0580 Incontro coi campeggiatori

Sede Legale: Via Dodero 8 16146 Genova Tel. 010. 377.00.77
Bokki Camping Loc. Pian del Colle 10052 Bardonecchia (To) Tel. 0122. 99. 893 – P.Iva 02718470103
Se qualcuno non mi conosce, sono Claudio Ghersi, amministratore delegato della Bokki
s.r.l.,
Nel luglio 2009 il Consiglio Comunale delibera che alla scadenza della concessione del
campeggio verrà fatto un Bando.
Nel settembre 2010 scade l'ultima concessione e da allora il Bando non c'è stato perchè
nel frattempo sono nati altri impedimenti e ci sono in corso delle cause in vari tribunali che
impediscono o fortemente sconsigliano di fare un Bando prima della loro conclusione.
Intendiamoci, quando parliamo di concessione, parliamo del solo contratto di affitto di parte dei terreni e dei fabbricati del campeggio, dal momento che una parte dei terreni invece
è di nostra proprietà oppure in affitto da privati. La licenza di campeggio e tutte le autorizzazioni amministrative sono valide e sono in nostro possesso per cui stiamo legalmente
esercitando l'attività di campeggio.
In questi anni abbiamo sempre regolarmente pagato l'affitto al Comune il quale ci ha rilasciato regolare fattura e non abbiamo ricevuto provvedimenti di sfratto o richieste di sgombero, dal momento che, come è stato ribadito anche durante l'ultima riunione, il Comune è
intenzionato a garantire la continuità del servizio.
E' importante inoltre ricordare che in Italia vige l'istituto della prorogatio per il quale i titolari di una funzione possono continuare ad esercitare la loro funzione nonostante sia scaduto il loro mandato, in attesa della nomina dei successori. La prorogatio vale in tutti i settori, dal Presidente della Repubblica, al governo, giunte comunali ed ovunque ci sia da garantire la continuità di un servizio e quindi anche al Bokki.
In seguito a dei cambiamenti che si sono verificati recentemente nella pubblica amministrazione, i singoli uffici rivestono ora un ruolo di maggiore autonomia. Per tale motivo
sono stati emessi dei provvedimenti che hanno creato una certa situazione che ha portato
a sua volta l'Amministrazione Comunale a ritenere che l'unico documento che era scaduto,
ovvero la licenza del Bar, che fra l'altro era rilasciata alla BabyBar e non al campeggio,
non potesse venir rinnovato.
A questo punto avete trovato il Bar chiuso ed è nata la preoccupazione da parte dei campeggiatori, per un qualcosa che, credetemi, avremmo comunque risolto senza tutto questo
trambusto, forse in maniera migliore.
In ogni caso diversi campeggiatori hanno cominciato a telefonare in Comune e ad un certo
punto il Comune ha proposto un incontro coi campeggiatori per fornire a tutti delle informazioni su quanto stava accadendo.
Durante questa riunione, tenutasi giovedì 13, sono stati ribaditi alcuni punti importanti:
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! Il Bar riaprirà, presumibilmente il prossimo fine settimana, se non prima; questo a
fronte di una nostra rinuncia dei locali che sono già tornati in possesso del Comune
da venerdì sera, quando ho restituito le chiavi dei locali.
! Il campeggio non chiuderà ed il Sindaco in persona ha garantito che ci sarà continuità di servizio, qualora dovesse esserci un cambio di gestione
! La Bokki srl, presente alla riunione, si è impegnata pubblicamente, lo rifaccio ora
davanti a tutti voi e verrà messo per iscritto sul nostro sito nell'area clienti, a restituire la parte di quota anticipata dai campeggiatori, relativa ai giorni eventualmente
non goduti, qualora dovesse verificarsi un cambio di gestione che non dovesse
coincidere con le scadenze delle nostre rate (15 settembre e 30 aprile).
Fermo restando quanto appena appena detto, durante la riunione è stato anche affermato
che a breve il Comune sarebbe subentrato nella gestione.
Già martedì scorso ho avuto occasione di incontrare personalmente il sindaco; è stato un
incontro cordiale e pacato;
! gli ho comunicato che avevamo già presentato una bozza della lettera con la quale
avremmo restituito i locali e con i suoi collaboratori avevamo concordato alcune modifiche da fare al testo e che quindi ci stavamo muovendo nelle direzione che avevamo concordato.
! Ho fatto poi presente al Sindaco che qualunque cambiamento eventuale nella gestione dovuto sia al bando che ad altre iniziative che loro avessero deciso di intraprendere, sarebbe stato opportuno che non fossero avvenute durante il periodo di
punta, luglio/agosto, Natale e Capodanno o durante il gelo, ma che c'erano due finestre temporali, che coincidevano fra l'altro con i nostri periodi di pagamento, dal
15 settembre all'inizio del gelo e dal 30 aprile a metà giugno nei quali qualunque
cambiamento sarebbe sicuramente avvenuto in maniera più soft
! Ho ribadito che noi non ci opponiamo al Bando, nel senso che se un giorno verrà
individuato un nuovo concessionario e questo sarà pronto a subentrare, io non mi
incatenerò in campeggio ma prenderò le mie cose e me ne andrò; nel frattempo sarebbe stato rischioso cambiare perchè nel caso malaugurato fossero sorti dei problemi inaspettati e la nuova gestione non fosse riuscita a partire o si fosse rivelata
incapace o incompetente, allora si che ci sarebbero stati dei grossi problemi, anche
di ordine pubblico perchè qui ci sono 270 famiglie
Il Sindaco chiaramente ha preso atto di queste mie osservazioni e ha concluso dicendomi
che in fondo a lui interessava risolvere il problema del Bar, che non c'era nulla di personale contro di noi e contro la nostra gestione, che effettivamente era bene che ciascuno continuasse a fare il proprio mestiere (ovvero lui il Sindaco e noi i gestori del campeggio) e
naturalmente nulla vietava che noi ci potessimo in futuro aggiudicare il bando e continuare
nella gestione.
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Durante la settimana i rapporti si sono ulteriormente distesi anche con altri dirigenti dei
servizi Comunali, con i quali ho avuto degli incontri, per cui sono portato ad escludere che
vedremo a breve dei cambiamenti eclatanti.
Alla luce di questi ultimissimi cambiamenti, possiamo dire che la situazione sta rientrando
nella normalità, ritengo di potervi garantire che riuscirete a farvi con noi tranquillamente le
vacanze estive e magari anche quelle invernali.
Per quanto riguarda alcune voci insistenti degli ultimi giorni vorrei provare a dare due risposte in anticipo.
Non abbiamo titolo e non so se pagare o no
Vi rispondo con una metafora: immaginiamo che io abbia un negozio in affitto e che io faccia il panettiere; il mio contratto di affitto del locale, inteso come muri, è scaduto ed ho lo
sfratto, però sono ancora dentro, anche se non ne avrei titolo, pago regolarmente il canone convenuto al padrone di casa ed il padrone di casa mi fa regolarmente la ricevuta; il padrone di casa non ha ancora trovato un nuovo inquilino; alla mattina faccio il pane e voi
venite a comprarlo; secondo voi dovete pagare il pane che io vi dò o no? Risposta sì, anche se il contratto d'affitto col mio padrone di casa è scaduto, cosa che a voi effettivamente non interessa e non deve interessare. Quello che potrebbe fare qualcuno è dire: quello
ha il contratto scaduto ed io non vado da lui a comprare il pane, ma dal momento che viene ed usufruisce del servizio che io offro, è indubbio che deve pagarmi il pane. La mattina
in cui troverà nel negozio un nuovo panettiere, pagherà a lui il pane e non più a me. Sicuramente il nuovo panettiere non potrà pretendere da voi che voi ripaghiate il pane che avete comprato da me quando lui non c'era.
Quello che è scaduto è un contratto di affitto di terreni che nel linguaggio della pubblica
amministrazione si chiama “concessione di terreni”, che non ha nulla a che vedere con
la concessione di campeggio, che è una licenza che ci legittima a chiedere un corrispettivo
in cambio un servizio fornito.
Inviti telefonici a non pagare
Come detto, i rapporti con la pubblica amministrazione si stanno ridimensionando e stanno
tornando ad una certa normalità. Quello che è stato detto nelle settimane scorse, non è
detto che verrebbe ripetuto domani.
Vi posso assicurare che anche all'interno del Comune, pochi hanno chiara tutta la visione
del problema e tutti i particolari. Diversi dirigenti hanno affermato durante la riunione di essere in carica da pochi mesi e sicuramente hanno 1000 problemi oltre a quelli del Bokki.
Sicuramente i dipendenti di sportello hanno una visone ancora più limitata,
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ad ogni modo, al fine di evitare equivoci, illazioni o tentativi di diffamazione e dal momento
che è giusto che ciascuno si assuma le responsabilità di quello che dice, qualora d'ora in
avanti doveste ricevere delle risposte telefoniche che non sono in linea con quanto vi ho
detto,
vi invito a scrivere su un foglio:
Io sottoscritto ____________ (piazzola N. ___) ho telefonato al Comune di Bardonecchia il
giorno _______ e ho parlato col signor ___________ dell'ufficio _______ che mi ha detto:
_________________________________ e poi firmate.
Io prenderò il foglio , andrò dal dirigente dell'ufficio e dirò: lei è a conoscenza che questo
suo collaboratore ha risposto a telefono dicendo che .... e così capiremo se c'è un equivoco o se c'è qualcosa di vero.
Campeggio Bokki, 23 giugno 2013
Claudio Ghersi (AD)
Claudio Ghersi – A.D. Bokki s.r.l.
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