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Real Estate Credenziali
Indice
1. Presentazione
2. Struttura
3. Track Record
4. Business Model
1.
Presentazione
02 immobiliare
Real Estate Credenziali
02 immobiliare
1. Presentazione
02 IMMOBILIARE è una società che opera da oltre 30 anni nel campo
del retail di residenze esclusive e nella gestione di patrimoni
immobiliari destinata sia a clienti privati che ad investitori
istituzionali.
Grazie alla sua scelta di organizzarsi come una società flessibile e
dinamica dedica una cura personalizzata al rapporto con i clienti.
La nostra missione è l’eccellenza, evidente nel portfolio che gestiamo,
nel servizio che offriamo a ogni nostro cliente, nell’immagine del
gruppo, nei risultati competitivi ed economici raggiunti e in quelli che
con coerenza ed entusiasmo ogni giorno perseguiamo. E giorno dopo
giorno trasformiamo i problemi in opportunità. Per noi una sfida
affascinante, per i nostri clienti una grande occasione.
Tutto con un unico fine: la completa soddisfazione del cliente.
I progetti sviluppati sono situati, principalmente, sul territorio milanese
e hanno contribuito a creare un consistente portafoglio immobiliare di
natura residenziale, terziaria e commerciale.
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Real Estate Credenziali
02 immobiliare
Struttura
2.
02 immobiliare
Real Estate Credenziali
02 immobiliare
2. Staff & Service
Managing Directors
Brokerage
Investment
Technical
service
Investment / Asset
Management
Brokerage
Property / Facility
management
Architecture
Interior Design
Development
management
Management
Consultant
Family Office
Marketing plan
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Real Estate Credenziali
02 immobiliare
Track record
3.
02 immobiliare
Real Estate Credenziali
02 immobiliare
3.1 Milano vendite in corso
Via
Petrarca
Petrarca 20 ha modificato la propria destinazione d’uso da
edificio della Provincia di Milano «settore scolastico» a
residenze private e uffici direzionali (solo al piano rialzato).
Tutte le unità sono completate da posto auto
meccanizzato.
Pur essendo un edificio dei primi del 900, grazie
all’intervento della riqualificazione effettuata, le unità
immobiliari si attestano in classe energetica B.
Committente
TORRE
SGR
5.000 mq
Residenze
Uffici
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02 immobiliare
E’ situato nella zona “Pagano -Magenta”, da sempre una
delle più prestigiose della Città. Il quartiere venne
denominato già a fine’800 “quartiere-giardino”, perché
naturalmente legato al parco e per le sue ville e
residenze circondate dal verde. Gli edifici presentano
architetture esterne ricercate e ricche di particolari
decorativi, i giardini privati si affacciano su strada o sono
racchiusi in splendide corti interne. Oggi quest’ area
risponde al meglio alle esigenze di privacy dei residenti e
alla loro necessità di essere facilmente collegati con il
tessuto urbano e con le principali autostrade.
I lavori di ristrutturazione termineranno entro la fine del
2015. Attualmente sono rimaste due unità residenziali
ubicate all’ultimo piano di circa 200 mq. cadauna e parte
degli spazi ad uso uffici di circa 1.000 mq. al piano
rialzato.
3.2 Milano vendite in corso
Via
B. Luini
Lo stabile è degli anni ’50 e negli ultimi decenni ha ospitato
uffici e attività commerciali.
L’intervento prevede un cambio di destinazione d’uso a
residenze. La valorizzazione dell’edificio e delle sue
caratteristiche architettoniche avverrà mediante una
riqualificazione curata dallo studio Asti Architetti.
Committente
Investitori
Privati
3.000 mq
Residenze
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02 immobiliare
E’ inserita nella zona di Corso Magenta, una delle vie più
prestigiose e antiche della Città. Vicina al cuore del
centro ma con angoli “nascosti” di grande magia e
bellezza. Il Duomo, Piazza Affari, il Teatro alla Scala e le
vie della moda sono raggiungibili a piedi. Relax e cultura
sono a portata di mano.
Il perfetto equilibrio tra riservatezza, centralità e verde
cittadino rendono la zona esclusiva.
Il restauro delle facciate esterne e interne, la
ridistribuzione degli spazi interni, mediante nuovi
collegamenti che si configurano come parti comuni e la
creazione di box al piano interrato, fanno parte di un
processo che giunge a coniugare funzionalità, interior
design ed estetica dei materiali, perfettamente integrati
nel contesto ottenendo un risultato unico ed esclusivo..
3.3 Milano coming soon
Corso di
Porta
Romana
17
Committente
2.000 mq
Residenze
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02 immobiliare
Si trova all’inizio di Corso di Porta Romana, a due minuti
da Piazza del Duomo; alle sue spalle troviamo Piazza
Missori e un simbolo della Milano moderna: la Torre
Velasca.
La vicinanza alle Università Statale e Bocconi e ai
principali istituti clinici rende questa iniziativa
interessante anche sotto il profilo dell’investimento.
MILANO
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02 immobiliare
3.3 Roma vendite in corso
Viale
Beethoven
Lo stabile degli anni ’50 attesta il suo fronte principale su
viale Beethoven, è formato da due corpi uniti da un
basamento che ospita esercizi commerciali.
Il primo corpo, di 5 piani fuori terra, ha l’ingresso da viale
Beethoven, il secondo di 7 piani fuori terra ha l’ingresso da
piazzale Sturzo.
L’intervento di ristrutturazione totale dell’edificio prevede
interventi di riqualificazione delle parti condominiali e il
rifacimento degli impianti avvalendosi delle tecniche
costruttive più moderne che consentono un perfetto
equilibrio tra il rispetto ambientale e il comfort degli interni.
Committente
SATOR
Fondo
FLAMINIA
4.000 mq
Residenze
Uffici
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02 immobiliare
L'Eur con i suoi grandi viali, i suo spazi verdi ed il suo
laghetto è un quartiere ideale in cui vivere sia per gli
adulti che per i bambini. Un quartiere proiettato nel
futuro, al passo con le grandi metropoli mondiali, nel
quale gli aspetti del vivere e del lavorare si integrano e
interagiscono perfettamente tra di loro.
Varie tipologie di soluzioni abitative con gradevoli balconi
e terrazzi, possibilità di scelta dei materiali tra un’ampia
gamma di finiture di alta qualità.
Le abitazioni sono progettate garantendo il rispetto delle
nuove normative in materia di certificazione energetica.
Le finiture interne di pregio prestano grande attenzione
all’isolamento termico ed acustico, consentendo di
sfruttare al meglio l’impianto di gestione del clima.
3.4 Roma vendite in corso
Aurelia
Antica
Il complesso residenziale è composto da quattro palazzine
di 5 piani fuori terra, ciascuna dotata di un piano
seminterrato con posti auto e cantine.
Il progetto di riqualificazione, volto a valorizzare le attuali
finiture di pregio che necessitano di un aggiornamento sul
tema delle nuove tecnologie costruttive e impiantistiche,
prevede la ristrutturazione delle parti comuni (atri di
ingresso, scale condominiale e portoni), la sistemazione
delle aree verdi condominiali e private e l’introduzione di
tecnologie impiantistiche e strutturali per il risparmio
energetico ed il rispetto dell’ambiente .
Committente
SATOR
Fondo
FLAMINIA
3.000 mq
Residenze
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02 immobiliare
Appartamenti inseriti in un meraviglioso spazio verde di
circa 5000 mq a ridosso di Villa Doria Pamphili. Ampie
residenze con splendide zone di rappresentanza, terrazzi
e giardini privati, Il luogo ideale per le famiglie con
bambini che possono godere degli spazi all’aperto.
Gli appartamenti in vendita nello stato di fatto, verranno
riprogettati in un’ottica di ottimizzazione delle superfici
per aumentare il comfort del vivere quotidiano. Un interior
designer sarà a disposizione dei clienti e
li
accompagnerà nella scelta delle finiture senza costi
aggiuntivi.
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3.5 Proprietà vendute
Location
mq.
Inizio
cantiere
Fine
cantiere
Intervento
Destinazion
e
Proprietà
Risultato di
vendita
Via Castelvetro
3.000
1997
1999
Riqualificazione
Residenze
Investitori privati
100%
Via Lomazzo
2,000
2001
2003
Riqualificazione
Residenze
Investitori privati
100%
Via Ravizza
2.500
2001
2004
Riqualificazione
Residenze e
commerciale
Gruppo Cabassi
100%
Via Argonne
1.500
2002
2005
Riqualificazione
Residenze e
commerciale
Proprietà privata
100%
Via San Rocco
1.500
2002
2003
Riqualificazione
Residenze
Investitori privati
100%
Via Lomazzo
1.500
2003
2006
Riqualificazione
Residenze
Investitori privati
100%
Via Lucania
3.000
2004
2006
Frazionamento e
recupero sottotetti
Residenze
Investitori privati
100%
Nizza (Francia)
1.500
2007
2011
Sviluppo
commercializzazione
Residenze
Investitori privati
100%
Largo Settimo
Severo
1.250
2008
2010
Nuova costruzione e
recupero sottotetti
Residenze
Investitori privati
100%
Busto Arsizio
6.000
2008
2011
Sviluppo immobiliare
Residenze
Investitori privati
80%
Lugano (Svizzera)
1.000
2014
2015
Sviluppo
commercializzazione
Residenze
Privati
100%
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4.
Business Model
02 immobiliare
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02 immobiliare
4. Business Model
Asset Mgmt




Acquisizioni
Attività di capital market: vendite, affitti, finanziamenti, rifinanziamenti
Sviluppo
Business Plans
Property & Facility Mgmt


Operational Management
Property reporting
Development Mgmt



Sviluppare
Ristrutturare
Riposizionare
Family Office




Facility mgmt
Property reporting
Maximise returns
Ristrutturazione
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02 IMMOBILIARE SRL
Via Arco 4 - 20121 Milano – 02.72000536 - [email protected] – www.02immobiliaresrl.it