Clicca qui e visualizza il capitolato!

Transcript

STRUTTURE IN C.A.
Il complesso edilizio è realizzato con strutture del tipo tradizionale in cemento armato
con travi e pilastri gettati in opera, solai portanti in laterocemento e lastre predalles
dove previsto in progetto.
MURATURE
Murature esterne
Le nuove murature perimetrali sono realizzate in laterizio e rivestite a cappotto con
pannelli isolanti sul lato esterno. Nei corpi di fabbrica sottoposti a risanamento
conservativo i pannelli isolanti rivestono a cappotto le murature esistenti. Le murature
sono finite ad intonaco ai silicati o mattoni faccia a vista. Paramenti in mattoni faccia
vista tradizionali a nido d’ape caratterizzano parte dei prospetti.
Murature interne
I pacchetti murari rispondono alle caratteristiche prescritte dalla normativa vigente in
materia di isolamento termico ed acustico.
I muri divisori tra gli alloggi sono sostituiti da una doppia parete in mattoni forati e
semipieni con interposizione di un pannello con funzione di isolamento termoacustico.
I tavolati interni a separazione dei locali sono realizzati con mattoni forati. I tavolati
divisori dei box sono in blocchi di calcestruzzo vibro compresso con giunti stilati a
vista. In alcuni casi tali pareti divisorie sono realizzate in calcestruzzo armato in base
alle indicazioni del progetto strutturale.
TETTO
Il tetto è di tipo tradizionale a falde inclinate con struttura in legno, coibentazione,
strato impermeabile e ventilazione sottotegola. Il manto di copertura è in coppi. I
pluviali e le gronde sono in rame. Sul tetto è predisposta una linea vita.
ISOLANTI TERMOACUSTICI
Tutti i pacchetti delle partizioni verticali e orizzontali dell’involucro di ciascun alloggio
sono conformi alle norme di legge relative all’isolamento termoacustico. In particolare
sono previsti pannelli di polistirene posati a cappotto sul lato esterno delle murature
perimetrali. Dietro ai paramenti in mattoni faccia vista a nido d’ape sono previsti
invece pannelli in lana di roccia finiti ad intonaco.
Le coperture sono isolate con pannelli poliuretano maschiati tipo Isotec. Sopra il solaio
del piano interrato e nei solai sopra i vespai sono previsti pannelli isolanti in
polistirene. Sotto la pavimentazione dei terrazzi, invece, pannelli in lana di vetro. E’
previsto per tutti i solai interpiano, sotto la pavimentazione, un isolante anticalpestio
anche internamente agli alloggi .
Nell’intercapedine dei muri divisori fra alloggio ed alloggio, è applicato un pannello di
lana di vetro.
INTONACI E RASATURE
Intonaci esterni
Sopra il cappotto isolante è prevista la stesura a regola d’arte dell’intonaco delle
facciate. Una coloritura in pasta nelle tonalità del grigio e del giallo riprende le tinte
originali esistenti.
Intonaci interni
I bagni e le cucine sono finiti con intonaco costituito da rustico in malta di calce
idraulica ed arricciatura in stabilitura di calce idrata con esclusione delle parti da
rivestire in piastrelle di ceramica. Per tutti gli altri locali degli alloggi è previsto un
intonaco premiscelato tipo pronto posato direttamente sul laterizio con successiva
rasatura a gesso. Sono previsti paraspigoli in lamiera zincata da applicare sotto la
rasatura a gesso, su tutti gli spigoli vivi e per tutta l’altezza della parete di tutti i locali
intonacati dell’edificio sia interni che esterni. E’ prevista inoltre l’intonacatura delle
1
cantine-taverne del corpo nord. Il vano scala comune è intonacato al civile e
tinteggiato.
OPERE IN PIETRA NATURALE
Le alzate, le pedate e lo zoccolino della scala comune sono rivestiti in pietra naturale
(serizzo o similare) come tutte le soglie degli ingressi e delle porte finestre e i
davanzali delle finestre. La pavimentazione dei percorsi esterni privati e condominiali,
fino all’accesso carraio sulla via pubblica, è in pietra naturale e/o autobloccante. La
pavimentazione degli spazi coperti porticati al piano terra e dei terrazzini a tasca nel
tetto è in ceramica.
PAVIMENTE ALLOGGI
I pavimenti delle abitazioni sono in ceramica, e/o pavimento in legno rovere prefinito,
misure e spessori standard, a scelta del Cliente nell’ambito della campionatura che
sarà approntata. Gli zoccolini sono in legno come da campionatura.
PAVIMENTAZIONE BOX E CORSELLI AL PIANO INTERRATO
Il pavimento dei box e del corsello è realizzato in calcestruzzo con superficie rifinita
con miscela di quarzo e cemento. La rampa di accesso ai box è realizzata con
sottofondo in calcestruzzo e successivo stato di usura in miscela di quarzo e cemento;
la pavimentazione è del tipo antisdrucciolevole con rigatura a lisca di pesce. Il
pavimento del locale rifiuti è in piastrelle ingelive e antisdrucciolo di 12,5x25 cm
compreso zoccolino a sguscia
RIVESTIMENTI
Le pareti dei bagni e delle cucine sono rivestite con piastrelle in ceramica smaltata di
primaria marca. Nelle cucine il rivestimento è realizzato solo sulla parete attrezzata e
relativi risvolti per un’altezza di 2,00 m. Nei bagni il rivestimento è r3ealizzato lungo
tutte le pareti per un’altezza di 2,00 m. ca.
IMPIANTI ELETTRICI E SPECIALI
A.impianti elettrici degli alloggi/unità immobiliari
Ciascuna unità è alimentata dal proprio contatore installato dall’ente distributore in
apposito vano accessibile da suolo pubblico.
Le apparecchiature di comando sono del tipo modulare componibile con supporti e
placche in materiale plastico autoestinguente della marca Bricino serie Light (placca
bianca con tasti bianchi) o equivalente.
La distribuzione degli utilizzi all’interno di ogni singola unità è indicata nelle tavole del
progetto esecutivo. Non sono ammesse installazioni elettriche nei volumi di rispetto
per vasche da bagno e docce (Norme CEI 64-8). Le prese sono del tipo di sicurezza, da
10A per il servizio luce e da 16A per il servizio FM.
APPARTAMENTO 1/2/3/4/5/6
Soggiorno/ingresso:
1 pulsante targa
1 centralino da incasso 24 mod. completo
1 punto luce invertito
2 punti luce deviati
5 prese 10/16A
1 predisposizione T.A.
2 predisposizioni presa tel.
2 predisposizioni presa TV + 1 Sat
Cucina:
2 punti luce interrotti
4 prese 10/16A
2
1
2
1
1
presa 10/16A Kappa
prese 16A schuko con int.bip.16° forno, lavastoviglie
int.bip. 16A con linea e collegamento per caldaia
predisposizione di scatole e tubazioni vuote per futuro rivelatore gas
Disimpegno:
1 presa 10/16A
Bagno:
1 presa 10/16A
1 aspiratore per condutture D.12
1 presa 16A con int. Bip. 16A lavatrice
Scala:
1 punto luce deviato
Disimpegno:
1 presa 10/16A
Ripostiglio:
1 punto luce interrotto
Bagno:
1 presa 10/16A
1 tirante
Camera matrimoniale:
3 presa 10/16A
1 predisposizione telecom
1 predisposizione tv
Cabina armadio:
Cameretta:
2 prese 10/16A
1 predisposizione telefono
Balconi e logge:
1 presa stagna 10A
1 plafoniera prisma Chip ovale
Scala:
Sottotetto:
2 punti luce c/comando interrotto
3
1 presa 10/16A
1 linea alimentazione serramento
Scala:
Box:
1 punto luce
1 presa per alimentazione della motorizzazione della porta basculante
Predisposizione completa di scatole e tubazioni vuote per futuro impianto allarme
Antintrusione del tipo perimetrale:
1 punto origine impianto centrale
1 punto presa telecom per combinatore
1 punto per sirena interno
1 punto per sirena esterna
3 punti per inserimento allarme
8 punti per contatti ai serramenti
6 punti per rivelatori a parete
Esecuzione di linea in corda FC7 3x6 mmq+T proveniente dal contatore enel.
Predisposizione di scatola e tubazione vuota dal centralino all’unità esterna
refrigerante e tubi dalla stessa agli split interni.
APPARTAMENTO 7/8
Soggiorno/ingresso:
1 pulsante targa
5 prese 10/16A
2 predisposizioni presa tel
2 predisposizioni presa TV + 1 Sat
Cucina:
4 prese 10/16A
1 presa 10/16A Kappa
2 prese 16A schuko con int.bip.16A forno, lavastoviglie
1 int.bip. 16A con linea e collegamento per caldaia
1 predisposizione di scatole e tubazioni vuote per future rivelatore gas
Disimpegno:
Ripostiglio:
1 presa 10/16A
Bagno:
1 presa 10/16A
1 tirante
1 aspiratore per condutture D.12
4
Scala:
Disimpegno:
1 presa 10/16A
3 presa 10/16A
Cameretta:
4 prese 10/16A
1 predisposizione tel
Loggia:
1 presa stagna 10/16A
1 punto per sirena interna
APPARTAMENTI 9/10/11
Ingresso:
1 presa 10/16A
1 pulsante targa
Cucina/letto/ang. cottura
8 prese 10/16A
2 prese c/comandi int.bip. (forno, lavast.)
5
1
1
1
2
1
presa per kappa
comando int.bip. 16A con linea e collegamento caldaia
predisposizione presa tel.
predisposizioni presa tv + 1 sat
predisposizione di scatole e tubazioni vuote per futuro rivelatore gas
Disimpegno:
1 presa 10/16A
Ripostiglio:
1 presa 10/16A
Bagno:
1 presa 10/16A
1 tirante
Loggia:
APPARTAMENTO 12
Ingresso:
1 presa 10/16A
1 pulsante targa
Cucina/letto/ang. cottura
8 prese 10/16A
2 prese c/comandi int.bip. (forno, lavast.)
1 presa per kappa
1 comando int.bip. 16A con linea e collegamento caldaia
1 predisposizione presa tel.
6
2 predisposizioni presa tv + 1 sat
1 predisposizione di scatole e tubazioni vuote per futuro rivelatore gas
Bagno:
1 presa 10A
1 tirante
Balconi:
2 punto luce interrotti
2 prese stagne 10/16A
APPARTAMENTO 13
Ingresso:
1 punto luce
1 presa 10/16A
Soggiorno/letto:
1 centralino inc. 14 mod. completo
1 pulsante targa
4 prese 10/16A
1 predisposizione tv + sat
Cucina:
4 prese 10/16A
2 prese 16A schuko con int.bip.16A forno, lavastoviglie
1 comando int.bip. 16A con linea e collegamento per caldaia
Ripostigli:
2 prese 10/16A
Bagno:
7
2
1
1
1
1
punti luce interrotti
presa 10A
tirante
presa 16A con int. Bip. 16A lavatrice
aspiratore per condutture D.12
Balconi:
2 prese stagna 10/16A
2 plafoniere prisma Chip ovale
1 punto per inserimento allarme
APPARTAMENTO 14:
ingresso/soggiorno:
1 centralino inc. 14 mod. completo
1 pulsante targa
5 prese 10/16A
2 predisposizioni presa telecom
2 predisposizioni presa TV + 1 sat
Cottura:
4 prese 10/16A
2 prese con comando int.bip. (forno, lavastoviglie)
1 comando int.bip. 16A con linea e collegamento per caldaia
Disimpegno:
Bagno:
1 presa 10A
1 tirante
Scala:
8
Disimpegno:
3 prese 10/16A
Cameretta:
4 prese 10A
1 predisposizione tel
Bagno:
1 presa 10/16A
1 tirante
Loggia:
IMPIANTO DI MESSA A TERRA
L’impianto di terra è costituito da un dispersore metallico lineare interrato, integrato
da dispersori puntiformi infissi.
IMPIANTO VIDEOCITOFONICO CONDOMINIALE
L’impianto sarà eseguito usando il materiale della ditta Comelit o equivalente
composto da una pulsantiera modulare esterna al cancellino principale d’ingresso.
All’interno di ogni unità abitativa verrà installato un videocitofono da parete con
pulsante apriporta ingresso vano scale appropriato. L’impianto sarà completo in ogni
sua parte con cavi per alimentazione e collegamenti di adeguate sezioni e posati e
posati entro tubi in pvc flessibili già predisposti in precedenza.
IMPIANTO TV TERRESTRE
9
Verrà realizzato un impianto tv centralizzato con l’installazione di un complesso palo
con antenna (la posizione sarà da decidere con la D.L.); verrà creato il montante
d’alimentazione generale nei vari piani, il centralino di amplificazione, controllo,
miscelazione segnale sarà installato nel sottotetto, il materiale d’installazione sarà di
primaria ditta (OFFEL o FRACARRO).
IMPIANTO TV SATELLITARE
Esecuzione di impianto tv con l’installazione di n° 7 prese complessive, completo in
ogni sua parte (esclusa la fornitura del decoder)
AUTOMAZIONE cancello carrale a due ante con motore interrato, per ogni alloggio è
previsto n° 1 telecomando in dotazione per ogni posto auto.
IMPIANTO DI ALLARME
All’interno degli alloggi è prevista la predisposizione dell’impianto di allarme come
descritto prima nelle singole unità.
La predisposizione non prevede la fornitura degli apparecchi costituenti l’impianto ma
solo tubi e le scatole vuote per un futuro cablaggio.
ILLUMINAZIONE ESTERNA COMUNE
Sono installati corpi illuminati di primaria ditta produttrice, posizionati e dimensionati
secondo il progetto esecutivo al fine di garantire adeguati livelli di luminosità nelle
varie zone. L’accensione avviene mediante interruttore crepuscolare.
IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E PRODUZIONE ACQUA CALDA ALLOGGI 1-2-34-5-6-7-8-14
L’impianto di riscaldamento, di moderna concezione, studiato per garantire il massimo
comfort e adeguato risparmio energetico, realizzato in configurazione autonoma:
caldaia del tipo a condensazione (potenzialità massima di 18 kw) della ditta FERROLI
Econcept Solar ST o equivante.
La medesima ha incorporato bollitore in acciaio inossidabile della capacità di 180 lt. e
scambiatore solare, con integrato il modulo per la gestione dell’impianto solare che
coordinato con adeguato collettore solare termico, 2-3 mq, garantisce copertura solare
fino al 75% per la produzione di acqua calda sanitaria.
Il controllo della temperatura ambientale è affidato ad un termostato, programmabile,
da installarsi all’interno dell’alloggio, uno per piano.
La distribuzione è realizzata con tubazioni multistrato nel tratto caldaia, collettori
complanari poi, nei singoli vani, sarà installato sistema di riscaldamento a pavimento
costituito da tubazioni in pePEX posto sopra doppio strato isolato (EPS + polistirene
espanso) funzionante a bassa temperatura per il miglio rendimento medio stagionale.
Nei bagni sono previsti scaldasalviette completi di detentore a valvola di regolazione,
dimensionati secondo la normativa vigente.
APPARECCHI SANITARI
Si utilizzano materiali di primarie case produttrici sia per sanitari che per rubinetterie,
come da campionature.
La scelta vale anche per il piatto doccia il cui unico vincolo sono le dimensione e
tipologie consentite dal progetto.
La vasca in metacrilato bianco di dimensioni 170x70 cm.
La scelta dei sanitari e degli accessori deve comunque tenere presente i vincoli
derivanti dal progetto ed in particolar modo delle dimensioni dei singoli servizi igienici.
Di norma i servizi igienici hanno le seguenti dotazioni (da verificare comunque con
quanto previsto a progetto),
bagni principali:
10
-
Lavabo con semicolonna con gruppo di miscelazione
Bidet completo di gruppo di miscelazione
Vaso a sedere completo di sedile e cassetta di risciacquo da incasso a muro
Vasca da bagno dimensioni 170x70 cm con gruppo di miscelazione da esterno e
flessibile con doccetta; muratura di supporto rivestita in ceramica.
Bagni di servizio:
- Lavabo con gruppo di miscelazione, attacchi per lavabiancheria (se previsti nel
bagno a progetto, alternativamente l’attacco sarà realizzato sulla parete
attrezzata dalla cucina
- Bidet completo di gruppo di miscelazione
- Vaso a sedere completo di sedile e cassetta di risciacquo da incasso a muro
- Piatto doccia dimensioni 75x75 cm e/o 80x80cn con gruppo di miscelazione e
asta doccia
Cucine:
- Saranno realizzati gli attacchi di carico e scarico acqua per il lavello, la
lavastoviglie e la lavabiancheria (quest’ ultimo solo se non già realizzato in un
altro locale dell’alloggio), rubinetto gas sotto lavello, rubinetti di arresto acqua
calda e fredda
Sottotetti e taverne:
- Viene realizzata la predisposizione di un punto attacco per l’acqua sanitaria ed
uno scarico
RETE GAS E METANO
Sono previsti i collegamenti in tubazioni in acciaio zincato o rame dai contatori ad ogni
singolo alloggio in apposito vano aperto o ventilato e parti interrate in pead,
comunque secondo le disposizioni impartite dall’azienda erogatrice.
TUBI E CANNE
Ciascun alloggio è dotato di canna fumaria singola per l’estrazione delle cucine, di
canne di ventilazione degli scarichi di bagni e cucine; di condotti di errazione degli
eventuali bagni ciechi; tutti realizzati con materiali e tipologie a norma di legge.
PREDISPOSIZIONE CDZ
Sono previste predisposizioni cdz per tutti i locali ad esclusione dei bagni/servizi,
cucine,ripostigli e/o locali tecnici (resta esclusa macchina esterna e split interni)
IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E PRODUZIONE ACQUA CALDA 9-10-11-12-13
L’impianto di riscaldamento, di moderna concezione, studiato per garantire il massimo
comfort e adeguato risparmio energetico, realizzato in configurazione autonoma:
caldaia del tipo a condensazione (potenzialità massima di 34 kw) della ditta FERROLI
Econcept 35°o equivalente.
Il controllo della temperatura ambientale è affidato ad un termostato, programmabile,
da installarsi all’interno dell’alloggio.
Ogni alloggio è dotato di contatore privato per il controllo dell’energia erogata con
addebito quindi della sola energia effettivamente consumata.
La caldaia ha incorporato bollitore in acciaio inossidabile della capacità di 500 lt e
scambiatore solare, con integrato il modulo per la gestione dell’impianto solare che
coordinato con adeguato collettore termico, 5,15 mq, garantisce copertura solare fino
al 70% per la produzione di acqua calda sanitaria.
11
La produzione di acqua calda sanitaria centralizzata è a produzione continua per tutto
l’anno; è previsto un contatore per ogni alloggio in grado di ripartire i costi di
produzione in base agli effettivi utilizzi.
La distribuzione è realizzata con tubazioni multistrato nel tratto caldaia, collettori
complanari poi, nei singoli vani, sarà installato sistema di riscaldamento a pavimento
costituito da tubazioni in pePEX posto sopra doppio strato isolato (EPS + polistirene
espanso) funzionante a bassa temperatura per il miglio rendimento medio stagionale.
Nei bagni sono previsti scaldalviette completi di detentore a valvola di regolazione,
dimensionati secondo la normativa vigente.
APPARECCHI SANITARI
Si utilizzano materiali di primarie case produttrici sia per sanitari che per rubinetterie,
come da campionature.
La scelta vale anche per il piatto doccia il cui unico vincolo sono le dimensione e
tipologie consentite dal progetto.
La vasca in metacrilato bianco di dimensioni 170x70 cm.
La scelta dei sanitari e degli accessori deve comunque tenere presente i vincoli
derivanti dal progetto ed in particolar modo delle dimensioni dei singoli servizi igienici.
Di norma i servizi igienici hanno le seguenti dotazioni (da verificare comunque con
quanto previsto a progetto),
bagni principali:
- Lavabo con semicolonna con gruppo di miscelazione
- Vasca da bagno dimensioni 170x70 cm con gruppo di miscelazione da esterno e
flessibile con doccetta; muratura di supporto rivestita in ceramica.
Bagni di servizio:
- Lavabo con gruppo di miscelazione, attacchi per lavabiancheria (se previsti nel
bagno a progetto, alternativamente l’attacco sarà realizzato sulla parete
attrezzata dalla cucina
- Piatto doccia dimensioni 75x75 cm e/o 80x80cn con gruppo di miscelazione e
asta doccia
Cucine:
- Saranno realizzati gli attacchi di carico e scarico acqua per il lavello, la
lavastoviglie e la lavabiancheria (quest’ ultimo solo se non già realizzato in un
altro locale dell’alloggio), rubinetto gas sotto lavello, rubinetti di arresto acqua
calda e fredda
Sottotetti e taverne:
- Viene realizzata la predisposizione di un punto attacco per l’acqua sanitaria ed
uno scarico
RETE GAS E METANO
Sono previsti i collegamenti in tubazioni in acciaio zincato o rame dai contatori ad ogni
singolo alloggio in apposito vano aperto o ventilato e parti interrate in pead,
comunque secondo le disposizioni impartite dall’azienda erogatrice.
TUBI E CANNE
Ciascun alloggio è dotato di canna fumaria singola per l’estrazione delle cucine, di
canne di ventilazione degli scarichi di bagni e cucine; di condotti di errazione degli
eventuali bagni ciechi; tutti realizzati con materiali e tipologie a norma di legge.
PREDISPOSIZIONE CONDIZIONAMENTO
12
Sono previste predisposizioni cdz per tutti i locali ad esclusione dei bagni/servizi,
cucine,ripostigli e/o locali tecnici (resta esclusa macchina esterna e split interni)
OPERA DA FALEGNAME
I balconi e i frangisole del corpo nord sono realizzati in doghe di larice come da
progetto. Le scale interne agli alloggi in muratura sono rivestite in ceramica (alzata,
pedata e zoccolini).
SERRAMENTI
Tutte le finestre e porte finestre esterne sono in legno. I serramenti esterni e le
specchiature vetrate soddisfano le caratteristiche prescritte dalla normativa vigente in
materia di isolamento termico ed acustico. Le specchiature vetrate rispettano la
normativa di sicurezza Uni prevedendo vetri stratificati antinfortunistici.
Le porte interne agli alloggi sono ad unico battente con anta tamburata (finitura legno)
mentre le maniglie sono in alluminio naturale, come da campionatura. Tutte le
persiane sono ad antoni in legno verniciato in tinta di colore grigio. Le finestre tipo
velux del sottotetto hanno vetrata isolante e sono dotate di tenda esterna.
PORTONCINI DI INGRESSO ALLOGGI
Tutti gli alloggi sono muniti di portoncini di ingresso blindati ad elevato grado di
protezione antintrusione (classe 4 secondo normativa europea) con finitura esterna in
pannello di legno impiallacciato o laccato di colore grigio e pannello interno in legno
coordinato con le porte interne.
PORTE TAGLIAFUOCO PIANO INTERRATO E SCALE
Sono installate porte tagliafuoco RE/REI secondo quanto previsto dai progetti esecutivi
e dove indicato nel progetto presentato al comando VV.F. Le porte installate sono tutte
di tipo omologato e certificato dagli enti competenti.
PORTE BOX
Le porte dei box sono del tipo basculante con profilati e lamiera in acciaio zincato,
complete di congegno di bilanciamento a contrappesi e funi protetto da carter di
sicurezza in lamiera zincata. L’anta apribile è composta da intelaiatura perimetrale in
profilati di acciaio e da un pannello in lamiera di acciaio stampata a nervature
verticali. L’aerazione del box è realizzata mediante fori tondi o alettature dell’anta, con
superficie complessiva determinata in base alle disposizioni di leggi e regolamenti
vigenti. La maniglia di manovra esterna è dotata di serratura a cilindro tipo Yale.
PORTA DI INGRESSO AL VANO SCALA COMUNE
La porta di ingresso al vano scala comune al piano terra è un serramento metallico. La
porta è completa di adeguata ferramenta e maniglioni in materiale metallico, del
dispositivo di auto chiusura ed elettroserratura. Le parti vetrate sono realizzate
secondo le norme vigenti in materia di sicurezza.
OPERE DI VERNICIATORE
Gli intonaci esterni dell’edificio sono colorati in pasta con tinte del grigio e del giallo.
Tutti gli ambienti interni agli alloggi, l’autorimessa e i locali tecnici interrati non sono
tinteggiati ad eccezione del vano scala comune saranno tinteggiati secondo
disposizioni della D.L.. Le parti del tetto interne a vista sono tinteggiate in opera con
13
vernice traspirante o di colore chiaro, l’assito e le travi a vista delle falde esterne sono
tinteggiati con impregnante protettivo. Le opere in ferro sono verniciate con
trattamento antiruggine.
PAVIMENTAZIONI ESTERNE
La pavimentazione in porfido e/o autobloccante è realizzata su sottofondo carrabile
comprensivo di rete elettrosaldata e letto di posa in sabbia o malta. Lo smaltimento
delle acque meteoriche avviene tramite canaline o caditoie con griglia in ghisa
disposte come da disegno e con le opportune pendenze.
VERDE
Il giardino condominiale sarà sistemato con alberature, arbusti e prato. Nel giardino
condominiale è previsto un impianto di irrigazione ad ala gocciolante e irrigatori statici
pop-up.
I giardini di proprietà sono delimitati siepi con predisposizioni di irrigazione.
ATTREZZATURA E ARREDI VARI
Nella zona dell’ingresso della via pubblica (via Crocefisso), in prossimità dell’accesso
pedonale, sono state posizionate le cassette delle lettere e il videocitofono. Sono stati
previsti, inoltre, armadi per i contatori elettrici e gas. Un ulteriore videocitofono è stato
posizionato all’ingresso della scala comune. Al piano interrato dell’autorimessa sono
stati montati estintori e cartellistica di sicurezza come da progetto antincendio e
normativa vigente.
RECINZIONE E CANCELLI
I cancelli pedonali, il cancello carraio e i parapetti sono realizzati in profili metallici. Il
cancello carraio di accesso da via Crocefisso è motorizzato. Il cancello pedonale è
dotato di elettroserratura, videocitofono ed illuminazione. Il muro di cinta che divide il
giardino condominiale dal giardino dell’albergo ristorante è in muratura. La
delimitazione dei giardini di proprietà è costituita unicamente da siepi.
AVVERTENZE
La D.L. in accordo con la committente ha la facoltà in fase di realizzazione dell’opera di
apportare alla presente descrizione ed ai disegni di progetto, a proprio giudizio, le
modifiche che riterrà necessarie per motivi tecnici, commerciali o estetici. In ogni caso
si impegna e presta garanzia che le varianti non comporteranno alcuna diminuzione
estetica o funzionale dell’edificio, dovendosi intendere la eventuale sostituzione di
materiali e forniture con altri di pregio pari o superiore a quelli descritti.
Per ogni unità immobiliare verrà redatta una scheda che conterrà la descrizione dei
materiali di finitura scelti, nonché una planimetria con le indicazioni delle
tramezzature dei locali, dell’impianto elettrico e dell’impianto idrico sanitario; il tutto
sarà controfirmato dalle parti e potrà essere modificato per iscritto.
Eventuali personalizzazioni potranno essere effettuate solo previo consenso scritto
dalla Cantalupo srl, che potrà anche autorizzare accordi autonomi e diretti fra gli
acquirenti e i fornitori che realizzeranno l’immobile. In tal caso, nessuna responsabilità
potrà essere richiamata o rinviata alla Cantalupo srl, nel caso di controversie fra
l’acquirente ed il fornitore con riguardo all’opera variante. Resta comunque stabilito
che nessuna personalizzazione o variante potrà essere realizzata direttamente
dall’acquirente o affidata a fornitori esterni, fino al termine dei lavori e conseguente
dichiarazione di ultimazione lavori effettuata dal D.L..
14
Nel caso di varianti e/o personalizzazioni che comportino tempi di posa o di
installazione diversi da quelli di consegna, la mancata posa nei tempi della stessa non
è ragione per ritardare gli adempimenti relativi.
Il presente capitolato ha valore esclusivamente descrittivo e costituisce elemento
contrattuale solamente se è allegato al contratto preliminare di compravendita e
controfirmato fra le parti.
Restano ESCLUSI dal prezzo di compravendita:
- Tutte le opera non contemplate nella precedente descrizione dei lavori.
- Allacciamenti (acqua, luce, gas, telefono) dal contatore alle linee di erogazione
e relativi costi contrattuali.
- Sistemazione giardini privati.
- Tinteggiatura interna delle unità immobiliari.
- Accatastamento del fabbricato ed eventuali varianti in corso d’opera.
Sono COMPRESI nel prezzo:
-
Progettazione .
Direzione lavori.
Denuncia c.a., collaudo e richiesta di abitabilità.
Oneri di urbanizzazione.
Costi di costruzione.
Tutte le opere contemplate nella presente descrizione dei lavori.
15

Clicca qui e visualizza il capitolato!

Transcript

Documenti analoghi

Prese di corrente CARATTERISTICHE TECNICHE

Scheda tecnica e dotazioni

adattatore schuko salvamotori con condensatori per

Capitolato impianto elettrico villa a schiera unità A

Mission: Obiettivi strategici Obiettivi operativi 2. Coordinamento 1.2

butterfly - Biffi Luce

Capitolato descrittivo per la Residenza “Primo Sole”

Avviso di ricezione proposta di sponsorizzazione[1]

mattei scheda tecnica per sito

dust-fighter 3000