Richiamo delle regole principali da rispettare negli edifici

Richiamo delle regole principali da rispettare negli edifici
Introduzione
Il presente documento ha lo scopo di ricordare le regole più importanti da rispettare. Esse non
sostituiscono comunque le disposizioni speciali annesse nel vostro contratto di affitto. Vi
invitiamo a farvi riferimento o a farvele spiegare.
Tuttavia, per semplificarle e cercare di lottare contro i problemi ricorrenti ai quali siamo
confrontati nei nostri edifici, riassumiamo qui di seguito le regole principali.
Disposizioni importanti
1. L'appartamento viene affittato per essere occupato dal numero di persone indicato nella
domanda di locazione. In caso di cambiamento, il locatario deve informare la gerenza entro
dieci giorni. L'occupazione da parte di un numero troppo importante di persone rispetto a
quanto indicato sulla domanda di locazione può provocare la disdetta del contratto di
locazione.
2. Il locatario deve avvisare immediatamente per iscritto la gerenza in merito ad eventuali
cambiamenti che lo concernono (matrimonio, divorzio, partenza dall'appartamento).
3. Per l’installazione di una parabola satellitare è necessaria una richiesta e l’autorizzazione
scritta della gerenza.
4. È vietato forare e avvitare le finestre in pvc (per installare tende o tapparelle) e lo stesso
vale per le facciate. Nessun oggetto fisso può essere installato senza previo consenso scritto
del locatore. Quando l'edificio ha una lavanderia, è vietato installare apparecchi privati negli
alloggi, salvo previo consenso scritto della gerenza. Se concesso, l'installazione deve essere
effettuata da un professionista e la fattura presentata alla gerenza. Il locatario è l'unico
responsabile dei danni all'alloggio o all'edificio che possono essere causati dall'installazione.
5. È vietato parcheggiare in prossimità dell’edificio, nel cortile e in qualsiasi luogo che non sia
contrassegnato come parcheggio. Il locatore non assume responsabilità par danni a veicoli
parcheggiati o in sosta in luoghi non autorizzati.
6. Sono ammessi negli appartamenti gli animali di compagnia seguenti, purché il loro
comportamento non disturbi gli altri locatari: cani, gatti e piccoli roditori. Le razze pericolose
sono proibite. In caso di reclami indirizzati alla gerenza, dovranno essere evacuati su
richiesta. Inoltre, sono vietati gli animali esotici la cui presenza richiede impianti che
potrebbero generare disagi o degradazioni (umidità) all'appartamento.
7. Il subaffitto dell'appartamento è di principio vietato, salvo previo consenso scritto del
locatore.
8. Il locatario deve rispettare la tranquillità dei suoi vicini e evitare qualsiasi rumore molesto
(musica e grida) che potrebbe arrecare disturbo. Questo vale sia di giorno che di notte.
9. Per l’immondizia, i locatari devono utilizzare unicamente i sacchi tassati, e depositarli nei
luoghi previsti a quest’effetto (mini-centri di raccolta). I sacchi non devono essere depositati
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sul balcone, nell’appartamento, nei corridoi o negli scantinati dell’edificio, e ancor meno
davanti all’edificio ad esclusione dei giorni di raccolta.
10. È vietato gettare dalle finestre oggetti, sigarette e rifiuti di qualsiasi tipo, o depositarli nei
locali comuni dell'edificio. In caso contrario, saranno evacuati a spese dei locatari.
11. Solo i rifiuti verdi (vegetali) possono essere messi nei contenitori appositamente previsti.
Nessun sacchetto di plastica, cartone o altro materiale può esserci gettato. In caso contrario, i
costi di smaltimento dei rifiuti (che non sarebbe più effettuato durante il « giro verde ») e la
pulizia dei contenitori saranno addebitate ai locatari.
12. I locatari non hanno il permesso di posare scarpiere sul pianerottolo, né di lasciare le
scarpe fuori dal loro appartamento. Per motivi di sicurezza, il passaggio deve sempre essere
lasciato libero. È vietato far asciugare il bucato o le giacche nei corridoi.
13. I bambini non possono giocare nei corridoi, nelle cantine e negli altri spazi comuni interni
dell'edificio. I genitori sono responsabili della sorveglianza dei figli e devono evitare che
disturbino il vicinato.
14. Dopo l’utilizzo della lavanderia, gli apparecchi, il lavello e il pavimento devono essere puliti
prima di essere messi a disposizione dei locatari seguenti.
15. Se nell’edificio non esiste il servizio di portineria, i locatari puliscono a turno le scale, gli
spazi comuni e l'accesso alle cantine. Ognuno si occupa del proprio pianerottolo.
Inoltre, la gerenza è a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione.