Pubblicazione ufficiale ad uso esclusivo personale

TRIBUNALE DI BARI
AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO
ED EVENTUALE VENDITA CON INCANTO
Procedura Esecutiva Immobiliare n. 691/2015 R.G.E.
Il sottoscritto Dott. Lorenzo Salamina, commercialista delegato dal Giudice dell'esecuzione, Dott.ssa Raffaella Simone,
AVVISA
che il giorno 05 aprile 2017 alle ore 10:00, nel suo studio in Bari, Corso Sonnino
n. 6/A, si procederà alla vendita senza incanto dei seguenti immobili:
LOTTO UNICO:
− Fabbricato civile ubicato a Noicattaro (Ba) – Via Giuseppe Parini n.45 in zona
semicentrale del paese. Trattasi di una casa di abitazione sviluppata su tre livelli
compreso il piano terreno e il lastrico solare. Al bene si accede attraverso un ingresso posto in via Parini, che permette di raggiungere il piano terra costituito da un deposito con annesso servizio, da un parcheggio coperto e da un atrio su cui affacciano
i tre locali. Dal medesimo ingresso si accede al vano scala che giunge al primo piano
e al lastrico solare di pertinenza. il primo piano adibito ad uso abitativo, è costituito da
un ingresso un’ampia cucina, due camere da letto un bagno e un balcone con affaccio su atrio interno. il secondo ed ultimo livello è costituito da un lastrico solare di circa 48 mq.
Identificato al catasto fabbricati:
– Fg. 37, part. 1236, sub. 2 cat. C6,
– Fg. 37, part. 1236, sub. 3 cat. A3,
– Fg. 37, part. 1236, sub. 4 cat. F5;
PREZZO BASE : € 68.800,00
(EURO SESSANTOTTOMILAOTTOCENTO/00)
OFFERTA MINIMA PER PARTECIPARE: € 51.600,00
(EURO CINQUANTUNOMILASEICENTO/00)
OFFERTA MINIMA AL RIALZO € 2.000,00
(Euro duemila/00)
È possibile visitare l'immobile ogni martedì dalle ore 16:00 alle ore 18:00 e ogni giovedì
dalle ore 10:00 alle ore 12:00 previo appuntamento telefonico (tel. 080/5543312) con il
sottoscritto, in qualità di custode giudiziario.
Per ulteriori informazioni si fa riferimento alla perizia tecnica in atti redatta dall. Arch. Carbonara Margherita, visionabile sui siti internet www.astegiudiziarie.it e
www.asteannunci.it o presso lo studio del professionista delegato.
L'aggiudicatario, se, ed in quanto ve ne siano i presupposti, potrà avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 46, quinto comma del D.P.R 6 giugno 2001 n. 380 ed all'art.40, comma
sesto della legge n. 47 del 28 febbraio 1985.
VENDITA SENZA INCANTO
MODALITA’ DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE
1) Ogni offerente, di persona o a mezzo di procuratore legale, anche a norma
dell'art. 579 c.p.c., ultimo comma, entro le ore 12:00 (dodici) del giorno precedente
alla data fissata per la vendita dovrà presentare presso lo studio del sottoscritto professionista delegato, la dichiarazione in bollo contenente l'indicazione del bene, del
prezzo offerto, del tempo e del modo del pagamento e ogni altro elemento utile alla
valutazione dell'offerta.
2) L'offerta di acquisto dovrà essere presentata in busta chiusa, indirizzata al pro-
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fessionista delegato per la vendita e senza ulteriori indicazioni. All'esterno della busta
saranno annotati, a cura del professionista delegato, il nome, previa identificazione,
di chi materialmente provvede al deposito, il nome del professionista delegato e la
data fissata per l'esame delle offerte.
L’offerta dovrà contenere:
• il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile,
recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l’immobile, il quale dovrà anche presentarsi il giorno e nel luogo fissato per la vendita per la partecipazione
all'eventuale gara.
Se l’offerente è minorenne, l’offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa
autorizzazione del Giudice Tutelare.
• i dati identificativi del bene per il quale l’offerta è proposta;
• l’indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo minimo
indicato nell'avviso di vendita;
• il termine di versamento del saldo prezzo - tenendo conto che ai sensi dell'art. 41
comma 4° del D.Lgs. n. 385/1993, si dovrà versare direttamente al creditore fondiario quella parte del prezzo che corrisponde al credito dell'istituto mutuante nonché degli ulteriori oneri, diritti e spese conseguenti alla vendita, comunque
non superiore a 120 giorni. In mancanza di indicazione del termine, si intende
che esso è di 120 giorni dalla aggiudicazione.
• l’espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima.
3) Con l'offerta, dovranno essere allegati i seguenti documenti:
- se persona fisica, fotocopia di un documento di identità in corso di validità e del codice fiscale ed estratto per riassunto dell'atto di matrimonio (o certificato di stato libero);
- se società o persona giuridica, certificato del registro delle imprese (o del registro
persone giuridiche) in bollo, attestante la vigenza dell'ente ed i poteri di rappresentanza, nonché fotocopia di un documento di identità in corso di validità del o dei rappresentanti legali;
- in caso di cittadino di altro Stato, non facente parte della Comunità Europea, certificato di cittadinanza ed eventualmente permesso o carta di soggiorno, al fine della verifica della condizione di reciprocità;
- l'eventuale procura conferita ad un avvocato. In caso di avvocato che presenti l'offerta per persona da nominare, la riserva di nomina dovrà essere dichiarata presso lo
studio del professionista delegato nei tre giorni successivi all'aggiudicazione indicando il nome della persona per la quale ha fatto l'offerta e depositando il mandato.
4) Con l'offerta dovrà essere effettuato deposito mediante assegno circolare non
trasferibile (da inserire nella busta chiusa) intestato a “Proc.Es. Imm.re 691/2015”,
per un importo non inferiore al decimo del prezzo proposto, a titolo di cauzione.
5) L’offerta presentata è irrevocabile, salvo i casi previsti dall'art. 571, terzo comma,
c.p.c. Il bene è aggiudicato, anche in caso di mancata presentazione, all'unico offerente, ovvero all'offerente il prezzo più alto, sempre che a seguito della gara di cui al
punto 6 non venga offerto un prezzo maggiore.
6) In caso di più offerte valide, si procederà a gara sulla base della offerta più alta. Il
bene verrà definitivamente aggiudicato a chi avrà effettuato il rilancio più alto. Non
verranno prese in considerazione offerte pervenute dopo la conclusione della gara,
neppure se il prezzo offerto fosse superiore di oltre un quinto a quello di aggiudicazione.
7) In caso di aggiudicazione l'offerente, ai sensi dell'art. 41 comma 4° del D.Lgs. n.
385/1993, dovrà versare direttamente al creditore fondiario quella parte del prezzo
che corrisponde al credito dell'istituto mutuante depositando relativa quietanza presso lo studio del professionista delegato, Dott. Lorenzo Salamina, ed inoltre dovrà
versare al medesimo professionista l'eventuale residuo del prezzo nonché gli ulteriori
oneri, diritti e spese conseguenti alla vendita nel termine indicato in offerta, ovvero, in
caso di mancata indicazione del termine, entro 120 giorni dalla aggiudicazione.
In caso di inadempimento, l'aggiudicazione sarà revocata e l'aggiudicatario perderà
le somme versate a titolo di cauzione.
8) E' fatto onere alle parti ed ai creditori iscritti non intervenuti di presenziare alla
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vendita senza incanto per eventuali osservazioni in ordine all'offerta.
CONDIZIONI DI VENDITA
1) L'immobile viene posto in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si
trova, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e
passive; la vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. La presente
vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere risolta per alcun motivo. Conseguentemente l’esistenza
di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, spese condominiali dell'anno in corso e dell'anno precedente non pagate dal debitore, oneri di
qualsiasi genere ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla
eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi
di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni.
2) Gli immobili vengono venduti liberi da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti.
Le spese relative alla cancellazione delle formalità pregiudizievoli sono a carico della
procedura. Tutti i compensi relativi all'esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e voltura catastale del decreto di trasferimento, nonché all'espletamento
delle formalità di cancellazione dei vincoli pregiudizievoli sono a carico dell'aggiudicatario.
3) Ogni onere fiscale derivante dalla vendita sarà a carico dell'aggiudicatario.
4) Si precisa che tutte le attività che, a norma dell'art. 571 e seguenti c.p.c. debbono
essere eseguite in Cancelleria o davanti al Giudice dell'Esecuzione o dal Cancelliere
o dal Giudice dell'Esecuzione, saranno effettuate nello studio del professionista delegato, in Bari, Corso Sonnino n. 6/A dove potrà essere acquisita ogni ulteriore informazione previo appuntamento (tel. 080/5543312-080/5541051) ogni martedì,
mercoledì e giovedì dalle ore 10:00 alle ore 12:00 e dalle ore 16:00 alle ore 18:00.
CONVENZIONE PER LA CONCESSIONE DI MUTUI IPOTECARI
ACCORDO ABI - TRIBUNALE DI BARI
In conformità dell'accordo sancito tra l'ABI ed il Tribunale di Bari – Sezione Esecuzioni
Immobiliari - i partecipanti alla vendita hanno la possibilità di ottenere un mutuo ipotecario, per un importo fino ad un massimo del 70%-80% del valore dell'immobile, a tassi e
condizioni economiche prestabilite da ciascuno degli Istituti di Credito che hanno aderito
al citato accordo e qui di seguito indicati:
− Banca Nazionale del Lavoro, Via Dante n. 32/40 – Bari, tel. 080 5245347;
− Monte dei Paschi di Siena, Via N. dell'Arca n. 22 – Bari, tel. 080 5226384;
− Banca Intesa San Paolo, Via Abate Gimma n. 87 – Bari, tel. 080 5201217;
− Banca Popolare di Bari, Corso Cavour n. 84 – Bari, tel. 080 5274711;
− Banca Popolare Pugliese, Via De Cesare n. 23 – Bari, tel. 080 5216500
− Banca di Credito Cooperativo di Santeramo in Colle, Via Tirolo n. 2 - Santeramo in
Colle (BA), tel. 080 8828011;
− Banca Carige, Via Abate Gimma n. 124 – Bari, tel. 080 5227653;
− Banca Apulia, Via Traetta n. 7 - Bitonto (BA), tel. 080 3746866;
− Banca di Credito di Cooperativo di Conversano, Via Mazzini n. 52 - Conversano
(BA), tel. 080 4093307;
− Banca Popolare di Novara, Viale della Repubblica n. 73 – Bari, tel. 080 5475411;
− Banca Popolare di Puglia e Basilicata, Largo Nitti – Altamura (BA), tel. 080
8710790/794;
− Banca Carime, Via Calefati n. 112 – Bari, tel. 080 5781111.
PUBBLICITA'
Il presente avviso sarà pubblicato, a norma dell'art. 490 c.p.c., almeno 45 giorni prima del
termine di presentazione delle offerte, mediante affissione all'Albo del Tribunale di Bari e
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a cura della società EDICOM Srl che provvederà alla pubblicazione per estratto sul
quotidiano “La Gazzetta del Mezzogiorno” e “Il Corriere del Mezzogiorno” alle seguenti
ulteriori pubblicità: pubblicazione sui siti internet www.astegiudiziarie.it e
www.asteannunci.it nonché sul quindicinale “La rivista delle aste giudiziarie” almeno 45
giorni prima della vendita; invio dell'estratto attraverso il servizio di Postal Target ai
residenti nelle adiacenze dell'immobile staggito.
Bari, lì 09/01/2017
Il Professionista Delegato
Dr. Lorenzo Salamina
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