72 UNICA SCARL ASSEGNAZIONE SUOLI DITTE NEW STAR

CONSORZIO PER L'AREA DI SVILUPPO INDUSTRIALE
PROVINCIA di CASERTA
ORIGINALE DI DELIBERAZIONE DEL COMITATO DIRETTIVO
Numero 72
del 19/02/2014
OGGETTO
UNICA SCARL – ASSEGNAZIONE SUOLI DITTE: “NEW STAR INTERNATIONAL
SRL” “SORRENTO SRL E LA ESSE MODA SRL” e “CAGIEM SRL” PROVVEDIMENTI.
L'anno DUEMILAQUATTORDICI, il giorno DICIANNOVE del mese di FEBBRAIO alle ore 11:30
presso la Sede Consortile, si è riunito il Comitato Direttivo su invito del Presidente.
Presiede l'adunanza il Sig. CAPPELLO PIERO nella sua qualità di Presidente.
Assiste il Direttore ASCIERTO GIUSEPPE con le funzioni di Segretario.
Sono rispettivamente presenti ed assenti i seguenti Componenti:
Cognome e Nome
Presente/Assente (P/A)
CAPPELLO PIERO
FECONDO FILIPPO
NATALE PAOLO
PASSARETTA MARCO
PERRETTA GIUSEPPE
SEPE MARIO
ZACCHIA GIACOMO
P
P
A
P
P
P
A
TOTALI: 5 Presenti e 2 Assenti.
Sono Presenti i seguenti Revisori Dei Conti:
MARTONE GENNARO
IODICE GENNARO
PRINTED FROM : DelibereNet Ver. 1.19.0
Il Comitato direttivo
Premesso:
• Che, in data 29.12.2010 veniva stipulato, per atto del Notaio Vincenzo Di Caprio, un atto di
compravendita con il quale il Consorzio ASI di Caserta, vendeva alla Unica Service srl, con la
riserva di proprietà di cui agli artt. 1523 e seguenti del Codice Civile, un terreno di circa 41.201
m2 sito in Carinaro;
• Che il prezzo della vendita veniva determinato in complessivi € 3.165.367,09 dei quali:
1.
€ 1.321.982,25, erano stati già versati da Unica Service srl, in varie tranche anteriormente
alla stipula;
2.
€ 307.230,81 corrisposti all’atto della stipula;
3.
La restante parte di € 1.536.154,03 doveva essere corrisposta, secondo gli impegni
assunti da Unica Service srl, in n°60 rate mensili di € 25.602,57 ciascuna, a decorrere dal
10.03.2011;
4.
Il recupero delle somme sarebbe stato da destinare anche al pagamento delle indennità
alla Ditta espropriata Tremiterra, in forza delle Sentenze emesse dal TAR della Campania di
Napoli, che nell’atto di cui sopra, l’Unica Service s.r.l., si impegnava a pagare.
- Che, la Società Unica Service non ha provveduto a nessun pagamento delle 60 rate di cui al
contratto, il Consorzio ASI con Deliberazioni di Comitato Direttivo n°429, del 20.12.2012 e n°54
del 08.03.2013, affidava incarico legale all’Avv. Eugenio Russo di recuperare il credito vantato,
per agire giudizialmente nei confronti di Unica Service e Unica Scarl;
Considerato:
• Che, la Unica Service ha la possibilità di ridurre il proprio debito alienando una parte edificata - o
di terreno di quanto oggetto dell’atto del 29.12.2010;
• Che al fine di ripianare il debito necessita revocare l’assegnazione anche dei suoli della ditta
UNICA scarl al fine di poterli trasferire ad aziende che ne facessero richiesta;
• Che, necessita revocare l’assegnazione di parte del lotto, trasferito con atto notarile, al fine di
poter rientrare in possesso dei suoli inutilizzati, per destinarli ad altri insediamenti industriali, e
recuperare parte delle somme dovute dalla ditta assegnataria sia nei confronti della ditta UNICA
Service s.r.l. che della ditta UNICA scarl;
• Che con delibera n. 57 del 05/02/2014 è stato preso atto della nota del 05-02-2014 prot.ASI n.
618 con la quale le ditte Unica scarl e Unica Service s.r.l. riconoscevano le obbligazioni di
pagamento nei confronti dell’Ente derivanti sia dagli obblighi di pagamento di cui all’atto notarile
del 29.12.2010 e sia da indennità di esproprio per un importo complessivo di €. 2.000.000 circa
oltre iva con obbligo di pagamento solidale con tutte le società consorziate oltre alle sentenze per
maggiori oneri di esproprio ditta Russo- Martiniello , precisando che le ditte Unica scarl e Unica
Service s.r.l. al fine di procedere al pagamento ed estinzione del debito nei confronti del
Consorzio ASI hanno richiesto la revoca-retrocessione di quelle aree, oggetto della convenzione,
sulle quali non sono stati costruiti capannoni e attualmente libere, essendo destinate a piazzali
e/o aiuole ubicate all’interno del comparto decurtando, il relativo valore, pari a 70 €/mq
dell’ammontare complessivo del debito maturato nei confronti dell’ASI;
• Che con la delibera di cui sopra si è provveduto a revocare e retrocedere i suoli di proprietà della
Unica Scarl in Catasto terreno del Comune di Carinaro Foglio 4 p.lle 5354-5116-5163-114-54126453 per un totale di oltre 20.000 mq cos’ come richiesto dalle ditte Unica scarl e Unica Service
s.r.l. nella nota congiunta del 05-02-2014 prot.ASI 618;
Tenuto conto
• Che, in data 17-02-2014, è stato redatto verbale di riunione tra il Consorzio ASI e le Società New
Star International srl, Sorrento srl ed Esse Moda srl, Cagiem srl;
• Che, oggetto della riunione è l’assegnazione di aree, ex Unica Scarl, oggetto di revoca da parte
del Consorzio ASI; aree che vanno riassegnate alle suddette Società richiedenti, secondo una
ipotesi di frazionamento convenuta fra tutte le parti;
• Che, la Società New Star International srl, si dichiara disponibile ad acquistare un lotto di terreno
della superficie utile di 1.500 mq circa, facente parte di una maggiore estensione delle particelle
5354-5348-5136 del foglio 4 del Comune di Carinaro al prezzo di € 70 al mq. oltre IVA;
• Che, la Società Sorrento srl e la Esse Moda srl, si dichiara disponibile ad acquistare un lotto di
terreno della superficie utile di 2.400 mq circa, facente parte di una maggiore estensione delle
particelle 5354, del foglio 4 del Comune di Carinaro al prezzo di € 70 al mq. oltre IVA;
• Che, la Società Cagiem srl, si dichiara disponibile ad acquistare un lotto di terreno della superficie
utile di 2.950 mq circa, facente parte di una maggiore estensione delle particelle 5354 del foglio 4
del Comune di Carinaro al prezzo di € 70 al mq. oltre IVA;
Considerato
PRINTED FROM : DelibereNet Ver. 1.19.0
Che necessita frazionare le particelle di cui sopra al fine di individuare i lotti da assegnare e da trasferire;
Che, necessita affidare incarico a tecnici di fiducia dell’Ente.
Ritenuto di dover provvedere, a voti unanimi
delibera
per le ragioni esposte in narrativa ed integralmente richiamate:
•
•
Di prendere atto di quanto convenuto nel verbale del 17.02.2014 .
Di assegnare alle società:
• New Star International srl, un lotto di terreno della superficie utile di 1.500 mq circa,
facente parte di una maggiore estensione delle particelle 5354-5348-5136 del foglio 4 del
Comune di Carinaro al prezzo di € 70 al mq. oltre IVA;
• Sorrento srl e la Esse Moda srl un lotto di terreno della superficie utile di 2.400 mq circa,
facente parte di una maggiore estensione delle particelle 5354, del foglio 4 del Comune di
Carinaro al prezzo di € 70 al mq. oltre IVA;
• Cagiem srl, un lotto di terreno della superficie utile di 2.950 mq circa, facente parte di una
maggiore estensione delle particelle 5354 del foglio 4 del Comune di Carinaro al prezzo di
€ 70 al mq. oltre IVA;
• di impegnare la somma di € 10.000,00 oltre IVA e spese documentate per le operazioni
catastali necessarie, affidando l’incarico per tali attività al Geom. Luciano Gallo con studio
in Marano di Napoli, alla Via Adige n.° 21 iscritt o al Collegio dei Geometri della Provincia
di Napoli n° 4455 P.iva 05742600637; Cod. Fisc. GLL LCN 62C16 F839P
• Di dare mandato al Presidente per tutti gli atti conseguenti, ivi compreso la stipula delle
Convenzioni con le Ditte.
///////////////////////////////////////////////////////////////
PRINTED FROM : DelibereNet Ver. 1.19.0
LETTO E SOTTOSCRITTO
IL PRESIDENTE
CAPPELLO PIERO
IL SEGRETARIO
ASCIERTO GIUSEPPE
Copia della presente deliberazione viene pubblicata per 15 gg. sull'albo pretorio online del sito
consortile www.asicaserta.it
lì,
IL DIRETTORE
ASCIERTO GIUSEPPE
PRINTED FROM : DelibereNet Ver. 1.19.0