Una ricerca Gabetti fotografa le scelte dei single italiani

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Immobiliare: centro città e università i must per i single residenti nelle grandi città
italiane
29. Novembre 2007, 10:55 Altri immobili, Gabetti, Inchieste, Aziende informano, Regioni, Agenzie
immobiliari, Comunicati stampa, Affitto, Abitare, Agenti Immobiliari, Mercato immobiliare,
Acquista casa
Una ricerca Gabetti fotografa le scelte dei single
di casa nostra
Sono le zone centrali e quelle universitarie le zone più ricercate dai single nelle città italiane. A dirlo
è una ricerca che Gabetti Property Solutions ha effettuato con Value Lab. “Si cercano – spiega Guido
Lodigiani Responsabile Ufficio Studi Gabetti - immobili funzionali, ai piani alti, con una
distribuzione ottimale dei vani e delle superfici senza spazi inutili, principalmente monolocali”.
I single mediamente spendono dai 140 ai 200 mila euro con una disponibilità di spesa media fra i
140 e i 200 mila. I più abbienti puntano ai bilocali di 55-60 mq e devono aggiungere in media 80-100
mila € per avere la camera in più. La soluzione più comune è con il cucinotto o la cucina a vista.
Le dotazioni dell’immobile sono di alto livello. Sono molto in voga le soluzioni cablate con
predisposizione per l’aria condizionata. La porta blindata è considerata necessaria. Balconi e terrazzi
sono richiesti da chi ha animali domestici. Da città a città alcune specificità cambiano ma tratti
comuni delle richieste dei single sono le zone centrali, ben servite dai mezzi e le zone universitarie,
aree dinamiche con molteplici attività di ristorazione a buon prezzo. Quando i single sono studenti
universitari occorre tenere presente che non sempre sono proprietari di una macchina o comunque
non ne hanno la disponibilità, quindi la facile accessibilità a zone centrali e alle sedi delle facoltà
diventa fondamentale.
A Roma la composizione dei single residenti è estremamente diversificata, bisogna considerare la
percentuale di stranieri presenti per motivi turistici, lavorativi o religiosi, le richieste di residenze
legate al settore pubblico e ministeriale, la Rai e il suo indotto, oltre ai tanti studenti che vengono a
Roma, soprattutto dal centro-sud.
Anche a Milano le richieste di appartamenti funzionali e di taglio piccolo o medio sono legate sia
alla presenza di sedi di multinazionali estere (soprattutto nell’hinterland della città) sia alla presenza
dell’università pubblica e di quelle private. Una delle zone più appetibili per i single milanesi è
quella attorno all’università Bocconi e ai Navigli vicini alla Bocconi in linea d’aria.
Nelle metropoli del sud (Bari e Napoli) i valori dei giovani single residenti sono nettamente più bassi
file://C:\Documents and Settings\gressanic\Impostazioni locali\Temporary Internet Fil... 30/11/2007
(di solito fra il 3 e il 4%) rispetto alle grandi realtà del centro-nord dove si supera il 10%.
GRANDI CITTA’ ITALIANE QUOTA DI SINGLE RESIDENTI SUL TOTALE DELLE
FAMIGLIE
CITTA’ | % SINGLE RESIDENTI | ZONE
MILANO
12% Navigli – Bocconi
9% Corso Genova – Cattolica
9% Porta Romana - Porta Vittoria
TORINO
13% Vinzaglio
12% San Massimo – San Carlo
9% San Maurizio
BOLOGNA
12% Centro storico (Strada Maggiore)
11% Zamboni – Irnerio
11% Saragozza
11% Castiglione
ROMA 13% Centro
8% Castro Pretorio - Policlinico – Sapienza
NAPOLI
3.9% Chiaia - Via Poerio - Via dei Mille
3.7% Università Federico II
3.6% Diaz - De Pretis
BARI 3.2% Centro storico – Università
2.7% Madonnella
Single-Giovani (fino a 35 anni) la percentuale è calcolata sul numero di famiglie.
Fonte: Value Lab – Gabetti
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Tags: gabetti, agenzie gabetti, ufficio studi gabetti, case per single, casa a milano, casa a roma, casa a
napoli, casa a torino
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