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Rif. 0966
Lionard s.r.l. - via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella 50123 Firenze Italia - Tel. +39 055 0548100| Fax. +39 055 0548150
C.F. e P.IVA: 01660450477 - REA PT 173842 - Cap. Soc € 30.000 i. v.
www.lionard.com - [email protected]
Lionard Luxury Real Estate
Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella
50123 Firenze Italia
Tel. +39 055 0548100
Fax. +39 055 0548150
Toscana Scandicci
PRESTIGIOSA VILLA STORICA IN VENDITA
A FIRENZE
DESCRIZIONE
A pochi chilometri da Firenze, su una delle propaggini collinari a sinistra del corso dell'Arno, sorge
questa scenografica villa storica di lusso in vendita. Si tratta di un eccezionale complesso
Cinquecentesco, che si compone della villa principale e delle sue pertinenze quali la casa del custode
ed altri edifici ad uso e destinazione agricola; la proprietà è immersa in splendidi parchi, giardini,
viali alberati. Un grande bosco circonda e protegge questa dimora da favola. Due sono gli accessi: il
principale e originario immette, attraverso un imponente cancello in ferro a due ante, nel viale di
cipressi fino a giungere nel giardino all’italiana con piante e vasche ornamentali, che venne
progettato dal noto architetto inglese Cecil Pinsent, il quale gli conferì i caratteri di un vero e proprio
parco con rose, essenze d'alto fusto e aiuole simmetriche. Vi è poi una scalinata a doppia rampa
contrapposta che porta al livello dell'abitazione.
Il corpo principale della villa, che ha una superficie complessiva di 2.800 mq, è costituito da tre piani
fuori terra, oltre ad un piano interrato, così disposti: al piano terra, dal loggiato in corrispondenza
dell’entrata, troviamo l'ampio ingresso, cinque saloni, un grande soggiorno, un corridoio-disimpegno,
cucina, ingresso di servizio, due bagni, un ripostiglio ed un locale tecnico; al piano sottostante sono
presenti tre sale, una ampia galleria con apertura sul parco, una cucina, una sala da pranzo, due locali
ad uso deposito, due servizi igienici, tre locali tecnici ed una cantina; al piano primo troviamo la zona
notte, con cinque camere da letto di cui una con veranda in ferro lavorato e vetri, tre vani guardaroba,
cinque servizi igienici, una fiabesca biblioteca, un ripostiglio ed un piccolo balcone sul fronte
principale; al secondo piano ci sono due ulteriori camere, un locale fitness, un locale ad uso studio,
due servizi igienici e l' ampio terrazzo denominato “dell’orologio”, che offre una splendida vista
sulla piana di Firenze.
I piani sono collegati fra loro non solo da bellissime scale interne, ma anche da un comodo impianto
di ascensore. Infine, al piano ammezzato ulteriori locali contigui e collegati alla proprietà principale
sono stati destinati ad uso servizio. Nella stessa porzione di edificio è presente un ulteriore unità ad
uso abitativo ed i locali agricoli.
Arricchisce questa eccezionale villa di lusso la cappella privata a pianta poligonale, tipica delle
dimore prestigiose dell'epoca e nitido esempio di architettura devozionale seicentesca. Tra gli edifici
annessi, contiamo tre strutture adibite a limoniaia, serra, rimessa o locali tecnici, la residenza
unifamiliare del custode e svariati edifici ad uso agricolo.
L’attuale aspetto di questa villa di lusso di assoluto prestigio, con il fronte sormontato da un elegante
orologio, fu voluto dalla Marchesa Antinori agli inizi del ‘900, che per gli importanti interventi di
restauro si avvalse dell’opera di suo fratello, l’architetto Egisto Fabbri, artista e collezionista di
quadri.
Un'ulteriore plusvalore risiede nel fatto che da questa eccezionale proprietà in vendita, realmente
unica nel suo genere e di immenso prestigio architettonico e storico, sono raggiungibili in breve
tempo alcune città toscane di interesse storico artistico internazionale come San Giminiano, Siena,
Pisa, Lucca e tutte le altre località delle colline del Chianti e della costa tirrenica.
INFORMAZIONI TECNICHE
LOCATION
Toscana - Firenze. Firenze è universalmente conosciuta come città dell'Arte, con un patrimonio
inestimabile di opere che trasformano il tessuto cittadino in un pulsante museo a cielo aperto. Il cuore
della città è piazza della Signoria dove torreggiano Palazzo Vecchio e la Galleria degli Uffizi. A due
passi troviamo il Duomo, con la maestosa cupola del Brunelleschi corredata dal Campanile di Giotto
e dal Battistero di San Giovanni, con le sue celebri porte bronzee.
Il fiume Arno, che passa in mezzo alla città della Toscana ricca di bellissime ville in vendita, occupa
un posto importante nella storia fiorentina. Storicamente, la popolazione di Firenze ha una relazione
di odio-amore con l'Arno, foriero sia dei vantaggi del commercio che di disastri e alluvioni. Tra i
numerosi ponti che lo attraversano, il Ponte Vecchio è unico al mondo, con le caratteristiche botteghe
di gioiellieri. Attraversato dal nobile Corridoio vasariano, è l'unico ponte della città ad essere passato
indenne attraverso la seconda guerra mondiale. La riva sinistra dell'Arno, l'Oltrarno, è una zona dove
ancora oggi si respira, tra le sue secolari botteghe artigiane, l'atmosfera della Firenze d'epoca, come
descritta da Vasco Pratolini e Marcello Vannucci.
Regione: Toscana
Provincia: Firenze
Villa principale: 2.800 mq
Piano terra: 5 saloni di rappresentanza, soggiorno-pranzo, depositi, vinaie, orciaia
Piano primo: 5 camere da letto con bagno e locale guardaroba, sala biblioteca, veranda panoramica.
Piano secondo: 3 camere da letto, 2 bagni, studio, locale fitness, terrazzo
Piano seminterrato: locali ad uso cucina, pranzo, 2 sale, salone dei “graffiti”, galleria de’ Medici con
porta-vetrata, 2 locali deposito, 2 bagni, 2 ripostigli, cantina, locale tecnico
Piano ammezzato: alloggi del personale di servizio, dispense, cucine, locale pranzo, lavanderie,
stirerie, 2 depositi
Unità abitativa collegata: 433 mq, due camere, una sala, una cucina, un servizio igienico e due
ripostigli, accesso indipendente
Impianto di climatizzazione invernale e estiva
Cappella gentilizia privata
Campo da tennis: 70 mq con club house, servizi igienici e spogliatoi
Piscina
Villino del custode: 100 mq, 4 vani con cantina
Edificio agricolo A: 25 mq, 3 locali adibiti a ricovero animali da cortile, deposito piccole attrezzature
e materiale vario, 1 bagno
Edificio agricolo B: 64 mq, manufatto ad un unico piano fuori terra, diviso in due locali con accessi
separati
Edificio agricolo C: 77 mq, deposito attrezzatura e materiale per l’attività agricola,
Edificio agricolo D: 43 mq, ricovero per macchinari agricoli
Limonaia: 200 mq
Parco: 27 ettari
Toscana – Firenze: Firenze 5 km - Lucca 40 km - Pisa 40 km - Siena 55 km - Forte dei Marmi 65
km - Monte Abetone 50 km - Terme di Montecatini 20 km - Aeroporto di Firenze km 20.
Rif.: 0966
Prezzo: Trattativa Riservata
FOTO IMMOBILE
Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per
approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più
consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarVi nella scelta dell
immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte
soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste
specifiche.
SEDE ITALIA
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Marketing:
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Acquisitions and Sales:
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Mob. +44 (0)7583241415
Via dei Banchi, 6
ang. Piazza S. Maria Novella
50123 Firenze Italia
Tel. +39 055 0548100
Fax. +39 055 0548150
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Office management:
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Be-LIONARD:
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Human Resources:
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Russian department:
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Tel. +39 055 0548116
U.S.A. department:
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Chinese department:
[email protected]
Tel. +39 055 0548102

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