ALA Assicurazioni: nuova sede direzionale I Ufficio Stile

management
real estate
Da sinistra Arch. Marta Bigi
a cura di
Area Comunicazione AREL
e Arch. Daniela Carta, socie
www.arel-italia.it
e uffici a Milano di una società
fondatrici MQA-Architetti
1. Reception, break room
assicurativa
Reception, break room
and offices of an insurance
company in Milan
DINAMISMO PER
COMBATTERE
LA CRISI
Intervista a MQA, giovane e
dinamico studio di architettura
milanese
IL MERCATO IMMOBILIARE STA CAMBIANDO.
IL COMPLESSO CONTESTO ECONOMICO IMPONE
NUOVE RIFLESSIONI E COSTRINGE GLI ATTORI
DEL COMPARTO A SVILUPPARE NUOVI PERCORSI
E NUOVI APPROCCI, CHE POSSANO
TRAGHETTARE IL SETTORE OLTRE LA CRISI
E VERSO DIVERSE OPPORTUNITÀ.
AREL, ASSOCIAZIONE REAL ESTATE LADIES,
L'ASSOCIAZIONE CHE RIUNISCE LE DONNE
PROFESSIONISTE DI TUTTA LA FILIERA
IMMOBILIARE, È UN VERO E PROPRIO
OSSERVATORIO SULLE TRASFORMAZIONI DEL
MERCATO E SULLE VOCI CHE, PROPRIO A
PARTIRE DALLE GIOVANI PROFESSIONISTE DEL
SETTORE, PRESENTANO APPROCCI E PROGETTI
INNOVATIVI.
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Parliamo dei nuovi approcci e delle opportunità in atto nel settore
immobiliare con MQA (Metroquadro Architetti), uno studio di progettazione con sede a Milano, nato nel 2006 dal connubio delle diverse
esperienze professionali delle due socie fondatrici che appartengono al
network di Arel da anni: Marta Bigi, architetto specializzata in edilizia
residenziale e costruzioni sostenibili ad alta efficienza energetica e Daniela Carta, architetto con una consolidata esperienza in progettazione
di spazi vendita, concept di immagine, ristrutturazione e riconversione
di immobili.
«Crediamo fermamente che la buona architettura sia un valore aggiunto allo spazio, ai luoghi, alla città e non sia un impedimento al raggiungimento degli obiettivi funzionali ed economici o un mero vezzo estetico – dichiarano le progettiste –. Per questo la nostra progettazione vuole proporre una soluzione integrata con alto valore architettonico».
La breve intervista con le progettiste di MQA e i due case history che ci
propongono offrono una significativa sintesi del loro dinamico modus
operandi.
Qual è il tipo di progettazione di MQA?
«Il nostro obiettivo è fornire ai clienti un servizio di gestione globale del
processo di progettazione, quello che noi chiamiamo un “problem
solving progettuale integrato”. Seguiamo il processo di progettazione in
tutte le sue fasi: dall’ideazione iniziale fino alla realizzazione finale, attraverso il coordinamento di tutte le figure professionali coinvolte nel progetto, ponendo particolare attenzione alla definizione e al controllo sia
dei costi che alla programmazione dei tempi».
Come è la struttura di MQA?
«Siamo una struttura relativamente giovane – under 40 – con una struttura madre snella che mette a sistema gruppi di professionisti dalla collaborazione consolidata, scelti con qualifiche specifiche a seconda del
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Case History 1
Case History 2
Sala telepresence presso
Reception e sala riunioni
la sede a Milano
degli uffici di una banca
di multinazionale
svizzera a Roma
Telepresence room in the
Reception and meeting room
headquarters in Milan of a
of a Swiss bank offices in Rome
multinalional company
Case History 1
Spazi ad alta tecnologia: la sala telepresence
La sala telepresence, utilizzata come centro di comunicazione per riunioni
internazionali, è stata inserita nella sede principale di Milano di una multinazionale.
Il design della sala, fonde e mette a sistema le numerose prestazioni richieste da Cisco per il corretto funzionamento della struttura - simili ad uno studio di registrazione da un lato e con una sala per l'ascolto dall'altro - con
un design moderno, caldo e accogliente. I colori dell'ambiente sono sui toni
del legno per contribuire alla sensazione di comfort e allo status di sala
riunioni di alto livello.
Tramite una progettazione integrata, tutti gli impianti sono a scomparsa, l'illuminazione è resa con un mix di luce diretta e diffusa garantendo il valore
di lux prescritto e le pareti perimetrali sono rivestite verso la sala con morbide ed eleganti pannellature in legno traforato e tessuto, per permettere la
corretta rifrazione del suono per la registrazione. Tutta la sala è isolata completamente con più strati fonoisolanti che compartimentano dal rumore
degli uffici adiacenti.
Case History 2
Il rispetto delle preesistenze storiche:
sede banca di affari
Il piano nobile di un edificio storico nel centro di Roma diventa la sede di
una banca di affari privata svizzera. Lo spazio esistente era caratterizzato
da alti soffitti, ampie vetrate sul fronte stradale e pavimenti in legno. Il progetto, rispettando le linee guida del concept della casa madre, è basato
sulla creazione di uno spazio giocato su pochi elementi dalle linee essenziali che enfatizzano le preesistenze storiche e allo stesso modo si distinguono, caratterizzando fortemente gli spazi. Entrando si trova la reception,
giocata sui toni del legno testa di moro e del bianco, sia nel banco reception che nella ampia parete in vetro retro laccato bianco e struttura mogano che fa da paravento. L'illuminazione è creata con gole luminose e faretti incassati. Le sale riunioni hanno ampi tavoli riunioni in legno testa di
moro, sedute in pelle bianca, illuminati da lunga lastra metallica retroilluminata come lampada a sospensione per gli altri soffitti storici, il tutto realizzato su disegno dello studio.
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management real estate
2. Reception e sala attesa
di Minihotel Portello-Milano
Reception and waiting room
at Minihotel Portello-Milano
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tema da affrontare. Crediamo in una sorta di
“co-working tematico” ossia che dalla condivisione dello spazio tra professionisti possano
nascere importanti sinergie, utili ad amplificare
il network delle relazioni. Abbiamo verificato
che questo tipo di struttura permette una
buona qualità del lavoro, costi competitivi e
un’alta flessibilità».
Avete in programma di aprirvi ai nuovi mercati emergenti?
«Proprio attraverso quel network di professionisti cui parlavamo prima, abbiamo sviluppato
un progetto per costituire una filiale in uno
dei paesi BRICS. Stiamo infatti aprendo un
ufficio a Shanghai, con una forte connotazione sull’Italian design. Nel passato abbiamo sviluppato molti negozi in Cina per una casa di
moda e abbiamo avuto modo di conoscere il
mercato cinese.
Riteniamo che in un periodo di crisi – o meglio
di recessione – sia strategico ampliare i propri orizzonti verso i paesi emergenti.
La nuova struttura avrà professionisti italiani
che opereranno nella sede di Shanghai con la
struttura di Milano, sfruttando tutte le nuove
tecnologie a disposizione che permettono
di lavorare agevolmente anche a distanza.
Basta solo pensare alla facilità con cui con uno
smart phone in wi-fi può fare una videochiamata dall’Italia alla Cina free of charge».
Quali sono stati i vostri progetti più caratterizzanti?
«I nostri progetti spaziano dal residenziale al
terziario, dal commerciale al ricettivo. Negli ultimi anni abbiamo ristrutturato alcuni immobili
della catena Minihotel a Milano, riscontrando
subito un incremento del numero di prenotazioni. Finiti i lavori, abbiamo seguito i feedback
dei clienti sui portali specializzati in internet.
È interessante vedere come molti commenti
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evidenzino che un ambiente appena ristrutturato sia un forte incentivo per la scelta dell'albergo. Per quanto riguarda il settore terziario,
negli ultimi anni abbiamo realizzato spazi innovativi come la sala telepresence per una multinazionale con sede a Milano e le zone ricreative – dall’area break alla palestra – per una
palazzina ad uffici di una compagnia di assicurazione. Tra gli spazi più tradizionali abbiamo la
sede di un’importante banca di affari svizzera a
Roma in cui abbiamo coniugato il concept
aziendale con le preesistenze storiche di un
edificio ottocentesco. Nel centro di Milano invece abbiamo progettato alcuni uffici in cui
abbiamo predisposto gli spazi in maniera molto flessibile e appealing, per permettere al
proprietario di rimetterli sul mercato, pronti
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per una vasto range di utenti».
DYNAMISM TO FIGHT THE CRISIS
MQA, a young and dynamic Milan-based
architectural practice
The property market is changing. The complex, economic context requires new considerations and compels the players to develop new paths and approaches, that can
lead the industry beyond the crisis and to
many opportunities. AREL, Associazione
Real Estate Ladies, the association that
gathers all professional women in the
whole property chain, is an actual observatory on the market changes and the voices
that, starting right from the young professional women in the industry, present innovative approaches and projects.
We talk about the new approaches and opportunities in the property market with MQA
(Metroquadro Architetti), a Milan-based design practice established in 2006 through the
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union of the different professional experiences of
the two founding members, who have been also
members of Arel’s network for many years:
Marta Bigi, architect specializing in residential
building and sustainable, energy-saving constructions, and Daniela Carta, architect, with a
long experience in the planning of points of sale,
concepts of image, building renovation and conversion. «We firmly believe that a good architecture is a value added to space, places, and the
city and not an obstacle to the attainment of
functional and economic goals or a mere
aesthetic affectation – the designers state –.
That’s why our planning wants to offer an integrated solution with a high architectural
value».
The short interview with MQA designers and the
two case histories they offer are a significant
synthesis of their dynamic modus operandi
supplying the customers with the global
management of the planning process, an
“integrated problem-solving planning”. We follow
the planning in all its stages: from the first concept to the finished project, through the coordination of all the professional figures involved,
with a special emphasis on the definition and
control both of costs and time schedules.
They are now opening an office in Shanghai,
too, because in a slump it’s strategic to extend
one’s horizons to the emerging countries.
MQA projects range from residential houses to
the service industry and hotels: from the renovation of some buildings of the Minihotel chain in
Milan to innovative rooms like the telepresence
room for a multinational, from the recreational
areas – break area and gym – for an insurance
company, to the more conventional offices for a
leading Swiss merchant bank in Rome.
Downtown Milan, they have designed a few flexible and appealing offices, to allow the
owner to market them, ready for a wide
■
range of users.