CONTRATTO DI LOCAZIONE

L’Equipe srI
Perugia 06135 Via Assisana, 49
Tel. e Fax 075.395844
P. iva 02415700547 REA 216393
e-mail: [email protected]
Gestione
Residence e Club Ben.Essere
CONTRATTO DI LOCAZIONE
Tel. e fax 075.393032
www.residencedomusvolumnia.com
Doc. 1
Premesso:
che L’Equipe s.r.l., società di diritto italiano, avente sede in Perugia 06135 ,via Assisana, 49 iscritta nel
REA della C.C.I.A.A. di Perugia al n .216393, partita IVA 02415700547, cap. soc. 15.000,00 Euro; in
virtù di contratto di comodato di ramo d’Azienda sottoscritto con Domus Volumnia sas, società di diritto
italiano, avente sede in via Assisana, 49 Perugia, con capitale sociale di Euro 126.531,95 int.
vers.,iscritta presso la C.C.I.A.A.di Perugia al n. 166671, Iscriz. Trib. PG 22761; proprietaria degli
appartamenti siti in Via Assisana,49 Perugia, titolare della licenza di “casa appartamenti per vacanza”
N°3 rilasciata dal Comune di Perugia in data 17 Febbraio 1999; sancito con scrittura privata Notaio
Margherita Palma in data 5 Ottobre 2006, offre in vendita pacchetti di settimane formula “Club
Vacanze” di cui sarà possibile usufruire presso il Residence Domus Volumnia.
che Il Residence Domus Volumnia è affiliata al circuito vacanze RCI con n° A476
NATURA DEL DIRITTO
Il diritto che L’Equipe srl, con il “Club Vacanze”, offre in vendita è un servizio di mero godimento, che
attribuisce all’acquirente la facoltà di utilizzare in esclusiva, durante le settimane vacanza acquistate,
l’appartamento indicato nel contratto, i relativi arredi e corredi, nonché i servizi e le strutture comuni nei
limiti ed ai costi di seguito precisati. Gli atti relativi a tale diritto non sono pertanto soggetti alla
trascrizione nei registri immobiliari. Il contratto di compravendita viene comunque registrato, a cura ed a
spese del venditore, presso il competente Ufficio del Registro. E’ inoltre compresa nella vendita
l’adesione per 3 anni al circuito di scambio internazionale di settimane vacanza denominato RCI.
Il rinnovo di tale iscrizione,dopo i tre anni, è a carico dell’acquirente.
Tale diritto viene esercitato nei confronti del venditore e gestore, L’Equipe srl.
Ciò premesso:
1) l’Equipe srl vende quote settimanali presso il Residence Domus Volumnia, via Assisana,49 Perugia,
alle condizioni appresso specificate, all’Acquirente:
Signor………………………………………………………………………………………...…………
nato…………………………………………………………..…………… il …...……………………..
Codice fiscale…………………………………………………………………………………………..
e Signora………………………………………………………………………………………………..
nata……………………………………………………..………………… il ………………………....
Codice fiscale…………………………………………………………………………………………..
residenti a……………………………………………………………………………………………….
via………………………………………………………………………….n°…………………………
città………………………………………………….. ………. …………...Cap.………………...........
tel……………………………………………. …….. ………...Cel……………………………………
e-mail………………………………………………………………………………………………...…
che a sua volta sottoscrivendo tale contratto aderisce ed accetta le modalità e i termini e le condizioni
appresso specificate, per la quota/e n°……………………………..dell’appartamento completamente
arredato e corredato, denominato………………………………………………………………………,
e più precisamente la quota che da diritto all’utilizzo dei periodi indicati:
Quota/e n°…………… ……………………………per la durata di anni………. (…………………...)
L’unità immobiliare oggetto del presente contratto è evidenziato in rosso in planimetria allegata (Doc 5)
SERVIZI COMUNI
L’acquirente avrà diritto ad utilizzare i seguenti servizi comuni nelle settimane vacanza oggetto del presente
contratto, senza dovere corrispondere alcun esborso ulteriore rispetto al pagamento della quota di utilizzo di cui al
punto 8 del Documento Informativo:
acqua potabile, energia elettrica, gas, condominio, pulizia bisettimanale dell’appartamento, cambio bisettimanale
asciugamani, cambio lenzuola settimanale, raccolta rifiuti. L’acquirente potrà altresì utilizzare, a prezzi scontati
dal listino ufficiale, i seguenti servizi comuni: telefono nell’appartamento, punto ristoro, lavanderia, personal
trainer, trattamenti Shiatsu, Reiki, viso e corpo, consulenza educazione alimentare.
STRUTTURE COMUNI
L’acquirente avrà diritto ad utilizzare le seguenti strutture comuni, nelle settimane vacanza oggetto del presente
contratto, senza dovere corrispondere alcun esborso ulteriore rispetto alla quota di utilizzo di cui al punto 8 del
Documento Informativo:
parcheggio riservato, verde comune attrezzato con gazebo e barbecue, piscina e vasca idromassaggio esterna,
reception con internet point gratuito, accesso palestra attrezzata, accesso sala relax con vasca idromassaggio,
bagno turco e sauna, mountan bike. (allegato doc. 4)
2) Al termine del periodo di godimento sopra indicate l’Acquirente non avrà più alcun tipo di vincolo e obbligo
verso la Società di Gestione, altresì decadranno automaticamente tutti i servizi e benefici che erano utilizzabili
e disponibili per la durata di anni…………(………………..…………………………..) del presente contratto.
3) L’Acquirente, al termine del periodo di godimento del presente contratto, avrà la facoltà e priorità per
rinnovare l’acquisto, o cambiarla con altre formule proposte dalla Società di Gestione.
4) Fanno parte integrante del presente contratto il Regolamento (Doc.2) e il Documento Informativo (Doc 3) che
l’Acquirente si impegna ad accettare e rispettare in ogni suo punto, e la suddivisione dell’anno in periodi di
utilizzo (Doc 6). Detti documenti, di cui l’acquirente dichiara di conoscere perfettamente il contenuto, sono
consegnati contestualmente alla firma del presente Contratto di locazione. L’Acquirente s’impegna ad
osservare e far osservare il Regolamento (Doc. 2).
5) La consegna del periodo acquistato avverrà all’inizio del primo periodo di utilizzo (Doc 6).
6) L’acquisto viene di comune accordo stabilita in
Euro……………………….........................(..................................................................................) IVA compresa
A) – Euro………………………….. (………………………………………………...……) IVA compresa
quale acconto sulla cifra complessiva del presente contratto.
B) – Euro ………………………….(………………………………………………………) IVA compresa
pagabili in ………………………………........................................
a mezzo Bonifico Bancario presso la
Banca Unicredit C/C 29465565 -ABI 02008 -CAB 03028 -CIN I - IBAN IT44I0200803028000029465565
Tutte le suddette somme saranno comprensive di Iva e spese amministrative e di contratto.
7) In caso di inadempienza il presente contratto si intenderà risolto di pieno diritto, senza uopo di formalità, salvo
le cifre già versate a favore della Società di Gestione, in pregiudicati gli eventuali maggiori danni ed interessi,
senza diritto a rivalsa per l’imposta Iva versata qualora questa non possa a norma di legge recuperata.
8) Il contratto è conforme a quanto previsto dalla Direttiva 94/47/C.E. del Parlamento Europeo e del Consiglio
della U.E.
9) L’eventuale sottoscrizione del presente contratto da parte di personale della……….……….……… (incaricata
della vendita) e/o di collaboratori esterni, vale solo quale ricevuta della somma versata all’atto della
sottoscrizione da parte del promesso Acquirente.
10) I Documenti 2,3,4,5,6, formano parte integrante e sostanziale del presente contratto.
11) Per qualsiasi controversia il foro competente è quello di Perugia.
Letto, confermato e sottoscritto
Perugia li……………………..………………………….
L’Equipe srl
l’Acquirente …………………………………………...
………………………………….
Il/la Sottoscritto/a dichiara di avere esaminato tutte le clausole del presente Contratto e di averle
specificatamente approvate ai sensi e per gli effetti degli articoli 1341/1342 e.e., in particolare l’art. 2 (periodo
di godimento), l’art. 4 (accettazione del regolamento), l’art. 7 (inadempimento), art 8 (rinuncia all’acquisto),
art 11 (foro competente)
Perugia li…………………………….
l’Acquirente …………………………………………...