NELL`AREA DI PARIGI STA SORGENDO UN MONDO NUOVO

NELL’AREA
DI PARIGI
STA SORGENDO
UN MONDO NUOVO
Nell’Ile de France, cuore dell’Europa, a soli 32 Km da Parigi (circa 30 minuti di
metropolitana extraurbana) e a 6 Km da Disneyland® Paris, sorge un mondo nuovo.
Un concetto innovativo esclusivo, senza equivalenti, un prodotto immobiliare a reddito, veramente raro, di gamma alta, all’avanguardia nelle scelte architettoniche e
tecnologiche, realizzate grazie a grandi architetti, urbanisti, decoratori, paesaggisti.
180 ettari
di territorio ben curato (pari a quello del Principato di Monaco)
1730 unità abitative
(cottages individuali e appartamenti)
1600 persone impegnate
nelle attività dell’insediamento
L’ambizioso obbiettivo di questo programma è: zero petrolio, zero rifiuti, zero
autovetture, realizzato in accordo con il WWF International nel rispetto delle 10
norme che regolano la carta “One Planet Living”. è stato dichiarato progetto di
interesse nazionale per lo Stato francese.
Pierre & Vacances ed EURO DISNEY si sono associati per questa realizzazione
unica, garantendo i seguenti vantaggi a chi vorrà mettere i propri risparmi in
un posto sicuro, con l’acquisto di una unità abitativa nel Villages Nature. Un
investimento proiettato nel futuro, a partire da 260.000 € per un bilocale
arredato e corredato.
Acquisto diretto dalla proprietà costituita da due società di fama internazionale,
senza pagare alcun compenso di intermediazione, e con garanzie bancarie.
Ogni proprietario stipula, contestualmente al contratto di acquisto, un contratto
di locazione pluriennale con il Gruppo Pierre & Vacances, che garantisce un
reddito locativo netto del 4%, rivalutato annualmente.
Rilevanti vantaggi fiscali riservati agli acquirenti di immobili a destinazione
turistica: rimborso dell’Iva, ammortamento del prezzo di acquisto sia dell’immobile
che dei mobili, deduzione degli interessi passivi pagati per un eventuale mutuo, e
comunque di tutte le spese sostenute, che per molti anni rendono zero il reddito
fiscale e quindi zero imposte sul reddito percepito.
APCO srl, da 34 anni protagonista in Italia nel settore turistico-immobiliare e
che da 23 anni collabora con Pierre & Vacances, ne promuove la vendita in Italia
assicurando una continua assistenza in ogni fase del programma, dall’ottenimento
di un mutuo ai rapporti con Pierre & Vacances.
AQUALAGON
con l’acqua a più di 30°C durante tutto l’anno.
Un lago artificiale di 2.500 mq che grazie ad un impianto geotermico, che penetra
a ben 1.820 metri di profondità, rende questo sito veramente eccezionale.
L’Aqualagon si protrae all’interno di una maestosa piramide di vetro per
realizzare, con i suoi 9.000 mq, uno dei più grandi parchi acquatici d’Europa.
Le altre realizzazioni che caratterizzano il Villaggio sono i magnifici giardini
ispirati ai quattro elementi della natura, creati dal grande architetto Thierry
Huau; le fattorie interattive; l’Isola Incantata con bar, ristoranti e attività ludiche.
TRE SOLUZIONI ABITATIVE
TRE DIVERSI INVESTIMENTI
I cottages sono costruzioni di 3-4 locali.
Gli appartamenti bilocali e trilocali sono
inseriti in piccoli edifici. Tutte le unità
abitative sono immerse nel verde.
NATURE Questa soluzione, firmata dalla decoratrice britannica Beverley Bayes, è destinata
sia ai cottages che agli appartamenti. Ben equipaggiati e disseminati in varie zone del complesso, dal lungo lago al bosco.
Rendering Appartamenti NATURE
BULLE Questa soluzione, firmata dalla decoratrice Ana Moussinet, è destinata sia ai cottages di
3-4 camere che ad appartamenti bilocali e trilocali. Di gamma
alta, vicini all’Aqualagon, con
vasca idromassaggio Jacuzzi.
CLAN è una soluzione riservata
ai cottages, firmata dalla decoratrice e scenografa Sophie Jacqmin, ed offre un ambiente ludico
e caloroso nel cuore del bosco.
Rendering Cottages CLAN
Partecipare a questo programma innovativo con l’acquisto di una casa nel Villages Nature, consente di investire nel futuro mettendo parte dei propri risparmi
in un posto sicuro. Pierre & Vacances assume in gestione gli appartamenti del Villages Nature con un contratto decennale rinnovabile, garantendo annualmente
un reddito locativo netto del 4% indicizzato. L’investimento in una residenza di
turismo fa conseguire rilevanti vantaggi fiscali: recupero dell’iva, deduzione dal
reddito percepito dell’intero prezzo di acquisto (diluito in 30 anni) e di ogni spesa sostenuta (compresi interessi passivi su eventuale mutuo). Pertanto per molti
anni il “reddito fiscale” sarà negativo e in conseguenza non si pagherà imposta
sul reddito percepito. Con Pierre & Vacances si entra inoltre in un mondo di vacanze ottenendo tariffe preferenziali per soggiorni in tutta Europa.
APCO srl, da 34 anni protagonista nel settore turistico-immobiliare e da 23 anni il
partner italiano di Pierre & Vacances con la quale ha anche costituito una joint-venture, è incaricata di promuovere la commercializzazione di Villages Nature fornendo informazioni e materiale illustrativo alle persone interessate. APCO garantisce
poi, a chi volesse realizzare l’investimento, una completa assistenza in ogni fase
del programma, dall’ottenimento di un mutuo ai rapporti con Pierre & Vacances,
offrendo anche un soggiorno gratuito a Parigi per la stipula dell’atto notarile.
APCO srl
Corso Massimo d’Azeglio 43
10015 IVREA (To)
(C.F. 03880830017)
Tel. 0125.641321 r.a.
Fax 0125.43263 r.a.
www.apco.it
[email protected]
Documento non contrattuale realizzato dalla APCO srl – Prestampa: www.agmartinetto.com – Stampato nel maggio 2014 da www.tipografiagianotti.com
è qui riprodotto un suggestivo rendering dell’Aqualagon, che con la sua elegante
e imponente torre è l’elemento distintivo dell’avveniristico Villages Nature realizzato dal Gruppo Pierre & Vacances e da Euro Disney, reso possibile dall’impianto
geotermico che mantiene la temperatura dell’acqua a cielo aperto a oltre 30°C in
ogni stagione dell’anno, ed è anche finalizzato a “portare calore” a tutto l’insediamento del vicino parco di divertimenti di Disneyland® Paris alberghi compresi.