CONVENZIONE CON ASSOCIAZIONE MUSICALE PONTESOUND

CONVENZIONE CON ASSOCIAZIONE MUSICALE PONTESOUND PER
LA GESTIONE OPERATIVA SPERIMENTALE DEL CENTRO MUSICA “Il
Cascinetto” UBICATO IN CREMONA VIA MAFFI 2/A
Premesso che:
- il Comune di Cremona, in esecuzione degli indirizzi espressi dalla Giunta Comunale intende individuare un soggetto con cui collaborare alla gestione delle unità immobiliari
poste in Cremona, cascina Cascinetto – via Maffi 2/a, primo piano (quartiere Giuseppina
– zona via Postumia) 26100 Cremona, ad uso Centro Musica, sale prova e spazi acces sori al fg. 53 mapp. 19 sub 503 della superficie reale di circa mq. 250;
- la Giunta Comunale veniva informata riguardo la scadenza della convenzione per la gestione del Centro Musica “Il Cascinetto” con comunicazione n. 761 di proposta del 18
marzo 2016, discussa dalla Giunta Comunale nella seduta del 23 marzo 2016, a seguito
della quale veniva data indicazione a procedere con nuovo avviso pubblico per raccogliere manifestazioni di interesse per la gestione.
- in data 13 maggio 2016 veniva pubblicato avviso pubblico per raccogliere manifestazioni di interesse per la gestione del Centro Musica “Il Cascinetto” e spazi accessori del
Comune di Cremona;
- in data 15 giugno 2016 veniva redatto verbale di assegnazione provvisorio individuando, come soggetto aggiudicatario, l'associazione Musicale Pontesound di Cremona;
- tutto ciò premesso e considerato;
TRA:
la Dott.ssa Silvia Toninelli nata a Cremona il 28/07/1957 residente per la carica di Direttore
del Settore Politiche Educative, Paino Locale Giovani, Istruzione e Sport, nomina con Decreto del Sindaco n. 73150 del 18 dicembre 2015, in rappresentanza del Comune di Cre mona, codice fiscale 00297960197, di seguito denominato parte concedente
E
La Sig.ra Rita Prarolo in rappresentanza della Associazione Musicale Pontesound di Cremona, nata a Cremona il 20/09/1958 residente per la carica di Presidente, codice fiscale
associazione 93029590192, di seguito denominato parte concessionaria
SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO SEGUE
1. La parte concedente affida in uso alla parte concessionaria, che accetta, i locali di sua
proprietà, di cui alla planimetria che viene separatamente sottoscritta dalle parti. I locaPagina 1 di 4
li, appartenenti al patrimonio indisponibile comunale e pertanto soggetti alla stessa disciplina dei beni demaniali, hanno una superficie reale di mq. 250 circa e sono così de scritti e individuati: - n.2 uffici nei quali si svolgono le attività progettuali, di segreteria e
di sportello; n.1 salone in cui si trovano collocazione uno spazio multiuso, attrezzato
con postazioni e materiali informativi a disposizione dei giovani; n.6 sale insonorizzate
ripartite in: -sale a rotazione parzialmente attrezzate, - sale fisse, non tecnicamente attrezzate, destinate ai gruppi, - sale laboratorio, non tecnicamente attrezzate e destinate ad un utilizzo diverso; ubicate in via Maffi 2/a, catastalmente distinte al foglio 53
mappale 19 sub 503. Il centro dispone inoltre di servizi igienici con doccia e di impianto
di riscaldamento e condizionamento, allarme anti intrusione, il tutto a norma di legge.
2. I locali sono concessi in uso per l’esercizio di attività di produzione musicale e per tutte
le attività ad esse correlate; indicativamente lo spazio potrà anche ospitare workshop,
seminari, laboratori e attività musicali aperte al pubblico. Le modalità e le caratteristiche dell'utilizzo saranno concordate con l’Ufficio Piano Locale Giovani del Settore Politiche Educative. Ogni diversa destinazione è vietata pena la risoluzione del contratto.
3. La gestione operativa avrà la durata di anni 2 con decorrenza 1° luglio 2016 e scaden-
za il 30 giugno 2018. Alla scadenza naturale della concessione, sarà possibile procedere ad ulteriore concessione rinegoziata, o proroga, per un massimo di anni due, previo provvedimento espresso dell'Amministrazione Comunale e salvo verifica positiva
dell'utilizzo degli spazi da parte della struttura tecnica.
4. La parte concedente si riserva comunque la possibilità di revocare in qualsiasi momento la concessione, dandone preavviso almeno 90 giorni prima, con lettera raccomandata, ove ricorrano ragioni di pubblico interesse, o per motivate necessità, o per ragioni di forza maggiore, o per inadempienza della parte concessionaria alle clausole regolanti la presente concessione, senza che la parte concessionaria possa pretendere
compensi o indennizzi di sorta. La parte concedente si riserva inoltre di stabilire nuove
condizioni durante il periodo di validità della concessione. La parte concessionaria a
sua volta, potrà rinunciare in qualsiasi momento alla concessione dandone preavviso
almeno 90 giorni prima con lettera raccomandata.
5. I locali sono concessi a titolo gratuito nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano.
6. Le attrezzature e gli arredi presenti nei locali sono concessi a titolo gratuito nello stato
di fatto e di diritto in cui si trovano e con l'obbligo di mantenerli in efficienza e decoro
sino alla data della loro restituzione, a tale riguardo è stato redatto elenco dettagliato
che viene allegato alla presente convenzione e separatamente sottoscritto dalle parti.
7. La parte concessionaria dovrà porre particolare attenzione, in quanto vincolanti, alle
prescrizioni contenute nel Regolamento del Centro Musica “Il cascinetto” approvato
con delibera di Consiglio Comunale n. 53 del 27 novembre 2014 per l'utilizzo degli
spazi e delle attrezzature oggetto della presente convenzione. Anche le tariffe andranPagina 2 di 4
no comunque rispettate e se modificate dovranno essere condivise con l’Amministrazione comunale come previsto dal Regolamento sopracitato.
8. E’ fatto divieto al concessionario di utilizzare il bene concesso in modo difforme da
quello stabilito nella concessione.
9. E’ pure fatto divieto al concessionario di modificare la destinazione d’uso del bene quale risulta dall’atto di concessione, senza il previo consenso del Comune ed è inoltre
vietata la sub - concessione.
10. E’ fatto divieto al concessionario di eseguire opere e lavori che possano, anche temporaneamente, variare la consistenza e la struttura del bene stesso, salvo espressa formale autorizzazione.
11. Il Concessionario si impegna a garantire:
- l'apertura del servizio per due ore al giorno più eventuali eccedenze all'orario per l'utilizzo delle sale prova, con la presenza di una persona regolarmente retribuita, tecnicamente esperta e responsabile. I relativi costi saranno a totale carico della parte conces sionaria.
- la prenotazione, la fatturazione dell’utilizzo delle sale fisse e a rotazione come previsto
dal regolamento e dal tariffario stabilito dall’Amministrazione comunale;
- la tenuta di registri contabili e delle fatturazioni delle sale e dei servizi erogati come pre visto dal regolamento, garantendo qualunque forma di controllo da parte della parte
concedente;
- a riconoscere alla parte concedente il 40% degli introiti annuali al netto delle spese sostenute dalla parte concessionaria escluso i costi relativi al personale utilizzato per la
gestione, per gli eventuali nuovi servizi attuati.
1. Il concessionario è costituito custode della cosa concessa e ne risponderà in caso di
danni attribuiti a sua colpa, negligenza o abuso. Esonera inoltre espressamente la
parte concedente da ogni responsabilità per danni diretti o indiretti che possano derivare a sé o a terzi frequentatori dell’immobile in dipendenza dell’esercizio della concessione.
2. Alla scadenza o revoca della concessione, gli spazi e le attrezzature dovranno essere
riconsegnati al concedente nelle condizioni in cui si trovavano all'atto di consegna. Parimenti non sarà riconosciuto alcun risarcimento per la cessata attività.
3. Le opere di ordinaria manutenzione sono a carico del concessionario mentre le opere
di straordinaria manutenzione dei locali saranno a carico del concedente. Saranno altresì a carico del concedente le spese inerenti a: tassa rifiuti, acque fognarie, servizio
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di pulizia, fornitura acqua, energia elettrica, gas metano, riscaldamento, spurgo pozzi
neri e latrine ecc.
4.
Il concessionario è tenuto al versamento forfetario annuo per le spese sopraccitate di
€. 1.200,00.
5. Qualsiasi modifica al presente contratto va approvata dalle parti per iscritto.
6.
A garanzia degli obblighi derivanti dal presente atto la parte concessionaria verserà
alla stipula un deposito cauzionale, non produttivo di interessi legali, pari ad euro €
2.000,00 (duemila/00).
7. L’imposta di bollo per il contratto e le quietanze, l’imposta di registro - se di obbligo sono a carico delle parti in ragione del 50% ciascuna. In ogni caso di recesso anticipato della parte concessionaria, l’imposta di registro per la risoluzione del contratto sarà
a suo carico. La parte concessionaria consente sin da ora che la registrazione del
contratto venga eseguita a cura della parte concedente, che chiederà poi il rimborso
nella quota spettante.
8. Le parti si autorizzano reciprocamente a comunicare a terzi i propri dati personali in
relazione ad adempimenti connessi con il rapporto di concessione in uso - Legge 31
dicembre 1996, n. 675.
Letto, approvato e sottoscritto
La parte concedente
La parte concessionaria
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Dotazione Centro Musica ‘Il Cascinetto’ - 2016
sale a rotazione
NOME
DESCRIZIONE
INVENTARIO
QUANTITA'
STATO
OK
Rotto
AMPLIFICATORI
1
1
ASHDOWN
AMPLI BASS
1
1
BEHRINGER
Gx210 - Chitarra
93450
1
1
Bx600 - Basso
93451
1
1
PEAVEY
BANDIT 112 - Chitarra
93448
1
1
RANDALL
CENTURY 1000 - Chitarra
1
1
YAMAHA
Dg60 - Chitarra
ASTE
4
4
MARCA
Aste Diffusori
2
2
IGNOTA
ASTA MIC
BATTERIA
TAMBURO
Completa composta da: cassa, 2 tom, timpano, crash, ride, sgabello, pedale cassa, hihat, rullante + reggi
YAMAHA
Completa composta da: cassa, 1 tom, timpano, crash, ride, sgabello, pedale cassa, hihat, rullante + reggi
2
1
1
ASTA HI-HAT aggiuntiva
CAVI
2
2
SEGNALE
XLR
2
2
CANON/JACK
2
2
RETE/SEGNALE
3
3
SCOSSA
CIABATTE 15
6
6
VDE
DIFFUSORI
2
2
DAD
EVENT 12 A
2
2
dB
OPERA LYRIC
93444 / 93445
MICROFONI
1
1
SENHEISSER
E840
1
1
SHURE
SM58
MIXER
1
1
ALTO
AMX 12CH
1
1
BEHRINGER
MX2642A 16CH
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Dotazione Centro Musica ‘Il Cascinetto’ - 2016
Arredi
NOME
DESCRIZIONE
INVENTARIO
QUANTITA'
STATO
OK
UFFICI
SCRIVANIA
SEDIE UFFICIO
ARMADI
2 gialle + 1 bianca
4 nere
Contenenti: cancelleria, archivio
Cantiere Sonoro e Centro, Archivio
audio (vinili + cassette), materiale
tecnico, pelli batteria
CASSETTIERA
1 plastica blu
ATTACCAPANNI 1 bianco
CESTINI
7089
ANDRONE
TAVOLI
1 grande giallo + 1 piccolo + giallo x
flyer
LAVAGNE
1 in sughero
PORTAOMBRELLI 1 metallo
ATTACCAPANNI 1 metallo
ZERBINO
SEDIE PLASTICA 24 gialle + 8 arancio + 10 nere/rosse +
1 sgabello
SCAFFALI
2 legno
MENSOLE
2 legno
SALE
TAVOLI
TAPPETI
2 legno + 1 cristallo + 2 blu dj
2 blu dj: 041751 /
041752
3
3
4
4
11
11
1
1
1
1
11
11
3
3
1
1
1
1
1
1
1
1
43
38
2
2
2
2
5
4
3
3
Rott
o
5
1
2 di 2