alla via catania, di proprieta` della societa` m

CAPITOLATO
PER
UN
FABBRICATO
AD
APPARTAMENTI, IN VILLA RASPA DI SPOLTORE (PE)
ALLA VIA CATANIA, DI PROPRIETA' DELLA SOCIETA'
MUCCI B. s.r.l.
DESCRIZIONE DELL'OPERA
Struttura portante in cemento armato gettato in opera con l'impiego di solai del tipo
laterocemento di adeguata altezza, secondo le più recenti norme anti-sismiche, il tutto
realizzato secondo i disegni approvati dall'Ufficio Servizio Sismico ed Idrografico
competente.
MURATURA DI TAMPONATURA ESTERNA
La tamponatura esterna sarà di laterizio forato ad alto potere coibente calcolati ai sensi
della legge n° 10/91 e successive modificazioni ed integrazioni.
DIVISORI INTERNI
Tutti i divisori interni, saranno in forati di laterizio, dello spessore di cm. 8 o 12 legati
con malta cementizia.
COPERTURA DEL FABBRICATO
La copertura del fabbricato sarà realizzata con solaio del tipo in laterocemento,
coibentazione come da leggi vigenti ,sovrastante manto di copertura in tegole e/o altro
materiale idoneo , canali di gronda e discendenti pluviali in lamiera zincata preverniciata e/o rame
INTONACI INTERNI
Tutte le pareti interne ed i soffitti saranno intonacate con intonaci premiscelati del tipo
pronto e superficialmente saranno stuccati con scagliola.
INTONACI ESTERNI
Tutte le pareti esterne, saranno intonacate con malta cementizia o con intonaco
premiscelato pronto e superficialmente tinteggiate con pittura al quarzo plastico od
altro materiale, secondo le disposizioni della Direzione Lavori.
RIVESTIMENTI INTERNI
Le pareti dei bagni, saranno rivestite con piastrelle di ceramica delle dimensioni cm.
20x20 e/o 10x10 per un'altezza non superiore a ml. 2,00, piastrelle di 1a scelta
commerciale.
La parete della cucina o dell' angolo cottura sarà rivestita con piastrelle di ceramica
delle dimensioni cm. 20x20 e/o 10x10 nello spazio tra basi e pensili, piastrelle di 1a
scelta commerciale.
PAVIMENTI
.I pavimenti della zona giorno saranno in piastrelle di 1a scelta commerciale, delle
dimensioni 40x40 o 30x30 o rettangolari. Nelle camere e nel disimpegno della zona
notte sarà posato parquet del tipo iroko, prefinito o tradizionale a scelta della D.L.
I pavimenti dei balconi saranno in monocottura del tipo antigelivo, di 1a scelta
commerciale.
Tutti gli ambienti, avranno i battiscopa dello stesso tipo e colore della pavimentazione
prescelta e/o delle porte, a discrezione del cliente, con esclusione delle pareti rivestite.
Il pavimento dei garage sarà in calcestruzzo cementizio lisciato, del tipo massetto
industriale.
INFISSI
Finestre in legno del tipo lamellare, in pino o altra essenza , con vetrocamera,
cassonetto coibentato, avvolgibile in pvc ad azionamento elettrico, complete di ogni
accessorio e atte a contenere le dispersioni termiche.
Porte interne del tipo tamburato, color legno naturale o similare, lisce, complete di ogni
accessorio.
Portoncino d'ingresso appartamento in legno e/o alluminio anodizzato del tipo
blindato e isolato acusticamente.
Il portoncino d'ingresso della palazzina sarà in alluminio e/o acciaio, vetro, oppure in
legno, il tutto a discrezione della D.L.
Le basculanti dei garage saranno in lamiera zincata e verniciata complete di ogni
accessorio.
IMPIANTI VARI
Bagno grande: sarà fornito di vasca o piatto doccia, a discrezione del cliente, lavabo,
bidet, wc,del tipo sospesi, di colore bianco, tutto di 1a scelta commerciale ; rubinetteria
del tipo pesante in acciaio inox; rete di acqua fredda e calda; rete di scarico.
Bagno piccolo: sarà fornito di lavabo e vaso ,non sospesi, piatto doccia ed attacco per
lavatrice.
Cucina: attacchi sanitari per lavello e cucina a gas e rete di scarico
IMPIANTO DI RISCALDAMENTO
L'impianto termico sarà del tipo autonomo con caldaia alimentata a gas metano del
tipo di ottima qualità dalla potenza minima nominale di 22/24 KW, con produzione di
acqua calda, tubazioni in rame coibentate, collettore e radiatori in alluminio e/o ghisa,
il tutto nel rispetto delle norme vigenti in materia di risparmio energetico e riduzione
dei consumi.
IMPIANTO IDRICO
La rete di distribuzione idrica interna sarà ad alimentazione forzata, il tutto nel
rispetto delle norme vigenti in materia. La rete idrica condominiale sarà inoltre dotata
di serbatoio di accumulo della capacità minima di 1500 litri.
IMPIANTO ELETTRICO
La distribuzione dell'energia elettrica sarà realizzata sottotraccia, con conduttori entro
tubi di plastica.
Le sezioni dei conduttori saranno secondo le norme CEI.
I punti luce del tipo semplice, deviato, invertito o commutato e le prese sia da 10A che
da 16A saranno posizionate con criteri di funzionalità e sicurezza a discrezione del
progettista abilitato.
Ogni impianto sarà dotato di messa a terra, interruttore salvavita e quanto altro
previsto dalle Leggi vigenti in materia.
CLIMATIZZAZIONE
Ogni appartamento sarà dotato di predisposizione per l'impianto di condizionamento
in due punti, posizionati a discrezione della D.L.,secondo criteri di funzionalità e
razionalità, uno nella zona giorno e uno nella zona notte. L'attacco esterno sarà
posizionato sul balcone.
IMPIANTO TELEFONICO
Condotta dell'impianto telefonico in tubi di P.V.C. che dalla distribuzione interna
dell'appartamento raggiungerà la colonna principale posta nel vano scala, con due
prese posizionate, secondo criteri di funzionalità e sicurezza, a discrezione del te.
ANTENNA TV e SAT
Ogni appartamento sarà fornito di due prese TV e due prese SAT del tipo centralizzate
posizionate, secondo criteri di funzionalità e sicurezza, a discrezione del cliente.
VIDEOCITOFONI
Ogni appartamento avrà un apparecchio ricevitore collegato al quadro sistemato al
cancello d'ingresso, posizionato secondo criteri di funzionalità e sicurezza a discrezione
della D.L.
VANO SCALA
I ballatoi, i pianerottoli e i gradini del vano scala saranno rivestiti con granito od altro
materiale di pregio e le pareti saranno tinteggiate
ASCENSORE
Il fabbricato sarà fornito di ascensore del tipo semiautomatico, ad azionamento
idraulico, provvisto dei più moderni sistemi di sicurezza attivi e passivi, il tutto dato in
opera perfettamente funzionante rispondente alle Leggi vigenti in materia.
ALTEZZA DEI PIANI
Il piano interrato sarà alto ml. 2,40 netti; i piani abitativi ml. 2,70 netti;
ELIMINAZIONE BARRIERE ARCHITETTONICHE
Il fabbricato sarà rispondente alle Leggi vigenti in materia mediante la realizzazione di
accessi, ove possibili, privi di gradini e rampe di adeguata pendenza, o di gradini dalla
minima alzata in tutto il fabbricato.
INSONORIZZAZIONE
Il fabbricato sarà rispondente alle Leggi vigenti in materia mediante la realizzazione di
murature, intercapedini e solai isolati acusticamente atti a garantire il totale confort
acustico ed ambientale.
CONTENIMENTO DEI CONSUMI ENERGETICI
Il fabbricato sarà rispondente alle Leggi vigenti in materia mediante: riduzione dei
ponti termici, l’isolamento delle strutture portanti esternamente ed internamente,
l’isolamento dei solai di tutti i piani, l’isolamento della copertura, la creazione di
intercapedine con uso di materiale termoisolante di adeguate dimensioni e spessori,
l’installazione di infissi con vetrocamera di adeguato spessore e cassonetti in materiale
isolante. Il tutto sarà certificato dall’attestato di rendimento energetico.
SPOLTORE,LI’
MUCCI B. srl