Roma, Capitale degli immobili di pregio

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Roma, Capitale degli immobili di
pregio
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PRIMO PIANO
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oma sempre più luxury city. La Città Eterna, con il suo fascino
immortale ed universalmente riconosciuto, sembra essere una delle mete
più ambite da chi vuole acquistare un immobile di pregio. Ad affermarlo
un report dell’agenzia Santandrea Luxury Houses.
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Da quanto è emerso dall’analisi delle richieste clienti delle agenzie Santandrea,
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a Roma gli immobili richiesti riguardano soprattutto soluzioni in
appartamento, preferibilmente piani alti dotati di terrazza e box auto,
all’interno di contesti esclusivi, con una superficie di circa 130-180 mq e almeno
3 camere da letto. In particolare, si conferma una prevalenza di richieste
per le soluzioni da ristrutturare, in modo da personalizzare maggiormente
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la futura abitazione a fronte di un costo iniziale inferiore. Nel caso di soluzioni
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nuove, invece, si preferiscono quelle in classe A, che rispondono a requisiti di
efficienza e risparmio energetico.
Nel primo semestre 2016, per quanto riguarda le quotazioni nell’ambito del
mercato di pregio, quelle romane hanno registrato un calo del -2%.
Media Kit
La differenza tra prezzo iniziale e prezzo di chiusura della trattativa, invece,
oscilla fra un’ampia variabilità in relazione al rapporto qualità/prezzo
dell’immobile: nei casi in cui tale parametro è adeguato, la trattabilità media
è intorno al 10-15%. La situazione è diversa nei casi in cui non è stato
effettuato un repricing del valore richiesto, e per le unità poste sul mercato da
più tempo, che vengono sottoposte a successivi ribassi del prezzo iniziale: in
questi casi la percentuale di sconto può superare il 20%. I tempi di vendita,
infine, si confermano intorno agli 8-9 mesi.
A Roma si evidenzia un’aumento della domanda di acquisto soprattutto per le
zone di Pinciano, ovvero quelle più caratteristiche – come via Veneto e
Trastevere; stabile il Centro Storico, la zona Prati, Parioli e l’Eur. La zona
 SCARICA IL
Pinciano e il Centro Storico hanno registrato anche una dinamica positiva sotto
il profilo delle compravendite, mentre le altre zone, che avevano già delineato
MEDIA KIT
una crescita nel semestre precedente, si mantengono stabili. Trastevere si
conferma molto richiesto, a fronte di una scarsa offerta disponibile sul
mercato, che contribuisce alla tenuta dei prezzi. La zona Parioli, pur
mantenendo un elevato appeal, sconta la presenza di un’offerta non
corrispondente alle esigenze dei potenziali acquirenti, in termini di tagli
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dimensionali e prezzo, determinando una diminuzione sul versante
compravendite.
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“A Roma, nel I semestre 2016, secondo quanto emerge dall’ultimo report
Santandrea Luxury Houses, il mercato degli immobili di pregio ha continuato il
processo di crescita del numero delle transazioni, sulla scia dell’andamento più
generale del settore residenziale. La domanda di abitazioni di pregio è sempre
più concreta” ha commentato Flavio Angeletti, RE Private Manager Roma
Santandrea.
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Ultimi commenti
Katerina Tsaousi
15 novembre 2016 | #
Tantissimi complimenti
per il tuo lavoro……
Eccezionale
photoshooting……..un
altro punto di vista,molto
aggiornato,molto
bello!Adatta ai giovanni!
IlVoloMiami
15 novembre 2016 | #
Complimenti! Many
thanks for the wonderful
pictures of Gianluca,
Ignazio and Piero.
Corrado Bardotti
8 novembre 2016 | #
Interessante e molto
istruttivo
Lapo S.
1 novembre 2016 | #
Ottimo articolo, con una
visione più che
condivisibile.
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Dupont: un mito senza fine
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27 ottobre 2016 | #
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[…] passati 75 anni da
quando la Maison
francese S.T. Dupont ha
creato il primo
esemplare di accendino.
Nato come ordine
speciale in soli cento
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