comunicato stampa

COMUNICATO STAMPA
27 luglio 2012
AltaFund firma la sua prima acquisizione della
Rive Gauche di Parigi, in boulevard Raspail.
AltaFund, fondo investimenti del settore immobiliare, del quale Altarea Cogedim è gestore e nel
contempo operatore, ha siglato la sua prima acquisizione nel sesto "arrondissement" di Parigi. Un
complesso di uffici che conta una superficie complessiva di 9.900 m². Con 220 posti auto, ubicato al n.
128/130 del famoso boulevard Raspail, l’immobile è stato acquistato da AltaFund nell'ambito di un
bando di gara organizzato dal polo Consulenza e Valorizzazione di Crédit Agricole Immobilier che, nelle
vesti di consulente del venditore la SCI Raspail, è al filiale al 100% di Crédit Agricole SA.
Con un'architettura emblematica, l’immobile viene progettato da Cogedim negli anni’70. Ben servito dai
principali mezzi di trasporto pubblici del quartiere Montparnasse (metro, tram, ferrovia), il complesso
gode di una localizzazione privilegiata, vicino al lussuoso magazzino Le Bon Marché e ai meravigliosi
giardini del Lussemburgo.
L'obiettivo di AltaFund mira a sviluppare un’operazione che mantenga e rispetti le sue originarie
caratteristiche progettuali e a realizzare un immobile esemplare che, dal punto di vista ambientale,
ottenga le certificazioni HQE® Excellent. BREEAM Excellent è un marchio della BBC Rénovation che
soddisfa il Programma Clima del comune di Parigi.
La ristrutturazione dello stabile è stata affidata all'agenzia Franklin Azzi Architecture che ha rinnovato
l'estetica e la metodologia di progetti quali la riabilitazione della Stazione Saint-Sauveur e dell'Ufficio di
cernita postale di Lilla, oppure l'ambizioso progetto di ripresa degli argini della Senna a Parigi, classificati
nel patrimonio mondiale dell'Unesco.
La licenza edilizia sarà depositata nell'ultimo trimestre 2012 per iniziare i lavori nel secondo trimestre
2013 ed effettuare la consegna alla fine del 2014.
« Questa prima acquisizione soddisfa perfettamente gli obiettivi che abbiamo fissato per AlfaFund. In
zone premium, vogliamo realizzare stabili di ottima qualità secondo i migliori standard del mercato sia in
termini di performance ambientale e di funzionalità che di architettura. Dopo la sua ristrutturazione,
questo stabile del boulevard Raspail diventerà la sede di un'azienda che vuole partecipare alla nuova
dinamica della Rive Gauche per quanto concerne l'immobiliare aziendale », ha dichiarato Stéphane
Theuriau, presidente di AltaFund.
« AltaFund è il primo fondo di questa portata sul suo mercato, gestito da un operatore immobiliare
francese. Questo mezzo è un esempio concreto di adattamento del modello del Gruppo al settore
immobiliare aziendale, poiché diventa al tempo stesso operatore e investitore, come nel settore
commerciale », sottolinea Alain Taravella, presidente fondatore di Altarea Cogedim.
Nell'ambito di questa operazione, AltaFund è stato consigliato dallo Studio Cheuvreux, Clifford Chance e
dallo studio Jeantet & Associés; la SCI Raspail è stata consigliata dallo studio Oudot Associés.
Alcune informazioni su AltaFund
AltaFund è un fondo investimenti del settore immobiliare aziendale dotato di 600 milioni di euro di fondi
propri raccolti presso partner istituzionali francesi e stranieri. AltaFund dispone di una capacità
d'investimenti discrezionale superiore a 1,2 miliardi di euro, e diventa così uno degli attori principali del
settore immobiliare per il terziario della regione Ile-de-France. Altarea Cogedim Entreprise è un
investitore importante in questo fondo e ne è il gestore finanziato.
Altarea Cogedim Entreprise, promotore della torre First e della futura sede della Mercedens-Benz
Francia, operatore globale nel settore immobiliare per il terziario, presente nella regione Ile-de-France e
in altre regioni, è un attore importante del mercato delle ristrutturazioni complesse e ad elevata qualità
ambientale. La filiale specializzata del Gruppo Altarea Cogedim ha realizzato alcuni degli stabili più belli
di Parigi per il terziario, associando innovazione tecnologica, comfort di utilizzo ed elevata qualità
ambientale. Le sue prestazioni vanno dall'assistenza per la direzione dei lavori alla vendita su carta,
passando per la realizzazione di progetti chiavi in mano locativi.
Alcune informazioni sul gruppo Altarea Cogedim
Altarea Cogedim è un attore di riferimento dell'immobiliare. Commerciante e promotore, il gruppo è
presente nei tre principali mercati dell’immobiliare: negozi, alloggi e uffici. In ciascuno di essi possiede il
know-how necessario per progettare, elaborare, commercializzare e gestire prodotti immobiliari su
misura. Acquistando RueduCommerce, uno dei leader dell'e-commercio in Francia, Altarea Cogedim è
diventato il primo gruppo commerciale multicanali per il settore immobiliare.
Presente in Francia e in Italia, Altarea Cogedim detiene un patrimonio di centri commerciali di 2,6
miliardi di euro al 31 dicembre 2011. Quotato a livello A del NYSE Euronext Parigi, Altarea ha in Borsa un
capitale di 1,2 miliardi di euro al 31 dicembre 2011.
Per saperne di più: www.altareacogedim.com
Alcune informazioni su Crédit Agricole Immobilier
Crédit Agricole Immobilier è un operatore immobiliare globale che svolge quattro attività: promozione
immobiliare, amministrazione di beni, facility management e consulenza, e valorizzazione di attivi
immobiliari.
Attore di riferimento dei mercati immobiliari a livello nazionale, Crédit Agricole Immobilier mette il suo
know-how e la sua esperienza al servizio dei privati, delle aziende, delle collettività e degli investitori
istituzionali.
Interviene, inoltre, in tutti i mercati immobiliari: alloggi, uffici, arredamento urbano e attrezzature
pubbliche.
Dati chiave (a fine 2011) :
 Risultato netto: 28,7 M€ (+ 27,5%)
 Prodotto netto dell'attività: 134,4 M€ (+ 9%)
 Fatturato della promozione immobiliare: 571,7 M€
 Affitti incassati: 861 M€
 Superficie amministrata: 2,8 milioni di m²
 Attivi gestiti: 2,1 Md€
Per saperne di più: www.ca-immobilier.fr
Contatti
Per AltaFund e Altarea Cogedim
Nathalie BARDIN
Direttrice della comunicazione Altarea Cogedim
01 56 26 25 36 / 06 85 26 15 29
Per Crédit Agricole Immobilier
Catherine Pouliquen
Direttrice della comunicazione
01 57 72 36 12
[email protected]
CITIGATE DEWE ROGERSON
Nicolas Castex, Press relations
+ 33 1 53 32 78 88
[email protected]