Ma la crisi ha lasciato ferite» - IL GIORNO MILANO

ái MARI ANNA VALLANA
-MILANO -
SEGNALI di ripresa per il mer.-ato immobiliare a Milano. Ad ac:ndere la speranza, la stabilizzazione dei prezzi (-0,2 per cento
per gli appartamenti nuovi, di classe energetica
A-B) e la crescita delle
compravendite
(+9,6
per cento nei primi nove
mesi del 2015 rispetto al
2014). E emerso dalla 48»
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In a um ento le quotazioni
di monolocali e bifocali
Alloggi extra large in calo
"Rilevazione dei prezzi degli immobili sulla piazza di
Milano e provincia", relativa al secondo semestre del
2015, realizzata dalla Camera di Commercio di Milano
attraverso la sua società partecipata TeMA (Territori,
mercati e ambiente), in collaborazione con gli agenti rilevatori Fimaa (Federazione italiana mediatori agenti d'affari). Stabili anche
gli affitti, in lieve aumento i prezzi di monolocali e bilocali, mentre diminuiscono i canoni per trilocali e appartamenti extra large.
Insomma, vivacità e dinamismo
sembrano restare dopo la
spinta di Expo. Le quotazioni degli appartamenti di
nuova costruzione crescono nelle zone di Vittorio
Emanueie e Jan babaia, crei í ribunale e V Giornate, Conca del
Naviglio e Porta Genova, Pagano, Piceno-Indipendenza, Bligny-Toscana. Poi tra viale Abruzzi e viale Romagna, Cermenate,
Niguarda, Quarto Oggiaro e
Maciachini. Il prezzo medio
è di 4.822 giuro al metro quadro.
LO SGUARDO corre da un
estremo all'altro: 12.450 curo
al metro quadro per un immobile
in corso Vittorio Emanuele e
piazza San Babila, e 2.400 per un
appartamento a Baggio o a Quinto Romano. I motivi della crescita delle compravendite? «Tra i
fattori - dichiara Marco Dettori,
presidente TeMA -, la riapertura
dei canali del credito per l'acqu
sto di abitazioni e la riduzion
del divario tra le aspettative
dei venditori e la disponibilità a pagare dei potenziali
acquirenti». Ma «non dimentichiamo che la crisi
ha lasciato profonde ferite»;
continua Vincenzo Albanese, -_
sidente Fimaa. Anche se «Mila,
è tornata protagonista sul palco
scenico internazionale, grazie ai
che a Expo». Un velo di amarezr
per l'accordo sfumato sulla riqualificazione degli scali ferroviari,
che avrebbe portato verde e residenze di edilizia libera e sociale
su una superficie di 1,2 milioni di
metri quadri. «Rimetteremo mano al progetto al più presto, frutto di un lavoro di 9 anni
che non verrà cancellato»,
assicura l'assessore all'Urbanistica Alessandro Balducci.
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Dove conviene acquistare
oggi rispetto a 5 anni fa?
In centro i prezzi sono
diminuiti soprattutto
a Brera (- 9,9 per cento,
9.800 euro al metro
quadro) e nella fascia
Diaz-Duomo - Scala (-8,9
per cento, 11.900 eu ro),
guardando agli
appartamenti nuovi
Cai anche il. prezzo
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Intorno alla
circonvallazione il prezzo
medio è di 5.163 euro
al metro quadro per le
case più nuove. Dai 6.850
nel quartiere Fiera- M onte
Rosa ai 4.300 di
Ri.igny-Toscana, così come
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BASTIONI
Nella fascia dei bastioni
si va da 10.400 euro
al metro quadro
perla zona intorno
al Castello a 5 .375 fra
Conca del Naviglio e Porta
Genova . Sono i prezzi
degli appartamenti al top
di classe energetica A- 13
i prezzi
in zona Venezia-Monforte
I -7,9 per cento),. 8.750 curo
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Abitare in un
appartamento di classe
energetica superiore
in periferia costa in media
3.098 euro al metro
quadro . Si sale nella zona
di San Siro -Caprilli (4.700
euro al metro quadro)
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