Residence iRis - Schnyder Immobilien AG

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Leukerbad
Residence Iris
Residence Iris
Bienvenue dans la Résidence Iris !
Savourez de moments de détente luxueux et inoubliables à Loèche les Bains ! Les deux maisons divisées en
appartements 5* de la résidence Iris et le chalet Wellness y appartenant vous garantissent intimité et détente à Loèche les Bains – un endroit calme et pourtant
à proximité du cœur du village et des remontées de ski.
Les appartements spacieux nouvellement construits
surprennent par leurs matières premières exceptionnelles et soigneusement traitées, leur confort moderne
dans la cuisine ouverte, dans l’espace de vie merveilleusement confortable, dans les différentes chambres
et également dans les salles de bains confortables.
Notre Chalet Spa se situe entre les deux maisons. Vous
pourrez vous y détendre après une longue journée passée dans les montagnes.
Vivre dans une atmosphère élégante et confortable
dans la plus grande station thermale et Wellness des
Alpes à 1411 m d’altitude – au milieu des fascinantes
montagnes valaisannes !
La Résidence Iris dispose d’un propre garage, de pièces
de rangement pour les skis et vélos.
Benvenuti nel Residence Iris!
Godetevi momenti rilassanti, intimi, in un ambiente di
lusso a Leukerbad! I due complessi di appartamenti a 5
stelle del Residence Iris e lo Chalet Wellness privato assicurano tranquillità e riposo nel cuore di Leukerbad - in
una posizione tranquilla, ma direttamente al centro del
villaggio e vicino alle ferrovie di montagna.
Gli ampi appartamenti di nuova costruzione affascinano
grazie a materie prime selezionate e accuratamente lavorate e al comfort moderno che si riscontra nella cucina
a vista, nel magnifico e comodo soggiorno, nelle singole
stanze e anche nei confortevoli bagni.
Il nostro Chalet Wellness si trova proprio tra i due complessi. Qui ci si può rilassare dopo un’intensa giornata
sulle montagne.
Vivere in un’atmosfera piacevolmente elegante nel più
Haute qualité et pièces spacieuses – une oasis
au milieu de Loèche les Bains.
Massima qualità e ampi spazi – un’oasi al
centro di Leukerbad.
grande centro termale e di benessere delle Alpi, a 1411
metri sopra il livello del mare, nel cuore dell’affascinante
paesaggio alpino vallese!
Il Residence Iris ha anche un proprio garage e un locale
per gli sci e le biciclette.
Leukerbad
Appartemento con 7 stanze
APPARTEMENT 7 PIECES
Élégants salon et salle à manger avec cheminée
Cuisine ouverte moderne avec lave-vaisselle et
micro-ondes
Une chambre double avec salle de bains douche/WC
Quatre chambres double
Deux salles de bains douche/WC
Un WC séparé
Une galerie
Un grand balcon orienté Sud-ouest
Elegante soggiorno e sala da pranzo con caminetto
Moderna cucina a vista abitabile con lavastoviglie
e forno a microonde
Una camera matrimoniale con bagno privato con
doccia/WC
Quattro camere matrimoniali
Due bagni con doccia/WC
Un WC separato
Un ballatoio
Ampio balcone esposto a sud-ovest
Les pièces spacieuses et l’équipement de
haute qualité vous garantissent un bien-être
inoubliable.
Stanze spaziose e arredi di altissima qualità
garantiscono una sensazione di benessere unica.
Appartemento da 2 e 5 stanze
APPARTEMENT 2 & 5 PIECES
Élégants salon et salle à manger avec cheminée
Cuisine ouverte moderne avec lave-vaisselle et
micro-ondes
Une chambre double avec salle de bains douche/WC
Une chambre pour 2-3 personnes avec salle de bains
douche/WC
Un WC séparé
Un grand balcon orienté Sud-ouest
Elegante soggiorno e sala da pranzo con caminetto
Moderna cucina a vista abitabile con lavastoviglie e
forno a microonde
Una camera matrimoniale con bagno privato con
doccia/WC
Una camera da letto per 2-3 persone con bagno
privato con doccia/WC
Un WC separato
Ampio balcone esposto a sud-ovest
Élégants salon et salle à manger avec cheminée
Cuisine ouverte moderne avec lave-vaisselle et
micro-ondes
Une chambre double avec salle de bains douche/WC
Quatre chambres double
Une chambre avec baignoire d’angle
Trois chambres avec douche/WC
Une salle de bains
Un WC séparé
Un grand balcon orienté Sud-ouest
Elegante soggiorno e sala da pranzo con caminetto
Moderna cucina abitabile a vista con
lavastoviglie e forno a microonde
Cuisines modernes avec revêtement en pierre
naturelle, plaque de cuisson vitrocéramique et
lave-vaisselle.
Cucina moderna con rivestimento in pietra
naturale, piano cottura in vetroceramica e
lavastoviglie.
Quattro camere matrimoniali
Una camera con vasca da bagno angolare
Tre camere con doccia/WC
Una stanza da bagno
Un WC separato
Ampio balcone esposto a sud-ovest
Residence Iris
DESCRIPTION DE L’OBJET
En tant qu’acheteur d’un appartement dans la Résidence Iris, vous avez la possibilité
d’agencer beaucoup d’éléments en fonction de votre goût. Nous avons créé pour vous,
un catalogue de produits exclusifs, modernes et de haute qualité.
La résidence Iris offre un confort de haute qualité :
Fondation Dalle en béton armé.
Plafond Béton armé, au moins 20 cm d’épaisseur.
Murs extérieurs et façades Rez-de-chaussée : béton armé, étages supérieurs : en partie en briques et en béton armé avec revêtement couche d’isolation, bardage : pierre
naturelle ou crépis
Cloisons Nous utilisons pour les cloisons situées dans les appartements, un mur double composé de briques, isolation phonique et béton.
Toit Le toit est construit en bois d’épicéa avec une couche inférieure en lambris. Il
dispose également d’un pare-vapeur, d’une couche d’isolation thermique, d’un soustoit et de lattes. Le toit sera couvert d’ardoises Eternit, les travaux de plomberie sont
en cuivre.
Isolation Nous mettons un accent particulier sur l’insonorisation soignée et l’isolation
thermique des murs extérieurs, des planchers solides, des cloisons dans les appartements et les murs escalier.
Plâtres Murs crépis: Une couche de crépis et abrasion, Plafond: Lissage du plâtre et
plâtre de pulvérisation, Salle de bains: Enduit en ciment
Chauffage La Résidence Iris, dispose du chauffage à l’huile avec de l’eau chaude centralisée. Toutes les pièces sont chauffées par chauffage au sol à basse température,
qui peut être contrôlé individuellement de façon centralisée.
Cheminée Le salon peut être équipé d’une cheminée à air chaud ou d’un poêle de
notre collection (supplément de CHF 18.000–).
Plomberie Nous vous proposons une sélection d’éléments de salle de bains de haute
qualité. En tant qu’acheteur, vous avez la possibilité d’agencer votre salle de bain en
fonction de vos goûts : vous sélectionnez les murs de la douche, les meubles de salle
de bains, les miroirs avec éclairage intégré et la couverture en pierre naturelle de notre
collection. Les baignoires et douches sont équipées de mitigeurs.
Beaucoup de place pour le plaisir – nos maisons
répondent aux attentes les plus hautes.
Cuisine Vous pouvez également choisir l’équipement de cuisine – nous vous présentons une collection de première classe cuisines. Chaque cuisine dispose d’une
couverture en pierre naturelle, d’une plaque vitrocéramique, d’un four, d’un four à
micro-ondes, d’un réfrigérateur et d’un lave-vaisselle.
Residence Iris
DESCRIPTION DE L’OBJET
Installations électriques Nous garantissons un nombre suffisant de lampes et de prises de courant, de même que deux connexions téléphoniques et TV par appartement.
En outre, chaque appartement dispose d’une sonnerie avec interphone et ouvre-porte
électrique.
Travaux de menuiserie Nous construisons dans votre maison des portes d’entrée à
double fente, joint à lèvres, judas et verrouillage de sécurité.
Fenêtres Toutes les fenêtres sont en verre isolé, une fenêtre par pièce est basculante.
Stores Nous avons opté pour des stores électriques dotés d’amortisseurs et de rails
de guidage.
Revêtements de sol et de mur Entrée principal et cage d’escalier : dalle en pierre
naturelle et bordure en frise, salles de bains : carrelage allant jusqu’au plafond, hall
d’entrée, salon, cuisine et chambre : carrelage ou parquet
Vous avez également le choix concernant le plancher de votre maison : nous offrons
une vaste gamme de revêtements de sol spécialement sélectionnés pour vous.
Escaliers Plus besoin de monter les escaliers : l’ascenseur moderne et sans bruit au
sol en pierre naturelle peut accueillir six personnes.
Plans Les dimensions indiquées sur les plans doivent être comprises comme des valeurs approximatives.
Généralités Le constructeur se réserve le droit de procéder à des changements dans la
planification et la mise en œuvre, dans les matériaux de construction proposé et dans
le choix du mobilier, à condition qu’ils soient techniquement ou économiquement nécessaires ou opportuns.
Les modifications ne donnent pas droit à l’acheteur à obtenir des réductions ou augmentations de prix. Les services qui ne sont pas expressément énoncés dans le cahier
des charges sont considérés comme proposition de l’architecte et ne sont pas compris
dans le prix d’achat signalé.
Les propriétaires acceptent les garanties des artisans impliqués dans la construction.
Tout changement ou demandes spéciales seront considérées contre supplément s’ils
sont formulés à temps et si le constructeur les a confirmés par écrit. La construction
ne doit toutefois pas être retardée et les prestations techniques ne doivent également
pas être influencées.
Si vous le souhaitez, notre bureau de gestion et location situé à Loèche les Bains
prend avec plaisir en charge l’administration locale et la location de votre propriété.
Chaleur agréable : chauffage au sol basse
température dans toutes les pièces.
Residence Iris
DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE
In qualità di acquirenti presso il Residence Iris avete la possibilità di scegliere molti
elementi in base al vostro gusto personale. Abbiamo creato per voi un catalogo con
prodotti esclusivi, moderni e della massima qualità.
Il Residence Iris offre un comfort abitativo di grande qualità:
Fondamenta Platea di fondazione in cemento armato.
Soffitti Cemento armato, spessi almeno 20 cm.
Pareti esterne e facciata Piano terra: cemento armato, piani superiori: in parte in
mattoni e cemento armato con strato termoisolante, rivestimento della facciata: legno,
muratura in pietra naturale o facciata intonacata
Pareti divisorie degli appartamenti Per le pareti divisorie negli appartamenti utilizziamo muratura a doppia parete in mattoni, isolamento acustico e calcestruzzo.
Tetto La struttura in pietra del tetto è realizzata in legno di abete rosso con uno strato
inferiore di perline sempre in abete rosso. C’è poi una barriera vapore, uno strato termoisolante, una membrana con manto sottotetto e il tavolato. Il tetto è quindi rivestito
con ardesia. I lavori di lattoneria sono in rame.
Isolamento Ci siamo preoccupati in particolare di garantire un accurato isolamento
termico e acustico delle pareti esterne, dei soffitti, delle pareti divisorie negli appartamenti e delle pareti della tromba delle scale.
Intonaco Pareti: intonaco monostrato e abrasione
soffitti: lucidatura a gesso e intonaco spruzzato
Locali servizi: intonaco cementizio
Riscaldamento Il Residence Iris dispone di un impianto di riscaldamento a olio con
acqua calda centralizzata. Tutte le stanze abitate hanno il riscaldamento a pavimento a
bassa temperatura, che può essere regolato individualmente a livello centrale. Camino È possibile installare in soggiorno un camino ad aria calda o una stufa di
maiolica della nostra collezione (sovrapprezzo di CHF 18 000.–).
Installazione dei sanitari Abbiamo raccolto per voi una selezione di elementi da
bagno di alta qualità. Come acquirenti avete la possibilità di creare il vostro bagno
secondo i vostri desideri: potete scegliere le pareti della doccia, i sanitari, gli specchi
con luce integrata e i rivestimenti in pietra naturale disponibili nella nostra collezione.
Le vasche da bagno e le docce sono dotate di rubinetteria con miscelatore.
Tanto spazio per il piacere – i nostri appartamenti soddisfano ogni tipo di richiesta.
Cucina Potete scegliere personalmente anche gli allestimenti della cucina – vi proponiamo una collezione di cucine di prima classe. Ogni cucina è dotata di rivestimenti in
pietra naturale, piano cottura in vetroceramica, forno, forno a microonde, frigorifero
e lavastoviglie.
Residence Iris
DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE
Installazione degli elettrodomestici Vi garantiamo un numero sufficiente di punti luce e prese, nonché due allacciamenti telefonici e TV in ogni stanza. Inoltre ogni
appartamento dispone di campanello con citofono e apriporta elettrico.
Lavori di falegnameria La porta d’ingresso del vostro appartamento è dotata di doppio battente, guarnizione a labbro, spioncino e serratura di sicurezza.
Finestre Tutte le finestre hanno vetri isolanti e una finestra in ogni ambiente ha un
anta a vasistas.
Tende Abbiamo scelto comode veneziane elettriche con elementi oscuranti e guide
silenziose.
Rivestimenti per pavimenti e pareti Ingresso principale e tromba delle scale: Lastre
in pietra naturale e fregi sui bordi, locali servizi: rivestimento in piastrelle fino al soffitto, corridoio d’ingresso, soggiorno, cucina e camera da letto: piastrelle o parquet
Potete scegliere anche i rivestimenti dei pavimenti del vostro appartamento: vi offriamo una vasta offerta di rivestimenti selezionati.
Ascensore Non sarà più necessario fare le scale: il moderno e silenzioso ascensore
con pavimento in pietra naturale ospita fino a sei persone.
Piante Le dimensioni indicate sulle piante sono valori approssimativi.
In generale Il committente della costruzione si riserva il diritto di apportare modifiche
al tipo di pianificazione ed esecuzione, ai materiali di costruzione previsti e nella scelta degli oggetti d’arredo qualora ciò risulti tecnicamente o economicamente opportuno o necessario.
Le modifiche non autorizzano l’acquirente ad avanzare richieste di sconti o richieste
supplementari. Prestazioni non espressamente indicate nella descrizione dei lavori
sono da considerarsi come proposte da parte dell’architetto e non sono comprese nel
prezzo d’acquisto indicato.
I proprietari accettano l’assistenza in garanzia degli artigiani coinvolti nella costruzione. È possibile tenere conto di eventuali richieste di cambiamento o desideri speciali
dietro pagamento del corrispondente sovrapprezzo, qualora siano comunicati tempestivamente e confermati in forma scritta dal committente della costruzione. Resta
inteso che il completamento dell’edificio in costruzione non può essere ritardato né
possono essere pregiudicate le condizioni tecniche.
Se lo desiderate, il nostro ufficio amministrativo e di compravendita a Leukerbad si
assume volentieri l’onere delle questioni relative all’amministrazione e alla locazione
del vostro appartamento di proprietà.
Piacevole calore: riscaldamento a pavimento a
bassa temperatura in tutte le stanze abitate.
Residence Iris
Wellness
Notre Chalet Wellness est un véritable
bijou – avec sauna, bain de vapeur aromatique, bain à remous et douche spa
! En tant qu’invité de la Résidence Iris,
vous disposez d’un programme de bienêtre unique ! Un espace spa au plus haut
niveau, avec la possibilité faire du sport
et de se détendre dans une zone-détente
– faire le plein d’énergie, se reposer et
se détendre dans une atmosphère magnifique !
Il nostro Chalet Wellness è un vero gioiello – con sauna, bagno turco aromatico,
Jacuzzi e doccia wellness! Come ospiti del
Residence Iris avrete a vostra disposizione
un intero programma benessere! Una zona
wellnes di massimo livello, con la possibilità di allenarsi, e una zona relax dove
stendersi, ricaricarsi, riposarsi e rilassarsi
in una fantastica atmosfera!
Le Chalet Wellness propre à la Résidence Iris
est à la disposition des hôtes gratuitement !
Lo Chalet Wellness privato è a disposizione
gratuita degli ospiti del Residence Iris!
www.schnyderag.ch