(Vr) il 22.10.1938 e residente in Verona, Contrada del Forte, 45

ATTO DI TRANSAZIONE
Tra:
ZUMERLE ANNA MARIA, nata a Roveré V.se (Vr) il 22.10.1938 e residente in Verona,
Contrada del Forte, 45 (C.F.: ZMRNMR38R62H608K)
SARTORI ELIANA, nata a Verona il 23.3.1970 e residente in S.Martino B.A. (Vr), via
Adamello n. 13 (C.F.: SRTLNE70C63L781T)
SARTORI MORENO, nato a Verona il 27.11.1971 ed ivi residente, Contrada del Forte n. 45
(C.F.: SRTMRN71S27L781F)
SARTORI CLAUDIA, nata a Verona il 21.9.1965 ed ivi residente, Contrada del Forte n. 45
(C.F.: SRTCLD65P61L781N)
e
COMUNE DI S.MARTINO B.A., rappresentato ai fini del presente atto transattivo, in forza
dell’art.107 del D. Lgs. n. 267/2000 e del decreto sindacale n.16833 del 22.6.2005, dal geom.
Marco Anderloni, nato a Charleroi (Belgio) il 16.2.1959, Responsabile del Settore Lavori
Pubblici, Progetti e Patrimonio
Premesso
- che con atto di citazione del 17.3.2003, notificato il 18.3.2003, i sig.ri Zumerle Anna Maria,
Sartori Eliana, Sartori Moreno, Sartori Claudia, hanno convenuto in giudizio il Comune di
San Martino Buon Albergo, in persona del Sindaco pro tempore, chiedendo al Giudice che,
previo accertamento che gli attori sono proprietari del terreno nell’atto di citazione identificato
al Catasto Terreni del Comune di S.Martino B.A. alla Sez. B - Fg. 11° - MN 206/c - d - e - f - g h - i - l - m - o - p - q - r - s - t di totale are 4.73, ed ora identificato al Catasto Terreni del
Comune di San Martino B.A. al Fg. 39 m.n. 942, 943, 944, 945, 946, 947, 948, 949, 950, 952,
953, 954, 955, 956, 957, mq totali 473, condanni il Comune di San Martino Buon Albergo, in
persona del Sindaco pro tempore, ad immediatamente restituire il possesso agli attori sul terreno
succitato, nonché a rimettere la rete che delimitava il fondo suesposto, con i cancelli d’ingresso
e, in difetto di quanto richiesto a risarcire il danno, nonché condannare il Comune di San Martino
Buon Albergo, in persona del Sindaco pro tempore a risarcire il danno per l’abbattimento della
pianta di fico e per lo sbancamento dell’orto, danni da liquidarsi in separato giudizio, con vittoria
di spese, diritti ed onorari di causa 10% spese generali forfetarie, IVA, CPA rifusi.
-Con comparsa di costituzione e risposta del 18.6.2003 si è costituito in giudizio il Comune di
San Martino Buon Albergo, in persona del Sindaco pro tempore, contestando quanto esposto
dagli attori, svolgendo eccezioni procedurali (inammissibilità della domanda possessoria,
carenza di legittimazione passiva) e comunque chiedendo il rigetto delle domande attoree in
quanto infondate in fatto ed in diritto, sia sotto il profilo reintegratorio che sotto quello
risarcitorio, nonché per carenza in capo agli attori dei presupposti oggettivi e soggettivi per il
legittimo esercizio dell’azione, con rifusione di spese, diritti e onorari di lite, oltre IVA e CPA.
Nel costituirsi in giudizio il Comune di San Martino Buon Albergo, in persona del Sindaco pro
tempore, ha precisato di avere intavolato delle trattative con gli attori, che si erano dichiarati
proprietari dell’appezzamento di terreno in questione il quale si trovava peraltro in uno stato di
degrado ed abbandono, per l’acquisto dello stesso ai fini di salvaguardare la salubrità e l’igiene
ambientale e la salute dei cittadini.
Il Comune di San Martino Buon Albergo, in persona del Sindaco pro tempore, ha precisato
altresì di essere stato autorizzato dagli attori stessi, nel contesto di cui si è detto sopra, ad
accedere all’entitá immobiliare in questione per effettuare gli interventi di pulizia e risanamento.
- Il suddetto procedimento procedimento civile n.2002/03 R.G. pendente avanti al Giudice
dott. Jevolella del Tribunale civile penale di Verona è proseguito con lo scambio di memorie
ex artt.183, nella quale gli attori hanno introdotto domanda nuova di rilascio dell’immobile
libero sulla quale il Comune di San Martino Buon albergo, in persona del Sindaco pro tempore,
ha dichiarato di non accettare il contraddittorio, e memorie ex art. 184 c.p.c..
All’udienza del 2.12.2005 il suddetto procedimento è stato sospeso per consentire il
perfezionamento di un accordo tra le parti ed è stata fissata udienza per il giorno 3.4.2006.
- E’ intenzione delle parti addivenire ad una composizione della controversia giudiziaria
facendosi reciproche concessioni.
Tutto ció premesso
SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO SEGUE
1.) I sig.ri Zumerle Anna Maria, Sartori Eliana, Sartori Moreno, Sartori Claudia da una parte ed
il Comune di San Martino Buon Albergo, rappresentato ai fini del presente atto transattivo, in
forza dell’art.107 del D. Lgs. n. 267/2000 e del decreto sindacale n.16833 del 22.6.2005, dal
geom. Marco Anderloni, nato a Charleroi (Belgio) il 16.2.1959, Responsabile del Settore Lavori
Pubblici, Progetti e Patrimonio, con il presente accordo transattivo intendono porre fine alla
controversia giudiziale di cui in premesse e regolamentare i propri futuri rapporti relativamente
all’acquisto dell’immobile sopra descritto, più precisamente del terreno in precedenza
identificato al Catasto Terreni del Comune di S.Martino B.A. alla Sez. B - Fg. 11° - MN 206/c d - e - f - g - h - i - l - m - o - p - q - r - s - t di totale are 4.73 ed ora identificato al Catasto Terreni
del Comune di San Martino B.A. al Fg.39 m.n. 942, 943, 944, 945, 946, 947, 948, 949, 950, 952,
953, 954, 955, 956, 957, mq totali 473.
2.) A tal fine, i sig.ri Zumerle Anna Maria, Sartori Eliana, Sartori Moreno, Sartori Claudia da una
parte ed il Comune di San Martino Buon Albergo, rappresentato ai fini del presente atto
transattivo dal geom. Marco Anderloni, dall’altra, assumono formalmente e si impegnano a
rispettare i seguenti accordi:
3.) Il Comune di San Martino Buon Albergo, rappresentato dal geom. Marco Anderloni, si
impegna ad acquistare il suddetto terreno, in precedenza identificato al Catasto Terreni del
Comune di S.Martino B.A. alla Sez. B - Fg. 11° - MN 206/c - d - e - f - g - h - i - l - m - o - p - q r - s - t di totale are 4.73, ed ora identificato al Catasto Terreni del Comune di San Martino B.A.
al Fg.39 m.n. 942, 943, 944, 945, 946, 947, 948, 949, 950, 952, 953, 954, 955, 956, 957, mq
totali 473,dai sig.ri Zumerle Anna Maria, Sartori Eliana, Sartori Moreno, Sartori Claudia che si
impegnano a venderlo, per il prezzo di Euro 7.800,48 (Euro settemilaottocento/48).
4.) I sig.ri Zumerle Anna Maria, Sartori Eliana, Sartori Moreno, Sartori Claudia da una parte, ed
il Comune di San Martino Buon Albergo, rappresentato dal geom. Marco Anderloni dall’altra, si
impegnano a stipulare il contratto definitivo di vendita relativo al suddetto immobile entro
il giorno ....
5.) I sig.ri Zumerle Anna Maria, Sartori Eliana, Sartori Moreno, Sartori Claudia da una parte, ed
il Comune di San Martino Buon Albergo, rappresentato ai fini della presente transazione dal
geom. Marco Anderloni, dall’altra, si impegnano a rinunciare, a spese legali compensate, una
volta stipulato il suddetto contratto definitivo di compravendita, agli atti ed all’azione del
procedimento civile n.2002/03 R.G. pendente avanti al Giudice dott. Jevolella del Tribunale
civile penale di Verona, prossima udienza 3.4.2006, rinuncia che verrá accettata dal Comune di
San Martino Buon Albergo, in persona del Sindaco pro tempore.
6.) Le parti dichiarano e si danno reciprocamente atto che, una volta adempiuti gli obblighi di cui
ai punti precedenti, non avranno piú nulla a pretendere l’una dall’altra in dipendenza dei fatti
oggetto della causa di cui in premessa.
7.) Nessuna eventuale modifica del presente accordo sará valida ed efficace tra le parti, a meno
che non sia specificamente approvata per iscritto dalle parti stesse,
8.) Il presente atto verrà redatto in duplice originale e sottoscritto in ogni sua parte verrá
conservato da ciascuna delle parti contraenti.
9.) Ciascuna parte sosterrá integralmente le spese legali di competenza.
10.) Le premesse e gli allegati costituiscono a tutti gli effetti parte integrante del presente atto di
transazione.
Verona 24.2.2006
Zumerle Anna Maria
Sartori Eliana
Sartori Moreno
Sartori Claudia
Responsabile del Settore Lavori Pubblici, Progetti e Patrimonio
Geom. Marco Anderloni
Sottoscrivono per autentica e per rinuncia espressa alla solidarietà ai sensi e per gli effetti
dell’art.68 L.P. i rispettivi legali di parte
Avv. Alberto Galice
Avv. A. Domenico Sella