capitolato sintetico

Corso Garibaldi 115 - MILANO
CARATTERISTICHE DELL’EDIFICIO
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Certificazione energetica edificio Classe B
Murature esterne a “cappotto” ad elevato isolamento termo-acustico
Le facciate saranno rivestite in parte con elementi di gres porcellanato della ditta MARAZZI dim. 10/30/60x120 tipo stone
collection tipo soho gray oppure in pietra ditta GRANITI FIANDRE tipo piasentina, bedonia o carniglia finitura semimatt, in
parte con legno composito sistema Wall to Wall della ditta GREENWOOD
La parete verde al piano 1° su muro di confine verrà realizzata su sistema modulare con elemento di supporto alle piante
FLEXIVERDE®. Pannello prevegetato con Hedera CONFINA e impianto di fertirrigazione
Il tetto dell’edificio è previsto a falda piana coibentato con pannelli termoisolanti ad alta densità e su parte del tetto
dell’edificio sono previste terrazze protette da parapetti
La scala comune avrà pedate ed alzate in lastre di pietra naturale con zoccolino dello stesso materiale
Il cancello carraio di accesso all’autorimessa al piano terra sarà in acciaio zincato con doghe in legno composito, ad
apertura a doppia anta battente con comando elettrico a distanza
Negli spazi esterni sono previsti paletti da esterno a Led color Corten.
Nelle zone esterne dove è prevista l’installazione delle pareti verdi sono previsti faretti orientabili a led color nero e sui
pannelli tra le pareti verdi delle applique bi-emissione color Corten.
Sulle parti comuni e sulle scale sono previsti sistemi modulari a led color bianco ed applique a parete inoltre verranno
installati tagli di luce ad incasso nel cartongesso ed anche su alzata scale e corridoi condominiali
SERRAMENTI ESTERNI
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I Serramenti esterni saranno in legno monoblocco composto da serramento tipo “S3”
Vetro camera 33.1/15 argon/4 basso emissivo magnetronico, conforme alla normativa vigente in materia di contenimento del
consumo energetico e del rumore
Serrande motorizzate
PORTONCINI D’INGRESSO e PORTE INTERNE
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I portoncini di primo ingresso agli appartamenti saranno di tipo corazzato con caratteristiche REI 60 , marca COSFER
BLINDATA UNICA HITECH 85x210. Le finitura saranno a scelta con pannello in legno naturale o bianco
Le porte interne battente o scorrevoli (come previsto dalla D.L.) saranno della marca TRE-P & TRE-PIU modello radar nuovo
con finitura in legno naturale o bianco, maniglia modello Milena ditta GHIDINI con finitura in cromo satinato
COSFER BLINDATA UNICA HITECH
RADAR NUOVO
PAVIMENTI SOGGIORNI, CAMERE DA LETTO, DISIMPEGNI E SOTTOTETTI
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I pavimenti dei soggiorni, delle camere da letto, dei disimpegni e dei sottotetti saranno in parquet prefinito marca Original
Parquet mod. Business lunghezza 180/200 cm., larghezza 15 cm., spessore 14 mm in varie essenze o in alternativa parquet
marca Original Parquet in massello spessore 14 mm nelle essenze iroko, dossi o rovere, lunghezza 60/80 cm., larghezza 8 cm.
PAVIMENTI CUCINE E BAGNI
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Verranno pavimentati con piastrelle a scelta del cliente tra Casa dolce casa, serie pietre aurinia 1° scelta 40x40 o 80x80,
Stone Italiana, serie agglomerati, finitura brillante vari colori e formati, De Maio, serie Classico Vietri Gloria 20x20 cm.
CASA DOLCE CASA - Pietre Aurinia
STONE ITLIANA - Agglomerati
DE MAIO - Classico Vietri Gloria
PAVIMENTI BALCONI, LOGGE e TERRAZZI
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La pavimentazione del lastrico solare e dei balconi sarà realizzata in legno composito ditta GREENWOOD larghezza 55 mm,
lunghezza 2000 mm e spessore 30 mm montato su supporti in alluminio
IMPIANTO DI RISCALDAMENTO e CLIMATIZZAZIONE ESTIVA
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L’impianto di climatizzazione degli ambienti residenziali avrà una generazione del caldo/freddo affidata ad una pompa di
calore ad alte prestazioni, in grado di produrre sia acqua calda nei periodi invernali che acqua fredda per il raffrescamento nel
periodo estivo
Tale macchina fornirà anche la produzione di acqua calda sanitaria necessaria per entrambe le stagioni
Per il periodo estivo il sistema di raffrescamento verrà supportato da deumidificatori
L’impianto di riscaldamento è del tipo a pavimento radiante
Scalda salviette nei bagni marca IRSAP o altra primaria marca
SANITARI
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I sanitari dei bagni saranno della ditta Ideal Standard serie DEA sospesi
La vasca idromassaggio saranno della ditta Jacuzzi modello Energy o similare 170x70 compresa di tutti gli accessori e
rubinetteria bordo vasca, poggiatesta, pannello laterale + pannello frontale
Il piatto doccia sarà della ditta Ideal Standard
RUBINETTERIE
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Le rubinetterie saranno tutti del tipo a miscelatore monocomando marca Grohe serie Lineare
IMPIANTO ELETTRICO
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Prese ed interruttori BTicino serie Living International
colore da definire
Impianto domotico con postazione di comando touchscreen My Home Bticino per il comando luci, tapparelle, climatizzazione e controlli di sicurezza vari (meglio
specificati nel capitolato analitico)
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Centralina termica con cronotermostato ambiente
multi-zona
Predisposizione impianto antintrusione
Impianto videocitofonico Bticino Polix
Prese Tv terrestre e satellitare
SI INFORMA CHE LE IMMAGINI PRESENTI NEL DOCUMENTO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE
IN QUANTO HANNO ESCLUSIVAMENTE CARATTERE ILLUSTRATIVO ED INDICATIVO.
LA COMMITTENTE POTRA’ MODIFICARE LE FORNITURE CON PRODOTTI DI PARI QUALITA’