proposta`di`locazione`

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PROPOSTA'DI'LOCAZIONE'
Prima&di&fornire&i&suoi&dati&personali&La&preghiamo&di&prendere&visione&di&quanto&riportato&
nell'informativa&posta&nell'ultima&pagina,&ai&sensi&e&per&gli&effetti&del&D.lgs&196/2003&&
(Testo&Unico&sulla&Privacy)&
&
(PROPONENTE)……………………………………………..!!!!!!!!!!!!(LOCATORE)!………………………………………………….!
……………………………………………………………………..!!!!!!!!!!!!!……………………………………………………..................!
……………………………………………………………………..!!!!!!!!!!!!!.…………………………………………………………………….!
.…………………………………………………………………….!!!!!!!!!!!!!……………………………………………………………………..!
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!e.p.c.!AGENTE!IMMOBILIARE!
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!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!……………………………………………………………………!
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!……………………………………………………………………!
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....!sottoscritt..................................................................................................................................................!
nat!...!a!....................................................!il!.............................!residente!in..................................................!
via......................................................!n°!.......!tel!...................................eAmail!.............................................!
codice!fiscale......................................................!in!qualità!di!........................................................................!
In!seguito!denominalo!"PROPONENTE"!
PROPONE'DI'PRENDERE'IN'LOCAZIONE!
l'immobile!sotto!descritto!alle!condizioni!di!seguito!indicate!
1)'DESCRIZIONE'IMMOBILE'
Comune..................................via...................................................................n°..............!stabile....................!
scala...................piano.................proprietà!intestata!a..................................................................................!
destinazione!d’uso..........................................................................................................................................!
composizione..................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................!
2)'DICHIARAZIONI'DEL'LOCATORE'
2a)'Il!LOCATORE!ha!dichiarato!all’AGENTE!IMMOBILIARE!che!l'immobile!è:!!
Ariguardo!alla!conformità!dell'immobile!alle!norme!edilizie/urbanistiche:!O!conforme/ovvero!O................!
........................................................................................................................................................................!!
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Ariguardo!alla!conformità!degli!impianti!alle!normative!vigenti;!O!conforme/ovvero!O!...............................!
........................................................................................................................................................................!
!Ariguardo!alla!agibilità'!(per!uso!commerciale)!dotato!di!relativo!certificato!O!ovvero!O!…………………………!
........................................................................................................................................................................!
........................................................................................................................................................................!
Aaltre!dichiarazioni!del!LOCATORE..................................................................................................................!
2b)!Il!LOCATORE!ha!dichiarato!lo!stato!di!manutenzione:!!
con!riferimento!all'immobile!.........................................................................................................................!
........................................................................................................................................................................!
E'con'l'accettazione'della'presente'proposta'il'LOCATORE'conferma'integralmente'dette'dichiarazioni'
3)'TIPOLOGIA'E'REGIME'FISCALE'DEL'CONTRATTO'
Il! contratto! di! locazione! dovrà! appartenere! alla! seguente! tipologia:! O! residenziale! O! commerciale! O!
artigianale!O!professionale!O!altro.................................................................................................................!
Il!contratto!O!sarà!O!non!sarà!soggetto!a!IVA................................................................................................!
4)'DURATA'DELLA'LOCAZIONE'M'AGGIORNAMENTO'DEL'CANONE!!
La!locazione!avrà!durata!di!anni!...................!(.....................)!a!decorrere!dal!.................................................!
Il!conduttore!O!avrà!O!non!avrà!facoltà!di!recedere!anticipatamente!dal!contratto!con!il!preavviso!secondo!
legge!o!tramite!l’invio!della!raccomandata!A/R!presso!il!domicilio!del!locatore!almeno!di!n.!…!mesi!prima.!
Nel!caso!di!locazione!pluriennale,!il!canone!sarà!aggiornato!nella!misura!massima!prevista!dalle!leggi!in!
materia.!!!!!!!!
5)'CANONE'ANNUO'MDEPOSITO'CAUZIONALE''
Il!canone!annuo!sarà!di!€!.......................................!(Euro.............................................................................)!!
oltre!IVA!se!dovuta.!Le!spese!per!oneri!accessori,!corrispondenti!indicativamente!ad!€..............................!
(Euro...........................)! annui! sono:! O! comprese! O! escluse,! da! versarsi! unitamente! alle! rate! di! canone,!
salvo!conguaglio.!!
Il! canone! annuale! dovrà! essere! corrisposto! in! n.! …! ! rate! anticipate! con! cadenza!
.......................................................................................! Il! conduttore! dovrà! versare,! a! titolo! di! deposito!
cauzionale,!una!somma!pari!a.............!mensilità!del!canone!di!locazione,!mediante'O'assegno'bancario'O'
fidejussione'bancaria/assicurativa/finanziaria!
6)'CONDIZIONI'DI'PAGAMENTO''
€!...........................................................!(Euro!..............................................................................................)!
alla'firma'della'presente'proposta:'
l'assegno!di!pari!importo,!n!........................................................!,!non!trasferibile,!tratto!sulla!Banca………..!
.................................!agenzia!n!.....................!intestato!al!LOCATORE,!viene!consegnato!in!deposito!!
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fiduciario!all'AGENTE!IMMOBILIARE!con!l'incarico!di:!(i)!farne!consegna!al!LOCATORE!nel!momento!in!cui!
il!PROPONENTE!avrà!tempestiva!comunicazione!dell'accettazione!di!quest'ultimo:!la!somma!verrà!versata!
a!titolo!di!caparra!confirmatoria!e!verrà!imputata!in!conto!canoni!al!momento!della!sottoscrizione!del!
contratto!di!locazione;!ii)!farne!immediata!restituzione!al!PROPONENTE!nel!caso!di!mancata!tempestiva!
accettazione!della!proposta!da!parte!del!LOCATORE.!
7)'SOTTOSCRIZIONE'DEL'CONTRATTO'DI'LOCAZIONE''
Il!contratto!di!locazione!verrà!stipulato!entro!il!…………………!presso!.............................................................!
.........................................................................!con!sede!in!......................................................................!via!
.......................................................................................................! n°! ...................................! .! il! testo! del!
contratto!sarà!una!scrittura!ripetitiva!dettagliata!del!presente!accordo!fra!le!parti.!Per!tutto!quanto!QUI!
non!previsto!la!locazione!sarà!regolata!dalle!clausole!ivi!contenute.!
L'Imposta!di!registro!sarà!a!carico!delle!parti!nella!misura!stabilita!dalle!vigenti!leggi!mentre!le!spese!di!
bollo!e!quietanza!saranno!……………………………………….!
8)'CONSEGNA'DELL'IMMOBILE'
L'immobile!verrà!consegnato!alla!data!...............................................!che!sarà!indicata!anche!nel!contratto!
di!locazione:!O!libero!da!persone!e!da!cose!!O!libero!da!persone!ma!arredato!(vedasi!elenco!allegato).!!
9)'PAGAMENTO'DEL'CANONE'E'DEPOSITO'CAUZIONALE'
a)!pagamento!de!canone!di!locazione!avverrà!in!rate!.............................!di!€!.............................................!
(Euro! ...................................................................................................! )! oltre! IVA! se! dovuta! e! oltre,! se!
dovuto!al!rimborso,!salvo!conguaglio,!della!quota!di!oneri!accessori!corrispondente!indicativamente!a!€!
…………………………………………!(Euro!…………………………………………………………………………………………………………….)!
b)! Il! PROPONENTE! s’impegna! a! versare! alla! stipula! del! contratto! di! locazione! un! deposito! cauzionale!
corrispondente! a! ..........! mensilità! del! canone! mediante! O! assegno! bancario! O! fidejussione!
bancaria/assicurativa!!
10)'STATO'DELL'IMMOBILE'
10.1)!L’immobile,!come!visto!e!piaciuto!al!PROPONENTE,!verrà!locato!nelle!condizioni!di!fatto!e!di!diritto!
dichiarate! all'art.2! dal! LOCATORE.! Il! conduttore! non! potrà! destinare! l'immobile! ad! un! uso! diverso! da!
quello! sopra! indicato! all'art! 1.! Il! PROPONENTE! prende! atto! che! i! seguenti! interventi! manutentivi,! da!
effettuare!all'inizio!della!locazione,!saranno!a!suo!esclusivo!carico:!
........................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................!
10.2)!Il!conduttore:!!
O!potrà!O!non!potrà!sublocare!l'immobile!oggetto!del!contratto!di!locazione!!
O!potrà!O!non!potrà!cedere!il!contratto!di!locazione!!
11)!CONDIZIONI!PARTICOLARI........................................................................................................................!
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12)!TERMINE!D'IRREVOCABILITA'!DELLA!PROPOSTA!
La!presente!proposta!è!irrevocabile!da!oggi!sino!al!giorno!...................................!compreso!e!diverrà!priva!
di! ogni! effetto! in! caso! di! mancata! tempestiva! comunicazione! al! PROPONENTE! dell'accettazione! della!
proposta!stessa!da!parte!del!LOCATORE.!
13)!COMUNICAZIONE!DELLA!PROPOSTA!
L’AGENTE!IMMOBILIARE!si!obbliga!a!dare!immediato!avviso!della!presente!proposta!al!LOCATORE.!
Ogni!comunicazione!inerente!alla!presente!proposta!verrà!inviata!al!PROPONENTE!all'indirizzo!indicato!
in!epigrafe,!presso!il!quale!elegge!domicilio!ad!ogni!effetto.!
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............................................................................!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!………………………………………………………!
luogo!e!data!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Firma!PROPONENTE!
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Ai! sensi! e! per! gli! effetti! degli! articoli! 1341! e! 1342! Cod.! Civ.! il! PROPONENTE! dichiara! di! approvare!
espressamente!le!seguenti!clausole:!
11)!condizioni!particolari!12)!termine!di!irrevocabilità!della!proposta!
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!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Firma!PROPONENTE!
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Trattamento!dei!dati!personali!!
Il!PROPONENTE!dà!atto!di!aver!ricevuto!e!di!aver!preso!visione!dell'informativa!di!cui!all'art.13!del!D.lgs!
196/2003!(Testo!Unico!sulla!Privacy)!riportata!nell'ultima!pagina.!!
Pertanto,!preso!atto!di!quanto!nella!stessa!indicato:!O!dà'il'consenso!O!nega'il'consenso!!
al! trattamento! e! alla! comunicazione! dei! dati! per! l'esecuzione! di! attività! preliminari! e/o! inerenti!
all'adempimento! dell'incarico! stesso! e! delle! attività! accessorie! nonché! per! fornire! eventuali! servizi!
collegati!all'incarico!ricevuto.!
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Inoltre:!
O!dà!il!consenso!!!O!nega!il!consenso!!!al!trattamento!e!alla!comunicazione!dei!dati!per!la!rilevazione!del!grado!di!soddisfazione!della!
clientela!
O!dà!il!consenso!!!O!nega!il!consenso!!!al!trattamento!e!alla!comunicazione!dei!dati!per!indagini!di!mercato!e!rilevazioni!statistiche!
O!dà!il!consenso!!!O!nega!il!consenso!!!al!trattamento!e!alla!comunicazione!dei!dati!per!promozioni!di!servizi!ed!offerte!
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!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Firma!PROPONENTE!
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luogo!e!data!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Firma!del!PROPRIETARIO!!
per!accettazione!della!presente!proposta!!!!
!
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............................................................................!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!……………………………………………………………!
luogo!e!data!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Firma!PROPONENTE!!
per!ricevuta!proposta!accettata!
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AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA!
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………………………………………………….!(iscriz.!Ruolo!…………………!C.C.I.A.A.!di!……………………….)!
!!!!!!!!!!!Firma!AGENTE!IMMOBILIARE!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
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