GEOMETRI A CASA REDDITI PREVIDENZA SERVIZI

GEOMETRI A CASA per parlare di REDDITI -­‐ PREVIDENZA -­‐ SERVIZI Roma, 15 novembre 2012 PATRIMONIO 13/11/2012 2 Analisi di portafoglio al 31/12/2011 13/11/2012 3 RisultaJ degli impieghi mobiliari Risultati GPM, fondi di
investimento e altri impieghi
mobiliari
(importi in milioni di euro)
Redditi netti conseguiti
2003
38,4
2004
65,3
2007
2008
2009
33,4
Capitali medi investiti
706,6 809,3 910,8 1062,7 1185,8 1218,9 1175,5 1139,1 1130,8
1037,7
Rendimento percentuale netto
5,4% 6,5% 9,0% 6,1% 2,4% -5,4% 1,9% 4,2% 2,5%
3,2%
28,4 -65,5
22,8
48,2
9,0% 10,0% 6,0% 81,6
2006
28,6
8,0% 52,8
2005
media
del
2010 2011
periodo
5,4% 6,5% 6,1% 4,2% 4,0% 2,4% 2,5% 1,9% 2,0% 0,0% -­‐2,0% -­‐4,0% 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 -­‐5,4% -­‐6,0% -­‐8,0% 13/11/2012 4 CaraLerisJche del patrimonio immobiliare Ripar>zione geografica Sud 22% Centro 10% Nord 68% Ripar>zione immobili uso ufficio Ufficio sede collegio 17,30% 56 immobili sede di Collegio •  circa 13.000 mq •  43% dell’intero portafoglio Ufficio 82,70% 13/11/2012 5 Patrimonio immobiliare Conferimento fondo immobiliare Cassa Conferimenti anno 2011
Punto A)
Roma
Roma
Roma
Pordenone
Pordenone
Piacenza
Milano
Biella - Verrone
Savona
Bologna
Sesto Fiorentino (FI)
Benevento
Totale punto A)
Punto B)
Roma
Roma
Roma
Roma
Brindisi
Cesena
Perugia
Totale punto B)
Via Barberini 68 (int. 3,6,7,9,10,11,12)
Via Usodimare 62, Ciamarra 29
via Usodimare 84, Bavastro 150
Viale Trento 24 - Piazza Costantini
Viale Trento 24 - Piazza Costantini (I e II p. negozi)
Corso Vittorio Emanuele 167/169
Via Ciro Menotti 11
Strada Trossi
Corso Agostino Ricci - Torre Doria
Via A. da Formigine
Loc. Osmannoro - Via Volturno 10/12
Contrada Creta Rossa
Via
Via
Via
Via
Via
Via
Via
Stradivari - Via Castelbolognese
Tiburtina - Via dei Crispolti
Appia Nuova Ed. A
Appia Nuova Ed. F
delle cinque giornate 11 - Via Legnago
Imperia 125/155
Bernardino Sozi, 9 (ex Madonna Alta 87)
VALORE DI STIMA
11.000.000
17.200.000
18.500.000
2.100.000
826.000
11.260.000
44.300.000
4.000.000
9.400.000
9.000.000
30.000.000
7.200.000
164.786.000
VALORE DI STIMA
29.800.000
19.760.000
23.780.000
30.620.000
6.190.000
5.310.000
6.280.000
121.740.000
TOTALE € 307.106.000 Conferimenti anno 2012
Punto C)
VALORE DI STIMA
Avellino
Via Tagliamento - Via Fratelli Bisogno
Brescia
Via Malta - Via Creta
Totale punto C)
13/11/2012 16.380.000
4.200.000
20.580.000
6 Patrimonio immobiliare Cassa al 30/10/2012 Valore di mercato al 31 dicembre 2011 IMMOBILI
Alessandria - Via S.Baudolino
Ancona - Corso Garibaldi 92/A
Ascoli Piceno - Via C. Rozzi ed F/2
Bari - Via Amendola 170
Bari - Via Amendola 116/122
Belluno - Via Feltre 53
Benevento - Via M. Pacifico
Bologna - Via della Beverara
Bologna - Viale Barozzi 8
Brescia - Via della Valle 42
Brescia - Piazzale Cesare Battisti 12
Campobasso - Piazza Molise 25 / 27
Catania - Piazza della Repubblica 32
Catanzaro - Viale dei Normanni 45
Chieti - Via B. Spaventa 16/b
Como - Via Recchi
Como - Via Recchi (ulteriori 2 unità)
Crotone - Via Cutro
Ferrara - Corso Porta Reno
Firenze - Via Masaccio
Foggia - Viale S.Alfonso Maria de Liguori 155 bis
Genova - Viale Brigata Bisagno 8
Gorizia - Via Duca D'Aosta 91
Grosseto - Via Ximenes
L'Aquila - Via Vittorio Veneto 8
La Spezia - Via Aulo Flacco Persio 27/35
Lecco - Via Aspromonte 13
Livorno - Via Fiume 30
Lucca - Via delle Tagliate 78
Macerata - Via Ancona 51
Mantova - Viale Risorgimento
Massa - Viale Roma 149
Messina - Via Luciano Manara 54
Milano - Via Negri 8/10
Milano - Lacchiarella - Palazzo Marco Polo lotto 23
Milano - Lacchiarella - Il Girasole
Modena - Via Scaglia Est 144
Nuoro - Piazza Veneto 5
Oristano - Via Aristana 37
13/11/2012 SPLIT SALE
IMMOBILI
774.700,00Padova - Galleria Spagna
1.088.000,00Padova - Via Fornace Morandi
557.000,00Palermo - Passaggio dei Poeti 22
501.949,03Parma - Via Rondani 4
34.702.858,00Pavia - Via C. Battisti 7
690.153,23Perugia - Via Campo di Marte
518.100,00Pesaro - Via Almerico da Ventura 2
1.982.904,00Piacenza - Via XX Settembre 67
16.859.777,00Piacenza - Via Farnesiana
5.371.830,00Pisa - Via Pietro Nenni 30
1.592.000,00Pordenone - Via Fratelli Bandiera 3
552.000,00Ragusa - Via Perlasca 24
905.000,00Reggio Emilia - Via Makallè
333.000,00Roma - Via S. Costanza - Corso Trieste
320.500,00Roma - Via Cavour 179a/181
648.000,00Roma - Via del Tritone 87
32.500,00Roma - Piazza Colonna 361
371.500,00Rovigo - Corso del Popolo
348.000,00Sassari - Via M. Zanfarino
908.000,00Siena - Via delle Regioni
335.000,00Siracusa - Via Mons.G.Carabelli 33
1.447.000,00Sondrio - Piazza Bertacchi 55
248.500,00Taranto - Via Gobetti 5
442.200,00Terni - Via Guglielmi 29
169.800,00Torino - Corso Corsica
1.430.000,00Torino - Via Cellini
629.000,00Torino - Corso Stati Uniti
502.300,00Treviso - Via Piave 15
675.000,00Udine - Via Grazzano 5
387.700,00Varese - Vicolo San Michele 2/6
757.200,00Venezia - Mestre - Via Ancona 19
251.000,00Vibo Valentia - Via Jan Palach 33 bis
706.200,00Vicenza - Via Lanza 106
72.205.555,78Viterbo - Loc. Murialde - Via Monte S. Valentino 2
30.207.000,00Varese - Autorimessa
18.261.000,00
760.500,00TOTALE
399.200,00
404.000,00Roma - Palazzo Corrodi
SPLIT SALE
22.336.104,13
1.170.000,00
363.636,36
1.025.000,00
1.080.000,00
685.600,00
811.500,00
8.213.496,00
880.000,00
1.093.000,00
157.400,00
309.210,00
1.166.000,00
28.742.890,07
20.175.276,17
10.035.180,87
9.716.779,80
626.000,00
926.000,00
3.194.316,63
399.400,00
427.000,00
342.000,00
530.700,00
22.485.187,67
18.243.275,85
14.318.998,50
878.700,00
1.386.500,00
957.000,00
2.557.800,00
173.500,00
978.500,00
442.000,00
14.900,00
TOTALE € 441.118.779,09 376.118.779,09
65.000.000,00
7 Partecipazioni azionarie CASSA ITALIANA DI PREVIDENZA E ASSISTENZA DEI GEOMETRI LIBERI PROFESSIONISTI PARTECIPAZIONI DIRETTE GROMA S.r.l. Partecipazione: 100% Svolge a[vità di gesJone strategica dei patrimoni immobiliari ed eroga servizi integraJ e specialisJci legaJ al seLore immobiliare 13/11/2012 POLARIS INVESTMENT ITALIA SGR S.p.A. POLARIS INVESTMENT S.A. Partecipazione: 85,15% Partecipazione:43,07% Partecipazione: 23,07% IsJtuita per l'ispezione e il controllo dei proge[ d'ingegneria ed architeLura Svolge a[vità di consulenza e sviluppo nell'ambito dei servizi mobiliari e a[vità di gesJone di fondi immobiliari Svolge a[vità di promozione amministrazione e gesJone di organismi di d'invesJmento colle[vo INARCHECK S.p.A. F2i SGR S.p.A. Partecipazione: 6,4% GesJsce fondi comuni d'invesJmento mobiliari chiusi specializzaJ nel seLore delle InfrastruLure 8 ISCRITTI 13/11/2012 9 Andamento iscrizioni Posizione giuridica IscriLo obbligatorio IscriX dal Cancella> dal Situazione al Situazione al 01/01/12 al 01/01/2012 al 31/12/2011 10/09/2012 10/09/12 10/09/12 77.554 665 1937 76.282 Neodiplomato 9.395 2.071 309 11.157 Pensionato di vecchiaia 4.686 162 613 4.235 Pensionato contribuJva 632 71 112 591 Pensionato di invalidità 749 53 49 753 Pensionato di anzianità 2.403 47 191 2.259 564 96 221 439 95.983 3.165 3.432 95.716 IscriLo praJcante Totali 30/10/2012 10 Andamento iscri[/pensionaJ Anno base 1995 = 100
Indici andamento iscritti cassa e pensionati nel periodo 1995-2011
230
210
200,0
189,1
190
206,1
194,6
181,0
169,0
170
163,3
146,6
150
130,1
135,4
141,0
137,8
125,2
130
117,9
110 100,0
90
112,3
109,1
102,8
105,3
107,0
149,3
155,8
114,7
140,7 142,5
142,2
143,3
144,9 145,7 146,4 146,3
117,0
107,8
1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
Indice andamento iscritti obbligatori
13/11/2012 Indice andamento pensioni
11 Rapporto iscri[/pensionaJ Rapporto iscritti cassa/pensionati nel periodo 1995-2011
7
6
5
4,96
4
4,68
4,43
4,24
4,58
4,11
4,11
4,04
3,96
4,48
4,33
4,18
3,93
3,80
3,71
3,63
3,52
3
2
1
0
1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
13/11/2012 12 Medie reddiJ professionali e volumi d’affari Il grafico riporta i valori medi delle dichiarazioni di chi ha dichiarato un reddito o un volume d’affari maggiori di zero Medie reddituali (esclusi redditi zero)
€ 37.884,80 € 38.316,23
€ 40.000,00
€ 35.816,32
€ 36.118,94 € 36.852,42
€ 35.000,00
€ 30.000,00
€ 25.000,00
€ 23.846,89
€ 25.222,32 € 25.020,00
€ 23.469,44 € 23.828,84
Media reddito professionale
Media volume d'affari
€ 20.000,00
€ 15.000,00
€ 10.000,00
2007
13/11/2012 2008
2009
2010
2011
13 Iscri[ al solo albo al 31 dicembre 2011 13/11/2012 14 PREVIDENZA 13/11/2012 15 Andamento contribuJ ordinari -­‐ pensioni Andamento contributi ordinari - pensioni nel periodo 1995-2011
450
400
Milioni di €
393,6
360,8
350
309,4
300
232,4
250
179,6 189,2
200
150
125,5
126,9
107,7
100
80,2
50
158,2
167,3
142,8
119,4 134,7
271,7
372,9
404,7
385,3
348,2
328,5
302,7
246,2
201,1
172,1186,0
372,8
311,8
246,0
383,9
221,9
199,5
155,0
98,5
0
1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
Contribuzione ordinaria iscritti
13/11/2012 Onere pensioni (senza contributive)
16 Pensioni di vecchiaia 0,14
12,0%
0,12
10,4%
0,1
8,5%
0,08
0,06
4,7%
6,0%
0,04
4,7%
0,02
3,0%
2,0%
0,8%
0,1%
0
anno 2005
anno 2006
3,5%
4,0%
anno 2007
anno 2008
anno 2009
anno 2010
1,0%
-0,2%
anno 2011
-0,02
incremento % annuo numero pensioni
13/11/2012 incremento % annuo importo pensioni
17 Pensioni complessive 0,18
16,0%
0,16
0,14
0,12
10,5%
8,9%
0,1
8,8%
0,08
7,1%
6,4%
7,1%
0,06
0,04
4,9%
4,8%
3,5%
0,02
4,5%
2,9%
2,8%
3,1%
0
anno 2005
anno 2006
anno 2007
anno 2008
incremento % annuo numero pensioni
anno 2009
anno 2010
anno 2011
incremento % annuo importo pensioni
Nota: sono escluse le pensioni contribuJve 13/11/2012 18 ASSISTENZA •  Provvidenze straordinarie •  Indennità di maternità •  Spese per assistenza sanitaria integra>va e LTC •  Contribu> agli iscriX per la formazione •  Contribu> ai Collegi per le aXvità is>tuzionali 13/11/2012 19 Riepilogo spese assistenza Prestazioni Assistenziali Capitolo Importi impegnati Denominazione 2007 Cap.105030 Indennità maternità professioniste 298.354,00 Cap.105020 Provvidenze straordinarie Cap.105050 Spese per assistenza sanitaria 2008 2009 2011 329.537,00 696.910,72 320.223,55 322.181,14 2.341.344,22 2.647.849,19 2.767.899,16 2.771.961,45 2.799.896,20 4.494.388,80 4.665.660,36 4.707.559,26 4.733.774,94 4.732.198,00 7.134.087,02 7.643.046,55 Totale 2010 8.172.369,14 7.825.959,94 7.854.275,34 Spese per servizi svolti in forma decentrata Capitolo Cap.104300 Spese per servizi svolti in forma decentrata 13/11/2012 Importi impegnati Denominazione 2007 2008 1.268.870,91 1.225.685,61 2009 2010 1.076.270,03 2011 1.006.329,03 945.496,11 20 Essere iscriLo alla CIPAG 13/11/2012 21 PraJcante Possibilità di iscrizione alla Cassa Pagamento dei contribuJ rido[ a 1/4 Assicurazione Sanitaria IntegraJva 13/11/2012 Contributo figuraJvo nel calcolo della prestazione Long term care (LTC) 22 Neo diplomato Pagamento dei contribuJ rido[ a 1/4 per i primi 2 anni Pagamento dei contribuJ rido[ a 1/2 per i successivi 3 anni Contributo figuraJvo nel calcolo della prestazione Assicurazione Sanitaria IntegraJva Long term care (LTC) Tra Pra>cantato e iscrizione da Neo diplomato il giovane geometra può usufruire di ben 7 anni contribu>vi (figura>vi) e godere di tuX i vantaggi CIPAG pur pagando una contribuzione molto vantaggiosa 13/11/2012 23 Prestazioni a favore dell’iscriLo Pensione di Anzianità IncenJvi alla Professione Invalidità Inabilità Pensione di Vecchiaia Maternità Provvidenza Straordinaria Long term care (LTC) Assicurazione Sanitaria IntegraJva 13/11/2012 Per le Professioniste la media dei reddiJ è calcolata su periodi rido[ di 2 annualità per ogni figlio 24 IscriLo – Area riservata 13/11/2012 25 Pensionato -­‐ Area riservata CUD online 13/11/2012 Dichiarazione reddiJ e stato di famiglia online Cedolino della rata di pensione online 26 •  Portale dei PagamenJ Consente di Sanare la morosità •  Fino a 30 rate mensili •  Interesse al 4% annuo •  Processo interamente informaJzzato Possibilità di richiedere il DURC Alcuni daJ (dal 1/10 al 29/10/2012) 700 • rateizzazioni a[vate tramite portale in meno di un mese 3.1 M €
219 13/11/2012 • ContribuJ rateizzaJ (da 110 a 46.000 € pro capite) • DURC emessi in automaJco in seguito a rateizzazione 27 Agevolazioni per il pagamento dei contribuJ Pagamento dei contribuJ tramite UNICO Possibilità di compensare i debi> previdenziali con i credi> fiscali anche per i minimi Consente di rateizzare il pagamento fino a 6 rate con interesse del 4% Soppressione del mod. 17 (Sanzioni, ritardi e omissioni) 13/11/2012 28 L’assicurazione sanitaria gratuita 13/11/2012 29 Assicurazione sanitaria integraJva e Long term care (LTC) Polizza sanitaria integra>va finalizzata alla copertura di garanzia per "Grandi intervenJ chirurgici e gravi evenJ morbosi“ (garanzia A). Long Term Care (LTC) è una copertura assicuraJva che eroga un importo mensile per tuLa la v i t a n e l c a s o d i p e r d i t a dell’autosufficienza La copertura è gratuita con possibilità, a carico dell’iscriLo, di estendere la garanzia (solo A oppure A e B) al proprio nucleo familiare. Si ha la perdita dell’ autosufficienza quando l’assicurato ha l’impossibilità di poter compiere autonomamente 3 delle consuete aXvità della vita quo>diana (nutrirsi, vesJrsi, lavarsi, spostarsi, mobilità, usare i servizi e conJnenza), o in caso di mala[a mentale invalidante. Possibilità per il singolo iscriLo di aggiungere un’ulteriore copertura individuale, di € 300 o € 500, per oLenere una rendita aggiunJva (es. € 903 + € 500 = € 1.403/mese) 13/11/2012 30 Innovato il percorso di comunicazione con l’iscriLo 13/11/2012 31 Il servizio di CONTACT CENTER-­‐ CIPAG Monitoraggio del quesito da parte dell’Associato Il servizio on-­‐line prevede per l’Associato di: Ø conoscere lo stato aggiornato del quesito formulato (tracking del quesito); Ø visualizzare la risposta dell’addeLo Cipag al quesito; Ø visualizzare lo storico dei quesiJ inviaJ con le relaJve risposte. 13/11/2012 32 La newsle:er CIPAG informa E’ un servizio telemaJco offerto a chiunque sia interessato a ricevere, al proprio indirizzo di posta eleLronica, noJzie, informazioni ed aggiornamenJ sulle principali iniziaJve previdenziali, sulle a[vità e proge[ di Cipag e sugli adempimenJ contribuJvi dell’iscriLo. L’iscrizione al servizio NewsleLer è semplice e gratuita. Si effeLua aLraverso la home page del sito www.cipag.it. 13/11/2012 33 Servizi e convenzioni per la professione 13/11/2012 34 Posta EleLronica CerJficata e Firma digitale Casella di Posta eleLronica cerJficata •  Gratuita •  A[vabile in modo autonomo direLamente nell’area riservata •  Dominio personalizzato «geopec.it» Firma digitale •  Richiesta, direLamente nell’area riservata, del kit di firma digitale per firmare digitalmente i documenJ uJlizzando la Chiave USB. •  Presenza all’interno della chiave anche del cerJficato di ruolo (geometra iscriLo) per l’autenJcazione sui gesJonali di EnJ e isJtuzioni per la compilazione e l’inoltro on-­‐line di praJche professionali. 13/11/2012 35 La Geometri Card Offre nuove agevolazioni ed opportunità agli iscri[ •  Convenzione a numerose a[vità commerciali •  Pagamento dei contribuJ previdenziali Cipag •  SconJ in denaro al momento degli acquisJ, accumulaJ e ricaricaJ direLamente sul conto correlato alla carta Carta di credito prepagata ricaricabile MasterCard •  UJlizzabile in tu[ gli esercizi convenzionaJ abilitaJ al circuito nazionale del gestore •  Dotata di un IBAN e quindi uJlizzabile come un normale conto corrente •  Richiesta direLamente nell’area riservata all’iscriLo 13/11/2012 36 Confidi Professionisti
Cos’è: Attività Svolta: Come: Requisiti per
aderire: 13/11/2012 Il Consorzio Fidi Professionisti, in breve Confidi Professionisti, è una società cooperativa a
mutualità prevalente, senza fine di lucro, con ambito di operatività nazionale.
E’ iscritta nell’Elenco Generale degli Intermediari Finanziari della Banca d’Italia al n° 42015.
Ai sensi della legge 326/2003 e successive modifiche ed integrazioni (art. 10 Legge 27/2012)
rilascia esclusivamente garanzie collettive dei fidi e dei servizi connessi o strumentali a favore
dei soci: professionisti, studi associati e società tra professionisti e consente ai medesimi di
accedere al credito a condizioni favorevoli.
Attraverso convenzioni con gli intermediari creditizi (Banche e Società Finanziarie) i soci
possono usufruire di tutta una gamma di operazioni come mutui ipotecari e chirografari,
aperture e anticipazioni in conto corrente, leasing e sovvenzioni. Iscrizione ad albo professionale e possesso di partita Iva 37 Confidi Professionisti : i servizi offerti
Consulenza
Confidi Professionisti fornisce attività di:
•  informazione e consulenza nel reperimento e nel migliore utilizzo delle fonti finanziarie.
•  supporto a sostenere e pianificare le spese per lo studio, per l’attrezzatura, per gli eventuali
collaboratori.
•  analisi dei costi materiali e immateriali.
Convenzioni
Confidi Professionisti ha stipulato convenzioni con diverse Banche, le cui condizioni sono
reperibili sul sito. Ulteriori accordi sono in corso di perfezionamento, al fine di garantire ai soci
la più ampia libertà di scelta.
Realtà locali: saranno la forza stessa dell’obiettivo di mutualità che il consorzio intende
perseguire per il rilancio delle attività professionali e dell’economia.
Finanziamenti
Confidi Professionisti garantisce l’intera gamma delle operazioni finanziarie utili ai
professionisti Geometri nello svolgimento della propria attività professionale.
A titolo esemplificativo e non esaustivo:
ü aperture e anticipazioni di c/c;
ü mutui ipotecari e chirografari;
ü leasing;
ü sovvenzioni.
13/11/2012 Confidi per i Geometri
CIPAG insieme a Confidi Professionisti fornirà agli iscritti, soci del Consorzio, i seguenti vantaggi:
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Esenzione dall’obbligo di prestare fidejussione in favore del Consorzio all’atto dell’attivazione della garanzia.
Possibilità di beneficiare di convenzioni particolarmente vantaggiose che CIPAG e il Consorzio stipuleranno con
primari Istituti Bancari su scala nazionale.
Saranno costituiti Fondi Rischi dedicati che conterranno il plafond messo a disposizione da CIPAG in virtù della
Convenzione con il Confidi Professionisti, al fine di assicurare agli iscritti la più ampia libertà di negoziazione e
scelta sulle operazioni da effettuarsi.
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I finanziamenti potranno essere concessi mediante le seguenti forme tecniche:
Aperture di credito in c/c (importo massimo €. 25.000,00);
Anticipazioni in c/c assistite da cessione di crediti derivanti da forniture pubbliche e servizi professionali (importo
massimo €. 25.000,00);
Prestiti chirografari/fiduciari (durata max 72 mesi o inferiore qualora vi siano normative regionali e/o nazionali
agevolative). Rimborso mediante rate mensili (importo massimo €. 175.000,00);
Leasing automobilistico, nautico, strumentale, fotovoltaico, immobiliare con durata decennale. Rimborso mediante
rate mensili, bimestrali, trimestrali, semestrali (importo massimo €. 175.000,00);
Mutui ipotecari (durata decennale/quindicinale o superiore qualora vi siano normative regionali e/o nazionali
agevolative). Rimborso mediante rate mensili/semestrali (importo massimo €. 175.000.00 non superiore all’80%
del valore cauzionale del cespite da sottoporre a ipoteca.
La garanzia del Consorzio potrà essere estesa, su istanza dei pensionati o pensionandi attivi con debiti contributivi,
anche alle operazioni di finanziamento con rimborso contro la cessione del quinto della pensione erogata da
CIPAG.
13/11/2012 Opportunità riservate all’iscriLo 13/11/2012 40 Fondazione Patrimonio Comune Fondatore unico: ANCI Promotori: CIPAG AderenJ: EPPI e Fondazione Italiana Geometri SCOPO •  studio, ricerca e formazione per censire, valutare, valorizzare e disporre del patrimonio pubblico; 13/11/2012 41 Fondazione Patrimonio Comune OBIETTIVI •  ProgeLazione, realizzazione e diffusione di banche daJ locali o nazionali sugli asset detenuJ dai Comuni; •  supporto e collaborazione con tu[ i sogge[ interessaJ a compiere operazioni straordinarie sugli asset degli enJ locali. 13/11/2012 42 Fondazione Patrimonio Comune ATTIVITA’ •  condivisione con l’intera Categoria delle migliori praJche e procedure per censire, valutare e valorizzare il patrimonio pubblico; •  processo informaJzzato di standardizzazione delle procedure per la valorizzazione del patrimonio immobiliare, VOL (Valorizzazione On Line) realizzato in collaborazione con ANCI e CdP. 13/11/2012 43 Cassa DeposiJ e PresJJ Lo stesso processo di standardizzazione sarà applicato dalla CdP nella procedura VOL (Valorizzazione On Line); L’intero processo informaJzzato, uJlizzerà il sistema informaJco denominato “Dossier del Fabbricato di GRETA versione VOL” 13/11/2012 44 13/11/2012 45 Processo InformaJzzato per la Valorizzazione On Line VOL L’intero processo sarà guidato da un percorso di formazione iLearning, sulla piaLaforma GeoForm; Durante il percorso di formazione è prevista la verifica dell’apprendimento; 13/11/2012 I Geometri formaJ, saranno pubblicaJ in apposiJ elenchi e resi noJ agli EnJ territoriali che valorizzeranno il proprio patrimonio immobiliare. 46 Opportunità per la professione riservate all’iscriLo 13/11/2012 47 «Abitan> on-­‐line» 13/11/2012 48 AbitanJonline Professional Network Inquilini Building Manager ( rete) Condomini ProfessionisJ CommiLenJ 13/11/2012 Navigatori Fornitori 49 La casseLa degli aLrezzi (applicazioni per il professionista) 13/11/2012 50 Greta 2.2!
La GesJone immobiliare diventa easy ! Il modo migliore per gesJre immobili interamente via web. Con Greta è possibile gesJre qualsiasi documento, l’intero ciclo di vita del contraLo di locazione, fornitori, entrate, spese e molto altro con un semplice click. 13/11/2012 51 Il Dossier del Fabbricato •  Il Dossier del Fabbricato dedicato alla gesJone quoJdiana di tuLo il corredo documentale relaJvo ad un immobile. •  L’applicaJvo si avvale di funzioni di ricerca, filtri, gesJone degli allegaJ ed alert. (versione web ed off line) •  Dossier del Fabbricato –  Informazioni generali –  Tabelle millesimali, cer>ficazioni ed immagini –  Storico degli Interven> manuten>vi •  Ges>one anagrafiche (amm.re, cliente, utente) •  Alert per le scadenze dei documen> •  Repor>ng ed indicatori 13/11/2012 52 e-learning formazione a distanza con contenuti condivisi !
13/11/2012 53 SIPEM •  SIPEM è un servizio telemaJco realizzato per gesJre in modo semplice ed efficace i rapporJ tra ProfessionisJ e Comune in materia edilizia, nel rispeLo anche della nuova normaJva: la Denuncia di Inizio A[vità (DIA), il Permesso di Costruire (PdC), la Segnalazione CerJficata di Inizio A[vità (SCIA), le nuove Comunicazioni di Inizio Lavori (CIL), sia semplici che corredate da relazione tecnica asseverata da Professionista abilitato (manutenzione straordinaria) •  SIPEM rappresenta una «valida» risposta ai bisogni di Semplificazione, Standardizzazione, Dematerializzazione e Trasparenza, resi più immediaJ dalla aLuale vivacità normaJva in ambito edilizio, caraLerizzata dal susseguirsi di provvedimenJ di rilevante portata riformatrice. 13/11/2012 54 SIPEM •  Il Professionista abilitato può predisporre, in qualsiasi momento, le cartelle eleLroniche relaJve alle singole istanze edilizie, compilando e/o allegando tuLa la documentazione richiesta, completa della propria firma digitale. •  Il sistema integra anche un uJle servizio di pagamento on-­‐line, aLraverso il quale i ProfessionisJ possono effeLuare direLamente i versamenJ dei diri[ di segreteria e di istruLoria, desJnaJ al Comune. 13/11/2012 55 GesJonale Sicurezza CanJere •  Ges>one Sicurezza Can>eri è il sowware per adempiere ai principali obblighi derivanJ dal Testo Unico Sicurezza sul Lavoro e dai sui agg.J. •  Il sowware meLe a disposizione dei Tecnici professionisJ i modelli di tu[ gli a[ necessari in formato Microsow Word, per la maggiore facilità di modifica, archiviazione, riuJlizzo, relaJvi alle principali fasi: -­‐ nomina coordinatori, incarichi e progegazione; -­‐ selezione delle imprese, appalto ed esecuzione. ParJcolare aLenzione è stata dedicata ad alcuni degli aspe[ più criJci: -­‐ delega al responsabile dei lavori; -­‐ idoneità tecnico-­‐professionale (ITP) delle imprese; -­‐ approvazione dei piani di sicurezza e del fascicolo dell’opera; -­‐ DUVRI e adempimen> connessi all’ar>colo 26 del D.Lgs. n. 81/2008 e s.m. (T.U.S.L.). 13/11/2012 56 Punto Accesso GiusJzia •  PDA Punto di Acceso TelemaJco per Geometri (CTP e CTU) realizzato in collaborazione con Lextel Spa •  Il processo civile telemaJco (PCT) mira a consenJre l’esecuzione di operazioni quali il deposito di a[ e documenJ, la trasmissione di comunicazioni e noJfiche, la consultazione dello stato dei procedimenJ risultanJ dai registri di cancelleria, nonché dei fascicoli e della giurisprudenza, operando «on line» senza necessità di recarsi fisicamente presso le cancellerie. 13/11/2012 57 GEOStudio GEOSTUDIO -­‐ Il ges>onale dello Studio Tecnico, è un sowware che fornisce diverse funzionalità essenziali: •  GesJone completa di clienJ, fornitori, imprese, collaboratori; •  GesJone delle spese per cliente e per commessa; •  Agenda e scadenziario degli adempimenJ; •  GesJone delle risorse, protocollazione digitale di tu[ i documenJ in/out; •  Parcellazione completa; •  GesJone completa degli incarichi con imputazione di tuLe le spese sostenute; •  Prima nota o contabilità fiscale con stampa di tu[ i registri, cerJficazione e compilazione degli studi di seLore. 13/11/2012 58 Nuovo servizio 2013 13/11/2012 59 Proiezione calcolo di pensione online Scelta serena e ponderata sul proprio futuro Data di Maturazione dei requisiJ necessarie per le singole prestazioni e relaJvi imporJ presunJ della pensione Duplice proiezione per ogni Jpo di pensione (con e senza anni irregolari sanabili) 13/11/2012 60 ProspeLo riepilogaJvo 13/11/2012 61 ProspeLo riepilogaJvo 13/11/2012 62