Descrizione di costruzione per St. Ulrich`s high class chalets 1/A

FEYRSINGER Bauträger GmbH
36
6370 REITH b. Kitzbühel,
Mitterfeld
Descrizione di costruzione
per
St. Ulrich’s high class chalets
1/A.
INFORMAZIONI GENERALI : CHALET A
L’abitazione viene costruita su un terreno di circa 734 m2 in leggero pendio. L’intera
abitabilità ammonta a circa 220m2. Numero di registro catastale: 875/15..
La costruzione dell’edificio avviene in tecnica costruttiva massiccia. Per quanto
concerne la pianificazione e la conduzione della costruzione si procede in modo aderente ai
codici di costruzione pertinenti, così come con attenzione nell’utilizzo dei materiali e nei
raccordi tra questi relativi all’allestimento.
Classificazione seconda casa
1/B.
INFORMAZIONI GENERALI : CHALET B
L’abitazione viene costruita su un terreno di circa 1013 m2 in leggero pendio. L’intera
abitabilità ammonta a circa 220m2. Numero di registro catastale: 875/16
La costruzione dell’edificio avviene in tecnica costruttiva massiccia. Per quanto
concerne la pianificazione e la conduzione della costruzione si procede in modo aderente ai
codici di costruzione pertinenti, così come con attenzione nell’utilizzo dei materiali e nei
raccordi tra questi relativi all’allestimento.
Classificazione prima casa
2.
INFORMAZIONI DI COSTRUZIONE :
Fondamenta :
Fondamenta continue
Muri esterni :
Muratura costituita da mattoni rossi 38 cm Wienerberger
Porotherm:
Mattoni di ultima generazione, al cui interno una rete di camere
incorpora un isolante termico ad alto potenziale e di matrice
naturale, la cosiddetta lana di roccia compressa.
Muri interni :
Mattoni rossi a camere
Blocchi di copertura:
Tetto :
Cemento armato
Tetto a due falde (Legno antico), esecuzione a freddo; copertura
del tetto con tegole. Grondaie e tubature verso il basso in
zincato, acciaio verniciato a polvere.
1
FEYRSINGER Bauträger GmbH
36
3.
6370 REITH b. Kitzbühel,
Massetti :
Isolamento acustico e termico
Balcone :
Costruzione in legno antico in esecuzione locale.
Mitterfeld
PORTE E FINESTRE :
Porte interne :
Porte costruite interamente in legno; Legno antico di Frassino
massello, colorazione bionda tipica data dalla lunga esposizione
solare. Maniglie in ferro battuto a mano. Guarnizione in gomma.
Porte-finestre: Porte ad apertura con rotazione della maniglia. Apertura a ribalto
possibile. Materiale: legno di Larice spazzolato. Guarnizione in gomma.
Finestre :
Finestre in legno di Larice spazzolato. Apertura con rotazione della
maniglia. Apertura a ribalto possibile. Guarnizione in gomma.
Vetri :
Scuri:
4.
Vetri con triplo isolamento
Legno antico. Naturalmente trattato
ALLESTIMENTO INTERNO:
Pavimenti :
Atrio, foyer e
scale :
Marmo Jura beige
Living :
Cucina:
Stanze da letto:
Tavole di ampiezza maggiorata di quercia,
Marmo Jura beige
Tavole di quercia Country, spazzolate e, oliate
naturalmente
Pietra calcarea
Marmo Jura
Marmo Jura beige
Marmo Jura beige
Piastrelle in color chiaro
Porfidi in granito piemontese
Stanze da bagno :
Bagno padronale :
Bagno degli ospiti WC :
Sauna:
Lavanderia; Stanza tecnica:
Garage e parcheggio :
Pareti :
Stanze da bagno:
Bagno padronale:
Bagno degli ospiti/WC:
Pietra calcarea fino a 1,20m altezza
Marmo Jura fino a 1,20m altezza
Pietra calcarea fino a 1,20m altezza
Il resto è finemente intonacato e pitturato in
bianco.
2
FEYRSINGER Bauträger GmbH
36
Stanze restanti :
Stanza tecnica:
6370 REITH b. Kitzbühel,
Mitterfeld
Piastrelle in color chiaro.
Soffitto:
Piano terra:
Primo piano:
5.
Camere da letto e stanze da bagno: Soffitto con
travi di legno antico intervallate.
Stante restanti: finemente intonacato e pitturato
Soffitto a vista in legno antico.
SANITARI E INSTALLAZIONI :
Bagni:
Vasca da bagno smaltata “Bette One”, completa di
rubinetto con termostato integrato.
,
Mobile da bagno a sospensione in legno antico (
colorazione bionda tipica dalla lunga esposizione solare)
con doppio lavabo integrato. Tavola di marmo come
ripiano superiore. In parte il porta asciugamani.
Completo di rubinetti.
WC, Bidet, Asciuga-asciugamani in bianco.
Doccia :
Completa di rubinetti con termostato integrato Base
della doccia a scacchiera con combinazione di travertini.
Bagno degli ospiti :
WC mit Niederspülanlage. Lavabo singolo integrato
con tavola di marmo come ripiano.
Sauna e wellness :
Doccia, completa di rubinetteria con termostato integrato.
Sauna predisposta.
6.
INSTALLAZIONI ELETTRICHE E ILLUMINAZIONE :
E‘ previsto un numero sufficiente di prese di corrente e interruttori. Prese anche in
garage.
Impianto aspirapolvere centralizzato.
Citofono con vivavoce (possibile anche con telecamera di sorveglianza).
3
FEYRSINGER Bauträger GmbH
36
6370 REITH b. Kitzbühel,
Mitterfeld
TV satellitare.
Possibilità di impianto allarme di sicurezza.
Possibilità di impianto stereo al piano superiore.
Illuminazioni particolari:
Piano terra:
Camere da letto:
luci a spot a intervallo tra le travi di legno antico
Stanze da Bagno:
Luce indiretta a LED inserita all’interno di una
cornice di legno antico di Frassino che corre lungo le pareti, adiacente al soffitto. Luce
a LED interna allo specchio da bagno
Primo Piano:
Living:
7.
Illuminazione con soluzione indiretta a LED e prese a soffitto.
RISCALDAMENTO :
Riscaldamento a pavimento in ogni stanza (esclusa stanza oggetti esterna).
Camino aperto in salotto con apertura in vetro scorrevole verso l‘alto. Fuoriuscita di
calore dall’alto, se chiuso.
L’acqua viene riscaldata mediante modulo acqua sanitaria igienica dal sistema di
pompa di calore.
Fornitura di energia con pompa di calore aerotermica.
8.
DISPOSITIVI DI MISURAZIONE DEL CONSUMO:
Contatore dell’acqua e dell’energia elettrica registrati attraverso il comune.
9.
CUCINA : Completamente in legno antico di Frassino.
Tavola superiore di lavoro in pietra nera.
Elettrodomestici integrati completamente: azienda MIELE (Forno
integrato, fornelli a induzione, cappa aspirante, scaldapiatti, forno a
microonde, lavastoviglie, frigorifero con macchina del ghiaccio e
freezer)
4
FEYRSINGER Bauträger GmbH
36
10.
6370 REITH b. Kitzbühel,
Mitterfeld
ULTERIORI ALLESTIMENTI :
Doppio garage – doppio portone integrale in legno antico di Frassino-colorazione
bionda, con azionamento telecomandato
Cancellata d´entrata in ferro battuto a mano con cancelletto pedonale annesso. Telecomandato
elettronicamente
11.
ALLESTIMENTO ESTERNO :
Terrazza esterna in granito piemontese
Giardino completamente allestito con impianto tagliaerba robotizzato.
Ingresso e parcheggi: Granito piemontese
Recinzione in legno di Larice.
12.
ULTERIORI DETTAGLI :
La strada d’accesso, in raccordo alla strada principale, viene gestita in relazione alle
spese di manutenzione da coloro che risiedono ivi adiacentemente. A livello
legislativo si configura come una strada privata. Le spese annuali si riferiscono a
ordinaria manutenzione e spalaneve.
13.
POSSIBILITA‘ DI MODIFICHE SECONDO DESIDERI PERSONALI :
La Feyrsinger Bautraeger, in qualità di imprenditore edile, è sempre disponibile a
modifiche nell’allestimento die progetti immobiliari dietro desideri o richieste personali Dei
clienti, qualora non ne vada a soffrire la qualità tecnica della costruzione.
14.
NOTA:
Mezzi grafici di visualizzazione bi- o tridimensionale non sono considerati legalmente
parte della descrizione specifica del progetto immobiliare, la cui descrizione dettagliata è
fornita in questo testo.
Indirizzo, numero di catasto del terreno e ulteriori informazioni: su richiesta.
5