RELAZIONE TECNICO-DESCRITTIVA Terreno posto in frazione

COMUNE DI TERRANUOVA BRACCIOLINI
PROVINCIA DI AREZZO
AREA SERVIZI DEL TERRITORIO
UFFICIO LAVORI PUBBLICI
52028 TERRANUOVA
BRACCIOLINI
P.zza Repubblica, 16
Tel. 055.9194759/47/62/09
Fax. 055.973401
Part. IVA 00231100512
RELAZIONE TECNICO-DESCRITTIVA
Terreno posto in frazione Penna,
Comune di Terranuova Bracciolini (AR)
Proprietà:
Sig. ra ROSSI Selene nata il 03.11.1942 a Bologna (BO), e residente a Bologna (BO),
in Via Marname n. 2, Loc. Dozza.
Cod. Fisc. RSS SLN 42S43 A944L (prop. 1000/1000)
Professione: pensionata
Diritto di famiglia: coniugata COTTI.
Provenienza:
Il bene in oggetto è pervenuto in proprietà della Sig.ra ROSSI Selene in forza
dei seguenti atti:
− Successione testamentaria di Rossi Siria Ginevra apertasi il 2 giugno
1980, registrata a Montevarchi den.n. 5 vol. 358.
RELAZIONE TECNICO-DESCRITTIVA
La sottoscritta Arch. Laura MAGNI, domiciliata presso Comune di Terranuova
Bracciolini, Piazza della Repubblica n.17, Terranuova Bracciolini (AR), Area
Servizi al Territorio, ufficio Lavori Pubblici, iscritto all'ordine degli Architetti della
Provincia di Arezzo, con il numero 725, redige la seguente relazione, del bene
sotto indicato.
OGGETTO: TERRENO POSTO IN FRAZIONE PENNA,
COMUNE DI TERRANUOVA BRACCIOLINI (AR)
Ubicazione:
Comune di Terranuova Bracciolini (AR), Fraz. Penna
Rappresentazione Catastale del bene:
Foglio n° 26, Particella n° 306,
Seminativo arborato, classe 2, Superficie 804 mq.
Reddito Dom. euro 6.64, Reddito Agr. euro 2.49.
Consistenza e descrizione:
il bene in oggetto consiste in una porzione rettangolare di terreno che si
sviluppa in direzione nord-sud tra la Strada Provinciale n.5 della Penna e i
terreni sottostanti alle colline immediatamente a ridosso dell’abitato della
Frazione Penna; sulla particella si trovano poche piante di scarso valore.
Al terreno si accede direttamente dalla Strada Provinciale n.5 della Penna; tale
area, a partire dal 1980, è stata utilizzata come strada di accesso ai fabbricati
ed alle rispettive aree di resede che insistono sui terreni confinanti e come
ingresso per i fondi interclusi posti a nord dell’abitato della Penna.
I fabbricati che usufruiscono del passaggio sull’area in oggetto sono stati
realizzati in seguito a Piano di Lottizzazione denominato “Cavarello”, approvato
con Del. C.C. n 175 del 08-05-1979, con Convenzione ai rogiti notaio Walter
Balzano di San Giovanni Valdarno, stipulata in data 04-10-1980, rep.not.
23379, registrato a Montevarchi il 13-11-1980 al n. 3483 vol.157 e trascritto ad
Arezzo il 28-11-1980 al reg. gen. 13643 e reg. part. 9980 ed a successiva
Autorizzazione a Lottizzare n. 5 del 19-11-1980.
Una porzione della particella di terreno descritta nella presente relazione è
inoltre oggetto di esproprio da parte della Provincia di Arezzo; la superficie da
occupare a fini espropriativi misura 120.00 mq, mentre quella da occupare a fini
non espropriativi ammonta a 30 mq.
Con Deliberazione G.P n.832 del 21/12/2007 la Provincia di Arezzo approvava
infatti in via tecnica, con dichiarazione di immediata eseguibilità, il progetto
definitivo relativo a “Realizzazione di nuova viabilità Variante alla SP n.5 in
prossimità dell’abitato della Penna nel Comune di Terranuova Bracciolini (AR)”.
Con Determinazione n. 292 del 29-05-2008 la Provincia di Arezzo determinava
l’indennità di esproprio (pari a euro 50,00) e decretava la disposizione
dell’occupazione d’urgenza preordinata all’esproprio a favore della Provincia di
Arezzo.
In seguito a “Verbale di stato di consistenza ed immissione in possesso”
sottoscritto il giorno 24 giugno 2008, la provincia di Arezzo prendeva possesso
dell’area per dare inizio al progetto sopra citato ed ancora
in fase di
realizzazione.
Considerazioni.
Il progetto di “Realizzazione di nuova viabilità Variante alla SP n.5 in prossimità
dell’abitato della Penna nel Comune di Terranuova Bracciolini (AR)” prevede la
realizzazione di due nuove rotatorie, una a monte ed una a valle dell’abitato
della Penna e di un nuovo tratto di viabilità posta a nord della Frazione.
Il nuovo disegno della viabilità modifica uno degli accessi alla lottizzazione
“Cavarello”.
Infatti, mentre una parte della lottizzazione utilizza come strada una porzione
del terreno in oggetto, la parte a valle, della stessa lottizzazione, usufruiva,
prima del progetto di variante alla SP5, di un ingresso dalla strada SP78 (delle
Balze).
I due accessi non sono collegati e tra le due viabilità carrabili esiste solo un
percorso pedonale.
Il tratto di strada SP78 (delle Balze) viene eliminato dalla nuova viabilità in fase
di realizzazione (Variante alla SP5 della Penna) e per garantire un accesso a
questa parte di lottizzazione la Provincia ha previsto l’inserimento nella nuova
rotatoria a valle di un ulteriore innesto.
Tale previsione, che comunque costituisce un elemento di disturbo per la
percorribilità della nuova infrastruttura, ha carattere temporaneo in previsione di
una revisione generale della viabilità di lottizzazione alla quale il Comune di
Terranuova Bracciolini dovrà procedere nel più breve tempo possibile.
L’acquisizione della porzione di terreno in oggetto è funzionale e propedeutica
alla realizzazione di questa nuova viabilità di lottizzazione.
Il nuovo tracciato della strada della lottizzazione “Cavarello” dovrebbe
prevedere
anche
la
trasformazione
dell’attuale
percorso
pedonale
di
collegamento tra i due attuali accessi carrabili in un nuovo tratto viabilità; tale
operazione consentirebbe di accedere alla lottizzazione “Cavarello” non più
dalla nuova rotatoria ma dalla vecchia SP5 della Penna.
Tutto questo a vantaggio della sicurezza stradale e di una più razionale
fruizione della rete viaria, sia esistente che di nuova realizzazione.
Confini:
l'area confina con la SP 5 della Penna a sud, con Fratini e Rosi a nord, con
Bianconi, Miniati, Libretti ed altri ad ovest, con Matassoni, Bianconi, Chiarabini
ed altri ad est, salvo altri e più recenti confini.
Stato di manutenzione: scarso
Destinazione urbanistica:
secondo il vigente R. U. del Comune di Terranuova Bracciolini il terreno in
oggetto risulta in parte sede stradale, in parte verde di rispetto; in parte
all’interno del comparto BC Pen 03 come sede stradale e verde di rispetto.
In fede.
Terranuova Bracciolini addì, 14.07.2011.
Il Tecnico
(Arch. Laura MAGNI)
Allegati:
−
Documento identità Sig.ra Rossi Selene.
−
Visura catastale: foglio 26, p.lla 306.
−
Estratto di mappa catastale foglio 26, p.lla 306.
−
Certificato di morte Sig.ra Rossi Siria Ginevra
−
Copia di Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato dal Comune di
Terranuova Bracciolini il 15-06-2011.
−
Provincia di Arezzo. Occupazione d’urgenza preordinata all’espropriazione ed
occupazione temporanea di aree non soggette ad esproprio. (Copia)
−
Verbale di stato di consistenza e immissione in possesso. (Copia)