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ABACO TIPOLOGIA INTERVENTI EDILIZI
L'eventuale presenza di vincoli normativi può comportare modifiche al titolo edilizio di base specificato nel seguente Abaco. Nel caso si rimanda alla specifica normativa di
settore.
* (VA PRESENTATA SCIA/COMUNICAZIONE PREVENTIVA CON PARERE SOPRINTENDENZA ALLEGATO AL
MOMENTO DELLA PRESENTAZIONE DELL'ISTANZA)
Parte dell’immobile interessata
Tipologia delle opere e finalità
dell’intervento
Riparazione di parti murarie con
sostituzione del serramento
Tipologie di intervento
Manutenzione Ordinaria
Altre opere di Manutenzione Straordinaria
Abbaino
Titolo edilizio di Base (è sempre
possibile presentare PDC in
alternativa alla DIA/SCIA)
Senza opere su parti strutturali
Attività libera
Con opere su parti strutturali
SCIA
Su immobili vincolati con modifiche prospettiche (ex
L. 1497/39 - D.Lgs 42/04)
Permesso di Costruire
Su immobili vincolati (ex L. 1089/39)
SCIA*
LR14/09 e smi _PIANO
CASA
Su immobili non vincolati
L. 1497/39 - D.Lgs 42/04)
Nuova Costruzione
Accorpamento di unità immobiliari senza
modificare la destinazione d’uso
Accorpamento di locali o di altre
unità immobiliari
Unione di alcuni locali da una unità
immobiliare all’altra senza modifiche
esterne.
Unione di alcuni locali da una unità
immobiliare all’altra con modifiche
esterne.
Ristrutturazione
Ristrutturazione
Ristrutturazione
DIA
DIA
DIA
DIA
L. 1497/39 - D.Lgs 42/04)
DIA
DIA
DIA
Su immobili vincolati con modifcihe prospettiche (ex
L. 1497/39 - D.Lgs 42/04)
DIA
DIA
DIA
Ampliamento locali
Costruzione di volumetrie esterne agli
edifici preesistenti
Nuova Costruzione
L. 1497/39 - D.Lgs 42/04)
Opere di finitura e rifacimento
conservando caratteristiche uguali a
quelle preesistenti
Modifiche forometriche
Manutenzione Straordinaria
Androne
Modifica delle caratteristiche
dimensionali e dei parametri
stereometrici
Nuova installazione o sostituzione nel
coperto, anche con modelli diversi di
antenna TV centralizzata o singola,
purché a uso degli abitanti del fabbricato
Ristrutturazione con o senza
modifiche prospettiche
Attività Libera
SCIA
L. 1497/39 - D.Lgs 42/04)
SCIA*
DIA
L. 1497/39 - D.Lgs 42/04)
DIA
DIA
Attività libera
Antenna
Antenna ricetrasmittente per
radiotelevisione o telefonia
Nuova Installazione
L. 1497/39 - D.Lgs 42/04)
Vedasi specifica normativa
Apertura interna
Apertura vano porta o spostamento
apertura, all’interno della stessa unità
immobiliare
Comunicazione Preventiva
SCIA
Su immobili vincolati senza opere strutturali (ex L.
1089/39)
Comunicazione Preventiva*
Su immobili vincolati su parti strutturali (ex L.
1089/39)
SCIA*
DIA
Piccolo foro per areazione
Apertura su facciata
Apertura, chiusura e modifiche a
qualsiasi apertura delle finestre, porte,
foro vetrine esterne dell’edificio
Riparazione sostituzione funi ecc.
Attività libera
SCIA
SCIA
L. 1497/39 - D.Lgs 42/04)
SCIA*
Attività libera
DIA
L. 1497/39 - D.Lgs 42/04)
DIA
DIA
Attività libera
SCIA
SCIA
L. 1497/39 - D.Lgs 42/04)
SCIA*
DIA
L. 1497/39 - D.Lgs 42/04)
DIA
DIA
DIA
L. 1497/39 - D.Lgs 42/04)
DIA
Ascensore
Nuova costruzione esterna al fabbricato
Riparazioni interne ed esterne
conservando i caratteri preesistenti
Interventi esterni modificando materiali e
caratteri essenziali preesistenti
Nuova costruzione
Manutenzione Strordinaria
Autolavaggio
Ristrutturazioni
Nuove opere che determinano aumento
di volumi o superfici
Nuova Costruzione
Riparazioni varie
Attività Libera
Sostituzione edilizie varie di parti
strutturali conservando dimensioni
uguali a quelle preesistenti
SCIA
Su area non vincolata
Autorimessa
Nuove costruzioni nel sottosuolo su area
di pertinenza
Nuova Costruzione
L. 1497/39 - D.Lgs 42/04)
Ricavo al piano terra, all’interno di corpi
di fabbrica esistenti
Ristrutturazione
L. 1497/39 - D.Lgs 42/04)
DIA
Bagno
Vedi Servizi igienici
Box auto
Vedi Autorimessa
Balconi
Vedi Terrazze
Cabina ascensore e porte
Sostituzione
Attività libera
Riparazioni della struttura e delle finiture
Attività libera
Cabina elettrica
Nuova costruzione o sostituzione con
altra avente caratteri diversi da quelli
preesistenti
Nuova Costruzione
L. 1497/39 - D.Lgs 42/04)
DIA
Caloriferi e condizionatori
Sostituzione e riparazioni o installazione
di singoli elementi
Attività libera
Senza opere edilizie
Comunicazione
Cambio d’uso
Con opere
Ristrutturazione
L. 1497/39 - D.Lgs 42/04)
DIA
Campi sportivi
Nuova realizzazione con eventuali nuovi
volumi
Riparazione o sostituzione di qualsiasi
tipo di cancello o portone, anche con
materiali diversi
In aree non vincolate
L. 1497/39 - D.Lgs 42/04)
Nuova Costruzione
Attività libera
SCIA
L. 1497/39 - D.Lgs 42/04)
SCIA*
Cancelli esterni
Nuova realizzazione o modifica di un passo carraio o pedonale (nel rispetto
dell'art. 14 del regolamento viario vigente)
Riparazioni o rifacimento, interne ed
esterne
Attività libera
SCIA
LS 1497/39 - D.Lgs 42/04)
SCIA*
Canna fumaria
Nuova costruzione esterna o rifacimento
modificando i caratteri preesistenti
DIA (obbligo di
ampliamento)
Riparazioni varie
Attività libera
Nuova realizzazione vano interrato
Nuova costruzione
L. 1497/39 - D.Lgs 42/04)
DIA
Cantine
Suddivisioni interne con demolizioni e
ricostruzioni
SCIA
L. 1497/39 - D.Lgs 42/04)
SCIA
SCIA*
Attività libera
Opere interne senza opere su parti strutturali
SCIA
LS 1497/39 - D.Lgs 42/04)
SCIA*
SCIA
L. 1497/39 - D.Lgs 42/04)
SCIA*
Riparazioni varie
Riparazioni varie con sostituzione di
parti strutturali senza modifiche della
sagoma
Capannone
Sopraelevazione e ampliamento del
capannone
Nuova Costruzione
L. 1497/39 - D.Lgs 42/04)
DIA
Costruzione di nuovo capannone per
uso artigianale, industriale e deposito
L. 1497/39 - D.Lgs 42/04)
DIA (nel caso di
ampliamento di volume
esistente)
Nuova Costruzione
Cappotto
vedi Rivestimento esterno
Riparazioni varie
Attività libera
Opere interne senza opere su parti strutturali
SCIA
L. 1497/39 - D.Lgs 42/04)
SCIA*
Casetta per giardino
Nuova costruzione
Nuova Costruzione
L. 1497/39 - D.Lgs 42/04)
Riparazione varie
Cavedio
Realizzazione di nuovo cavedio
Ristrutturazione
Attività Libera
DIA
L. 1497/39 - D.Lgs 42/04)
DIA
DIA
DIA
Riparazione varie
Senza alterazione opere strutturali
Attività Libera
SCIA
SCIA
L. 1497/39 - D.Lgs 42/04)
SCIA*
Centrale termica
Ricavo di nuovo vano all'interno
dell'edificio esistente
Citofoni, videocitofoni e telecamere
Sostituzione o nuova installazione con
relative opere murarie, occorrenti per
l’installazione degli stessi
Attività libera
Riparazione dei materiali di copertura,
escluse opere strutturali.
Attività libera
SCIA
L. 1497/39 - D.Lgs 42/04)
SCIA*
Copertura (tetto)
Sostituzione dell’intera o di parte della
copertura stessa con opere strutturali
Cornici finestre
Riparazione o sostituzione cornici
aperture
Attività libera
Cornicione
Riparazione
Attività libera
Riparazioni o sostituzione conservando i
Attività libera
SCIA
L. 1497/39 - D.Lgs 42/04)
SCIA*
DIA
L. 1497/39 - D.Lgs 42/04)
DIA
DIA
DIA
L. 1497/39 - D.Lgs 42/04)
DIA
DIA
Davanzali di finestre e balconi
Nuova formazione o sostituzione di
quelli preesistenti con altri caratteri
diversi
Demolizione edifici
Demolizione e ricostruzione di
edificio
Demolizione senza contestuale
ricostruzione
Demolizione e successiva ricostruzione
di un fabbricato con mantenimento di
volumetria e sagoma
Demolizione
Ristrutturazione
Nuova installazione con o senza cabina
all’interno dell’unità immobiliare senza
modifiche alle murature
Attività libera
Sostituzione vasca da bagno con piatto
doccia
Doccia
Con formazione di murature
Con opere su parti strutturali su immobili non
vincolati
SCIA
L. 1497/39 - D.Lgs 42/04)
SCIA*
Sostituzione anche con materiali diversi,
purché non vengano modificate le
dimensioni
Finestra
Nuove aperture o modifiche di quelle
preesistenti
Fioriera
Attività libera
SCIA
SCIA
L. 1497/39 - D.Lgs 42/04)
SCIA*
Su balconi, terrazzi e cortili. Nuova
installazione come elemento
ornamentale dell'edificio
Attività libera
Riparazione o rifacimento fognatura
all'interno e fino al limite della proprietà
del fabbricato
Attività libera
SCIA
L. 1497/39 - D.Lgs 42/04)
SCIA
SCIA*
DIA
L. 1497/39 - D.Lgs 42/04)
DIA
DIA
Fognatura
Nuovo impianto o rifacimento completo
dell'esistente
Fotovoltaico
Frazionamento di una unità
immobiliare
Manutenzione Straodinaria
Vedi pannelli solari, fotovoltaici e termici
Suddivisione di una unità immobiliare in
due (o anche di più u.i. )
Ristrutturazione
Garage
Vedi Autorimessa
Grondaie
Nuova installazione o sostituzione di
quelle preesistenti anche modificando i
materiali
Attività libera
Installazione impianto luce all’interno ed
all’esterno dell’edificio
Attività libera
Impianto di illuminazione
Nuovo impianto
Impianto di riscaldamento
autonomo interno
Riparazione, rinnovamento e
sostituzione
Attività libera
Nuovo impianto
Riparazione, rinnovamento e
sostituzione
Attività libera
Attività libera
Attività libera
Impianto elettrico
Nuovo impianto
Infissi
Intonaci
Attività libera
Riparazione o sostituzione, anche con
materiali diversi, conservando le
dimensioni preesistenti
Attività libera
Intonaci e tinteggiatura , fuori dal centro
storico
Attività libera
Intonaci e tinteggiatura , all’interno dal
centro storico, in conformità con quanto
previsto all’art. 4 (arredo urbano) delle
NTA del PPCS
Attività libera
Lastrico solare
Rifacimento
Sostituzione apparecchi sanitari,
rivestimenti e finiture
Lavanderia interna
Realizzazione di opere murarie
Logge
Sostituzione e rifacimento finiture
Nuova costruzione mediante
demolizione parziale della facciata
Ristrutturazione
Sostituzione
Nuova Costruzione
Attività libera
Attività libera
vincolati
SCIA
LS 1497/39 -D.Lgs 42/04)
SCIA*
Logge
Nuova costruzione in ampliamento
all’edificio preesistente
Attività libera
DIA
L. 1497/39 - D.Lgs 42/04)
DIA
DIA
L. 1497/39 - D.Lgs 42/04)
Attività libera
SCIA
L. 1497/39 - D.Lgs 42/04)
SCIA*
Lucernari
Nuova costruzione mediante
demolizione della falda di copertura
DIA
Manto copertura
Vedi Copertura
Rifacimento come il precedente
-
Attività libera
L. 1497/39 - D.Lgs 42/04)
SCIA*
Marciapiede (su suolo privato)
Nuova realizzazione
Montacarichi
Vedi Ascensori
Muri esterni di contenimento
Riparazione con materiali e sagoma
uguali a quelli preesistenti
Attività libera
Rifacimento intonaci, tinteggiatura e
piccole riparazioni
Attività libera
-
vincolati
SCIA
L. 1497/39 - D.Lgs 42/04)
SCIA*
Muri interni
Diversa distribuzione interna o
demolizione e ricostruzione di pareti
della stessa unità immobiliare
Riparazione e sostituzione pannelli
Nuova installazione impianto senza
serbatoio di accumulo esterno (con
esclusione del centro storico dove non
sono ammessi)
Pannelli solari, fotovoltaici e termici
_ INTEGRATI E SEMI_INTEGRATI
Nuova installazione impianto con
serbatoio di accumulo esterno (con
esclusione del centro storico dove non
sono ammessi)
Parapetti e scale esterne
Vedi Terrazzi e Balconi
Parete interna
Vedi Muri Interni
Passo carraio
Vedi Cancelli esterni
Riparazione e rifacimento con
dimensioni e materiali uguali a quelli
preesistenti
Pavimentazione esterna su suolo
privato
Nuova pavimentazione o sostituzione
della preesistente e opere di finitura di
spazi esterni, che siano contenute entro
l’indice di permeabilità
Attività libera
L. 1497/39 - D.Lgs 42/04)
SCIA
L. 1497/39 - D.Lgs 42/04)
SCIA*
-
Attività libera
L. 1497/39 - D.Lgs 42/04)
Pavimentazione interna
Nuova realizzazione o sostituzione di
quella preesistente
Attività libera
Pavimento sopraelevato
(galleggiante)
Nuova costruzione, o sostituzione di
quello preesistente, nel rispetto dei
requisiti igienico-sanitari
Attività libera
Riparazione e sistemazione con
preesistenti
Attività libera
SCIA
L. 1497/39 - D.Lgs 42/04)
SCIA*
L. 1497/39 - D.Lgs 42/04)
Pensilina protezione a sbalzo
Nuova installazione in area di
completamento residenziale
Pergolato/Pompeiana scoperta
Sostituzione o nuova installazione come
elemento ornamentale priva di copertura
(altrimenti viene equiparato a tettoia o
pensilina, se a sbalzo)
Riparazione struttura conservando
preesistenti
Nuova Costruzione
Attività libera
SCIA
L. 1497/39 - D.Lgs 42/04)
SCIA*
Pianerottolo (interno ed esterno)
Nuova realizzazione o sostituzione con
dimensioni e/o caratteristiche diverse
dal preesistente con parti strutturali
Riparazioni e sostituzioni varie di parti
non strutturali conservando le
dimensioni e i materiali uguali a quelli
preesistenti
Piscina scoperta
Riparazioni e sostituzioni varie con
modifica dei materiali esistenti, e/o che
interessano parti strutturali
Piscina scoperta
Nuova realizzazione
Pluviale
Sostituzione o nuova installazione,
purché gli scarichi non siano in
contrasto con il regolamento edilizio e di
fognatura
Pompeiana
Vedi Pergolato/Pompeiana scoperta
Porta-finestra
dimensioni
Nuova Costruzione
Attività libera
SCIA
L. 1497/39 - D.Lgs 42/04)
SCIA*
L. 1497/39 - D.Lgs 42/04)
Attività libera
Attività libera
Porta-finestra
preesistenti
Sostituzione con altre aventi gli stessi
caratteri essenziali (sagoma e materiali)
dimensioni
SCIA
SCIA
L. 1497/39 - D.Lgs 42/04)
Su immobili vincolati (ex LS 1089/39)
SCIA*
Porte basculanti
Nuova installazione o modifica
dell’esistente attraverso opere murarie
Attività libera
SCIA
L. 1497/39 - D.Lgs 42/04)
SCIA*
Attività libera
SCIA
SCIA
L. 1497/39 - D.Lgs 42/04)
SCIA*
Porte esterne
preesistenti attraverso opere murarie
dimensioni del foro
Attività libera
vincolati
SCIA
SCIA*
Porte interne
preesistenti
non strutturali conservando le
dimensioni e i materiali uguali a quelli
preesistenti
Attività libera
Modifica delle dimensioni, delle
caratteristiche, della sagoma
Ristrutturazione
L. 1497/39 - D.Lgs 42/04)
DIA
Porticato
Nuova realizzazione
Nuova Costruzione
L. 1497/39 - D.Lgs 42/04)
Portoni
Vedi Porte esterne
DIA
conservando dimensioni e materiali
uguali a quelle preesistenti
Posto auto pertinenziale su area
privata
Nuova pavimentazione o sostituzione
della preesistente e opere di finitura di
spazi esterni, anche per aree di sosta,
che siano contenute entro l’indice di
permeabilità ove previsto
Riparazioni o sostituzioni senza modifica
dei materiali, dimensioni ecc)
Recinzione
Installazione di nuova recinzione o
sostituzione di quella preesistente con
caratteristiche diverse (materiali e delle
dimensioni ecc)
Rifacimento conservando materiali e
colori uguali a quelli preesistenti
Attività libera
LS 1497/39 - D.Lgs 42/04)
Attività libera
SCIA
L. 1497/39 - D.Lgs 42/04)
SCIA*
Attività libera
SCIA
L. 1497/39 - D.Lgs 42/04)
SCIA*
Rivestimento esterno/Cappotto
65
Riparazione conservando pendenza,
posizione, sagoma, e materiali uguali ai
preesistenti
Attività libera
SCIA
L. 1497/39 - D.Lgs 42/04)
SCIA*
Scala esterna
Nuova installazione o sostituzione con
altra pendenza, posizione, sagoma e
materiali (scala a sbalzo)
Riparazione conservando pendenza,
posizione, sagoma, e materiali uguali ai
preesistenti
Attività libera
SCIA
L. 1497/39 - D.Lgs 42/04)
SCIA*
Scala interna
Nuova installazione o sostituzione con
altra pendenza, posizione, sagoma e
materiali, senza variazione di volume e
superficie utile
Scossaline
Sostituzione o nuova installazione di
qualsiasi tipo
Serramenti esterni
Vedi Infissi
-
Serramenti interni
Vedi infissi
-
Attività libera
Sostituzione apparecchi sanitari,
rivestimenti e finiture
Attività libera
vincolati
SCIA
L. 1497/39 -D.Lgs 42/04)
SCIA*
Servizi igienici
Realizzazione di opere murarie
Servoscala
Nuova installazione o sostituzione del
preesistente
Attività libera
Riparazione e rinforzo senza modifica
dello spessore esistente
Attività libera
SCIA
L. 1497/39 -D.Lgs 42/04)
SCIA
SCIA*
Soletta
Riparazione o sostituzione con modifica
dello spessore esistente
Riparazione o sostituzione delle finiture
dei locali senza modifiche dei materiali e
delle dimensioni esistenti e della
distribuzione interna
Modifica o realizzazione di tramezzi
(non strutturali) senza la creazione di
nuovi vani abitabili
Attività libera
L. 1497/39 -D.Lgs 42/04)
SCIA
L. 1497/39 -D.Lgs 42/04)
SCIA*
DIA
L. 1497/39 -D.Lgs 42/04)
DIA
DIA
Sottotetto
Modifica o realizzazione di opere
strutturali, senza la creazione di nuovi
vani abitabili
Modifica o realizzazione di tramezzi
(anche strutturali) con creazione di nuovi
vani abitabili
Suddivisioni o fusioni di unità
immobiliari
Vedi Accorpamento
Ristrutturazione
-
Sostituzione con altre uguali o meno a
quelle preesistenti
Attività libera
SCIA
L. 1497/39 -D.Lgs 42/04)
SCIA
Tegole-coppi
Sostituzione con altro materiale che
comporti la modifica della struttura del
coperto
Terrazze in falda
Apertura di terrazze in falda
Ristrutturazione
L. 1497/39 -D.Lgs 42/04)
DIA
Riparazione o rifacimento conservando i
caratteri essenziali (dimensioni, materiali
e piano preesistenti)
Terrazzi e balconi
Tetto
Nuova formazione o rifacimento
completo con caratteri essenziali diversi
da quelli preesistenti (dimensioni o
piano)
Attività libera
SCIA
L. 1497/39 -D.Lgs 42/04)
SCIA*
Vedi Copertura
Riparazione con sostituzione dei
materiali di copertura o di finitura,
escluse opere strutturali.
Sostituzione di parte o dell’intera
copertura con opere strutturali,
Tettoia Coperta
Attività libera
SCIA
L. 1497/39 -D.Lgs 42/04)
SCIA*
Demolizione e ricostruzione
Tettoia Coperta
Nuova costruzione o rifacimento
modificando le dimensioni, la sagoma, i
Ristrutturazione
Nuova Costruzione
DIA
L. 1497/39 -D.Lgs 42/04)
DIA
DIA
L. 1497/39 -D.Lgs 42/04)
Tinteggiatura esterna
Rifacimento conservando materiali e
colori preesistenti, all’interno del Centro
Storico, in conformità con quanto
previsto all’art. 4 (arredo urbano) delle
NTA del PPCS
Attività libera
Tinteggiatura interna
Rifacimento (nessun limite per materiali
e colori)
Attività libera
Risanamento
Attività libera
Sostituzione totale per formazione
nuovo tetto senza modifica della
sagoma
SCIA
L. 1497/39 -D.Lgs 42/04)
SCIA*
DIA
L. 1497/39 -D.Lgs 42/04)
DIA
DIA
Travi (tetto)
Sostituzione totale per formazione
nuovo tetto con modifica della sagoma e
senza moodifica dei parametri
stereometrici
Ristrutturazione
DIA
Unione di due unità immobiliari
Vedi Accorpamento di locali o di altre
unità immobiliari
-
Vano ascensore
Vedi Ascensore
-
Variazioni d’uso
Vedi Cambio d’uso
Vasca da bagno
Vedi Servizi igienici
Riparazione o sostituzione con gli stessi
materiali esistenti senza interessare la
struttura
Riparazione o sostituzione con materiali
diversi dall’esistente anche con parziale
rifacimento della struttura
Attività libera
SCIA
L. 1497/39 -D.Lgs 42/04)
SCIA*
DIA
L. 1497/39 -D.Lgs 42/04)
Veranda in vetro
Sostituzione dell’intera struttura anche
con modifica della sagoma
Nuova realizzazione
Ristrutturazione
Nuova Costruzione
SCIA*
L. 1497/39 -D.Lgs 42/04)
DIA
Vetri doppi esterni
(VETROCAMERA)
Messa in opera di doppi vetri esterni
Attività libera
Vetri doppi interni (VETROCAMERA)
Messa in opera di doppi vetri interni
Attività libera
Sostituzione con altre aventi gli stessi
caratteri essenziali (sagoma e materiali)
Attività libera
SCIA
L. 1497/39 -D.Lgs 42/04)
SCIA*
Vetrina negozi
Nuova installazione o modifica
dell’esistente attraverso opere murarie
Zanzariera
Installazione nuova zanzariera o
sostituzione di quella preesistente,
anche con materiale diverso da quello
preesistente
Attività libera
Zoccolo esterno facciata
Installazione e rifacimento conservando
i caratteri essenziali preesistenti
Attività libera

Tipologie di presentazione in formato

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