progetto preliminare per la realizzazione del nuovo centro sportivo

STUDIO TECNICO Ing. Fabrizio Campanini
Via Gessi, 6
40066 Pieve di Cento (BO)
Tel. / Fax.: 051974818 E-mail : [email protected]
PROGETTO PRELIMINARE PER LA REALIZZAZIONE DEL NUOVO
CENTRO SPORTIVO DI VIA CREMONA
Con la presente si presenta il progetto preliminare per costruire il nuovo centro sportivo, per il gioco del
calcio, in ampliamento alla attuale zona sportiva.
Le ipotesi progettuali con le quali sono state definite le caratteristiche funzionali e tecniche delle
infrastrutture del nuovo centro sportivo, derivano oltre che dall’applicazione delle norme che dettano i
servizi, gli spazi minimi, i requisiti vigenti previsti dalle normative di risparmio energetico degli edifici e le
dimensioni “regolamentari” delle opere, raccogliendo anche i suggerimenti di chi poi utilizzerà queste
infrastrutture, ovvero le Associazioni Sportive.
La disponibilità dell’area sulla quale intervenire, è garantita con gli impegni assunti fra
l'Amministrazione Comunale ed i sig.ri Campanini, attuali proprietari del terreno adiacente via Cremona, con
i quali esiste un accordo ai sensi dell'art. 18 della L.R. n. 20/2000 e dell'alt. 11 della Legge n. 241/90, che
detta i termini di cessione alla amministrazione del terreno necessario alla realizzazione del nuovo campo
sportivo.
Le caratteristiche dell’intervento in relazione alle esigenze da soddisfare viene meglio indicato in seguito
soffermandoci sui vari componenti del progetto:
DESCRIZIONE GENERALE DELL’INTERVENTO
Il progetto prevede di accorpare le strutture del gioco del calcio alle altre strutture esistenti di rugby,
tennis e atletica. A supporto della fruibilità di queste strutture si richiama il progetto in corso da parte del
Comune di Pieve di Cento con partecipazione della Regione E.R., per la realizzazione del collegamento
ciclo-pedonale con il centro del paese, distante circa 500 m.
Cuore del progetto è il parcheggio per circa 170 p.a. e 4 per Bus, che oltre a soddisfare le necessità di
del nuovo campo da calcio, si mette al servizio anche delle altre strutture esistenti.
Alle strutture è garantito un comodo accesso, oltre alle auto anche ai pedoni, ai cicli e motocicli, per i
quali sono previsti apposite aree di parcheggio.
La progettazione indicata nella planimetria allegata propone una visione complessiva di tutte le
strutture al servizio degli impianti sportivi che vengono realizzate:
in ottemperanza alle richieste delle società sportive, sono presenti due campi in erba naturale
regolamentari (uno dei quali destinato all’allenamento e l’altro alle partite), completi di una tribuna per circa
250 posti a sedere con sottostanti spogliatoi per due squadre di gioco e doppi spogliatoi per gli arbitri distinti
per sesso. E’ prevista la realizzazione di ulteriori due edifici: uno in cui vengono realizzati altri due blocchi
spogliatoi per le squadre che utilizzano il secondo campo di gioco, oltre a due locali tecnici in cui collocare
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la centrale termica con le cisterne di accumulo per i pannelli solari di produzione di acqua calda ed il quadro
elettrico generale del nuovo complesso sportivo; il secondo edificio prevede di ricavare i servizi igienici per
il pubblico, l’infermeria, la lavanderia ed il magazzino.
Per il completamento della nuova zona sportiva è stato lasciato un sufficiente spazio fra il parcheggio
e la tribuna-servizi in ipotesi di poter realizzare una palestra coperta in futuro, completa di propri servizi e
con locali che serviranno anche come sede per le società sportive; in questo progetto ne è stato tenuto conto
come possibile ampliamento e previsione di spazi di ingombro dell’edificio per la possibile costruzione.
Di seguito ci si sofferma sui singoli componenti elencando con più dettaglio le caratteristiche
principali:
TRIBUNA CON SPOGLIATOI:
La struttura portante è prevista in muratura con gradonate in c.a. prefabbricate; la struttura di
copertura è in metallo con lastre triplo strato antirumore. L’accesso alla tribuna, che garantisce 250 posti a
sedere, avviene, con un percorso distinto da quello dei giocatori tramite una comoda scala laterale ed un
monta persone a servizio dei diversamente abili. Gli spogliatoi, ricavati al di sotto della struttura della tribuna
garantiscono i servizi per due squadre di calcio e due serie di arbitri distinti per sesso. Nel dettaglio uno
spogliatoio per i giocatori prevede lo spogliatoio di circa 24 mq, il blocco servizi igienici ed il blocco docce
dotato di 10 postazioni; lo spogliatoio per arbitri prevede lo spogliatoio di circa 5 mq, il blocco servizi
igienici con un bagno con WC e bidet ed il blocco docce dotato di 3 postazioni. I materiali e le finiture
saranno adeguati all'utilizzo, usando un occhio di riguardo alla facilità di pulizia e conservazione dell'aspetto
iniziale nel tempo.
SECONDO BLOCCO SPOGLIATOI:
La struttura portante prevista in muratura con copertura inclinata con solaio plastbau coibentato;
sono presenti due uguali blocchi spogliatoio con lo spogliatoio di circa 21 mq, il blocco servizi ed il blocco
docce dotato di 8 postazioni. Sulla copertura di questo edificio ed in prossimità della C.T. sono collocati i
pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. Per i materiali e le finiture vedi quanto detto sopra.
TERZO EDIFICIO PER SERVIZI:
La struttura portante prevista in muratura con copertura inclinata con solaio plastbau coibentato. In
quest’edificio vengono ricavati i servizi igienici per il pubblico per il quale è prevista una entrata separata dai
giocatori, l’infermeria con doppio accesso dal campo e dal parcheggio, la lavanderia ed il magazzino.
CAMPI DA CALCIO IN ERBA NATURALE:
Sono realizzati due campi da calcio in erba naturale delle dimensioni uno di 105x70 m e l’altro di
103x60 m Per andare incontro ad una manutenzione più semplice possibile si adotta un sistema con impianto
di irrigazione automatico; l’illuminazione artificiale è prevista con lampade a basso consumo di ultima
generazione. L'approvvigionamento idrico è previsto con un nuovo pozzo artesiano eventualmente
prevedendo un collegamento con quello del rugby per evitare di rimanere senz’acqua.
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RECINZIONE DEL COMPLESSO DI GIOCO DEL CALCIO:
Tutto quanto il complesso sportivo indicato in planimetria è recintato come da normative vigenti per il gioco
del calcio, con reti alte per la fuoriuscita dei palloni e basse per presidiare l’impianto ed impedire l’ingresso
ai non autorizzati.
Il quadro economico sotto riportato valuta le strutture da realizzare ed indica le risorse con le quali
vengono costruite:
QUADRO ECONOMICO RELATIVO AL PROGETTO PRELIMINARE PER LA
REALIZZAZIONE DEL CAMPO SPORTIVO IN VIA CREMONA
TRIBUNA IN OPERA
€ 288,175.81
SPOGLIATOI ALLENAMENTO
€ 122,583.75
MAGAZZINO E LAVANDERIA
€ 99,408.68
CAMPI
€ 160,000.00
POZZO ARTESIANO
€ 10,000.00
PARCHEGGIO CON FOGNATURE
€ 212,566.39
SISTEMAZIONE AREA A VERDE
€ 56,127.85
SPOSTAMENTO LINEA ENEL AEREA M.T.
€ 34,087.58
FOGNE IMPIANTI SPORTIVI
€ 31,980.40
COMPLETAMENTO IMPIANTO ELETTRICO/QUADRO GENERALE
€ 69,000.00
COMPLETAMENTO IMPIANTO TERMOIDRAULICO GENERALE
€ 64,000.00
totale generale opera
€ 1,147,930.45
IVA 10% SU OPERE EDILI
€ 114,793.04
Costi di progettazione opere edili ed impianti
elettrici e termoidraulici, D.L., calcoli strutturali
e sicurezza di cantiere
€ 70,000.00
IVA e contbuti di progettazione
€ 15,680.00
COSTO COMPLESSIVO OPERE
€ 1,348,403.49
OPERE DA REALIZZARE A CARICO CAMPANINI IDENTIFICATE NEL
PARCHEGGIO PRINCIPALE(VARIANTE 09/2007)
€ 165,000.00
TOTALE OPERE DA REALIZZARE A CARICO DELLA FINANZIARIA
G.B.INVEST S.p.A.
€ 1,183,403.49
TOTALE SOMME A DISPOSIZIONE
€ 1,348,403.49
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ALLEGATO 1: TAVOLA PLANIMETRIA GENERALE
ALLEGATO 2: TAVOLA MAGAZZINI E SERVIZI IGIENICI PER IL PUBBLICO
ALLEGATO 3: TAVOLA SPOGLIATOIO PER ALLENAMENTO, C.T. E QUADRI ELETTRICI
ALLEGATO 4: TAVOLA SPOGLIATOI E TRIBUNA
Pieve di Cento, 10 Aprile 2009
Ing. Fabrizio CAMPANINI
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