avviso di vendita benedetto varchi

C
TRIBU A E DI ARE
c rdat preve tiv 5 2011 Reg Ge C
di #Fi a %iaria Ita&ia a spa(
c Prev
I s tt scritti D tt r A&essa dr Ghi ri c studi i Are
Via Ca a a drei 133 e Avv cat Barbara
R ssi c studi i Are
Via ad
a de Prat 131
i ati iquidat ri e c c rdat preve tiv i
epigrafe i dicat c decret di
ga i e Cr
1318!2012 de 27 ug i 2012 dep sitat i ca ce eria
i 6 ag st 2012
AVVISA
Che pr cedera
a e pera i i di ve dita deg i i
bi i di seguit descritti edia te a pr cedura
c petitiva de i eata e pr gra
a di iquida i e appr vat pr cedura che si artic a sec d e
da it( e e fasi di seguit i dicate
AVVISA
Che i gi r 16 sette bre 2014 a e re 15 press
studi de D tt A essa dr Ghi ri i Are
Via
Ca a a drei 133 pr cedera
a ’esa e de e fferte di acquist perve ute e
FISSA
qua e ter i e u ti
per a prese ta i e de e suddette fferte di acquist i gi r 15 sette bre 2014
si a e re tredici press
studi de D tt A essa dr Ghi ri.
BE I P STI I VE DITA
Are%% – Via Be edett Varchi . Abita%i e
Fabbricat di abita i e terra0tett p st i C u e di Are
Via Be edett Varchi 59 svi uppat
su tre pia i fu ri terra tre s tt tett ed i terrat c
u a depe da ce e retr I fabbricat
c tigu ad a tri edifici 3 stat c struit a et( deg i a i ’70 de
vece t c struttura i c a e
ta p ature i
ateri i . successiva e te e 2005 3 stat
ggett di u i terve t di t ta e
ristruttura i e c fi iture di pregi e ca bi di desti a i e d’us ad abita i e
A pia ria at s
c
cati tre a va sca a ed asce s re c u i a tutti i pia i u a pi va
d’i gress tre ca ere pr vviste di bag
u a
a pra
c a g
c ttura e bag
u disi peg
e due va i tec ici da u ti are ed u u teri re bag
A pia pri
s
sette ca ere c bag
tre
disi peg
A pia sec d s
ci que ca ere c bag e disi peg
A pia ter s tt tett
s
u a pi s ggi r 0pra
u studi ed u a cuci a tre a bag
ava deria ed a pi terra
sc pert pr tett da te daggi
bi e f r it di f r a eg a e barbecue A pia se i terrat s
u a pa estra u
ca e c pisci a c re ativ
ca e tec ic u a pi garage tre a servi i igie ic e
ca e tec ic I resede a teri re 3 parte desti at a c rti e c p ssibi it( di parcheggi di u a aut e
parte desti at a ra pa d’access a garage e se i terrat 4e resede p steri re i parte desti at a
giardi
3 prese te u a picc a depe da ce c stituita da due ca i i dipe de ti c p sti ciascu da
u a ca era c bag c predisp si i e per u
ca e a s tt tett . e se i terrat s
due ca i
tec ici e tre a at 3 u a
a c g i i pia ti ter ici
Rapprese ta%i e catasta&e
5’edifici 3 stat acca pi at dai tec ici i caricati da Tribu a e c
riferi e t a a situa i e
ri evata ri a e d adere ti a a desti a i e desu ibi e dai tit i aut ri ativi de C u e di Are
5’edifici 3 descritt qua e u ica abita i e c rredata da garage e
d segue te7 Catast Fabbricati
de C u e di Are
Se i e A F g i 106 Partice a 558 sub 6 562 564 565 1822 1823 sub 1
categ ria A!7 c asse 3 va i 37 re dita 9 6783 66 e a catast fabbricati de C u e di Are
f gi
106 partice a 558 sub 7 e 1823 sub 2 categ ria c!6 c asse 4 q 95 re dita eur 333 63
Si re de t che a partice a descritta a Catast Terre i de C u e di Are
Se i e A f g i 106
partice a 1024 be ch: ricada a ’i ter de a reci i e de resede
3 di pr priet( de a s ciet( i
c c rdat sebbe e detta p r i e di terre sia i teressata da u a parte argi a e de garage rea i at
a pia
se i terrat e da u a siste a i e ester a che c pre de a che a i sta a i e di a cu e
acchi e ester e per i c di i a e t a pia terra
Situa%i e urba istica0
Press g i archivi c u a i i tec ici ha
reperit e segue ti pratiche7
pratica 1255!75 de 24!12!1975.
pratica 895!77.
ice a 588 de 21!07!1976.
c cessi e 701 de 25!05!1979 pratica 485!79 de 31!03!1979.
pratica 272!80 de 19!02!1980.
c cessi e 895 de 08!10!1980 pratica 959!80 de 24!06!1980 varia te 701!79.
c cessi e 1189 de 02!11!1989 pratica 1909!89 de 04!08!1989.
c cessi e 84 de 30!01!1991 pratica 235!90 de 18!05!1990.
c d
206 de 31!07!2000 pratica 11336!95 de 01!03!1995.
c d
207 de 31!07!2000 pratica 12346!95.
c cessi e 37 de 18!01!2002 pratica 1318!97.
varia te 37!020 pratica 1064!05 de 01!04!2005.
DIA 1335!05 de 21!04!2005 –ristruttura i e.
DIA 586!06 de 20!02!2006 pisci a.
I periti de Tribu a e ri eva che ’edifici
3 c f r e ai tit i aut ri ativi 3 priv di
abitabi it( e
3 stat ri tracciat essu a certifica i e i pia tistica eg i archivi a ie da i ed
i que i c u a i
5a diff r it( 3 ric ducibi e ad u a diversa distribu i e i ter a sa abi e c u accerta e t
di c f r it( a qua e deve seguire a certifica i e di abitabi it( pri a de su uti i
5a s ciet( ha ess a disp si i e 4 certifica i i re ative a certificati di risp de a c audi
struttura i dep sitati press i Ge i Civi e di Are
e e segue ti date7
0 14 06 2007 0 Pratica 34730 de 12!01!2005 re ativa a edifici i
uratura p rta te.
0 18 05 2010 0 Pratica 40700 de 16 10 2007 per apertura p rta i
uratura p rta te
0 03 08 2007 0 Pratica 37711 de 13!06!2006 re ativa a pisci a i terrata i c a
0 24 05 2012 0 Pratica 38367 de 14!09!2006 re ativa a garage i terrat
U teri ri i f r a i i circa a descri i e dei be i a r situa i e urba istica e catasta e
p ss
essere acquisite da ’esa e de a peri ia redatta dai tec ici i caricati da Tribu a e
Architett
arc
agri i Architett Fra c
e car i Ge etra T
as Fra ceschi i
ch: da a peri ia redatta da tec ic di parte Ge etra Er a
Be e i che d vra
essere
c su tate da ’ ffere te u ita e te ai d cu e ti a egati e a a qua e si fa espress ri vi a che
per tutt ci> che c cer e ’esiste a di eve tua i eri pesi diff r it( a qua siasi tit
grava ti
sui be i
PRE@@A BASE7 eur 2 734 000400 (due i i isettece t tre taquattr i a!00) ri a ci
i i
eur 10 000 00 (eur dieci i a).
5 da&it6 e ter7i i di rea&i%% 8
I be e i Are
Via Varchi 59 sar( p st i ve dita tra ite pr cedura c petitiva i ssequi
a e disp si i i de decret di
ga
5a pr cedura c petitiva si c p e de e segue ti fasi7
A) Prese ta i e de e pr p ste di acquist .
B) I dividua i e de a pr p sta di acquist vi citrice.
C) C c usi e de c tratt di c prave dita
Ciascu a de e fasi che c p g
a pr cedura c petitiva 3 discip i ata da e segue ti
disp si i i e per qua t da esse
espressa e te previst da e r e dettate da c dice di
pr cedura civi e i
ateria di ve dita e 'a bit de a discip i a su pr cess di esecu i e
f r ata edia te espr pria i e i
bi iare
A) Prese ta i e de e pr p ste di acquist
1 s ggetti i teressati a 'acquist de be e p st i Are
Via B Varchi 59 s pra descritt
ha
' ere di prese tare u a pr p sta di acquist e rispett de e
da it( e dei ter i i
previsti da prese te pu t
2 I s ggetti che p ss
prese tare u a pr p sta di acquist s
7 (a) e pers e fisiche aggi ri
di a i 18 cittadi i ita ia i stra ieri ap idi che
sia i terdetti i abi itati s tt p sti a
pr cedure c c rsua i c da ati c se te a passata i giudicat ad u a pe a che c p rta
'i terdi i e a che te p ra ea dai pubb ici uffici
'i capacit( di esercitare uffici direttivi.
vver (b) e pers e giuridiche pubb iche private c sede ega e i Ita ia a 'ester che
sia s tt p ste a pr cedure c c rsua i. vver (c) i raggruppa e ti te p ra ei c p sti dai
s ggetti di cui a e precede ti ettere (a) e (b) risu ta ti da c tratti che abbia qua t e per
ggett i c feri e t da parte di tutti i s ggetti0c p e ti di u
a dat c ettiv specia e
c
rapprese ta a ad u
s
dei s ggetti0c p e ti e per ess a su eve tua e ega e
rapprese ta te e che
aut ri i
i
e e per c t di tutti i s ggetti0c p e ti a
prese tare a pr p sta di acquist e e cas di vitt ria de a pr cedura c petitiva a c c udere
i c tratt di c prave dita ed a c piere tutti g i atti ed a c c udere tutti i c tratti c
essi
stru e ta i c egati a a pr p sta di acquist e a c tratt di c prave dita
3 5a pr p sta di acquist deve essere redatta i f r a scritta ed i i gua ita ia a i u ic
rigi a e i reg a c
'i p sta di b
e deve essere c te uta i u p ic chius reca te a '
ester
s
a dicitura "Pr p sta di acquist C c rdat Preve tiv
05 2011 Tribu a e di
Are " 5a pr p sta di acquist deve essere prese tata a e
racc a data i diri ata ai
s tt scritti iquidat ri giudi ia i press
studi de iquidat re D tt r A essa dr Ghi ri i
Are
Via Ca a a drei 133 vver ad ess c seg ata brevi a u a
stess i diri
previ appu ta e t da c c rdarsi a e
te ef
fax 5a pr p sta di acquist deve
perve ire a 'i diri
s pra i dicat e tr i ter i e pere t ri i dicat e 'avvis di ve dita
A ricevi e t de p ic a a i i iquidat re giudi ia e pr vveder( ad a
tare i
e previa
ide tifica i e di chi ateria e te pr vvede a dep sit i
e de Giudice De egat e a
data fissata per 'esa e de e pr p ste di acquist
4 5a pr p sta di acquist deve qua t e prevedere7
(a) i cas di s ggett i teressat 0pers a fisica i
e i c g
e i u g e a data di ascita
i c dice fisca e a partita IVA (eve tua e) 'i diri
di p sta cartacea 'i diri
di p sta
e ettr ica ed i u er di te ef
de s ggett i teressat
vver i cas di s ggett
i teressat 0pers a giuridica a de
i a i e s cia e a sede ega e i c dice fisca e a partita
IVA 'i diri
di p sta e ettr ica certificata de s ggett i teressat e i
e i c g
e i
u g e a data di ascita i c dice fisca e 'i diri
di p sta cartacea 'i diri
di p sta
e ettr ica e i u er di te ef
de re ativ ega e rapprese ta te vver i cas di s ggett
i teressat raggruppa e t te p ra e i dati dei s ggetti c p e ti e i dati de a datari .
(b) a dichiara i e espressa di aver pres visi e de a peri ia e di tutti g i a egati a a peri ia
edesi a i re a i e a be e ai be i per cui vie e f r u ata pr p sta
(c) a dichiara i e di accetta i e i tegra e e i c di i ata di tutti i ter i i e di tutte e
c di i i c te ute e prese te pr gra
a di iquida i e e e 'avvis di ve dita.
(d) a dichiara i e di aver verificat
stat di fatt e di diritt dei be i a che c riferi e t
a a situa i e a
i istrativa edi i ia ed urba istica di es erare i ve dit re da qua siasi
resp sabi it( a riguard e di assu ere a pr pri esc usiv caric g i p ssibi e pregiudi i che
p ssa essere a che s
p te ia e te ric ducibi e a stat
a e situa i i suddette.
(e) a dichiara i e che a pr p sta 3 f r u ata per ’acquist de be e i Are
Via Be edett
Varchi 59 c
a descri i e a che si tetica de stess e ’i dica i e de pre
ffert che
pu> essere i feri re a eur 2 734 0004008
(f) a dichiara i e di f r u are a pr p sta di acquist se a riserva a cu a e a dichiara i e che
a pr p sta 3 f r u ata per 'acquist e stat di fatt e di diritt i cui si tr va i be e a
e t de trasferi e t de a re ativa pr priet(.
(g) a dichiara i e di i peg
a a te ere a pr p sta fer a vi c a te e Irrev cabi e per
a e 240 gi r i dec rre ti da a data dF scade a de ter i e di prese ta i e de e pr p ste di
acquist .
(h) a dichiara i e circa a c sapev e a dei diritti spetta ti ai se si de e disp si i i di cui a
d gs
196!2003 e 'aut ri a i e a tratta e t dei dati pers a i c u i e se sibi i ai se si
de e edesi e disp si i i.
(i) a dichiara i e circa a c sapev e a su a resp sabi it( pe a e cui si pu> a dare i c tr
i cas di f( sit( i atti e i cas di dichiara i i e daci ai se si de e disp si i i di cui a
dPR
445!2000 e a dichiara i e che i dati f iti s
c f r i a verit( e che e C pie dei
d cu e ti a egati s
c f r i a ' rigi a e.
( ) a dichiara i e di essere c sapev e che pr vveder( a sua cura e spese esc usive a a
ca ce a i e de e iscri i i e de e trascri i i grava ti su 'i
bi e ggett de a pr cedura
c petitiva e d vr( farsi caric di tutti g i a tri eri i p ste tasse IVA e spese c u que
c
essi a a pr cedura di aggiudica i e cd a successiv att di ve dita spese tari i i c use
( ) a s tt scri i e per estes i ca ce e a sig a su g i pagi a da parte de s ggett i teressat 0
pers a fisica vver da parte de ega e rapprese ta te de s ggett i teressat 0pers a giuridica
vver da parte de a datari de s ggett i teressat 0raggruppa e t te p ra e
A a pr p sta di acquist dev
essere a egati qua t e i segue ti d cu e ti7 (a) c pia de a
carta d'ide tit( de s ggett i teressat 0pers a fisica i c rs di va idit( vver ' c pia de a
visura rdi aria CCIAA de s ggett i teressat 0pers a giuridica e carta d'ide tit( de su ega e
rapprese ta te i c rs di va idit( vver d cu e ti dei s ggetti c p e ti de s ggett
i teressat 0raggruppa e t te p ra e e d cu e ti de re ativ
a datari i c rs di va idit(.
se ' ffere te 3 pers a fisica c iugata d vr( essere dichiarat e c pr vat a che i regi e
patri
ia e vige te tra i c iugi. se 'acquist vie e effettuat i regi e di c u i e ega e tra
i c iugi e ' fferta d vra
essere i dicati a che c g
e
e u g e data di ascita
c dice fisca e e d ici i de c iuge che diverr( c i testatari de be e. se ' ffere te agisce
qua e ega e rapprese ta te di a tr s ggett (futur i testatari de 'i
bi e) a ' fferta d vr(
essere a egata a d cu e ta i e c pr va te detti p teri rapprese tativi (certificat de
registr de e i prese pr cura att di
i a ecc ).
(b) c pia de a certifica i e a ti afia de s ggett i teressat di cui a 'art 10 1
575!1965 e
a 'art 4 d gs
49011994! ri asciata da a prefettura vver da a CCIAA c pete te.
(c) ettera di cd Affidavit pr ve ie te da u istitut di credit e i diri ata a iquidat re
giudi ia e ave te per ggett a dichiara i e da parte de 'istitut circa a capacit( patri
ia e
ed ec
ic 0fi a iaria de s ggett i teressat di s ste ere 'acquist de 'i
bi e.
(d) asseg
circ are
trasferibi e i testat aGTribu a e di Are 0 c c rdat preve tiv
5!2011 Fi a iaria Ita ia a0 I
bi e i Are
Via B Varchi” di a
tare pari a 10% de
pre
ffert a tit
di dep sit cau i a e
B) I dividua i e de a pr p sta di acquist vi citrice
p ichi c te e ti e fferte d'acquist sara
aperti a cura dei iquidat ri giudi ia i e
studi a a data e e ' ra stabi ite e 'i vit ad ffrire a a prese a deg i ffere ti i qua i
d vra
prese tarsi
u iti di d cu e t di ric
sci e t i c rs di va idit(
pers a e te a e
di a datari
u it di pr cura specia e ai se si de 'art 579 c p c
I iquidat re giudi ia e verifica a reg arit( de c te ut di ciascu p ic prese tat
De 'apertura dei p ichi e de e fasi successive i iquidat re giudi ia e redige pr cess verba e
5a pers a i dicata e a fferta c e i testataria de be e 3 te uta pers a e te tra ite
a datari e e f r e di egge a prese tarsi a a data e a ’ ra fissata per ’esa e de e fferte
I
a ca a i be e p tr( essere aggiudicat a che ad a tr ffere te per i re i p rt e a
differe a sar( addebitata a ’ ffere te
prese tat si
Qua ra f sse stata prese tata u a s a pr p sta di acquist va ida ed efficace essa
d( diritt
a ’acquist de be e resta d pie a fac t( de c itat dei credit ri e de giudice di va utare se
dar u g
e a a ve dita a che i cas di u ic ffere te
I cas di piK fferte va ide si pr ceder( a gara su a base de ’ fferta piK a ta I be e verr(
defi itiva e te aggiudicat a chi avr( effettuat i ri a ci piK a t I cas di piK fferte va ide
reca ti
stess i p rt e i asse a di ri a ci da parte dei c c rre ti i be e verr(
defi itiva e te aggiudicat a chi avr( prese tat per pri
a d a da (gi r
a tecede te
stess gi r 0 ra diversa)
Se vi 3 u a s a pr p sta di acquist efficace a ra i iquidat ri giudi ia i decid
di sceg iere
quest'u ti a qua e pr p sta di acquist vi citrice sa ve e successive aut ri a i i de Giudice e
de c itat dei credit ri Qua ra e pr p ste d'acquist dichiarate efficaci sia due piK si
pr ceder( a gara tra g i ffere ti de tt c sidera d qua e base d'asta ' fferta piK a ta e qua e
ri a ci
i i
u i p rt pari a eur 10 000 00 (dieci i a) A a gara i f r a e sara
a
essi i credit ri ip tecari che e d vesser fare richiesta pri a de su sv gi e t
2 I 5iquidat ri giudi ia i se a i dugi e c u que e tr i ter i e di qui dici gi r i
dec rre ti da a data prevista per 'apertura de e buste di cui a pu t precede te
c u ichera
'esit de 'esperi e t di ve dita e richiedera
'aut ri a i e a
c c udere i c tratt
i c tratti di c prave dita a c itat dei credit ri Se e qua d i
c itat dei credit ri aut ri er( a ve dita! e ve dite i iquidat ri giudi ia i pr vvedera
ad
i f r are i giudice de egat
edia te i dep sit dei re ativi atti press a ca ce eria
fa i e tare de Tribu a e di Are
ed i f r era
i c
issari giudi ia i edia te
c seg a brevi a u a e
p sta e ettr ica certificata di u a c pia dei re ativi atti. i
iquidat ri giudi ia i c u ichera
'esit de te tativ di ve dita a ega e rapprese ta te
de a s ciet( i c c rdat a e
p sta e ettr ica certificata a e
fax
Se e pr p ste di acquist
s
state prese tate vver e pr p ste di acquist prese tate
s
i efficaci per vi a i e de e
da it( e dei ter i i di cui a precede te pu t A) a ra i
iquidat ri giudi ia i i f r era
i c itat dei credit ri e i c
issari giudi ia i e ve vi sia
’aut ri a i e a ’u a i it( dei c p e ti de c itat dei credit ri disp rra
a
ri
va i e de a pr cedura c petitiva fissa d
u va e te i re ativi ter i i per a
prese ta i e de e pr p ste di acquist c eve tua e ribass de pre
base
C) C c usi e de c tratt di c prave dita
I cas di accetta i e de ’u ica fferta va ida prese tata
qua ra si pr ceda a a gara di
accetta i e de a pr p sta vi citrice u a v ta tte uta 'aut ri a i e de c itat dei
credit ri e i f r ati i giudice de egat e i c
issari giudi ia i a r a dc pu t precede te i
iquidat ri giudi ia i c v chera
i ega e rapprese ta te di Fi a iaria Ita ia a spa ed i
vi cit re
i vi cit ri de a pr cedura c petitiva per a c c usi e de c tratt di
c prave dita di fr te a 4 tai sce t dai iquidat ri 5a riu i e 3 c v cata e territ ri
de C u e di Are
edia te avvis c te e te 'i dica i e di gi r
u g ed ra de a
riu i e e 'i dica i e de ' rdi e de gi r
da c u icare c
preavvis di a e
dieci
gi r i c
e i che gara tisca
a pr va de ’ avve ut ricevi e t
2 I c tratt di c prave dita avr( per ggett i trasferi e t i
ediat da Fi a iaria
Ita ia a a vi cit re de a pr cedura c petitiva de a pr priet( de 'i
bi e dietr i
paga e t i
ediat de pre
c ve ut e deve qua t e prevedere7 (a 1) a dichiara i e
che i trasferi e t de a pr priet( de 'i
bi e avvie e e stat di fatt e di diritt i cui
ess si tr va a
e t de trasferi e t c tutte e eve tua i perti e e accessi i ragi i
ed a i i servitK attive e passive che a ve dita 3 a c rp e
a isura e che Fi a iaria
Ita ia a spa
ri ascia gara ie di a cu ge ere i fav re de 'acquire te su qua e graver( g i
ere fisca e e tributari . (a 2) a dichiara i e ave te per ggett i p ssess di adeguata
aut ri a i e da parte de c itat dei credit ri a a c c usi e de c tratt di
c prave dita de 'i
bi e. I sa d de pre
ded tt i dep sit cau i a e d vr( essere
effettuat a pe a di decade a de 'aggiudica i e
edia te u
piK asseg i circ ari
trasferibi i i testati a a pr cedura c c rdataria da dep sitare c testua e te a a stipu a
de 'att di ve dita 5e s
e c u que versate da a parte ffere te a a iquida i e giudi ia e
per g u dei tti p sti i ve dita verra
defi itiva e te tratte ute da quest'u ti a se a a
data e e u g fissati per a stipu a ' ffere te
d vesse prese tarsi
d vesse c u que
addive ire per qua siv g ia
tiv
i putabi e a ta iquida i e a ta e stipu a i e
3 I cas di acquist a parte acquire te pr vveder( a sua cura e spese esc usive a a
ca ce a i e de e iscri i i e de e trascri i i grava ti su 'i
bi e ggett de a
pr cedura c petitiva e d vr( farsi caric di tutti g i a tri eri i p ste tasse IVA e spese
c u que c
essi a a pr cedura di aggiudica i e cd a successiv att di ve dita spese
tari i i c use
Ave vi sia iscri i i ip tecarie da ca ce are e qua ra
pr vveda i Giudice De egat a a
ca ce a i e c pr vvedi e t ad h c sar( c v cat a a stipu a de ’att a che i credit re
ip tecari affi ch3 presti i c se s a a ca ce a i e de ’ip teca
PUBB5ICITA’
5a pr cedura c petitiva sar( pubb icata ai se si de 'art 490 c p c e e segue ti f r e7
0 pubb ica i e de prese te pr gra
a di iquida i e (c stra ci de e parti
ri eva ti ai
fi i de a ve dita
divu gabi i) e sit i ter et Gc c rdat fi a iariaita ia a it” per tutt i
peri d i terc rre te tra a data di attiva i e de sit i ter et che seguir( a ’appr va i e de
prese te pr gra
a e a data di c c usi e de ’u ti
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