CONDIZIONI DI MASSIMA PER LOCAZIONI AD USI TURISTICO

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CONDIZIONI DI MASSIMA PER LOCAZIONI AD USI TURISTICO - STAGIONALI
Si raccomanda di prendere atto di ogni condizione qui di seguito richiamata come pure di quelle riportate nei moduli e nei contratti ed eventuali allegati.
Le Soluzioni Abitative qui considerate sono gestite privatamente,
direttamente dai coniugi proprietari, con contratti di locazione predisposti
come da relative norme; ovvero non da attività ricettive o extralberghiere.
Per detto motivo, per ogni necessità contattare direttamente ed
esclusivamente il Sig. MICHELE LENZI, a mezzo mail
[email protected] oppure [email protected] o, meglio,
chiamandolo al Cellulare +39 368 394 71 71
ENTRO E NEI PRESSI DELLE NOSTRE PROPRIETA' IMMOBILIARI E' SEVERAMENTE VIETATO FUMARE.
SI RACCOMANDA ALTRESI' DI NON FUMARE NEMMENO SUI TERRAZZI, SPECIE SE GLI STESSI COMPRENDONO LE BOMBOLE DEL GAS O ALTRI
ARREDI, SUPPELLETTILI E APPARECCHIATURE, E ANCHE LADDOVE GLI STESSI TERRAZZI SOVRASTINO POSTI AUTO E ALTRE PROPRIETA'. SI
RICORDA INOLTRE CHE, PER MOTIVI DI SICUREZZA MA ANCHE PER EVITARE ASSORBIMENTI ENERGETICI SPROPOSITATI RISPETTO ALLE CAPACITA'
DELLA LOCALE STAZIONE FORNENTE L'ENERGIA ELETTRICA, NON SOLO E' VIVAMENTE SCONSIGLIATO, BENSI' E' TASSATIVAMENTE NEGATO L'USO
DI STUFE, DI FERRI DA STIRO, DI SCALDAVIVANDE ELETTRICI E PURE A FIAMMA LIBERA, A CARBONELLA O ANCORCHE' A GAS O KEROSENE O
BENZINA O GASOLIO O CHE ALTRO, CARTA E LEGNA INCLUSA.
SALVO NON VENGA
DIVERSAMENTE E CHIARAMENTE
ESPLICITATO PER ISCRITTO, I
NOSTRI PREZZI NON
COMPRENDONO...
... le spese per bolli e tasse di registrazione contratto e/o altre imposte decise in seguito dalle istituzioni; quelle spese
extra non anzitempo prevedibili e/o comunque intese fuori dalla nostra competenza, quali - ad esempio - per luce, gas,
acqua, servizi tecnologici aggiuntivi, eventuali assicurazioni; così pure le spese per le ordinarie e/o finali pulizie degli
alloggi locati, o per noleggi, o per cambi biancheria, o per manutenzioni e/o riparazioni, o per ammodernamenti, o per
assistenza di qualunque genere, eccetera.
Gli "impianti d'antenna TV" sono predisposti per servire le apparecchiature TV analogico-digitali presenti ma nulla vieta che i Signori Ospiti si portino da
casa propria, o noleggiandoli altrove, i propri apparecchi radio/televisivi; in tal caso è buona norma avvisarne il Locatore affinché ritiri o comunque
disponga diversamente per le proprie apparecchiature Radio/TV.
Sicuramente di competenza dei Signori Ospiti vi è l'obbligo di portarsi la loro biancheria da casa (per legge non fornibile dai privati proprietari di immobili
così dati in locazione); tra le altre attrezzature visionabili anche sul sito www.turismoriviera.com, si ricorda che in ogni alloggio sono presenti coperte e
copriletti oltre ad una lavatrice. E' di competenza dei Signori Ospiti il mantenimento in ordine, pulita ed in buono stato di conservazione, di ogni cosa
affidatagli, compreso il balcone-terrazzo ove andranno mantenuti liberi gli scoli dell'acqua piovana, giacché in caso contrario vi sarebbe il rischio
dell'allagamento dell'alloggio e dell'intero piano, provocando danni pure a tutti quelli sottostanti.
A CHIUNQUE, che soggiorni presso di noi anche per poche ore, VERRA' RICHIESTO UN DEPOSITO CAUZIONALE DI €.300,00 (EUROTRECENTO/00) a
copertura di tutte quelle spese non già comprese nel Contratto di Locazione sottoscritto. Questo IMPORTO/CAUZIONE, privo di interessi, verrà tra le parti
ripristinato anche periodicamente a favore del Locatore dopo ogni conteggio DARE-AVERE=SALDO, EFFETTUATE LE LETTURE DEI CONTATORI ACQUA
LUCE E GAS ED EVENTUALI ULTERIORI RISCONTRI, su semplice invito dello stesso proprietario Locatore o di chi ne facesse le veci. E lo stesso minimo
importo cauzionale andrà garantito al Locatore a fine locazione qualora si riscontrassero mancanze e/o guasti che non potessero risolversi che dopo il
reperimento dei ricambi e/o l'intervento di personale specializzato e quindi con conseguenti successivi ricalcoli.
Resta inteso che, in caso di guasti occorsi durante la loro permanenza, sarà compito degli stessi Signori Ospiti di rimediarvi autonomamente, MA NON
SENZA AVERNE TEMPESTIVAMENTE INFORMATO IL SIG. MICHELE LENZI PER CONCORDARE CON LUI COME PROCEDERE, eventualmente anche
intervenendo lui personalmente se ritenuto opportuno, oppure facendo intervenire un tecnico di sua fiducia: PER ESEMPIO, nel caso di necessaria
sostituzione di stoviglieria, SI RACCOMANDANO I SIGNORI OSPITI DI NON PROVVEDERVI PIU' SENZA AVER PRIMA INTERPELLATO LA PROPRIETA', IN
QUANTO QUESTA DOTATA DELL'IDENTICA RICAMBISTICA PER OGNI ALLOGGIO, PER ALTRO TRA LORO PERSONALIZZATI con stoviglieria e pentolame
e altri oggetti tra loro uniformi nel medesimo alloggio ma differenti tra Soluzione abitative attigue. A tal proposito non si tollererà più lo scambio di
stoviglieria, tra un alloggio e l'altro, se non verrà prontamente ripristinata ogni dotazione prima di rilasciarli: verranno anzi considerate perdite e addebitati i
danni là ove si riscontrerà la mancanza degli oggetti originali ancorché sostituiti con altri di fortuna.
A disposizione dei Signori Ospiti che hanno effettivamente e per iscritto stipulato regolare Contratto di Locazione personalmente con il Sig. MICHELE
LENZI, proprietario degli immobili comunque ed ovunque locati, trovansi in Lungomare Armando Diaz, 78 in Ceriale/SV numero 3 (tre) posti auto ben
definiti che possono venire, senza esclusiva di occupazione, impegnati in ragione massima di un posto auto (o moto) a contratto di locazione e per il solo
periodo di tale locazione. Detti posti auto sono il quarto, il quinto ed il sesto, ovvero gli ultimi tre per chi costeggia il Palazzo SPIAGGIA mantenendolo sulla
destra entrando dal passo carrabile sud. Si raccomanda di occupare sempre i posti auto più verso mare, lasciando a disposizione del proprietario il posto
auto situato a sud-ovest (l'ultimo, in corrispondenza dell'ultima serranda, per chi entra dal passo carraio sud, prima di svoltare dietro al relativo palazzo
mantenendo la destra).
Si richiama l'attenzione sul fatto che insistono servitù di passaggio a seguito delle quali tutti i percorsi carrabili, intorno a
detto palazzo, andranno mantenuti perennemente liberi. LA PROPRIETA' IN OGNI CASO, E SENZA ECCEZIONI, NON SI ASSUME ALCUNA
RESPONSABILITA' PER QUANTO POSSA ACCADERE NELLE AREE DI SOSTA.
Per ulteriori ed eventuali si invita porsi in contatto diretto con il Sig. MICHELE LENZI - 368.3947171 - senza fidarsi della segreteria telefonica, anche se
questa intervenisse regolarmente. Le mail vanno indirizzate a [email protected] con richiesta di riscontro (anche telefonico) a verifica e conferma
dell'avvenuta loro ricezione e leggibilità. In particolare si raccomanda la compilazione e l'invio del MODULO DI CONTATTO contenuto nello stesso sito
WWW.TURISMORIVIERA.COM e lì raggiungibile da ogni piè di pagina. Opportuno e gradito è, sempre, l'invio anticipato (via Mail [email protected]
o Fax 0182.932442) anche delle foto dei propri documenti di riconoscimento e codice fiscale, oltre, eventualmente, alle foto dei documenti di
riconoscimento degli altri ospiti (parenti o amici che siano) previsti quali co-occupanti nel medesimo alloggio e periodo di locazione.
SI RICORDA CHE LA SOLUZIONE ABITATIVA RICHIESTA E POI EVENTUALMENTE CONFERMATACI, VERRA' CONSEGNATA ESCLUSIVAMENTE
ALL'INTESTATARIO CONDUTTORE DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE.
QUESTI DOVRA' SOTTOSCRIVERLO BREVI MANU IN ORIGINALE, FRONTE IL
LOCATORE, AL PIU' TARDI AL MOMENTO DELLA CONSEGNA DELLA SOLUZIONE ABITATIVA, OVVERO AL MOMENTO DELL'EFFETTIVO INIZIO DELLA
LOCAZIONE E ALLA CONSEGNA DELLE CHIAVI DELLA STESSA CON LA CONTESTUALE CONSEGNA DELLA CAUZIONE COME DA CONTRATTO PREVISTA
A FAVORE DEL LOCATARIO.
In caso di dubbi sulla corrispondenza dei documenti del candidato conduttore, il Locatore sarà nel diritto di non consegnare l'immobile
fino all'inequivocabile garanzia che nulla osti nel consegnarlo ad eventuali terzi non anzitempo e meglio identificati.
Per esigenze di ordine organizzativo siamo soliti ben gradire prenotazioni per arrivi e partenze infrasettimanali, per esempio ed in particolare nei giorni di
martedì mercoledì e giovedì, in quanto tali opzioni sarebbero anche da parte nostra auspicabili.
I nostri Tariffari standard prevedono periodi di locazione da un minimo di 3
Per periodi più duraturi abbiamo comunque Tariffari fino a 12 Mesi, in tal
(tre) giorni ad un massimo di 28 (ventotto) giorni che, di fatto, comportano da caso includenti già anche le spese di competenza per la registrazione del
un minimo di 2 (due) notti ad un massimo di 27 (ventisette) notti effettive.
contratto - in Agenzia Entrate - e per le spese accessorie.
A parte restano sempre le spese energetiche per l'uso delle cucine e di tutto il resto, per l'acqua calda, per il riscaldamento ambienti o la climatizzazione
caldo/freddo/deumidificazione, per la luce e di quant'altro di tecnologico è già installato o comunque venisse adoprato in ogni Soluzione Abitativa.
Per ottenere preventivi calmierati sulla scorta delle Vostre esigenze, è per noi indispensabile ricevere un Modulo di Contatto perfettamente compilato in
ogni parte. Lo potrete richiedere direttamente a Noi oppure scaricandolo dal sito www.turismoriviera.com; il link di collegamento al relativo Foglio di testo
in formato Word è inserito in ogni piè di pagina. Per quanto possa apparire compilabile direttamente sul sito, ciò non corrisponde al vero: ci perverrebbe il
modulo originale, senza i Vostri dati, che - per motivi di privacy - non devono rischiare di rimanere memorizzati e visibili a terzi sul sito stesso.
LE PRESENTI CONDIZIONI DI MASSIMA VALGONO PER OGNI IMMOBILE TRATTATO DAI SIGG. MICHELE LENZI E ISABELLA MORONI (TRA LORO
CONIUGI). S'INTENDE CIOE' CHE VALGONO PER OGNI LORO PROPRIETA' OVUNQUE SITUATA E QUINDI, AD ESEMPIO, OLTRE CHE PER QUELLE
PRESENTI NEL SAVONESE, ANCHE PER QUELLE PRESENTI NEL PAVESE E NELL'ASTIGIANO.
LENZI MICHELE - [email protected] - +39 368 394 71 71
Ultimo aggiornamento: 26/03/2016 - 22:09