scheda tecnica parte prima

Da inviare tramite email all’indirizzo: [email protected]
SCHEDA TECNICA
Compilata dal tecnico Ing./Arch./Geom. ______________ iscritto all’ordine degli __________ della
prov.
di
_____________
al
n.
_________
indirizzo
email
_______________
e
pec
_________________________ a seguito di lettera d’incarico del sig. _____________ nato a ________
il __________ attuale proprietario ______________.
Allegare inoltre alla presente foto aerea attuale ripresa da “Google Hearth” con evidenziato il fabbricato oggetto di condono
edilizio.
Pratica n. ______
Prot. n. _____ del __________

PARTE PRIMA 
► DATI ANAGRAFICI DEL RICHIEDENTE
______________________ nato a ___________ il _____ e residente a ____________, via ______________ n. __.
Cod. Fisc.: _____________________
► TITOLO PER CUI IL RICHIEDENTE HA EFFETTUATO LA DOMANDA
PROPRIETÀ o ALTRO citare __________________________-
► TITOLI DI PROPRIETÀ
1) Atto di compravendita(Atto di divisione, Dichiarazione di successione, Atto di donazione, ecc.)
stipulato
(pre-
sentato, ecc.) in data __________ dal notaio dott. _________________________ in Palermo, Rep n.
________________ Raccolta n. ________, registrato a Palermo in data____________ al n. __________, con il quale
il terreno dove insiste l’opera abusiva è pervenuto al suddetto proprietario.
► DATI ANAGRAFICI DEL PROPRIETARIO ATTUALE
______________________ nato a ___________ il _____ e residente a ____________, via ______________ n. __.
Cod. Fisc.: _____________________
1
► DESTINAZIONE URBANISTICA
•
Zona Urbanistica dichiarata:
Zona “_______”
•
Zona Urbanistica accertata:
Zona “_______ ”
► DATI CATASTALI
• Catasto Terreni
foglio __
particella ____
“indicare tutte le particelle che comprendono il lotto”
• Catasto Fabbricati
Foglio__
particella ____ sub _____
► VERIFICA VINCOLI
Il lotto su cui ricade l’abuso, come risulta da certificato esistenza vincoli rilasciato dall’Ufficio Urbanistica prot. n. ____ del
______ è interno a :
A) Aree sottoposte ai seguenti vincoli di cui alla perimetrazione delle aree vincolate ai sensi della L.1497 del 1939 e L.N.
431 del 1985:
paesaggistico
rispetto della costa
Fluviale
archeologico
architettonico
boschivo
B)
Aree sottoposte a vincolo di protezione stradale o autostradale;
C)
Aree sottoposte a vincolo idrogeologico;
D)
Aree inserite nei piani particolareggiati con la destinazione di: __________________________________________
E)
Area occupante porzione di Regia Trazzera;
F)
Aree di rispetto per i pozzi comunali
G)
Aree ricadente all’interno del PAI rischio idrogeologico con grado di pericolosità P ___ , rischio R ____ oppure con
aree cimiteriali
(D.P.R. 24/05/1988 n. 236 art. 5);
rischio esondazione con grado di pericolosità P ___ , rischio R ____;
H) Altri citare _______________;
I)
Nessun vincolo oltre a quello sismico
► NULLA OSTA E PARERI DEGLI ENTI PREPOSTI AI VINCOLI
A) Rilasciato dalla Soprintendenza BB.CC.AA. N.O./Parere _______, con prot. n. ____ del ______alle seguenti condizioni: _______________;
In caso di silenzio assenso estremi di prot. _____ del _______ con il quale è stata inoltrata alla Soprintendenza la
richiesta di nulla osta ed inoltre citare lettera prot. _____ del _____ con la quale si comunica l’intendimento di
avvalersi del silenzio assenso;
Nel caso di sospensione alla richiesta di nulla osta, citare estremi della nota della Soprintendenza prot. ____ del
______ con il quale sospende la richiesta ed estremi della lettera prot. _____ del ______ con la quale si trasmette quanto richiesto dalla Soprintendenza oltre che lettera prot. _____ del _____ con la quale si comunica
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l’intendimento di avvalersi del silenzio assenso;
B) Rilasciato dall'A.N.A.S N.O./Parere _______, con prot. n. ____ del ______alle seguenti condizioni: _______________;
C) Rilasciato dall’Ispettorato Ripartimentale delle Foreste di Palermo N.O./Parere _______, con prot. n. ____ del
______alle seguenti condizioni: ___________;
D) Rilasciato dall’Ufficio Regie Trazzere di Palermo N.O./Parere _______, con prot. n. ____ del ______alle seguenti
condizioni: ___________;
E) Rilasciato dall’Assessorato Territorio ed Ambiente inerente il vincolo PAI con prot. n. ____ del ______alle seguenti
condizioni: ___________;
► VINCOLO SISMICO
– Volume strutturale dichiarato per il fabbricato principale: mc. _______ < mc. 450;
– Volume strutturale accertato vuoto per pieno compreso verande/porticati/sottotetti:
–
__________ < 450 mc (>450 mc)
CERTIFICAZIONE D’IDONEITÀ SISMICA ai sensi della L.R. 37/86 e L.R. 26/86;
Preso atto che con prot. n° _____ del ______, è stato depositato al Genio Civile di Palermo il certificato d'idoneità si-
smica, restituito munito di visto in data _____;
Per immobili con volume vuoto per pieno compreso verande/porticati/sottotetti inferiore a mc 450, certificazione
d’idoneità sismica redatta dal Ing./Arch. __________ iscritto all’Ordine degli ___________ al n. ________ con il quale
certifica che ______________________________ che nella fattispecie sostituisce qualsiasi controllo, parere o approvazione in ordine statico o sismico di uffici regionali, giusto art. 7 della L.R. 26/86;
In caso di certificazione idoneità sismiche redatte in epoca molto remota, occorre specifica relazione asseverata del
tecnico Ing./Arch. __________ iscritto all’Ordine degli ___________ al n. ________ con il quale assevera che il fabbricato
non presenta variazioni di staticità rispetto a quanto certificato dal tecnico in data __________ ;
► RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE ALLO SCARICO
– Presentata richiesta di autorizzazione allo scarico con prot. n. _____ del _______
– Versamento di Euro 51,65 su c/c postale n. 15910904 intestato alla Tesoreria del Comune di Carini quale mora per ritardata presentazione rispetto ai termini di legge.
–
Nel caso di allaccio abusivo alla pubblica fognatura, quindi in assenza di autorizzazione alla scavo ed allaccio alla
stessa da parte del Comune, è stata corrisposta la sanzione di € 258,23 ai sensi della L.R. 15/05/1986 n. 27, in data
_______ a mezzo di bollettino postale n. ______ su C/C n. 87724027 ;
► SMALTIMENTO ACQUE REFLUE L.R. 27/86
– Lo scarico dell’insediamento civile rientra nella classe _____ di cui all’art. 18 della L.R. 27/86. E’ stato attivato fin
dall'anno 1980 e
RIVERSA
nella fognatura dinamica comunale.
(oppure)
– Lo scarico dell’insediamento civile rientra nella classe ______ di cui all’art. 18 della L.R. 27/86 e riversa i liquami in
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pozzo nero disperdente.
Vista la relazione asseverata redatta dall’Ing./Arch./Geom. _________________ iscritto all’ Ordine degli
_________ della provincia di Palermo al n. ________ nella quale assevera che essendo la zona ove insiste l’immobile priva di fognatura comunale, non è possibile utilizzare una tipologia alternativa di scarichi prevista dalla delibera del comitato
interministeriale per la tutela delle acque dall'inquinamento (CITAI) del 4 febbraio 1977, per cui l’unico sistema di smaltimento reflui in atto esistente corrispondente a quello di fossa imhoff e raccolta delle acque reflue chiarificate in pozzo a tenuta stagna è per il momento l’unico adottabile in relazione alle dimensioni del lotto ove insiste l’immobile e che pertanto la
ditta si è impegnata con dichiarazione sostitutiva ad attenersi scrupolosamente alle direttive contenute nella parte IV del
D.Lgs 152/06 e s.m. ed integr., con particolare riferimenti agli artt. 188, 190 e seguenti
Vista la dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà del __________ resa
dal Signor __________ nato a
________ il _________ nella quale dichiara che nelle more della realizzazione della rete fognaria comunale nelle immediate vicinanze del lotto di proprietà sopra meglio specificato, le acque reflue provenienti dall’insediamento residenziale oggetto della richiesta di condono sopra citata sono stoccate in apposito sistema opportunamente dimensionato costituito da una
fossa chiarificatrice tipo imhoff e successiva vasca a tenuta; mentre le acque bianche (meteoriche) saranno disperse
all’interno del lotto di proprietà. A tal uopo il/la sottoscritto/a si impegna al rispetto dei dettami contenuti nella parte IV del
D.Lgs 152/06 e s.m.i. con particolare riferimento alla tenuta dei formulari, delle ricevute ed alle tempistiche prescritte dalla
vigente normativa per gli svuotamenti periodici delle vasche (artt. 183, 188, 190 e seguenti).
Come da progetto allegato agli atti, redatto dal tecnico Ing./Arch./Geom. ______________ iscritto all’Ordine degli
___________ al n. ______ con studio in ______________ Via ____________ n. __________ indirizzo pec. _________ è
stato previsto di adeguare lo scarico alle norme vigenti mediante realizzazione di una fossa biologica del tipo Imhoff ed
una rete disperdente o pozzo a tenuta per la raccolta delle acque chiarificate.
In caso di smaltimento delle acque reflue in rete disperdente occorre acquisire relazione idrogeologico-ambientale redatta da professionista abilitato ai sensi dell’art. 113 della L.R. 4/2003;
► PARERE A.U.S.L. 6 - UFFICIO IGIENE E SANITÀ PUBBLICA
Il Responsabile d’Igiene pubblica del D.S.B. di Carini Dr. _________, con nota n° ________ del _________, ha
espresso parere favorevole, visti gli elaborati grafici progettuali, a condizione che: ______________________ ;
Visto la dichiarazione resa in data …………. dal tecnico ……………. iscritto all’ordine degli ……….. della prov. di
…………….. con studio in _________ Via ___________ indirizzo pec. ___________ con la quale attesta che sussistono
tutti i requisiti igienico-sanitari, per il rilascio della certificazione di abitabilità e/o agibilità per l’immobile in oggetto, pertanto ai sensi dell’art. 96 della L.R. 11/2010, la rispondenza delle opere realizzate alle norme igienico sanitarie previste dalle normative vigenti in materia;

PARTE SECONDA

► PRESENTAZIONE DELLA DOMANDA
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Domanda presentata il __________.
► DICHIARAZIONE ANTIMAFIA
Dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà resa dal sig. __________ nato a ________ – Cod. Fisc. ___________, con la
quale dichiara che nei propri confronti non sussistono le cause di divieto, di sospensione o di decadenza indicate nell'Allegato 1 del Decreto Legislativo 08/08/1994 n. 490 e di non essere a conoscenza dell'esistenza a proprio carico di procedimenti in corso per l'applicazione delle misure di prevenzione ovvero di alcun provvedimento del Tribunale che disponga, in
via provvisoria un divieto od una sospensione.
► DESTINAZIONE D’USO
Abitazione primaria/non primaria, commerciale ________ o altro
► VERIFICHE AEROFOTOGRAMMETRICHE
– Restituzione del 1977
–
Restituzione del 1982
– Restituzione del 1988
– Restituzione del 1995
► PROCESSI VERBALI DI CONTRAVVENZIONE
•
Da ricerca effettuata, non si è rilevata l’esistenza di processi verbali riguardanti l’immobile di che trattasi.
(oppure)
•
Processo verbale
n. ____ del _________ redatto dai VV.UU. di Carini a carico di _____________, nato a
______________ il _____________, nel quale si rileva che; “_____________________________”.
•
Ordine di apposizione sigilli del __________
•
Ordine di demolizione
n. ______ del ___________ da parte del Sindaco a carico di_____________________.
•
► DESCRIZIONE DELLE OPERE OGGETTO DELLA SANATORIA
–
Dichiarate: Edificio (villa, ecc.) di civile abitazione sito a Carini in C.da ___________ via ___________n. ___, ad
una (o più) elevazione fuori terra, ………………………………
–
Accertate:
Edificio (villa, ecc.) di civile abitazione sito a Carini in C.da ___________ via ___________n. ___, ad
una (o più) elevazione fuori terra, ………………………………
► EPOCA DI ULTIMAZIONE
–
Epoca dichiarata: _______________________________________
–
Epoca accertata: ________________________________________
5
► VERIFICA DELLE SUPERFICI
•
Superfici dichiarate nella domanda di condono:
-
•
Su = mq ____
Snr = mq _____ Sc = mq _____
Superfici indicate sugli elaborati tecnici redatti dal tecnico Ing./Arch./Geom. _____________ iscritto all’ordine
degli ____________ della Prov. Di Palermo al n. _______:
-
•
Su = mq ____
Snr = mq _____ Sc = mq _____
Superfici verificate d’Ufficio sugli elaborati prodotti:
VANO
Superficie Superficie
non residenz.
utile
Dimens. Dimens.
PIANO TERRA
Cucina
Camera
Ripostiglio
Camera
w.c.
w.c.
Loggia
Balcone
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0
0
x 0,60
x 0,60
Superfici appartamento
0,00
0,00
Su = ------ Snr = -----Sc = ---------
► SUPERFICIE COPERTA
Superfici
Parziali Totali
0,00
0,00
0,00
0,00
Superficie corpo principale
Immobile Dimens. Dimens.
Superfici
Parziali Totali
0,00
0,00
0,00
0,00
Superficie corpo locale accessorio
Immobile Dimens. Dimens.
► VOLUME URBANISTICO ai fini del calcolo oneri concessori
Immobile Dimens. Dimens.
Altezza
Superfici
Parziali Totali
0,00
0,00
0,00
6
0,00
Volume urbanistico
► VOLUME VUOTO PER PIENO “comprensivo di portici, verande,sottotetti, etc”
Superfici
Parziali Totali
0,00
0,00
0,00
0,00
Volume vuoto per pieno
Immobile Dimens. Dimens.
Altezza
► DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE OGGETTO DELL'ABUSO
Edificio (villa, ecc.) di civile abitazione sito a Carini in C.da ______________ via ___________n. ___, ad una (o più) elevazione fuori terra, ________________________, avente superficie coperta di mq. _______, volume urbanistico ai fini del
calcolo degli oneri concessori di mc. _____, superficie complessiva di mq. _________ determinata ai sensi del D.M. 10
maggio 1977 n. 801 e volume vuoto per pieno mc _____
1.
Piano Terra:
suddiviso in n. ___ cucina, n. ____ soggiorno, n. ____ camere da letto, n. ___
w.c., n. ____ ripostiglio, n. _____ portico _____ ;
1.
Primo Piano:
suddiviso in n. ___ cucina, n. ____ soggiorno, n. ____ camere da letto, n. ___
w.c., n. ____ ripostiglio, n. _____ portico _____ ;
2.
3.
Locale accessorio esterno:
suddiviso in _________________________________________
► VINCOLO A PARCHEGGIO
Dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà resa ai sensi del D.P.R. 445/2000 dal sig. _________ nato a ________ il
__________, e trasmessa con nota assunta al protocollo generale del Comune con il n° _______ del ________, con la quale
costituisce in favore del Comune di Carini, vincolo permanente a parcheggio per una superficie di mq. _____.
► VERIFICA DELL'OBLAZIONE
•
Tipologia dell'abuso dichiarata
tipologia n. ___
•
Tipologia dell'abuso accertata:
tipologia n. ___
•
Misura dell’oblazione dichiarata:
L./mq _______
•
Misura dell’oblazione accertata:
L./mq _______
•
Totale oblazione dichiarata nella domanda di condono L.____________.
•
Totale oblazione pagata: Modalità di corresponsione
Data
------------
Bollettino
N°
Ufficio Postale
Rata
1
Importo
€.
€ ----------
L.
L. ----------
7
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
CONGUAGLIO
TOTALE VERSATO
Totale oblazione accertata:
€ ---------€ ---------€ ---------€ ---------€ ---------€ ---------€ ---------€ ---------€ ---------€ ---------€ ---------€ ---------€ ---------€ ---------€ ---------€ ---------€ ----------
L. ---------L. ---------L. ---------L. ---------L. ---------L. ---------L. ---------L. ---------L. ---------L. ---------L. ---------L. ---------L. ---------L. ---------L. ---------L. ---------L. ----------
L. _____________ (€ _________)
Oblazione pagata ……………….……. €
Oblazione dovuta ……….……….…… €
DOVUTI A SALDO ….....…….…..... €
(segue tabella dettaglio operazioni di calcolo dell’oblazione eventualmente da chiedere in ufficio)
8
► ONERI DI CONCESSIONE
A) Misura degli oneri concessori pratiche di condono sanate ai sensi della ex L.N. 47/85 e L.R. 37/85:
-
oneri di urbanizzazione residenza primaria L 2658/mc pari a € 1,3727/mc
-
oneri di urbanizzazione residenza secondaria L 3868/mc pari a € 1,9976/mc
-
costo di costruzione nella misura di L.______/mq pari a € ______ da determinare secondo tabella
L. 10/1977
B)
Misura degli oneri concessori pratiche di condono sanate ai sensi della ex L.N. 724/94:
-
oneri di urbanizzazione residenza : L ______ /mc pari a € _______/mc
-
oneri di urbanizzazione residenza secondaria L ______ /mc pari a € ______ /mc
-
costo di costruzione nella misura di L.______/mq pari a € ______ da determinare secondo tabella L.
10/1977
NOTA BENE: qualora la ditta non ha provveduto al pagamento degli oneri concessione secondo le modalità previste
dalla L. 724/94 e succ. mod. ed integr., questi saranno determinati ai sensi della L.R. 16/04/2003 n. 4, art. 17 comma 8, in
base alle tariffe vigenti nell'anno 2003;
C) Misura degli oneri concessori pratiche di condono sanate ai sensi della ex L.N. 326/03:
-
oneri di urbanizzazione residenza primaria L ______ /mc pari a € _____ /mc
-
oneri di urbanizzazione residenza secondaria L ______ /mc pari a € ______ /mc
costo di costruzione nella misura di L.______/mq pari a € ______ da determinare secondo tabella L.
10/1977
Contributo sul costo di costruzione: .................................................. € ____________
(A)
Contributo sugli oneri di urbanizzazione: ......................................... € ________ (B)
TOTALE ONERI €_________
ONERI RIDOTTI DEL 50%: ......... (C) x 0,5 = € _________
(C)
(D)
Versamenti eseguiti su c.c.p. n. 15910904:
Bollettino n. ___ del __________ per l'importo di L. ______________ (€ ________)
Contributo pagato
€ ________
Contributo dovuto
€ ________
DOVUTI A SALDO
€ ________
D) Attestazione del versamento di € ________ su c.c.p. n. 87724027 intestato a "Comune di Carini – Sanatoria Edilizia causale: “Oblazione a conguaglio pari al 50% sopra determinato pratica di condono n. ______ del
______”;
– Attestazione del versamento di € ________ su c.c.p. n. 255000 intestato a "Poste Italiane S.p.a. causale: “Oblazione a
conguaglio pari al 50% sopra determinato pratica di condono n. ______ del ______”;
9
– Attestazione del versamento di € ________ su c.c.p. n. 15910904 intestato a “Tesoreria Comunale di Carini” – causale: “Diritti di segreteria pari al 5% degli oneri concessori complessivi pratica di condono n. ______ del ______”;
E) Attestazione del versamento di € 150,00 su c.c.p. n. 87724027 intestato a "Comune di Carini – Sanatoria Edilizia" – Causale: “Diritti istruttoria pratica di condono n. ______ del ______”;
lì, _____________________
Il Tecnico
_________________________________________
10