso 13.000 mq. Sorto forse ad opera di
Michelozzo nel 1456, completato da Michelozzo quando fu acquistato da Jacopo Salviati. Annessa Cappella
affrescata dall’Allori di cui resta la originaria Pala d’altare di cui resta la originaria Pala d’altare. Facciata di
Bramante Lazzeri. Legato alle memorie di Beatrice Portinari, Maria Salviati, Cosimo I e Giovanni dalle Bande
Nere. Opere: Giambologna e cicli di affreschi dell’Allori sia interni che nel loggiato del cortile. Notificato nel
1901 con Vincolo diretto. Destinazione per 44 residenze di lusso e 47 posti auto interrati;
19.Ex Caserma e Scuola Allievi Ufficiali dei Carabinieri parte integrante del Convento domenicano di Santa
Maria Novella ( XIV-XVI sec. Affreschi di Maestri quali Ghirlandaio, Pontormo, Santi di Tito etc.);
originariamente Spedale di Santa Maria della Scala e monastero di S. Martino fondato nel 1306 sul modello
senese; i Domenicani di santa Maria Novella costruirono il “Chiostro grande” e fondarono la storica
Farmacia.
20.Corte d’Appello in Via Cavour progettata da Bernardo Buontalenti 1570-1575 per Francesco I de’ Medici
che ne fece il proprio studio e laboratorio di alchimia;
21.Distretto Militare annesso al Convento della Chiesa di Santo Spirito, originariamente convento con due
chiostri di cui uno dell’Ammannati. Affreschi di Vivarelli, Bardi, Bimbacci, Gismondi, Cascetti, Bagnoli, con
“Vite dei Santi Agostiniani”; sala Capitolare con affreschi del 1682; “Refettorio nuovo” fine ‘500, ambienti
affrescati dal Poccetti;
22.Ex Ospedale militare in Via San Gallo ex convento di San Clemente nel 1211 poi di Sant’Agata (
interventi giovanili di Giuliano da Sangallo, opere dell’Allori nella Chiesa di Sant’Agata);
23.Tribunale dei minori in via della Scala; ex monastero di San Martino fondato nel 1306, sul modello
senese. Divenuto di pubblica proprietà nel 1866 fu destinato a centro di rieducazione giovanile. L’annessa
Chiesa conteneva affreschi ora staccati e collocati altrove.
24.L’intero complesso di Sant’Orsola ( documentazione fotografica nell’Allegato 2) Via Taddea- Via Panicale
nei pressi della Basilica di San Lorenzo. Superficie utile 15.000 mq + 1741 mq nelle corti. Sorto come
Monastero delle Monache Benedettine di Sant’Orsola a partire dal 1309. Ampliamenti fra il XV e il XVIII sec.
Proprietà pubblica. Nel XX sec. Usato come Manifattura Tabacchi e poi Centro di Ricovero delle persone
senza casa. Diversi progetti di recupero e opere mai portate a termine e condotte senza i criteri del
Restauro Architettonico nonostante permangano elementi di notevole pregio. Si noti la realizzazione di un
parcheggio sotterraneo in una delle corti, con pozzo di aerazione ottagonale.
25.L’Accademia di Sanità Militare in Via Tripoli- Lungarno della Zecca; antico Convento di San Girolamo
delle Poverine; XIV° sec. con Chiesa e tre chiostri. Ristrutturato nel 1865.
26.La Scuola di Sanità Militare nell’ex Convento del Maglio; ex convento femminile domenicano, è
impreziosito dal Chiostro e da un affresco di Taddeo Gaddi nella Chiesa.
27.Ex Accademia di Sanità di Monte Oliveto sulla collina di Bellosguardo; ex complesso Benedettino
Olivetano fondato nel 1334;
28.Il “Nuovo Conventino” in San Frediano; ex monastero Carmelitano; nel 1920 fu trasformato in sede di
botteghe artigiane e studi di artisti. Recuperato e restaurato nel 2009 col contributo di artisti, artigiani e
residenti.
29.La Caserma Cavalli in Piazza del Carmine; piccola fortezza 1695; Progetto di Giovan Battista Foggini, su
commissione di Cosimo III de’ Medici
30.La ex Dogana di Via Valfonda XIX° - XX° sec.
31.Ex Caserma Baldissera al Lungarno della Zecca; sul verde parterre progettato da Giuseppe Poggi nel
1887 fu costruita la caserma su progetto dell’Ing. Cecchi e nel 1909 riprogettata con gusto neo medioevale
da Oreste Leoncini.
32.Ex Teatro Nazionale / Supercinema in via de’ Cerchi e via Cimatori; ex Teatro del Cocomero è il più antico
teatro fiorentino,1652, anteriore al teatro della Pergola; ne sopravvive l’antica struttura settecentesca33.Cinema Eolo in via di San Frediano: sala storica del ‘900 fiorentino ora destinato a “parcheggio silos”;
34.Ex Ospedale di San Bonifazio attuale sede della Questura in via San Gallo sec. XVIII; proprietà della
Provincia di Firenze; destinazione concessa per albergo di lusso;
35.Ex Palazzo di Giustizia in Piazza S. Firenze, già Convento e Chiese dei Teatini, destinato solo parzialmente
e per 29 anni a sede della fondazione Zeffirelli.
36. Palazzo Gerini in Via Buonarroti. 2400 mq: sec. XV. Restaurato nel 1938 da Zalaffi, detti, Gori e Ricci.
Arredi interni di Michelucci. Due giardini. Proprietà Comunale ceduta a Cassa Depositi e Prestiti per
ulteriore vendita.
37. Scorporo di parte dell’ Eredità Bardini, riacquistata e sottoposta a restauro in forza del D. Legge
n. 15 del 16/1/1996 al Patrimonio Italiano ( 55. Mld di lire circa) ; Palazzo Bardini, via de’ Bardi1, mq
1900, con giardino storico e Palazzo Bardini, via San Niccolò 78, mq 1100, per farne residenze di lusso
tramite Intervento diretto. ( VB. 179. B. XV).
38. Teatro Goldoni in Via dei Serragli, Progetto di Giuseppe del Rosso 1827.
39. E’ di questi giorni la vendita dell’Hotel Majestic in Piazza dell’Unità al gruppo Marriot, esemplare per
metodo e merito, non tanto per interventi su un edificio moderno di nessuna qualità, ma come avvio di
un progetto di totale manomissione di una Piazza del Centro Storico ( V°B. a.xii,xiii) per l’escavazione di
un cosiddetto “anfiteatro” (sic! ndr) per gli artisti di strada, ma in verità funzionale alle progettate
opere nel sottosuolo connesse alla realizzazione del tunnel di metro tramvia , con relativa stazione ed
adeguamento dei sottopassi pedonali, progetto che ha già destato la vostre e nostre preoccupazioni.