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La Nostra Mission
Vogliamo offrire ai nostri clienti case belle, eleganti,
raffinate e durature, ad elevato rango qualitativo ed in
grado di garantire prestazioni eccellenti in materia di
sicurezza, comfort e salute
Alla base dell’operatività dell’azienda
esistono valori come la professionalità
e la costante affidabilità, unite alla
storia e alla comprovata esperienza
sul campo.
Forest Immobiliare nasce dalla
comprovata esperienza del Gruppo
Forest che da sempre ha avuto
come mission quella di progettare al
meglio le vostre idee, realizzare i vostri
sogni con responsabilità e dedizione
pensando a costruzioni durature nel
tempo e offrendo un prodotto chiavi in
mano ecosostenibile e all’avanguardia.
70 anni di esperienza
Più comfort...MENO SPRECHI
Riduzione dei consumi di raffreddamento
e riscaldamento. Una parete delle case Forest,
è 3 volte più resistente al calore di una parete in
laterocemento dello stesso spessore originando,
così, case a basso consumo energetico.
Guadagno superficie abitabile
Una parete di una casa Forest ha valori di
trasmittanza 3 volte inferiori rispetto una parete
in laterocemento dello stesso spessore. Più è
basso il valore di trasmittanza termica maggiore
è l’isolamento dell’edificio. Per raggiungere
l’isolamento termico di una parete di 35 cm
bisognerebbe costruire una parete equivalente in
laterocemento di 80 cm.
Risoluzione dei problemi di ponti termici e
condensa. I ponti termici sono dei settori negli
elementi strutturali di un edificio attraverso i quali
il calore viene trasportato più velocemente verso
l’esterno. Con gli interventi di una progettazione e
una costruzione elaborata da Forest, l’effetto sulle
perdite di calore da trasmittanza è inesistente: il
risultato? Una casa casaclima.
Velocità costruttiva
Il tempo medio di costruzione di una casa Forest è
di 16 settimane.
Comfort abitativo Il comfort abitativo di una
Più naturale
Il legno come materia prima offre la grande possibilità
di ridurre considerevolmente le emissioni di CO2 e
di altri inquinanti causati dalla lavorazione e dalla
trasformazione del materiale. Una casa Forest, è
una casa ecologica.
casa dipende da una corretta scelta dei materiali.
Una casa Forest garantisce un comfort interno
ineguagliabile, sia in termini acustici che termici,
aumentando la sensazione di benessere percepito
all’interno dei singoli ambienti.
Esperienza ed INNOVAZIONE
Sistemi di edilizia innovativa e metodologie costruttive capaci
di ottimizzare anche le tecniche convenzionali sia in termini
di qualità che di tempo, questa è la filosofia della Forest
Immobiliare.
Tutto questo è possibile grazie ai sistemi impiegati che
sono all’avanguardia e si fondono con le proprietà antiche e
indiscusse del legno e con le conoscenze delle lavorazioni e
della materia.
Forest vuole offrire ai suoi clienti case accoglienti, eleganti,
raffinate e durature, ad elevato rango qualitativo ed in grado
di garantire prestazioni eccellenti in materia di sicurezza,
comfort e salute. Eccellenti case a basso consumo e a zero
manutenzione.
Alla base dell’operatività dell’azienda esistono valori come la
professionalità e la costante affidabilità, unite alla storia e alla
comprovata esperienza sul campo.
CERTIFICAZIONI
Appartamenti in Bioedilizia classe A di nuova
il Progetto
costruzione saranno disponibili a breve all’interno
del nuovo ed esclusivo “Estia Residence” nel Comune
di Monte Compatri cittadina dei Castelli Romani.
Il progetto prevede la realizzazione di appartamenti
“a vista”, cappotto isolante e termico esterno ed interno
indipendenti di circa 60 mq ciascuno con un’ambiente
in Lana Naturale di spessore 120 mm, Intonaci di finitura
soggiorno, pranzo con angolo cottura, camera da
ECO naturali e traspiranti, Infissi in Pvc con vetro camera
letto matrimoniale, camera da letto singola, un
basso emissivo e intercapedine in Argon; oltre che
bagno, oltre ad un piccolo disimpegno e due balconi.
finiture di pregio come pavimenti nella zona notte in
Completa la proprietà un posto auto, terrazzi e
legno massello (parquet) pannelli solari, pavimentazioni
giardini per i piani terreni.
esterne in gres e soluzioni impiantistiche per una vera
efficienza energetica.
La Forest Immobiliare sta realizzando un progetto
moderno ed innovativo che sarà completato
nell’autunno 2016 nella zona residenziale di Valle
Luzi in prossimità del centro del comune di Monte
Compatri poco distante (5 minuti di macchina) dai
caselli autostradali di Monteporzio Catone e San
Cesareo (A1 Roma – Napoli) e dalle fermate FS di
Colle Mattia e Frascati.
Gli appartamenti saranno realizzati con un alto
tasso di efficienza energetica “Classe A” garantendo
il massimo del comfort abitativo e della qualità di vita
all’interno di queste abitazioni: Tetto in legno ventilato
12 Appartamenti in
Bioedilizia Classe A
Zona di COSTRUZIONE
Il complesso residenziale verrà
realizzato nella splendida cornice del
comune di Montecompatri, in via F. Luzi
12 Appartamenti in
Bioedilizia Classe A
Planimetria di esempio
di una unità abitativa
Piano
Terra
Planimetria di esempio
di una unità abitativa
Primo
Piano
Planimetria di esempio
di una unità abitativa
Secondo
Piano
Caratteristiche tecnico costruttive
degli appartamenti
STRUTTURA PORTANTE
1.
Pareti perimetrali
• Pareti a telaio in legno di abete KVH, con interposto isolante
termoacustico minerale, e chiuse da entrambi i lati con
pannelli OSB/3, compreso la chiodatura, ovvero avvitatura,
con viti fosfatate; pareti con spessore idoneo a sopportare
lo stato tensionale indotto da carichi verticali ed orizzontali.
• Tali pareti saranno vincolate alla struttura in cemento
armato per mezzo di connessioni metalliche fissati tramite
l’ausilio di viti e/o bulloni in numero sufficiente, secondo
quanto disposto dal progettista strutturale. Inoltre è
compreso quanto altro necessario per dare l’opera finita.
• Cappotto di isolante termo – acustico minerale
(imputrescibile, ignifugo e traspirante) tipo Rockwool
Front Rock (o alternativa equivalente), marcato CE secondo
la norma EN 13162, con spessore da 5 cm (Gli spessori
variano a seconda del calcolo termico).
• Intonachino colorato - rivestimento continuo pigmentato
rasato RIVATONE IDROSILICONICO PLUS G15 (IVAS)
con spessore max 1,5 mm a base di resine siliconiche in
dispersione, additivi vari atti a facilitare l’applicazione e la
filmazione, battericidi e fungicidi a vasto spettro d’azione,
graniglie di marmo, sabbie quarzifere ad assorbimento
controllato. L’efficacia a largo spettro, anche nelle
condizioni climatiche ed ambientali più critiche, contro
tutti i più diffusi ceppi batterici e fungini, è stata certificata
dal rinomato FRAUNHOFER-INSTITUT FÜR BAUPHYSIK di
Monaco. Classificazione UNI 8682.
• Soglie esterne e interne a taglio termico - Lastre esterne
di travertino/pietra serena di spessore cm 3, levigate nelle
facce in vista, stuccate con cemento idrofugo, fornite e
poste in opera con malta specifica per soglie semplici.
Controsoglia interna in legno lamellare di abete Finger Joint.
• L’interno delle pareti perimetrali, sarà rifinito diversamente a
seconda che da progetto sia previsto o meno un vano impianti.
Se non previsto la finitura sarà unicamente con un pannello
di Cartongesso da 12,5mm, fissato con viti, e stuccato sulle
giunture e pronto alla tinteggiatura. Se la parete da progetto
prevede il vano porta impianti, verrà prima posta una
listellatura in travetti di abete da 5 Cm (a creare
l’intercapedine) poi successivamente alla posa degli impianti
tale vano verrà chiuso prima con un pannello di OSB da
9mm e successivamente con un pannello di Cartongesso
da 12,5mm, fissato con viti, e stuccato sulle giunture e
pronto alla tinteggiatura. E’ compreso quanto altro occorre
per dare l’opera finita.
Caratteristiche tecnico costruttive
degli appartamenti
2.
Pareti Interne
• Tramezzature interne portanti (Spessore struttura 15cm).
Le tramezzature interne portanti saranno cosi composte:
Struttura a telaio con montanti e traversi in legno di abete
KVH sezione 12x6 cm, posa in opera e chiusa da entrambi i
lati con pannelli OSB/3 dello spessore di mm. 15, compreso
la chiodatura, ovvero avvitatura con viti fosfatate.
• Nelle tramezzature interne portanti non è previsto il
vano porta impianti (questi passano all’interno della
struttura stessa), ed è previsto unicamente un pannello
di Cartongesso da 12,5mm, fissato con viti, stuccato sulle
giunture e pronto alla tinteggiatura.
• Tramezzature interne non portanti (Spessore 10 Cm)
Le tramezzature interne non portanti, saranno composte
con 1 strato di cartongesso (f.p.o. spessore mm 12,5) +
montanti e traversi in legno di abete KVH sezione 6x8 cm +
1 strato di cartongesso. (f.p.o. spessore mm 12,5). Anche
nelle tramezzature non portanti non sono previsti vani porta
impianti e se presenti questi passano all’interno della struttura.
• Cartongesso (ove previsto). Su tutte le pareti interne fornitura e posa in opera di lastre
in cartongesso tipo Knauf A (GKB) o similari, dello spessore
di mm 12.5 fissate con viti autoperforanti fosfatate.
La fornitura in opera sarà comprensiva della stuccatura
dei giunti, degli angoli e delle teste delle viti in modo
da ottenere una superficie finita pronta per la pittura.
Possibilità di fissaggio di carichi pesanti su tutte le pareti
interne *.
* (Per le pareti interne finite a solo cartongesso, quindi senza
OSB sottostante, devono essere usati sistemi di fissaggio
specifici per cartongesso Tipo Fisher GK o similari).
3.
Solaio interpiano
1. Struttura: Il solaio interpiano sarà realizzato con travi
lamellari di sezione variabile (sezioni e distanza travi,
saranno definiti in funzione di quanto necessario
per la stabilità della casa e in conformità ai calcoli
strutturali e del progetto architettonico concessionato).
2. Rivestimento:
un tavolato
Sopra le travi
di spessore cm
verrà posizionato
2,00 maschiettato.
3. Pavimentazione: Come preparazione alla successiva
pavimentazione, verrà posato un massetto, su foglio di
Polietilene, eseguito nelle proporzioni di q.li 3,5 di cemento
325 per mc di sabbia dato in opera ben costipato e livellato,
eseguito per pavimentazioni. E’ inoltre compreso quanto
altro occorre per dare l’opera finita. Per spessori fino a cm
10.
Caratteristiche tecnico costruttive
degli appartamenti
4.
Tetto in legno coibentato
1. Caratteristiche generali: Pacchetto di copertura a norma
Dlgs 311/06 e s.m.i.. La stratigrafia deve dar luogo ad un
pacchetto che sia conforme a tutte le vigenti normative di
legge in materia di contenimento energetico ed acustico.
2. Struttura: In legno lamellare di abete GL24H, con travi
a spigoli smussati secondo le norme UNI EN 386 –
391 – 392 E DIN 1052, incollate con colle omologate
tipo DYNOMEL. Il dimensionamento degli elementi
strutturali in legno sarà determinato secondo i calcoli
strutturali e il progetto architettonico concessionato.
3. La stratigrafia del tetto dall’esterno verso l’interno sarà così
composta:
• Tegola in laterizio portoghese
• Guaina ardesiata 4Kg/Mq
• OSB 12 mm
• Isolante
• Freno Vapore
• Perlinato 20 mm
• Struttura in Legno
• Gronda in alluminio preverniciato
• Scossalina in alluminio preverniciata
• Pettine anti uccelli
5.
Portone di ingresso Blindato
Porta blindata monoanta a battente
liscio, caratteristiche:
Misure Standard L 90 x H 210,
controtelaio in acciaio zincato e
verniciato a polveri, ancorato con
robuste zanche in acciaio; telaio in
acciaio zincato e verniciato a polveri,
viene fissato al controtelaio con
un sistema di facile regolazione, e
corredato di guarnizioni perimetrali;
scocca monolamiera in acciaio zincato
con profili verticali di irrigidimento;
sulla scocca vengono applicati: rostri di
sicurezza dal lato cerniera; limitatore
di apertura; guarnizione perimetrale;
spioncino
grandangolare;
soglia
inferiore; carenatura laterale in acciaio; piastra antitrapano
esterna; serratura di sicurezza con cilindro europeo di serie,
asta telescopica di chiusura superiore e deviatore inferiore
a scorrimento laterale con sistema di bloccaggio anta-telaio.
Pannellatura esterna ed interne Liscia.
Caratteristiche tecnico costruttive
degli appartamenti
6.
Porte interne
7.
Serramenti interni ed esterni
Porte Interne a battente, Dimensioni standard 70/80 x 210
realizzate con pannelli a struttura tamburata laminata in
essenza; rifiniti con bordatura su tre lati; complete di serrature,
cerniere e maniglia; colori porta a scelta tra Noce Biondo, Noce
Nazionale, Ciliegio e Bianco.
Finestre in PVC bianco, sezione Anta 70 e Telaio 78 mm, profilo 5
camere, vetro finestre 4/16/4 (porte finestre 33.1/12/33.1) gas
Argon, basso emissivo, apertura con anta ribalta, trasmittanza
termica Uw = 1,3 W/mq K.
Sono incluse maniglie e ferramenta.
COLORI STANDARD
Persiane realizzate in ferro pre-zincato, verniciate a caldo con
polveri epossidiche o in alluminio preverniciato, profilo CL
complanare con sistema di chiusura triplice, con antiscasso e
paletti per la seconda anta.
Caratteristiche tecnico costruttive
degli appartamenti
8.
Impianto Elettrico
L’impianto
risponderà
alle
vigenti normative di legge ed in
particolare a quanto disposto dalla
ex legge 46/90, dalla Norma CEI
64-8 e successivi aggiornamenti
e modifiche. Tutti i materiali
saranno conformi a marchiatura
CE.. Frutti, prese e placca a scelta
marca BTICINO serie Matix.
Impianto Fotovoltaico
Verrà
realizzato
impianto
fotovoltaico da come da normativa
vigente.
9.
Impianto Riscaldamento
Riscaldamento a radiatori con caldaia murale a gas, progettato
per garantire l’ottimale e confortevole temperatura interna.
L’impianto prevede il tubo di adduzione dal contatore alla
caldaia compreso la derivazione per alimentare la cucina a
gas, caldaia, di potenza adeguata alla volumetria della casa,
la distribuzione con collettore in ottone e tubi multistrato, la
cassetta di alloggiamento collettore con sportello, rivestimento
isolante dei tubi, corpi scaldanti a radiazione in alluminio,
cronotermostato ambiente programmabile per almeno
due livelli di temperatura nell’arco delle 24 ore, valvole ed
accessori necessari alla corretta installazione e funzionamento
e impianto elettrico per il collegamento del gruppo termico e
del termostato.
10. Impianto idrico-sanitario
1. Istallazione - Tutte le tubature di scarico saranno realizzate
in PVC, serie pesante, di idoneo diametro, comprese di pezzi
speciali, collari, sigillanti, raccordi e quanto altro necessario.
Le tubazioni per distribuzione di acqua sanitaria calda e
fredda saranno in polipropilene di idoneo diametro.
2. Arredo sanitari bagni - I servizi saranno dotati di sanitari
classici, così composti: 1 bidet con rubinetteria, 1 Vaso
con copriwater dedicato e cassetta di scarico ad incasso, 1
lavabo con rubinetteria, 1 piatto doccia 80x80.
3. La doccia sarà completata con un box angolare, completo
di saliscendi e rubinetteria.
4. Dotazioni e predisposizioni Cucina - La Cucina (o angolo
cottura) sarà così predisposto: attacchi per monoblocco di
acqua calda, fredda e scarico, attacchi di carico e scarico per
lavastoviglie; Tubazione di adduzione Gas con rubinetto di
sicurezza.
Caratteristiche tecnico costruttive
degli appartamenti
11. Rivestimenti e Pavimenti
Tutti i pavimenti e i rivestimenti saranno di primaria marca
nazionale Esempio MARAZZI, GARDENIA ORCHIDEA, CERIM,
etc.) posati in opera a squadro in colore a scelta dallo specifico
campionario a disposizione presso gli show room partner.
1. Pavimenti Bagno - Fornitura e posa in opera di pavimento
con piastrelle di gres ceramico 30x30 o 33x33, montate
senza fughe e stuccate in bianco.
2. Pavimenti Cucina, disimpegni e corridoi - Fornitura e posa
in opera di pavimento in Gres ceramico, misura 33x33 o
40x40, montate con fuga da 3/5 mm, stuccatura con colore
a scelta da campionario.
3. Rivestimenti pareti bagni e cucina - Fornitura e posa in
opera di rivestimenti in piastrelle di ceramica 20x20, 15x15,
15x20, posate in opera a squadro, in colore a scelta da
campionario, fino ad una altezza massima di metri 1,8.
4. Pavimenti Soggiorno - Fornitura e posa in opera di pavimento
in Gres ceramico, misura 33x33 o 40x40, montate con fuga
da 3/5 mm, stuccatura con colore a scelta da campionario.
NOTE: Diversi formati di ceramica, diversi schemi di
montaggio, esempio a 45°, fughe più ampie o con
colori fuori campionario, rivestimenti superiori al 1,8
metri di altezza, disegni particolari con pezzi speciali,
bordi, ecc. ecc., comportano maggiorazioni di prezzo.
5. Pavimento Camere da Letto - Fornitura e posa in opera di
pavimentazione in parquet in legno Prefinito due strati,
Larghezza dai 70 ai 90 mm e Lunghezza da 450 a 900 mm,
Spessore totale: 10 mm, Spessore legno nobile: nobile tra
i 2,5 e i 4mm, montato dritto, incollato con colorazione a
scelta tra le essenze di serie Doussiè Africa, Iroko, Merbau,
Rovere.
Caratteristiche tecnico costruttive
degli appartamenti
6. Pavimentazioni esterne Balconi e/o Terrazzi - Sistema
Fornitura e posa in opera di pavimento in Gres Porcellanato,
misura 10x20, montate senza fughe e stuccate in grigio.
NOTE: Diversi formati di Parquet, diversi schemi di montaggio,
o finiture e colori fuori campionario, sono possibili ma con
maggiorazioni di prezzo da concordare.
12.Tinteggiatura
Tutte le pareti (non piastrellate), vengono stuccate nei punti di
giuntura, rasate e poi tinteggiate con pittura di colore bianco.
13. Rifiniture
1. L’abitazione verrà completata con tutti i battiscopa (in legno
altezza 8Cm) e quanto altro necessario a rendere l’opera
finita e rifinita.
2. Ringhiere. Sui terrazzi e/o balconi, verranno fornite e posate
in opera delle ringhiere realizzate con profilati commerciali
in ferro, composte da una struttura con tubolare, corrimano
liscio a sezione quadrangolare o tonda ed elementi verticali
con tubolare a sezione quadrata o tonda. Le ringhiere
saranno preverniciate.