OGGETTO: determinazione del valore delle aree fabbricabili per l

OGGETTO: determinazione del valore delle aree fabbricabili per l’anno 2008 ai sensi dell’art.
5 del Regolamento comunale per l’applicazione dell’imposta comunale sugli immobili (I.C.I.).
PROPOSTA DI DELIBERAZIONE
RICHIAMATO l’art. 52 comma 1 del D. Lgs. 15.12.1997, n. 446 che consente ai Comuni di disciplinare con Regolamento le proprie entrate, anche tributarie;
RICHIAMATO altresì l’art. 59 comma 1 lett. g) del citato D. Lgs. n. 446/97 che consente ai Comuni,
in sede di applicazione dell’imposta comunale sugli immobili, di determinare periodicamente e per
zone omogenee i valori venali in comune commercio delle aree fabbricabili, al fine della limitazione
del potere di accertamento del Comune, qualora l’imposta venga versata sulla base di un valore non
inferiore a quello predeterminato, secondo criteri improntati al perseguimento dello scopo di ridurre
al massimo l’insorgenza di contenzioso;
VISTO il Regolamento comunale per l’applicazione dell’I.C.I. approvato con deliberazione di Consiglio comunale n. 132 del 29.12.1998 ed in particolare l’art. 5;
RICHIAMATA la deliberazione di Giunta comunale n. 315 del 15.06.1999, esecutiva, con la quale
sono state individuate quattro zone omogenee e definiti i valori da attribuire alle rispettive aree edificabili ai fini dell’applicazione dell’imposta comunale sugli immobili;
RICHIAMATE altresì le successive deliberazioni giuntali n. 358 del 03.10.2000, n. 372 del
17.10.2000, n. 428 del 28.11.2000, esecutive, a modifica ed integrazione della deliberazione n. 315
del 15.06.1999;
PRESO ATTO che con deliberazione n. 60 del 29.01.2002 sono state individuate cinque zone omogenee e definiti i relativi valori;
ACCERTATO che, qualora non si deliberi diversamente entro i termini per l’approvazione del bilancio di previsione, i valori determinati per l’anno 2002 valgono anche per gli anni successivi;
RITENUTO pertanto opportuno stabilire i valori venali in comune commercio delle aree edificabili
per l’anno 2008, ampliando la zona omogenea 2 bis relativa alla parte centrale di Tarcento;
ESAMINATI i prezzi medi di vendita risultanti per ciascuna delle cinque zone dai contratti di compravendita effettuati in questo Comune nell’ultimo anno e trasmessi dai notai ai sensi dell’art. 18 della legge 47/85;
PRESO ATTO che il valore di acquisizione delle ultime aree ricadenti nel piano degli insediamenti
produttivi P.I.P. di Collalto da parte del Comune di Tarcento è stato determinato con propria deliberazione n. 266 del 12/08/2005;
SI PROPONE
1. di confermare le zone omogenee definite con le delibere riportate in premessa fatta eccezione per
l’area 2 BIS che viene modificata come da allegata planimetria; le aree stesse risultano individuate e definite come segue:
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AREA 1 comprendente le località di Collerumiz, Collalto, Segnacco, Loneriacco, Molinis
e Plan di Paluz;
AREA 2 comprendente le località di Aprato (parte), S. Biagio, Madonna, via Sottoriviera
(parte), viale Stazione;
AREA 2 BIS comprendente Tarcento capoluogo;
AREA 3 comprendete le località di Noglareda, Zucchia, Coia, Bulfons, Zomeais, Ciseriis
e Sedilis;
AREA 4 comprendente le località di Sammardenchia, Stella, Malemaseria e Useunt;
2. di determinare che il valore dei terreni fabbricabili collocati all’interno delle aree come sopra individuate è il seguente:
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AREA 1
Collerumiz, Collalto, Segnacco, Loneriacco, Molinis, Plan di Paluz
all’interno di questa zona vengono individuate le zone omogenee di tipo B, Piani Particolareggiati e P.I.P. stabilendo il prezzo minimo delle aree edificabili come segue:
zona B
euro 34,00 al mq.
Piano Particolareggiato di Ricostruzione (PPR)
euro 34,00 al mq.
Piano Regolatore Particolareggiato Comunale (PRPC)
euro 20,00 al mq.
P.I.P. (acquisizione da parte del Comune di Tarcento)
euro 7,45 al mq.
P.I.P. (cessione da parte del Comune di Tarcento)
euro 17,60 al mq.
P.I.P. (cessione da parte del Comune di Tarcento) aree verdi
euro 10,10 al mq.
AREA 2 Aprato (parte), S. Biagio, Madonna, via Sottoriviera (parte), viale Stazione
all’interno di questa zona vengono individuate le zone omogenee di tipo B e Piani Particolareggiati, stabilendo il prezzo minimo delle aree edificabili come segue:
zona B
euro 39,00 al mq.
zona BC
euro 35,00 al mq.
Piano Particolareggiato di Ricostruzione (PPR)
euro 39,00 al mq.
Piano Regolatore Particolareggiato Comunale (PRPC)
euro 25,00 al mq.
AREA 2 Bis Tarcento capoluogo
all’interno di questa zona vengono individuate le zone omogenee di tipo B e Piani Particolareggiati, stabilendo il prezzo minimo delle aree edificabili come segue:
zona B
euro 52,00 al mq.
zona BC
euro 45,00 al mq.
Piano Particolareggiato di Ricostruzione (PPR)
euro 52,00 al mq.
AREA 3
Noglareda, Zucchia, Coia, Bulfons, Zomeais, Ciseriis, Sedilis
all’interno di questa zona vengono individuate le zone omogenee di tipo B e Piano Particolareggiato di Ricostruzione (BP) stabilendo il prezzo minimo delle aree edificabili come segue:
zona B
euro 26,00 al mq.
Piano Particolareggiato di Ricostruzione (PPR)
euro 26,00 al mq.
AREA 4
Sammardenchia, Stella, Malemaseria, Useunt
all’interno di questa zona vengono individuate le zone omogenee di tipo A 3, B e Piano Particolareggiato di Ricostruzione (BP) stabilendo il prezzo minimo delle aree edificabili come segue:
zona A3
euro 16,00 al mq.
zona B
euro 18,00 al mq.
Piano Particolareggiato di Ricostruzione (PPR)
euro 18,00 al mq.
3. Le dichiarazioni I.C.I. presentate con valori dei terreni edificabili inferiori a quelli previsti dalla
presente deliberazione saranno assoggettate ad accertamento a meno che i valori denunciati, se
pur inferiori, siano adeguatamente giustificati in sede di dichiarazione.
4. I valori di cui al punto 2, determinati per l’anno 2008, valgono anche per l’anno successivo qualora non si deliberi diversamente nei termini per l’approvazione del bilancio di previsione.
Parere di regolarità tecnica: favorevole
Canciani
Treppo
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Ricci
CONTROLLO DI LEGITTIMITA’, REGOLARITA’ E CORRETTEZZA AMMINISTRATIVA
(art. 147 del decreto legislativo 18 agosto 2000, n. 267)
Parere favorevole
Parere non favorevole per le seguenti motivazioni:
IL DIRETTORE GENERALE
dr. Carlo Ricci
IL RESPONSABILE U.O. FINANZIARIA
rag. Lorenzo Foschia
LA GIUNTA COMUNALE
VISTA la suesposta deliberazione;
RITENUTO di farla propria ad ogni effetto di legge;
VISTO l’art. 48 del D. Lgs. 18.08.2000, n. 267;
DELIBERA
1. di approvare e fare propria ad ogni effetto di legge la suesposta proposta di deliberazione;
2. di dichiarare, con separata unanime votazione, la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi dell’art. 1, comma 19, della Legge Regionale 11.12.2003, n. 21.
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