Germignaga - Luino

Germignaga - Luino
Appartamento di vacanza
Ferienwohnung
3 1/2 camere, piscina esterna, tennis, posteggio,
3 1/2 Zimmer, Schwimmbad, Tennis, Parkplatz.
4072/622
Prezzo / Preis: CHF 235'000.--
Ubicazione
Regione: Germignaga/Luino Italia
Luogo: Germignaga
Informazione sull’immobile
Tipo dell’immobile: appartamento di vacanza 3 1/2 locali
Superficie abitabile: ca. 73 m2
Balcone: si, ca. 9 m2
Giardino: grande parco con piscina e campo da tennis, parco giochi
Piano: ultimo piano
Posteggio: 1 posto nel posteggio privato
Locali: 3 1/2 locali
Bagno/WC: si
Riscaldamento: stufa a pellets
Vista: vista sul Lago Maggiore
Distanza prossima città: Luino stazione, 3 km
Distanza autostrada: ca. 45 km (Bellinzona-Sud)
Descrizione dell’immobile
L'appartamento si trova al settimo ed ultimo piano della Residenza "Eurovilla" , ed è stato rinnovato ultimamente. Dal balcone
si gode di una bella vista sul Lago Maggiore e i villaggi nelle vicinanze. La residenza comprende una piscina esterna, un
campo da tennis, un campo per le boccie, un parco giochi per i bambini ed un grande posteggio privato. L'appartamento è
completamente ammobiliato ed arredato, pavimento moderno in laminato, finestre in PVC bianco. Bagno con vasca e bidet.
Due camere da letto in posizione soleggiata, balcone coperto. Piccolo bosco privato di 500m2. L'appartamento è facilmente
raggiungibile in auto tutto l'anno. Negozi a Luino e Ponte Tresa. La spiaggia sul Lago Maggiore nelle vicinanze invita a
soggiornare lungo le rive del lago. 3 campi da golf nella zona.
Le spese accessorie sono solo di ca. 180 € al mese ed includono la tassa rifiuti, acqua, TV, manutenzione e portinaio. La
corrente elettrica è a carico del proprietario.
Objektstandort
Region: Italien, Luino/VA
Ort: Germignaga
Objekt Angaben
Objekt Typ: 3 1/2 Zimmer Ferienwohnung
Wohnfläche: ca. 73 m2
Balkon: ja, 9 m2
Garten: grosse Parkanlage
Stock: 7. Stock
Parkplatz: 1, auf privatem Parkplatz der Residenz
Zimmer: 2 Schlafzimmer , 1 Wohnzimmer, Küche
Heizung: Pellets-Ofen
Lage: absolut ruhig, sonnig
Sicht: ja, Aussicht auf den Lago Maggiore und die Dörfer
Distanz zur nächsten Stadt: Luino Bahnhof, ca. 3 km
Distanz bis zur Autobahn: ca. 45 km (Bellinzona Süd - Camorino)
Objekt Beschrieb
Diese 3 1/2 Ferien-Wohnung liegt im 7. und obersten Stock der Residenza Eurovilla in einer Parkanlage mit
Aussen-Schwimmbad, Tennisplatz, Bocciabahn, Kinderspielplatz, Priviat-Parkplatz. Die Wohnung wurde kürzlich
renoviert (moderner Laminat-Boden, weisse PVC-Fenster). Die Wohnung ist vollständig möbliert und eingerichtet.
Vom Balkon geniesst man eine schöne Aussicht auf den Lago Maggiore und die umliegenden Dörfer. Eine kleine
private Waldparzelle von ca. 500 m2 gehört zur Wohnung. Einkaufsmöglichkeiten bestehen in Luino und
PonteTresa. Am nahen Strand am Lago Maggiore gibt es viele Bademöglichkeiten, 3 Golfplätze sind in Reichweite.
Die Nebenkosten belaufen sich nur auf ca. 180 € im Monat inkl. Abfall, Wasser, TV, Unterhaltsarbeiten und
Hausmeister. Strom zu Lasten des Besitzers. Telefonanschluss vorhanden.