169_08 preventivo definitivo 14_05_09 con integr

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Capitolato lavori Condominio Via Allende 11/13 Muggiò
CAPITOLATO TECNICO PER LAVORI DI MANUTENZIONE
STRAORDINARIA AGLI EDIFICI VIA ALLENDE N. 11/13
MUGGIO' (MI)
REVISIONATO 18/03/2009 Arch.M.Daelli
1
Il presente capitolato è disposto in ragione degli interventi necessari alle parti comuni degli edifici
posti in Via Allende 11 / 13 Muggiò.
Gli interventi riguardano i due corpi di fabbrica prospicienti la Via Allende 11/13 edificio 2
ed edificio 3 .
Si prevedono gli interventi alle facciate, ai balconi e sottobalconi, ai davanzali, ai parapetti
dei balconi ed alla copertura .
Ogni lavorazione riportata nel presente capitolato, deve intendersi come “fornitura e posa in
opera”, salvo quanto diversamente specificato.
L’appalto deve intendersi a corpo. Con offerta a prezzi unitari, per le singole lavorazioni (a corpo
o a misura), allo scopo di poter effettuare gli Stati d’avanzamento dei Lavori e poter valutare
eventuali varianti da quanto previsto in Capitolato. A questo scopo, ogni volta ciò sia possibile,
deve essere distinto il prezzo della fornitura in cantiere del materiale da quello della sua posa in
opera.
Durante l’esecuzione dei lavori devono essere sottoposti ad accettazione da parte della D. L . e
della Committenza, mediante campionatura, i materiali da utilizzare.
Tutti gli impianti dovranno essere eseguiti da Ditte qualificate, che al termine dei lavori
presenteranno la Dichiarazione di Conformità prevista dalla L. 46/90 e relativi decreti attuativi.
Le opere saranno eseguite nel rispetto delle norme di sicurezza
dei
lavoratori D.lsg 81/08,
pertanto tutte le imprese selezionate 5 giorni prima dell’inizio lavori dovranno produrre il proprio
POS, completo con idoneità dei lavoratori e vaccinazione antitetanica, certificazione DURC,
libro matricola e libro infortuni .
Si richiede cortesemente alla/e Impresa/e incaricata/e di redigere l’offerta attenendosi a
quanto scritto nel presente documento sia per l’elencazione che per la tipologia delle
opere, per consentire un più agevole confronto con altre offerte.
INOLTRE
è indispensabile allegare il DURC aggiornato, la copia del bilancio, la
copia della polizza assicurativa per la garanzia postuma decennale e /o
garanzia di rimpiazzo delle opere, certificato camerale aggiornato,
referenze bancarie e referenze per lavori simili già eseguiti
SI CHIEDE INOLTRE DI PROPORRE L’OFFERTA FINALE
COMPLESSIVA TENENDO CONTO
DELLE SEGUENTI CONDIZIONI:
1) PAGAMENTO ENTRO 90 GIORNI FINE LAVORI
2) PAGAMENTO ENTRO 36 MESI DALL’INIZIO LAVORI
3) PAGAMENTO ENTRO 60 MESI DALL’INIZIO LAVORI
2
EDIFICIO 2
1. OPERE DI FACCIATA
ALLESTIMENTO CANTIERE
Allestimento e finale dimissione di cantiere (in area interna da concordare con la DL) che sarà dotato delle
seguenti attrezzature: area di impasto e di stoccaggio materiali, servizio igienico di cantiere, delimitazione
delle aree di cantiere con reti, esecuzione di impianto elettrico e di terra a norma per utilizzo macchine di
cantiere con rilascio della dichiarazione di conformità . Riordino e pulizia delle superfici interessate dal
cantiere per riconsegna nelle medesime condizioni iniziali.
A corpo
= €. 1.800,00
PONTEGGIO
Approntamento, elevazione e finale smontaggio di ponte in elementi metallici attorno a tutto il perimetro
dell'edificio, completo di tavole su tutti i piani, tavole fermapiede, parapetti, scalette e teli di protezione in
PVC, il tutto secondo quanto stabilito dal progetto della sicurezza e le norme L .626 in materia di sicurezza
sui cantieri. Il ponteggio dovrà innalzarsi per almeno 1,50 mt altre la quota della gronda per permettere
interventi di rimozione e/o modifiche al cappellotto della stessa. L'importo si intende comprensivo dei
trasporti dei montaggi e degli smontaggi compreso impianto di illuminazione. Restano a carico dei condomini
le spese di giardinaggio comprendenti l'eventuale rimozione e riposa delle piante ornamentali attorno
all'edificio. Restano a carico dell’impresa le spese di calcolo statico del ponteggio e progetto, eseguito da
ingegnere abilitato. Il ponteggio dovrà essere posato sul solaio box, pertanto dovranno essere previste
protezioni e rinforzi .
Mq. 2550,00 * € 14,00= €. 35.700,00
IMPIANTO ALLARME
Fornitura e posa in opera su tutto il perimetro basso del ponteggio impianto di allarme a sensori compreso
centralina e sirene.
N.1 * €. 4.500,00=€. 4.500,00
PROTEZIONI
Approntamento e finale rimozione di tutte le protezioni necessarie a garantire la sicurezza, la conservazione
e la pulizia di tutte le strutture non coinvolte dall'intervento (tapparelle, serramenti, davanzali, lampade
balconi, impianti di condizionamento, tubi gas, sirene impianti allarme ).
A corpo
= €. 1.800,00
2. SISTEMAZIONE INTONACO E FORMAZIONE CAPPOTTO
PICCHETTATURA FACCIATA
Consistente nella picchiettatura a mano e scrostamento delle parti in distacco. Calcolato includendo androni
ingresso e soffitto degli stessi, parapetti balconi e vani tecnici e porzione di facciata in corrispondenza dei
pluviali incassati, escluso sottobalconi e finestre. Il tutto compreso di abbassamento al piano di carico e
smaltimento alla discarica autorizzata. Successivo rifacimento intonaco rustico delle parti in distacco valutate
il 30% della sup. totale 2463,00 x 30%
Mq. 740,10 * €. 37,00=€. 27.383,70
FACCIATA A CAPPOTTO
Fornitura e posa in opera di rivestimento murale per esterni con soluzione tecnica denominata a "cappotto".
Il rivestimento sarà realizzato con pannelli isolanti in poliestere espanso sinterizzato, con marchio di qualità
UNI-IIP sp 6 cm a densità non inferiore a 20 kg/mc e dimensioni mm 1000x500x uno spessore variabile dai
20 ai 120 mm. I pannelli saranno posati a giunti sfalsati utilizzando adesivo adeguato. Fissaggio meccanico
dei pannelli al supporto mediante l'utilizzo di 7 tasselli in polipropilene al mq, il cui gambo avrà una
lunghezza tale da penetrare nel supporto di almeno 30 mm. La rasatura a base di resine sintetiche e di
cemento, sarà rinforzata con la rete di armatura in fibra di vetro alcali-resistente da almeno 160 gr/mq. Il
sormonto tra le strisce adiacenti sarà di almeno 10 cm. In corrispondenza di porte e finestre si
annegheranno ulteriori pezzi di rete con inclinazione a 45° in corrispondenza degli spigoli dove in ge nere c'è
la maggiore concentrazione degli sforzi. Il cappotto sul risvolto delle finestre sarà eseguito senza pannello
isolante.
• Cappotto su facciate
3
•
•
•
•
Cappotto su sfondati balconi
Cappotto su vani scala
Cappotto su solaio pilotis
Cappotto abitazioni piano terra.
Mq. 2416,81 * €. 48,00=€. 116.006,88
3. FORMAZIONE ZOCCOLATURA EDIFICIO
Fornitura e posa in opera con colla, di zoccolo in serizzo h 100 cm a protezione del cappotto lungo tutto il
perimetro dell'edificio compreso androni d'ingresso.
Ml.98,00 *€ 110,00=€. 10.780,00
4. SOSTITUZIONE GIUNTI DI FACCIATA
Sostituzione dei giunti verticali tra gli edifici posti sulle facciate, con posa di nuovi e scossalina in rame
Ml. 80 *€. 55,00=€. 4.400,00
5. SISTEMAZIONE PARAPETTI BALCONI
Rimozione mediante battitura manuale delle parti in distacco dell’intonaco balconi, posa di intonaco di
ripristino “elastico” per cm. 20/30 in corrispondenza con le fessurazioni del parapetto, fornitura e posa in
opera di rasatura a cappotto e finitura ad intonachino rivestimento minerale in pasta a base di silicato di
potassio modificato con esclusione di isolamento, sui parapetti sia dei balconi in aggetto.
Mq. 428,05 * €. 48,65=€. 20.825,63
Alternativa
Fornitura e posa in opera di rasatura a cappotto e finitura ad intonachino rivestimento minerale in pasta a
base di silicato di potassio modificato con di isolamento spess. cm.2/3 .
Mq.428,05 * €. =€. Vedi lettera allegata
Rimozione dei gocciolatoi dei balconi esistenti e fornitura e posa di nuovi gocciolatoi a disegno degli
esistenti.
N. 70,00 *€. 75,00=€. 5.250,00
6. SISTEMAZIONE GRONDE E SPOSTAMENTO PLUVIALI
Fornitura e posa in opera di bandellina in acciaio a protezione della testa del cappotto della gronda e dei
vani tecnici compreso smontaggio del cappellotto esistente e rimontaggio dopo il fissaggio della bandellina.
Ml 145,80 * €. 49,50=€. 7.217,10
Integrazione di cm.20 dello sviluppo della bandellina in acciaio a protezione della testa del cappotto a
protezione dall’effetto dilavamento della facciata condominiale.
A corpo *€.
=€. 1.820,00
Carotatura laterale sulla gronda per imbocco pluviali dalla gronda, per spostamento in facciata
N. 8,00 *€. 250,00=€. 2.000,00
Distacco dei pluviali esistenti al piano terra e abbandono di tratto di pluviale incassato con tappo e sigillatura
in corrispondenza dell'innesto al canale di gronda.
Fornitura e posa di nuovi pluviali in rame 8/10 sezione cm 10 con utilizzo dei pozzetti esistenti.
Ml. 166,00 *€. 39,50=€. 6.557,00
7. VENICIATURE OPERE IN FERRO
Verniciature dei cancelli del piano terreno dei vani scale, previa pulizia e leggera scarteggiatura, posa di
mano di antiruggine di fondo , verniciatura doppia mano finale sintetica per esterno. Coeff .1
Mq. 35,00 *€. 32,50=€. 1.137,50
Verniciatura vani contatori gas mediante previa pulizia e scarteggiatura, posa di mano di antiruggine di
fondo , due mani si smalto olisintetico per esterni colore a campione . Coeff .1
Mq. 52,00 *€. 35,00=€. 1.820,00
4
Alternativa
Sostituzione degli sportelli dei vani contatori gas,a disegno degli esistenti, in alluminio con colorazione
come esistenti
Mq. 26,00 *€. 72,00=€. 1.872,00
8. SOSITUZIONE MARMI PARAPETTI BALCONI
Rimozione copertina in alluminio esistenti di tutti i balconi sia quelli in oggetto che quelli a filo facciata,
abbassamento al piano di carico e trasporto alla discarica autorizzata.
Ml. 321,50*€. 7,00=€. 2.250,50
Fornitura e posa di lastra di serizzo larghezza 25 circa cm sp 3 cm con gocciolatoio su due lati da posare
su tutti i parapetti dei balconi sia sporgenti che a filo facciata.
Ml. 321,50* €. 65,00=€. 20.897,50
Fornitura e posa di rivestimento per davanzali finitura fintomarmo da posare a protezione della testa del
cappotto in corrispondenza dei davanzali . Larghezza 35 cm
Ml. 112,00*€. 85,00=€. 9.520,00
9. SOSTITUZIONE TUBI GAS
Rimozione dei tubi gas presenti in facciata con posa nuova rete in rame, per ogni unità immobiliare,
( compreso rilascio certificazione impianti )
Ml. 359,00 *€. 32,00=€. 11.488,00
Sostituzione di elemento di copertura gas sulla facciata, con nuovo elemento in lamiera forata ancorato alla
facciata, compreso verniciatura.
Ml. 21,00 *€. 33,00=€. 693,00
10. OPERE IN COPERTURA
MANTO DI COPERTURA
•
•
•
•
Rimozione delle tegole di copertura esistente abbassamento e trasporto alle PPDD, compreso oneri
di discarica;
Fornitura e posa di nuova orditura in abete 40*50 mm , passo 1m., ancorata alla soletta sottostante
con tasselli diam80*100 mm.
Copertura con pannelli a forma grecata composti da strato in alluminio 7/10 ed isolante di cm. 5
compreso scossaline, colore testa di moro .
Fornitura e posa di lattonerie per camini e sfiati
Mq. 500,00 *€. 63,50=€. 31.750,00
11. FORNITURA SCOSSALINE E RIPOSIZIONAMENTO COLMI
Fornitura e posa scossalina perimetrale in alluminio sp. 10/10 per raccordo copertura/canale sviluppo cm 50.
A corpo *€.
=€. 3.994,20
Smontaggio colmi in rame e loro riposizionamento.
A corpo *€.
=€. 847,00
Fornitura e posa di scossalina frangivento da posare sotto il colmo, con guarnizione in neoprene per stacco
materiali . Svilupp cm.20 .
A corpo *€.
=€. 2.560,00
12. RIPOSIZIONAMENTO LATTONERIE A CORREDO
Smontaggio lattonerie in rame dei volumi tecnici ml. 95
A corpo * €.
=€. 1.045,00
Smontaggio e riposizionamento lattonerie raccordi corpo alto e corpo basso ml. 26
5
A corpo * €
=€. 286,00
13. FORMAZIONE SISTEMA ANTICADUTA TETTO
Fornitura e posa di:
sistema anticaduta sulla copertura composto da pali in acciaio verticali , linea vita in cavo in acciaio inox .
Certificazione di collaudo il tutto ai sensi della normativa EN -795.
N. 1 * €.
=€. 6.500,00
14. SISTEMAZIONE BALCONI
Balconi mis. 120*380 lato strada e cortile N. 40
Balconi mis. 120*210 in loggia lato cortile N. 15
Balconi mis. 120*280 in loggia lato strada N.15
(vedasi allegati)
N. 70
=€. 70.317,75
15. PENSILINE
Fornitura e posa di pensiline posizionate sopra i balconi degli ultimi piani tramite fissaggio su parete,
copertura in policarbonato colore rame,spess. mm. 3, telaio in alluminio colore grigio, compreso canale
anteriore di scarico.
N. 8 * €. 1.600,00=€. 12.800,00
16. CANNE FUMARIE
Verifica funzionamento delle canne fumarie e rialzamento comignoli oltre vano scala con cappello antivento.
N. 2 * €. 1.250,00=€. 2.500,00
6
EDIFICIO 3
1. OPERE PROVVISIONALI E PONTEGGIO
ALLESTIMENTO CANTIERE
Allestimento e finale dimissione di cantiere (in area interna da concordare con la DL) che sarà dotato delle
seguenti attrezzature: area di impasto e di stoccaggio materiali, servizio igienico di cantiere, delimitazione
delle aree di cantiere con reti, esecuzione di impianto elettrico e di terra a norma per utilizzo macchine di
cantiere con rilascio della dichiarazione di conformità . Riordino e pulizia delle superfici interessate dal
cantiere per riconsegna nelle medesime condizioni iniziali.
A corpo
= €. 3.000,00
PONTEGGIO
Approntamento, elevazione e finale smontaggio di ponte in elementi metallici attorno a tutto il perimetro
dell'edificio, completo di tavole su tutti i piani, tavole fermapiedi, parapetti, scalette e teli di protezione in
PVC, il tutto secondo quanto stabilito dal progetto della sicurezza e le norme L.626 in materia di sicurezza
sui cantieri. Il ponteggio dovrà innalzarsi per almeno 1,50 mt altre la quota della gronda per permettere
interventi di rimozione e/o modifiche al cappellotto della stessa. L'importo si intende comprensivo dei
trasporti dei montaggi e degli smontaggi compreso di impianti di illuminazione. Restano a carico dei
condomini le spese di giardinaggio comprendenti l'eventuale rimozione e riposa delle piante ornamentali
attorno all'edificio. Restano a carico dell’impresa le spese di calcolo statico del ponteggio e progetto,
eseguito da ingegnere abilitato.
Il ponteggio dovrà essere posato sul solaio box, pertanto dovranno essere previste protezioni e rinforzi .
Mq. 4750,00 * € 14,00= €. 66.500,00
IMPIANTO ALLARME
Fornitura e posa in opera su tutto il perimetro basso del ponteggio impianto di allarme a sensori compreso
centralina e sirene.
N.1 * €. 8.400,00=€. 8.400,00
PROTEZIONI
Approntamento e finale rimozione di tutte le protezioni necessarie a garantire la sicurezza, la conservazione
e la pulizia di tutte le strutture non coinvolte dall'intervento (tapparelle, serramenti, davanzali, lampade
balconi, impianti di condizionamento, tubi gas, sirene impianti allarme ).
A corpo
= €. 7.200,00
2. SISTEMAZIONE INTONACO E FORMAZIONE CAPPOTTO
SISTEMAZIONE INTONACO DI FACCIATA
Consistente nella picchiettatura a mano e scrostamento delle parti in distacco. Calcolato includendo androni
ingresso e soffitto degli stessi, parapetti balconi e vani tecnici e porzione di facciata in corrispondenza dei
pluviali incassati, escluso sottobalconi e finestre. Il tutto compreso di abbassamento al piano di carico e
smaltimento alla discarica autorizzata. Successivo rifacimento intonaco rustico delle parti in distacco valutate
il 30% della sup. totale 4269,00 x 30%
Mq. 1280,70 * €. 37,00=€. 47.360,00
FACCIATA A CAPPOTTO
Fornitura e posa in opera di rivestimento murale per esterni con soluzione tecnica denominata a "cappotto".
Il rivestimento sarà realizzato con pannelli isolanti in poliestere espanso sinterizzato, con marchio di qualità
UNI-IIP sp 6 cm a densità non inferiore a 20 kg/mc e dimensioni mm 1000x500x uno spessore variabile dai
20 ai 120 mm. I pannelli saranno posati a giunti sfalsati utilizzando adesivo adeguato. Fissaggio meccanico
dei pannelli al supporto mediante l'utilizzo di 7 tasselli in polipropilene al mq, il cui gambo avrà una
lunghezza tale da penetrare nel supporto di almeno 30 mm. La rasatura a base di resine sintetiche e di
cemento, sarà rinforzata con la rete di armatura in fibra di vetro alcali-resistente da almeno 160 gr/mq. Il
sormonto tra le strisce adiacenti sarà di almeno 10 cm. In corrispondenza di porte e finestre si
annegheranno ulteriori pezzi di rete con inclinazione a 45° in corrispondenza degli spigoli dove in ge nere c'è
la maggiore concentrazione degli sforzi. Il cappotto sul risvolto delle finestre sarà eseguito senza pannello
isolante.
7
•
•
•
•
•
Cappotto su facciate
Cappotto su sfondati balconi
Cappotto su vani scala
Cappotto su solaio pilotis
Cappotto abitazioni piano terra.
Mq. 4569,96 * €. 48,00=€. 219.358,08
ZOCCOLATURA EDIFICIO
Fornitura e posa in opera con colla, di zoccolo in serizzo h 100 cm a protezione del cappotto lungo tutto il
perimetro dell'edificio compreso androni d'ingresso.
Ml 132,00 *€ 110,00=€. 14.520,00
GIUNTI DI FACCIATA
Sostituzione dei giunti verticali tra gli edifici posti sulle facciate, con posa di nuovi e scossalina in rame
Ml. 160 *€. 55,00=€. 8.800,00
Rimozione mediante battitura manuale delle parti in distacco dell’intonaco balconi, posa di intonaco di
ripristino “elastico” per cm. 20/30 in corrispondenza con le fessurazioni del parapetto, fornitura e posa in
opera di rasatura a cappotto e finitura ad intonachino rivestimento minerale in pasta a base di silicato di
potassio modificato con esclusione di isolamento, sui parapetti sia dei balconi in aggetto.
Mq. 856,10 * €. 48,65=€. 41.649,26
Alternativa
Fornitura e posa in opera di rasatura a cappotto e finitura ad intonachino rivestimento minerale in pasta a
base di silicato di potassio modificato con di isolamento spess. cm.2/3 .
Mq. 856,10 * €. =€. Vedi lettera allegata
Rimozione dei gocciolatoi balconi esistenti e fornitura e posa di nuovi gocciolatoi a disegno degli esistenti.
N. 140 * €. 75,00=€. 10.500,00
6. SISTEMAZIONE GRONDE E SPOSTAMENTO PLUVIALI
Fornitura e posa in opera di bandellina in acciaio a protezione della testa del cappotto della gronda e dei
vani tecnici compreso smontaggio del cappellotto esistente e rimontaggio dopo il fissaggio della bandellina.
Ml 200,00 * €. 49,50=€. 9.900,00
Integrazione di cm.20 dello sviluppo della bandellina in acciaio a protezione della testa del cappotto a
protezione dall’effetto dilavamento della facciata condominiale e dei serramenti dell’ultimo piano
A corpo *€.
=€. 3.640,00
Carotatura e modifica imbocco pluviali per spostamento in facciata
N. 16,00 *€. 250,00=€. 4.000,00
Distacco dei pluviali esistenti al piano terra e abbandono di tratto di pluviale incassato tappato e sigillato in
corrispondenza dell'innesto al canale di gronda. Fornitura e posa di nuovi pluviali in rame 8/10 sezione cm
10 con utilizzo dei pozzetti esistenti.
Ml. 320,00 *€. 39,50=€. 12.640,00
7. VERNICIATURE OPERE IN FERRO
Verniciature delle opere in ferro quali :
8
vani e sportelli contatori gas in facciata con applicazione di uno strato di antiruggine e due mani di smalto
oleosintetico per esterni colore a campione. coeff 1
Mq. 104.00 *€. 35,00=€. 3.640,00
Alternativa
Sostituzione degli sportelli dei vani contatori gas, a disegno degli esistenti, in alluminio con colorazione
come esistenti.
Mq. 104.00 *€. 72,00=€. 7.488,00
Verniciatura dei cancelli del piano terreno dei vani scale previa pulizia e leggera carteggiatura , posa di
mano di antiruggine di fondo e due mani di smalto oliosintetico per esterni colore a campione coef f 1.
Mq. 57,00 *€. 32,50=€. 1.852,5
8. SOSTITUZIONE MARMI PARAPETTI BALCONI
Rimozione copertina esistente di tutti i balconi sia quelli in oggetto che quelli a filo facciata, abbassamento
al piano di carico e trasporto alla discarica autorizzata.
Ml. 643,00*€. 7,00=€. 4.501,00
Fornitura e posa di lastra di serizzo larghezza 25 cm circa sp 3 cm con gocciolatoio su due lati da posare su
tutti i parapetti dei balconi sia sporgenti che a filo facciata.
Ml. 643,00* €. 65,00=€. 41.795,00
Fornitura e posa di rivestimento per davanzali finitura fintomarmo da posare a protezione della testa del
cappotto in corrispondenza dei davanzali . Larghezza 35 cm
Ml. 269,00*€. 85,00=€. 22.865,00
Rimozione dei tubi gas presenti in facciata con posa nuova rete in rame, per ogni unità immobiliare,
( compreso rilascio certificazione impianti )
Ml. 359,00 *€. 32,00=€.11.488,00
Sostituzione di elemento di copertura gas sulla facciata, con nuovo elemento in lamiera forata ancorato alla
facciata, compreso verniciatura.
Ml. 42,00 *€. 35,00=€. 1.470,00
10. RIFACIMENTO COPERTURA
MANTO DI COPERTURA
Intervento in alternativa alle voci precedenti composto da :
• Rimozione delle tegole di copertura esistente abbassamento e trasporto alle PPDD, compreso oneri
di discarica;
• Fornitura e posa di nuova orditura in abete 40*50 mm , passo 1m., ancorata alla soletta sottostante
con tasselli diam80*100 mm.
• Copertura con pannelli a forma grecata composti da strato in alluminio 7/10 ed isolante di cm. 5
compreso scossaline, colore testa di moro .
• Fornitura e posa di lattonerie per camini e sfiati.
Mq 1.000,00 *€. 63,50=€. 63.500,00
11. FORNITURA SCOSSALINE E RIPOSIZIONAMENTO COLMI
Fornitura e posa scossalina perimetrale in alluminio sp. 10/10 per raccordo copertura/canale sviluppo cm 50
ml. 252
A corpo
=€. 7.988,40
Smontaggio colmi in rame e loro riposizionamento ml. 154,00
A corpo
=€. 1.694,00
9
Smontaggio lattonerie in rame dei volumi tecnici
A corpo
=€. 2.090,00
Smontaggio e riposizionamento lattonerie raccordi corpo alto e corpo basso
A corpo
=€. 572,00
Fornitura e posa di:
sistema anticaduta sulla copertura composta da pali in acciaio verticali , linea vita in cavo in acciaio inox .
Certificazione di collaudo il tutto ai sensi della normativa EN -795.
N. 1 * €.
=€. 22.000,00
Balconi mis. 120*380 lato strada e cortile N. 80
Balconi mis. 120*210 in loggia lato strada N. 30
Balconi mis. 120*280 in loggia lato strada N. 30
N. 140
=€. 140.635,50
15. PENSILINE
Fornitura e posa di pensiline posizionate sopra i balconi degli ultimi piani tramite fissaggio su parete,
copertura in policarbonato colore rame,spess. mm. 3, telaio in alluminio colore grigio, compreso canale
anteriore e scarico laterale .
N. 16 * €. 1.600,00=€. 25.600,00
16. CANNE FUMARIE
Verifica funzionamento delle canne fumarie e rialzamento comignoli oltre vano scala con cappello antivento.
N. 4 * €. 1.250,00=€. 5.000,00
BALCONI
Edificio n. 2 n. 40
Edificio n. 3 n. 80
BALCONI 120 x 380
Nr.1 a.1
Controllo superficie soffitto consistente nella
picchiettatura a mano e scrostamento delle parti
in distacco. Il tutto compreso di abbassamento al
piano di carico e smaltimento alla discarica
autorizzata.
Nr.2 a.2
Rimozione della pavimentazione esistente del
massetto e della guaina di impermeabilizzazione
esistente. Compreso abbassamento al piano di
carico e smaltimento alla discarica autorizzata
Nr.3 a.3
mq
4,56
20,52
mq
4,56
133,15
10
Fornitura e posa in opera di MAP-ELASTIC e
delle piastrelle con stesse caratteristiche di
materiale colore e qualità di quelle esistenti
Nr.4 a.4
mq
4,56
428,64
Rimozione e riposa della zoccolatura di contorno
balcone
Nr.5 a.5
m
10,00
177,00
Sistemazione delle imperfezioni e rasatura della
parte sottostante il soffitto valutate al 30% del
totale
Nr.6 a.6
mq
1,40
125,86
Fornitura e posa in opera di pittura silossanica per
esterni delle parti sottostanti i balconi
Nr.7 PARAPETTI BALCONI
mq
4,56
51,53
mq
6,82
248,93
Fornitura e posa in opera di rasatura a cappotto e
finitura ad intonachino rivestimento minerale in
pasta a base di silicato di potassio modificato con
esclusione di isolamento, sui parapetti interni dei
balconi.
totale
1.185,63
Edificio n. 2 n. 15
Edificio n. 3 n. 30
VOCE
LAVORI E FORNITURE
UNITA'
DI
PREZZO
MISURA QUANTITA' UNITARIO
TOTALE
BALCONI 120 x 210
Nr.1
Nr.2
Nr.3
a.1
Controllo superficie soffitto
consistente nella picchiettatura a
mano e scrostamento delle parti in
distacco. Il tutto compreso di
abbassamento al piano di carico e
smaltimento alla discarica
autorizzata.
a.2
Rimozione della pavimentazione
esistente del massetto e della
guaina di impermeabilizzazione
esistente. Compreso
autorizzata
a.3
mq
2,52
11,34
mq
2,52
73,58
11
mq
2,52
236,88
m
6,60
116,82
Nr.5
Fornitura e posa in opera della
guaina di impermeabilizzazione,
del massetto e delle piastrelle con
stesse caratteristiche di materiale
colore e qualità di quelle esistenti
a.4
Rimozione e riposa della
zoccolatura di contorno balcone
a.5
mq
0,75
67,43
Nr.6
Sistemazione delle imperfezioni e
rasatura della parte sottostante il
soffitto valutato al 30% del totale
a.6
mq
2,52
28,48
mq
2,31
84,32
Nr.4
Nr.7
Fornitura e posa in opera di pittura
silossanica per esterni delle parti
sottostanti i balconi
PARAPETTI BALCONI
Fornitura e posa in opera di
rasatura a cappotto e finitura ad
intonachino rivestimento minerale
in pasta a base di silicato di
potassio modificato con esclusione
di isolamento, sui parapetti interni
dei balconi.
totale
618,85
Edificio n. 2 n. 15
Edificio n. 3 n. 30
VOCE
LAVORI E FORNITURE
UNITA'
PREZZO
DI
TOTALE
BALCONI 120 x 280
Nr.1
Nr.2
Nr.3
a.1
Controllo superficie soffitto
consistente nella picchiettatura a
mano e scrostamento delle parti in
distacco. Il tutto compreso di
autorizzata.
a.2
Rimozione della pavimentazione
esistente del massetto e della
guaina di impermeabilizzazione
esistente. Compreso
autorizzata
a.3
mq
3,36
15,12
mq
3,36
98,11
12
mq
3,36
315,84
m
8,00
141,60
Nr.5
Fornitura e posa in opera della
guaina di impermeabilizzazione,
del massetto e delle piastrelle con
stesse caratteristiche di materiale
colore e qualità di quelle esistenti
a.4
Rimozione e riposa della
zoccolatura di contorno balcone
a.5
mq
1,00
89,90
Nr.6
Sistemazione delle imperfezioni e
rasatura della parte sottostante il
soffitto valutato al 30% del totale
a.6
mq
3,36
37,97
mq
5,72
208,78
Nr.4
Nr.7
Fornitura e posa in opera di pittura
silossanica per esterni delle parti
sottostanti i balconi
PARAPETTI BALCONI
Fornitura e posa in opera di
rasatura a cappotto e finitura ad
intonachino rivestimento minerale
in pasta a base di silicato di
potassio modificato con esclusione
di isolamento, sui parapetti interni
dei balconi.
totale
907,32
PENSILINE
Edificio n. 2 n. 8
Edificio n. 3 n. 16
VOCE
LAVORI E FORNITURE
UNITA'
DI
PREZZO
TOTALE
PENSILINE BALCONI ULTIMI PIANI
Nr.1
a.1
Fornitura eposa pensilina
posizionata sopra i balconi
dell'ultimo piano tramite idoneo
fissaggio sopra il cappotto.
Dimensioni 140 x 430, struttura in
acciaio e copertura in
policarbonato, il tutto a disegno
ancrora da definire.
n°
1,00
1.600,00
totale
1.600,00
13
Le misure di questo Capitolato sono di massima. La Ditta invitata alla presentazione
dell’offerta è tenuta a svolgere tutte le necessarie verifiche e accertamenti con il controllo
delle misure in loco, con la valutazione di tutti i dettagli utili alla formulazione dei prezzi a
corpo che comprenderanno tutto quanto necessario per l’esecuzione ed il completamento a
regola d’arte delle opere descritte.
Oneri a carico della Committenza:
- IVA;
- fornitura di energia elettrica;
- fornitura di acqua corrente;
- - sgombero di beni e manufatti privati e condominiali suscettibili di ostacolare l’esecuzione dei
lavori.
14
DISPOSIZIONI PARTICOLARI RIGUARDANTI L’APPALTO
Per quanto non sia in contrasto con le condizioni stabilite dal presente Capitolato, l’esecuzione
dell’appalto è soggetta, nell’ordine, alla osservanza delle seguenti indicazioni :
− Legge 20 marzo 1865 n°2248.
− Regolamento per la direzione, contabilità e collaudo dei lavori dello Stato, emanato con R.D.
25 maggio 1895, n°350.
− Capitolato generale d’appalto per le opere di competenza del Ministero dei LL.PP. approvato
con D.P.R. 16 luglio 1962 n°1063.
− Legge 10.12.1981 n°741 ; ulteriori norme per l’acc elerazione delle procedure per l’esecuzione
delle opere pubbliche.
− Legge 05.11.1971 n°1086, norme per la disciplina d elle opere di conglomerato cementizio
armato, normale e precompresso ed o a struttura metallica.
− D.M. 09.01.1996 e D.M. 16.01.1996 - Norme tecniche per il calcolo, l’esecuzione ed il collaudo
delle strutture e norme tecniche per la verifica di sicurezza delle costruzioni e dei carichi e
sovraccarichi di cui al decreto 12.02.1982.
− Norme in materia di prevenzione infortuni :
D.P.R. 27.04.1955 n°547
D.P.R. 07.01.1956 n°164
D.P.R. 20.03.1956 n°320
D.lgs 81/08 .
L’Impresa Appaltatrice dovrà provvedere affinché sia rispettata l’attuazione delle misure di
sicurezza previste dai suddetti Decreti, compreso il controllo sulla osservanza da parte dei singoli
lavoratori delle norme di sicurezza citata e sull’uso dei mezzi di protezione messi a loro
disposizione.
− Legge 13 luglio 1963 n°615 contro l’inquinamento a tmosferico e relativo regolamento.
− Norme di sicurezza di impianti termici Ministero dell’Interno, circolare ministeriale n°40 del 28
maggio 1968 ed altre successive legge e disposizioni.
− Norme emanate dall’A.N.C.C., del Corpo Nazione dei VV.FF. dall’Ufficio d’Igiene, dal C.E.I.,
dall’A.S.L. e da tutte le disposizioni legislative in materia. Legge 13 del 09.01.1989, D.P.R.
14.06.1989 n°236 , L.R. n°6 del 20.02.1989 sulla el iminazione delle barriere architettoniche.
− Legge 13.09.1982 n°636 : disposizioni in materia d i misure di prevenzione di carattere
patrimoniale ed integrazione alla Legge 27.12.1956 n°1423, 10.12.1962 n°57, 31.05.1965
n°575 e 23.12.1982 n°935 e Circolare del Ministro d ei LL.PP. in data 09.03.1963.
− Legge 10 del 09.01.1991 relativa al risparmio energetico.
− Legge 46 del 05.03.1990 e successivi decreti relativa alle norme di sicurezza degli impianti.
15
TEMPO UTILE PER L’ULTIMAZIONE DEI LAVORI PROGRAMMA LAVORI
Il tempo utile per ultimare tutti i lavori sarà di 18 mesi lavorativi consecutivi e continui decorrenti
dalla data del verbale di consegna.
Il tempo contrattuale tiene conto dell’incidenza dei giorni, nella misura delle normali previsioni, di
andamento stagionale.
PRECISAZIONI
Si precisa che sono comprese nell’appalto tutte le opere anche se non espressamente specificate
ed elencate, necessarie a dare le opere utilizzabili e pronte all’uso per cui sono destinate.
La descrizione delle opere ancorché incompleta in qualche dettaglio non dà pertanto all’Impresa il
diritto di qualsivoglia motivo a maggiori compensi, ritenendo tale descrizione indicativa soltanto per
le principali opere, finiture e forniture.
Tutti i lavori, ivi compresi quelli affidati ad altre ditte appaltatrici, s’intendono eseguiti sotto la
completa responsabilità dell’Impresa.
RIFACIMENTO IMPERMEABILIZZAZIONE BOX
OPERE DA QUOTARE SEPARATAMENTE
BOX 33/34/35/36/37/38/39:
•
•
•
•
•
•
•
Opere provvisionali di sicurezza consistenti principalmente nella recinzione dell’ area
con idonee reti di cantiere.
Rimozione del terreno eseguita con mezzi meccanici e manuali, accatastamento del
materiale nell’ ambito del cantiere, compreso teli in polietilene per il contenimento e
copertura del terreno.
Rimozione delle griglie di areazione e riposizionamento a fine lavori.
Rimozione del tratto terminale del pluviale compreso pozzetti e tratti interrati
orizzontali.
Demolizione del cordolo cementizio ai piedi della parete, realizzazione di nicchia h. cm.
10 superiore alla quota di terreno finito, verifica e sistemazione dell’ intonaco dell’
edificio al fine di permetterne la successiva impermeabilizzazione, compreso il trasporto
delle macerie i n discarica.
Demolizione e rimozione di tutte le parti impermeabilizzate con prodotti a spatola e/o
pennello, compreso cordoli di delimitazione marciapiede/griglie, massetto cementizio
orizzontale e comunque tutte quelle parti in fase di parziale distacco e quelle che si
rendessero necessarie per la buona esecuzione dei lavori.
Fornitura e posa di nuovo massetto in pendenza.
16
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Opere murarie di preparazione fondi, verticali, cordoli, bocche ecc…., al fine di
preparare il piano di posa alla nuova impermeabilizzazione.
Distacco della vecchia impermeabilizzazione con rifinitura in alluminio attuale visibile
sulla parete interna della bocca di lupo, carico su camion e trasporto a discarica
autorizzata.
Risanamento dei muri verticali delle bocche di lupo con malte antiritiro.
Realizzazione di nuovi bocchettoni di scarico.
Impermeabilizzazione in doppio strato con membrana elastoplastomerica spessore mm.
8 (4+4) armata con tessuto in poliestere, flessibilità a freddo – 15° secondo norme C E,
di cui il secondo strato antiradice, da posrasi secondo le buone norme di applicazione
previa preparazione del fondo con idoneo primer, risvolto sui verticali fino ad altezza
cm. 10 circa superiore al piano finito e con stuccatura delle sormonte rifinita a
cazzuolino caldo. L’impermeabilizzazione verrà effettuata anche sul risvolto verticale
interno delle bocche di lupo. Verrà valutato al momento dei lavori la necessità di
applicare un profilo metallico con funzione di gocciolatoio e la necessità o meno di
rasante impermeabile sul restante muro verticale fino a terra.
Ricostruzione dei cordoli in cemento e degli intonaci precedentemente demoliti,
creazione di massetto cementizio a protezione dell’ impermeabilizzazione e rifiniture
murarie necessarie.
Fornitura e posa in opera e/o riposizionamento dei pluviali in pvc e pozzetti
precedentemente rimossi con verifica della tenuta alle infiltrazioni.
Fornitura e posa in opera di georete drenate.
Riposizionamento del terreno precedentemente rimosso.
Pulizia del cantiere, trasporto a discarica dei materiali di risulta.
BOX 50/51:
•
Considerato che le perdite lamentate risultano essere in prossimità del giunto strutturale
della costruzione provvederemo alla rimozione del terreno e relativo massetto
cementizio al fine di ricreare una nuova impermeabilizzazione limitata ad una fascia in
larghezza Mt. 1 circa. Si provvederà inoltre al taglio dell’ intonaco verticale creando una
nicchia atta a ricevere il corretto risvolto verticale impermeabile. Le
impermeabilizzazioni verranno successivamente protette con una nuova malta
cementizia sia sul verticale che sul giunto di dilatazione.
BOX 54:
•
Considerato che le perdite lamentate risultino essere in prossimità del giunto strutturale
della costruzione provvederemo alla rimozione del terreno e relativo massetto
cementizio al fine di ricreare una nuova impermeabilizzazione limitata ad una fascia in
larghezza Mt. 1 circa. Si provvederà inoltre al taglio dell’ intonaco verticale creando una
nicchia atta a ricevere il corretto risvolto verticale impermeabile. Le
impermeabilizzazioni verranno successivamente protette con una nuova malta
cementizia sia su verticale che sul giunto di dilatazione.
17
BOX 17:
•
Considerato che le perdite lamentate risultano essere sul lato griglia in prossimità del
bocchettone di scarico, provvederemo alla rimozione del terreno ed alla messa a nudo
dell’ attuale impermeabilizzazione la quale verrà ripresa esclusivamente in prossimità
del bocchettone stesso. Ripristino del terreno rimosso e collaudo con invaso d’ acqua.
Nel caso di nuove perdite diventa essenziale il rifacimento totale del gruppo box
17/18/19.
BOX 61:
•
Considerando che le perdite lamentate risultano essere sul lato griglia in prossimità del
bocchettone di scarico , provvederemo alla rimozione del terreno ed alla messa a nudo
del bocchettone stesso. Riprestino del terreno rimosso e collaudo con invaso d’ acqua.
Nel caso di nuove perdite bisognerà valutare il rifacimento totale.
BOX 69:
•
Considerando che le perdite lamentate risultano essere sul lato griglia in prossimità del
bocchettone di scarico, provvederemo alla rimozione del terreno ed alla messa a nudo
del bocchettone stesso. Ripristino del terreno rimosso e collaudo con invaso d’ acqua.
Nel caso di nuove perdite diventa essenziale il rifacimento totale del gruppo box
68/69/70/71.
Box 5/6/7/8:
•
•
•
•
•
•
•
Opere provvisionali di sicurezza consistenti principalmente nella recinzione dell’ area
con idonee reti di cantiere.
Rimozione del terreno eseguita con mezzi meccanici e manuali, accatastamento del
materiale nell’ ambito del cantiere, compreso teli in polietilene per il contenimento e
copertura del terreno.
Rimozione delle griglie di areazione e riposizionamento a fine dei lavori.
Rimozione del tratto terminale del pluviale compreso pozzetti e tratti interrati
orizzontali.
Demolizione del cordolo cementizio ai piedi della parete, realizzabile di nicchia h. cm.
10. superiore alla quota di terreno finito, verifica e sistemazione dell’ intonaco dell’
edificio al fine di permetterne la successiva impermeabilizzazione, compreso il trasporto
delle macerie in discarica.
Demolizione e rimozione di tutte le parti impermeabilizzate con prodotti a spatola e/o
pennello, compreso cordoli di delimitazione marciapiede/griglie, massetto cementizio
orizzontale e comunque tutte quelle parti in fase di parziale distacco e quelle che si
rendessero necessarie per la buona esecuzione dei lavori.
Fornitura e posa in opera di un nuovo massetto in pendenza.
18
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Opere murarie di preparazione fondi, verticali, cordoli, bocche di lupo ecc. , al fine di
preparare il piano di posa alla nuova impermeabilizzazione.
Realizzazione del muretto di separazione, che verrà successivamente impermeabilizzato,
il quale dovrà fungere da confine tra gruppo box 1/4 e gruppo box 5/8.
Distacco della vecchia impermeabilizzazione con rifinitura in alluminio attualmente
visibile sulla parete interna della bocca di lupo, carico su camion e trasporto a discarica
autorizzata.
Risanamento dei muri verticali delle bocche di lupo con malte antiritiro.
Realizzazione di nuovi bocchettoni di scarico.
Impermeabilizzazione in doppio strato con membrana elastoplastomerica spessore mm.
8 (4+4) armata con tessuto in poliestere, flessibilità a freddo – 15° secondo norme C E,
di cui il secondo strato antiradice, da posarsi secondo le buone norme di applicazione
previa preparazione del fondo con idoneo primer, risvolto sui verticali fino ad altezza
cm.10 circa superiore al piano finito e con stuccature delle sormonte rifinita a cazzuolino
caldo. L’impermeabilizzazione verrà effettuata anche sul risvolto verticale interno delle
bocche di lupo. Verrà valutato al momento dei lavori la necessità di applicare un profilo
metallico con funzione di gocciolatoi e la necessità o meno di rasante impermeabile sul
restante muro verticale fino a terra.
Ricostruzione dei cordoli in cemento e degli intonaci precedentemente demoliti,
creazione di massetto cementizio a protezione dell’ impermeabilizzazione e rifiniture
murarie necessarie.
Fornitura e posa in opera e/o riposizionamento dei pluviali in pvc e pozzetti
precedentemente rimossi con verifica della tenuta alle infiltrazioni.
Fornitura e posa in opera di georete drenate.
Riposizionamento del terreno precedentemente rimosso.
Pulizia del cantiere, trasporto a discarica dei materiali di risulta.
IMPORTO TOTALE € 27.635,00
19
RIEPILOGO CAPITOLATO LAVORI
CONDOMINIO ALLENDE
EDIFICIO 2
descrizione
Allestimento cantiere
ponteggio
impianto allarme
protezioni
2. SISTEMAZIONE INTONACO
E FORMAZIONE CAPPOTO
picchettatura facciata
facciata a capotto
Battitura manuale
Alternativa
Cappotto sui balconi
Rimozione gocciolatoi
6. SISTEMAZIONE GRONDE
E SPOSTAMENTO PLUVIALI
Bandellina in acciaio
Integrazione
carotatura laterale per pluviali
Distacco pluviali e posa nuovi pluviali
verniciature cancelli piano terra
verniciatura vani contatori gas
Alternativa
Sostituzione sportelli gas
u.m.
quantità
mq
n.
a corpo
2550,00
a corpo
a corpo
mq.
mq.
ml
740,10
2416,81
98,00
37,00
48,00
110,00
27.383,70
116.006,88
10.780,00
ml.
80,00
55,00
4.400,00
mq.
428,05
48,65
20.825,63
mq.
n.
428,05
70,00
75,00
Vedi allegato
5.250,00
Ml
A corpo
n.
ml.
145,80
49,50
8,00
166,00
250,00
39,50
7.217,10
1.820,00
2.000,00
6.557,00
mq.
mq.
35,00
52,00
32,50
35,00
1.137,50
1.820,00
mq.
26,00
72,00
1.872,00
ml.
ml.
ml.
321,50
321,50
112,00
7,00
65,00
85,00
2.250,50
20.897,50
9.520,00
ml.
ml.
359,00
21
32,00
33,00
11.488,00
693,00
mq.
500,00
63,50
31.750,00
prezzo unit
14,00
prezzo totale
1.800,00
35.700,00
4.500,00
1.800,00
Rimozione copertina alluminio balconi
Fornitura lastra in serizzo
Rivestimento davanzali
Rimozione tubi gas in facciata
Sostituzione elemento copritubi
Rimozione tegole esistenti
Posa nuova orditura in legno
Copertura con pannelli in alluminio e isolante
Lattonerie camini e fiati
11. FORNITURA SCOSSALINE
E RIPOSIZIONAMENTO COLMI
Scossalina perimetrale
Smontaggio colmi in rame
a corpo
a corpo
3.994,20
847,00
20
Scossalina frangivento
a corpo
2.560,00
a corpo
a corpo
a corpo
1.045,00
286,00
6.500,00
70.317,75
Smontaggio lattoneria volumi tecnici
Raccordi corpo alto e basso
n.
70
15. PENSILINE
n.
8
1.600,00
12.800,00
16. CANNE FUMARIE
n.
2
1.250,00
2.500,00
u..m.
quantità
RIEPILOGO CAPITOLATO LAVORI
CONDOMINIO ALLENDE
EDIFICIO 3
descrizione
Allestimento cantiere
ponteggio
impianto allarme
protezioni
2. SISTEMAZIONE INTONACO
E FORMAZIONE CAPPOTO
Picchettatura facciata
facciata a capotto
Battitura manuale
Alternativa
Cappotto sui balconi
Rimozione gocciolatoi
6. SISTEMAZIONE GRONDE
E SPOSTAMENTO PLUVIALI
Bandellina in acciaio
Integrazione
carotatura laterale per pluviali
Distacco pluviali e posa nuovi pluviali
verniciature cancelli piano terra
vernicitura vani contatori gas
Alternativa
Sostituzione sportelli gas
mq
a corpo
4750,00
a corpo
a corpo
prezzo unit
14,00
prezzo totale
3.000,00
66.500,00
8.400,00
7.200,00
mq.
mq.
ml
1280,70
4569,96
132,00
37,00
48,00
110,00
47.360,00
219.358,08
14.520,00
ml.
160,00
55,00
8.800,00
mq.
856,10
48,65
41.649,26
mq.
n.
856,10
140,00
75,00
Vedi allegato
10.500,00
Ml
A corpo
n.
ml.
200,00
49,50
16,00
320,00
250,00
39,50
9.900,00
3.640,00
4.000,00
12.640,00
mq.
mq.
57,00
104,00
32,50
35,00
1.852,50
3.640,00
mq.
104,00
72,00
7.488,00
ml.
ml.
ml.
643,00
643,00
269,00
7,00
65,00
85,00
4.501,00
41.795,00
22.865,00
Rimozione copertina alluminio balconi
Fornitura lastra in serizzo
Rivestimento davanzali
21
Rimozione tubi gas in facciata
Sostituzione elemento copritubi
Rimozione tegole esistenti
Posa nuova orditura in legno
Copertura con pannelli in alluminio e isolante
Lattonerie camini e fiati
11. FORNITURA SCOSSALINE
E RIPOSIZIONAMENTO COLMI
Scossalina perimetrale
Smontaggio colmi in rame
Scossalina frangivento
ml.
ml.
359,00
42,00
32,00
35,00
11.488,00
1.470,00
mq.
1000,00
63,50
63.500,00
a corpo
a corpo
a corpo
7.988,40
1.694,00
5.120,00
2.090,00
572,00
22.000,00
n.
a corpo
a corpo
a corpo
n.
140
15. PENSILINE
n.
16
1.600,00
25.600,00
16. CANNE FUMARIE
n.
4
1.250,00
5.000,00
Smontaggio lattoneria volumi tecnici
Raccordi corpo alto e basso
140.635,50
22

169_08 preventivo definitivo 14_05_09 con integr

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