Arbitrage Leaflet IT
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Arbitrage Group tel. + 44 7803 921934; email: [email protected]; web: www.arbitragegroup.co.uk Investimenti in proprietá al centro di Londra • Proprietá al centro di Londra sono beni di prima classe per investitori internazionali, riflettendo il ruolo di Londra come centro finanziario internazionale • Il sistema legale, politico e fiscale in Gran Bretagna é uno dei piú stabili in Europa e nel mondo, garantendo gli investimenti in propriertá • Gli affitti al centro di Londra sono alti – questo • Ritorni di investimento sono 38-62% annuali • Il mercato residenziale é in continua cresciata, garantisce che l’affitto mensile compre ed eccede il valore del mutuo mensile particolarmente al centro di Londra • La disponibilitá di proprietá al centro di Londra é scarsa, risultando in una crescita continuo del capitale investito • Le banche in Gran Bretagna provvedono mutui • Le persone non residenti in Gran Bretagna sono esentate nel pagare tasse sui guadagni dall’affitto e dai guadagni ricavati dalla vendita delle proprietá specialmente per proprietá di investimenti. Questi mutui sono disponibiliti per tutti i cittadini Europei – I mutui coprono fino al 85% del valore della proprietá – Interessi sui mutui variano dal 5% al 6% I nostri servizi e i vantaggi di investire tramite noi Vantaggi di investire tramite noi Servizi ad ogni fase dell’acquisizione • Consigli indipendenti Definizione dei requisiti • Risparmio significativo nei tempi di acquisitione delle Ricerca e selezione Completamento della selezione proprietá – Le acquisitioni posso essere effettuate senza la Vostra presenza fisica in Gran Bretagna Incontro informale con clienti Finanziamento dell’ acquisizione Selezione e analisi Offerta e ‘Contratto’ Completamento dell’ acquisizione • Gamma di servizi che include tutte le fasi dell’acquisizione: selezione e ricerca delle proprietá, finanziamento dei mutui, amministrazione totale dell’acquisizione, organizzazione - dopo l’acquisito dell’affitto della proprieta’ e di eventuali rinnovamenti • Esperienza in acquisizioni e amministrazione di Informazioni dettagliate sui nostri servizi Conferma del finanziamento dell’ acquisizione Discussione dei (contanti per requisiti di ricerca deposito, percentuale di Contratto con mutuo) Arbitrage Group ‘portafogli’ di proprietá • Conoscenza degli aspetti legali delle acquisizioni • Conoscenza esperta delle migliori zone residenziali di Londra e del potenziale di apprezzamento del capitale investito Ricerca e selezione delle proprietá piú opportune Analisi finanziaria ed economica degli investimenti Selezione di un Valutazione del mutuo potenziale di appropriato apprezzamento del capitale investito Negoziazione e offerta preliminare Trasferimento del denaro rimanemente per l’acquisizione (contante e/o mutuo) Valutazione indipendente del valore reale della proprietá Prelievo delle chiavi Valutazione legale del titolo Selezione di della proprietá agenzie per l’affitto della Pagamento del proprietá deposito tramite l’avvocato Arbitrage Group tel. + 44 7803 921934; email: [email protected]; web: www.arbitragegroup.co.uk Sviluppo storico dei prezzi delle proprietá Proprietá a Londra • Nel 2006 i prezzi delle proprietá al centro di Londra Negli ultimi 20 anni i prezzi delle proprietá al centro di Londra sono aumentati di 5 volte sono aumentati del 20-30% • In alcune zone dove la domanda per proprietá é molto alta, i prezzi sono aumentati del 47% in un solo Aumento del 109% 400 Aumento del 66% 367 350 300 anno 221 250 • In media in Gran Bretagna, negli ultimi 20 anni i prezzi 200 delle proprietá sono aumentati del 10% annualmente 150 106 100 50 Ritorni di investimento • Ritorno annuale sul capitale investito: 38-62% • Rendimento d’affitto: Mediamente - 7%, • Finanziamento: Deposito -15%, mutuo - 85% leggermente meno per proprietá di maggior • Aumento dei prezzi delle proprietá al centro di valore (che comunque hanno potenziale Londra é del 30-45% maggiore di aumento del capitale) Arbitrage Group tel. + 44 7803 921934; email: [email protected]; web: www.arbitragegroup.co.uk 2006 2005 2003 Periodo Fonte: Nationwide Building Society, 2004 2002 2000 2001 1999 1997 1998 1996 1994 1995 1992 1993 1991 1990 1988 1989 1987 1985 1986 0 Arbitrage Group tel. + 44 7803 921934; email: [email protected]; web: www.arbitragegroup.co.uk