alienazione terreni in località s. anna. determinazione a contrattare

COMUNE DI VERBANIA
PROVINCIA DEL V.C.O.
28900 VERBANIA – Tel. 0323/5421 – Fax 0323/557197
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SERVIZI TERRITORIALI (S)
PATRIMONIO IMMOBILIARE
DETERMINAZIONE DIRIGENZIALE N. 1613 / 2014
OGGETTO: ALIENAZIONE TERRENI IN LOCALITÀ S. ANNA. DETERMINAZIONE A
CONTRATTARE, AI SENSI DELL'ART. 192 DEL D.LGS N. 367/2000.
MODIFICAZIONE SOGGETTIVA DEI COMPROPRIETARI CONFINANTI
ACQUIRENTI.
Premesso che in data 15.11.2010 le Sig.re Ghisolfi Disolina/Elvira Radin (Prot.48052),
Assunta Radin (Prot. 48057) e Festo Incoronata (Prot. 39021) proprietarie dell’immobile confinante
con mapppali di proprietà comunale hanno presentato istanza di acquisto del un reliquato di
terreno situato in fregio alla strada comunale denominata “Viale S. Anna”, identificato al C.T. Fg.
77 mappale 393/parte e mappale 384/parte, da utilizzare, previo frazionamento fra i medesimi
acquirenti, quale cortile pertinenziale alle abitazioni;
Richiamata, la deliberazione di Consiglio Comunale n. 121, in data 29.11.2010, esecutiva ai
sensi di Legge, con la quale è stata approvata l’integrazione al piano delle alienazioni - anno
2010, si è stabilita la vendita di alcuni immobili di proprietà comunale, e fra questi, il terreno
identificato al C.T. Fg. 77 mappale 393;
Dato atto che nella medesima deliberazione di Consiglio Comunale n. 121, in data 29.11.2010, si
è stabilito, nella fattispecie, che i terreni dovranno essere posti in vendita mediante procedura
negoziata diretta nei confronti dei proprietari confinanti per le motivazioni in essa contenute;
Richiamata la propria determinazione dirigenziale n. 260 in data 24.02.2012, con cui, precisato
che:
- nella sopracitata deliberazione è stata omessa l’indicazione del mappale 384 (anch’esso oggetto
di richiesta di alienazione) di forma triangolare di circa dieci metri quadrati situato tra il mappale
393 ed il marciapiede;
- che trattasi di mero errore materiale in quanto la striscia di terreno è un reliquato derivante dalla
sistemazione stradale e delimita ciò che di fatto rappresenta l’area di cortile;
si è stabilito di disporre l’alienazione dei i terreni di proprietà comunale, così identificati a seguito di
frazionamento:
- CT, Fg. 77 mappali: 455 - 453 (ex 393 e 384), complessivamente, per la superficie di mq 66
per il prezzo di € 3.300,00 (determinato applicando il prezzo di perizia approvata con la
sopracitata deliberazione di Consiglio Comunale di € 50/mq), alla Sig. Festo Incoronata;
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- CT Fg. 77 mappali 456 - 454 (ex 393 e 384) complessivamente per la superficie di mq 74 per
il prezzo di € 3.700,00 (determinato applicando il prezzo di perizia approvata con la sopracitata
deliberazione di Consiglio Comunale di € 50/mq), alle Sig. Ghisolfi Disolina, Elvira Radin, Assunta
Radin;
I mappali 455, 453 del Foglio 77 del Catasto Terreni sono stati alienati.
Per quanto riguarda i mappali 456, 454 del Foglio 77 del Catasto Terreni si da atto che:
- successivamente a tale provvedimento, come comunicato dalla procuratrice speciale Sig. Maria
Laura Storti, in data 25.4.2012 è deceduta la Sig. Radin Assunta (comproprietaria
dell’appartamento confinante con il terreno di proprietà comunale ai tempi della deliberazione
di CC citata );
- al fine della regolarità amministrativa della procedura di vendita come sopra deliberata che
stabilisce la procedura negoziata diretta nei confronti dei proprietari confinanti la trattativa
doveva essere condotta nei confronti degli eredi della Sig. Assunta Radin in qualità di
proprietari confinanti;
Preso atto:
- che in data 15.12.2012 è deceduto anche uno degli eredi della sig. Radin Assunta, il Signor Gian
Luigi Storti;
-
che una degli eredi del Sig. Gian Luigi Storti, la Sig. Maria Laura Storti, con nota in data
14.04.2014 prot. n. 14879, in qualità di comproprietaria dell’appartamento confinante, ha
ribadito l’interesse all’acquisto dei mappali di proprietà comunale, comunicando nel contempo i
nominativi degli altri coeredi comproprietari;
Visti i nominativi dei comproprietari dell’appartamento confinante si è proceduto con lettera prot. n.
18536, in data 15.05.2014, ad invitarli a manifestare il loro eventuale interesse all’acquisto nel
termine di 20 giorni dal ricevimento; in caso di mancanza di interesse alla proposta o di mancata
risposta, l’Amministrazione comunale avrebbe proceduto alla vendita con i comproprietari
confinanti interessati;
Depositate in atti le attestazioni di ricevimento da parte dei Sigg. Giovanna Franzetti, Susanna
Storti, Mauro Storti e l’attestazione di “non reclamata” della lettera al Sig. Mario Storti
(residente in Muttrah - Oman) di da atto che non è stata presentata alcuna comunicazione in
merito alla volontà di acquistare in comproprietà i mappali di proprietà comunale;
Dato atto che in data 04.09. 2014 la Sig. Ghisolfi Disolina ha comunicato che è deceduta la Sig.
Elvira Radin lasciandola quale unica erede comproprietaria dell’appartamento;
Per tutto quanto sopra, i comproprietari dell’immobile confinante i mappali di proprietà comunale,
sito al Fg. 41 sub 2, interessati all’acquisto sono attualmente la Sig. Ghisolfi Disolina e la Sig.
Maria Laura Storti;
Per propria competenza, ai sensi della deliberazione del Commissario Straordinario (assunta con i
poteri della Giunta comunale) n. 5 del 24/06/2014 che ha approvato il Piano Esecutivo di Gestione;
Visti i D.Lgs. n. 29/1993 e n. 267/2000, nonché la Circolare del Ministero dell’Interno n. 6 del
22/6/1993, nelle quali vengono specificate le competenze dei dirigenti in ordine alla liquidazione ed
ordinazione delle spese;
IL DIRIGENTE
DETERMINA
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1) di disporre l’alienazione, per le motivazioni in premessa precisate, in conformità all’art. 192 del
D.Lgs. n. 267/2000 ed in esecuzione della Deliberazione di Consiglio Comunale n. 121 in data
29.11.2010, esecutiva ai sensi di Legge, i terreni di proprietà comunale, così identificati:
- CT Fg. 77 mappali 456 - 454 (ex 393 e 384), come da planimetrie allegata, complessivamente
per la superficie di mq 74 per il prezzo di € 3.700,00 (determinato applicando il prezzo di perizia
approvata con la sopracitata deliberazione di Consiglio Comunale di € 50/mq), alle Sigg. Ghisolfi
Disolina e Maria Laura Storti, comproprietarie dell’appartamento confinante con i mappali di
proprietà comunale interessate all’acquisto;
2) che il prezzo della compravendita dovrà essere pagato contestualmente alla stipula dell’atto,
con rinunzia ad ogni diritto di ipoteca legale;
3) di accertare l’importo di € 3.700,00 al cap. 4400014000 del Bilancio 2014 “Alienazione immobili
comunali diversi“;
4) di trasmettere il presente provvedimento al Responsabile dei Servizi Finanziari, ai fini
dell’annotazione nelle scritture contabili, la documentazione prevista dall’art. 179 – comma 2 –
del D. Lgs. n. 267/00, per l’accertamento dell’entrata;
5) di stipulare l’atto di compravendita alle condizioni richiamate e di stabilire che l’atto sarà
stipulato nella forma dell’atto pubblico notarile e che tutte le spese nessuna esclusa sono a
carico delle acquirenti;
6) di trasmettere il presente provvedimento alle Sig, Ghisolfi Disolina, Storti Maria Laura ed al
notaio indicato dalla acquirenti.
Si esprime parere favorevole in merito alla regolarità e correttezza amministrativa del presente
provvedimento, ai sensi dell’art.147 bis TUEL n.267/2000 e s.m.i.
Lì, 21/11/2014
IL DIRIGENTE
BRIGNARDELLO VITTORIO
(Firmato digitalmente ai sensi
dell'art. 21 D.L.gs n 82/2005 e s.m.i.)
copia informatica per consultazione
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